Оникс

4.3

1629 تقييمات

قيِّم هذا المكان

403 مراجعات

بشكل افتراضي

مستوى 2 خبير محلي

Всё хорошо почти не считая того что застройщик не вернет вам деньги которые вы отдали за бронь!!!И даже если вам откажут в ипотеке вариантов вернуть бронь за квартиру нет!Застройщик похоже на этом очень даже не плохо зарабатывает!Ищет и находит всякие отмазки и отговорки и то не он а его работники.могут не брать трубку с вашего номера!поэтому советую всем кто хочет брать у них квартиру сначала пробывать открывать ипотеку чтобы она была открыта ну и потом только бронировать квартиру.

Юлия

مستوى 4 خبير محلي

Ужасно для парковки нет места заезжают жители соседних домов выносят мусор в наши контейнеры крысы бегают размер с кошку детские площадки разбиты въехать проблемы вода по колено вызженые газоны в пподьездах ночуют бомжи управляющий компания зарабатывают деньги на проживающих не советую откровенно не рекомендую ни школ ни садов в округе нет

Юлия Арзамасцева

مستوى 12 خبير محلي

Отличное расположение, развитая инфраструктура, Лента в шаговой доступности, благлустроенный чистый двор с красивыми детскими площалками, много разных магазинов рядом, отличное место

Елена Шагдурова

مستوى 4 خبير محلي

Находимся в стадии оформления квартиры в ипотеку, удалённо, со своим человеком в Краснодаре по доверенности. Не знаю дойдём до логического конца или нет. Про комплекс знали давно, ещё при строительстве первого литера. Вообщем расположение неплохое, можно сказать на троечку: трамвай, Лента, подьездные пути. Из минусов: нет прогулочных мест, детские площадки так себе, отсутствие в данный момент детских садов и школ. О квартирах ничего не могу сказать, пока не жили. А теперь о самом главном, о наболевшем, так сказать. Зашли на оформление квартиры в данную компанию в конце февраля, с уже одобреной ипотекой. На дворе середина апреля а мы ещё на одном месте топчемся. Представьте 1,5 месяца а воз и ныне там!!! Особенно хочу отметить работу менеджера от застройщика КОНСТАНТИНА, его НЕПРЕВЗОЙДЕННУЮ работу(надеюсь мой сарказм и негодование всем понятен!) Если вам его дадут при сопровождении сделки, немедленно меняйте, не работайте с ним. Он сделает все, вернее НИЧЕГО от него зависящего, чтобы клиент остался доволен, затратив наименее сил, нервов, а главное финансов на оформление различного рода доверенностей, договоров и тп в процессе оформления квартиры по ДДУ. С ним ваши затраты вырастут в разы. Человек узкомыслящий, без какого то нибыло креатива и гибкости в работе с конкретным клиентом, действует по определённому шаблону, спущенному ему сверху. При чем ЭТОТ ВЕРХ будет во всем на его стороне. Если вы свои слова не подтвердите перепиской с менеджером, вердикт один: Незнание закона не освобождает от ответственности(это слова РУКОВОДИТЕЛЯ отдела продаж застройщика на мой вопрос о том как будет наказан данный менеджер, и на то что я не смогла свою правоту доказать перепиской с ним, так как многие моменты обсуждала в телефонном разговоре). Отдельное внимание хочу уделить юристам компании. Они вообще себя богами возомнили!!! Видите ли от НЕГО зависит моя жизнь, со слов человека из юр.отдела. ЭТО так по Краснодарски!Надеюсь дальнейшие этапы оформления пройдут менее болезненно!!!

Сергей Ярков

مستوى 2 خبير محلي

Слишком много квартир на этаже (11 квартир). Лифты шумят очень громко, двери на этажах и общих балконах постоянно хлопают, из-за этого грохот по дому идет бесконечный. Выше этажом соседи, у которых маленький ребенок и ругань каждый день и бесконечное двигание мебели. Сбоку за стеной спальни примыкает соседская кухня и ванная и поэтому каждый шорох и возня слышны: готовка еды и мытье посуды, как моются в душе, особенно "приятно" это слушать в 6 утра или в двенадцать ночи. В общем в этом доме прекрасно слышно все и всех, жить будете по расписанию всех соседей. На тишину и покой в этом доме даже намека нет. Плюсы: Жилой комплекс расположен в хорошем месте, в микрорайоне Музыкальный - хорошо развитом районе, не далеко от центра, близко находится трамвайная ветка, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Магазины "Пятёрочка", "Магнит", большой маркет "Лента". Построена платная многоуровневая парковка

Ирина Гаврилова

مستوى 3 خبير محلي

Не самое плохое расположение, выезд на ул. Российскую, много магазинов рядом, шумоизоляция плохая как и во многих других ЖК. Обещанная закрытая территория в итоге проходная!!! Машины ставят с соседних дворов и жильцам мест не остается. Обещанных школ и садиков рядом НЕТ!!! Настроили рядом с ЖК коммерции вместо деревьев и летом просто пекло!!! Застройщик о людях совсем не думает !!!

Александр Швыдков

مستوى 25 خبير محلي

Когда был один дом и перед домом большая площадка ,парковка было неплохо. А в итоге перекрыли доступ и обзор на Ул. Российскую. Сам дом не плохой были сложности с комуналкой и видно не только с ней. Большой плюс большие балконы ,широкие. По расположению не самое плохое место. Рядом лента, остановки и район расширяется, и становится краше. Смотрится оникс тоже не плохо,выделяется на общем одинаковом фоне.

Татьяна Ми

مستوى 3 خبير محلي

Замечательный комплекс. Все нужные магазины в шаговой доступности.

Firemmm

مستوى 6 خبير محلي

Отличный дом Отличный двор, парковка, спортивные тренажёры и площадка. Квартиры тёплые, с коммуникациями проблем нет,вода и электричество всегда (очень редкие плановые отключения) планировки хорошие, слышимость низкая. Рядом магазины, фитнес клуб, аптеки, близость остановок, всё есть!

Алексей Орлов

مستوى 12 خبير محلي

Нет нечего не обычного, расположение ЖК вроде близко, но так же и в дали от дороги, чем снижает шим проезжающих автомобилей. Единственно удобный заезд, выезд и узкий проезд.

Валюшка Жабина

مستوى 7 خبير محلي

Купили квартиру во втором доме в ипотеку. Территория красивая, но вот есть БОЛЬШОЙ нюанс на территории парковки будут строить двустороннию парковку. Вероятнее всего парковка будет платной, во время оформления квартиры этого не оговаривалось, наоборот говорили смотрите какая территория, мест много. На всех источниках просторная парковка озвучивается как преимущество, по факту фигня какая-то получается

Виталий Примоченко

مستوى 4 خبير محلي

Подъезд к комплексу узкий часто приходится разъезжаться с встречным машинами . Во дворе мало парковочных мест ,которые почти все заняты . Высота потолков 2.8 м. Под стяжкой лежит пенопласт который гасит звук от соседей сверху . Вентиляция выполнена из жестяных коробов в звукоизоляции . Вообще со звукоизоляцией в доме все нормально есть с чем сравнивать . Лифт быстрый . Детские площадки есть между домами и небольшая перед домом .

Артур Ш.

مستوى 8 خبير محلي

Стройка уже в печенках сидит. Вечно пытаются калитку закрыть, чтобы через их территорию не ходили, эгоисты. Сейчас снова поставили калитку и ввели для жильцов подписку на неё 200руб. в месяц, из-за чего жильцы второго корпуса просто выпилили часть секции напротив своего корпуса.

Роман Маклаков

مستوى 5 خبير محلي

Жилой комплекс высокого класса

Юлия Медведева

مستوى 3 خبير محلي

Лифты в доме как русская рулетка. Скрипят, очень медленные и совершенно не внушают доверия.Парковка возле дома хоть и большая, но уже вся забита машинами. Как тол ко заселиься 2 дом, ставить будет негде. Территория вокруг жк не закрытая как уверяет застройщик, шлагбаум всегда открыт. Калитка со стороны недостроя музыкального тоже всегда открыта. Рядом недострой с разбитыми окнами, в которых устраивают притоны наркоманы. Школы рядом нет, детей возят в школу №66, которая итак переполнена. Зелени, нет. Пробки. Зато рядом пятерочка.

Анна Васильевна Писаренко

مستوى 8 خبير محلي

Отличное расположение. Жилой комплекс на 3+. Учитывая цену. Не хватает немного лоска и причесанности. Бюджетно, НО очень многообещающая локация: транспортная развязка уже есть, в т.ч. и трамвай. Остаётся дождаться только школ и детских садов. А в целом по качеству стройки твердая четверка!!!

Инкогнито 3906

مستوى 6 خبير محلي

Хорошая планировка квартир , широкие балконы ! Мне нравится

Alexey Y.

مستوى 7 خبير محلي

Человейник со свиньями внутри. Детишки волшебные ссут и срут в подъездах. Соседи про режим тишины… плевать им короче. Мягко говоря. Парковку урезали, чтоб построить убожество непонятно какого назначения. Стены из говна и веток, толщиной с волос. Однако расположение, инфраструктура и планировки (корпуса 1-3) очень неплохие. Чертовы ворота на въезде правда создают пробки и собирают баранов. В общем 2/5. Снимаю квартиру пока в своей ремонт - и сваливаю отсюда с большой долей вероятности. Шанхай, только многоэтажный.

Ольга Лушникова

مستوى 4 خبير محلي

Шлагбаум всегда закрыт на такси не попадешь

Город Детства

مستوى 9 خبير محلي

Хорошие детские площадки, но парковки нет ВООБЩЕ, дом в 16 этажей в 3 подъезда, на 50 парковочных мест МАКСИМУМ. Видел как строится сам дом. И там ничего кроме газобетона нет, и красивая обшивка от дома отлетает через 1-2 года. В общем красивая картинка с очень сомнительным качеством материалов при строительстве.

Василий Нагорный

مستوى 4 خبير محلي

Могу сказать об отделе продаж... Есть там девочка Наташа - ну просто космос... идеальна в общении, грамотный специалист своего дела.. рассказывает так, что вопросов не возникает.. и конечно же очень приятный человек и конечно же красивая девушка...

Дмитрий

مستوى 24 خبير محلي

Хороший комплекс. Есть игровые площадки для детей, а также рядом магазины, транспорт Дома отличаются качеством и чистотой в подъезде

مراجعة مجهولة

Пишу предварительный отзыв по Российской 267 корпус 4, так как сейчас на стадии завершения ремонта, а при заселении будет видно что да как. Оформила ипотеку в июле 2022г успела на особых условиях, банк ВТБ. Конечно не обошлось без нервов, перед самым подписанием заморозили сделку, так как началась пляска с банковской ставкой. В итоге утвердили ставку даже ниже первоначальной, тут конечно выдохнула. Да, перед этим я платила за бронь (месяц) выбранной квартиры 15000 (и это дает возможность зафиксировать цену, а как раз через 2 дня цену застройщик поднимал). Ипотеку помогли оформить дистанционно, создала электронную подпись, с этим тоже все объяснили. Для меня стало неожиданностью, что после подписания документов идет точный расчет метража квартиры и оказалось, что необходимо доплатить 168 тысяч. Дали рассрочку на полгода. Но когда предстоит ремонт и большие затраты... Считаю, что об этом необходимо предупреждать заранее, еще на этапе просмотра квартир. Дом сдали вовремя. Рядом еще дом достраивают, не знаю на сколько будет шумно. Прям возле дома Пятерочка, недалеко Лента. Оставлю дополнительно комментарий после заселения.

Аркадий С.

مستوى 12 خبير محلي

Шумоизоляции ноль. Стены картонные, все слышно. Рядом музыкальный, с собаками гулять негде. Да и в самом доме континент так себе. Каждые выходные кто то орет шумит и все слышно. Даже как кто-то кран открывает слышно. Вид из окон дом в дом. Плюс разве что есть лента близко и пятерка, озон. На спортплощадке каждый вечер по 30 орущих подростков. Сто раз подумайте прежде покупать тут квартиру, да и снимать тоже. Либо вкладывать в самую хорошую шумоизоляцию.

Николай Криворотов

مستوى 6 خبير محلي

Хорошие дома. 2 восемнадцати 17 этажный. А один 18 он и первый главный дом. Внутри не был. Но двор классный. Конечно на первой плащадке покровное покрытие стёрлось. А так минусов нет.

Ольга Хмарина

مستوى 6 خبير محلي

Дом - обычная многоэтажка. Квартиры стандартные. Тепло зимой, в жару не жарко. Живу на 15 этаже. Проблем с напором воды нет.

Тимофей Грехов

مستوى 13 خبير محلي

Переодически ломаются лифты , тем самым доставляют кучу неудобств , идет массовый ремонт квартир , постоянно привозят материалы. Может из за этого .

Александр Муравьёв

مستوى 11 خبير محلي

Нет свежего воздуха,пыль.Зато все минутной доступоности,магазины,аптеки,детские часные сады.кружки

Раиса Ковкрак

مستوى 5 خبير محلي

На территории ведется бесконечное строительство. Территории для парковки практически уже нет, а впереди заселение еще двух домов. С территории дома уже сейчас сложно выехать на Российскую. Проезд узкий ша там уже настроены магазины, СТО и др обьекты. Шлагбаум не работает. Дому еще нет 5 лет а отделочная плитка с торца уже попадала. Бесконечные перебои с водой. Детская площадка в заселяемом доме покрыта травой и все уже вытоптано. Никакой инфраструктуры для отдыха нет и в помине, гсплошные каменны

Оксана П.

مستوى 6 خبير محلي

Впечатление от домов оникса плачевные.Не была внутри,не знаю какие квартиры ,но дома похожи на больничные корпуса.Не уютно

Екатерина Б.

مستوى 13 خبير محلي

Большой дом посреди Шанхая. Чистенько, но скромненько. Проблема лишь в окружении и непосредственной близости к застройке музыкального микрорайона, со всеми вытекающими.

E S.

مستوى 8 خبير محلي

Классный дом,парковка в очередь,на лифт очередь,свет раз в день отключают стабильно,выезд...его нет,лифт с феноменальной грузо-подъемностью,грузовые поднимают меньшее количество людей чем пассажирские,но проблема в пассажирский больше 4 тел трудно впихнуть,вообщем дом мечта ипотечника

владимир сыч

مستوى 10 خبير محلي

На фото красивей чем на самом деле, очень обыденная застройка, даже нечего выделить, что запомнилось так это холодные стены квартиры, так как она угловая, мало стояночных мест, из плюсов рядом Пятëрочка, Лента и местный рынок, о главное если пройти через Музыкальный, то можно попасть к трамвайчику.

Самая-самая.

مستوى 9 خبير محلي

Хороший комплекс, аккуратные дворы,большие детские площадки,много детей. Много магазинов в доме и рядом.Нравятся спортплощадка и тренажёры.

Александра К

مستوى 2 خبير محلي

Всем доброго времени суток. Хочется поведать о своей попытке приобрести квартиру у застройщика Капитал-Инвест. А точнее, о ставке 0,1% по субсидированной ипотеке на квартиры в ЖК Оникс, программа разработана совместно с банком ВТБ. Информация о данной ставке столь же актуальна, как отсутствие седых волос у меня на голове после того, как я связалась с этим дуэтом. Квартиру я забронировала больше 2х недель назад, конечно же, платно(данная схема действует у всех застройщиков). Одобрили мне ипотеку 2 недели назад. И с тех пор , пока я ожидаю оформления документов от застройщика, уже второй раз переживаю волну повышения ставок по выбранной мной программе. В первый раз застройщику удалось «откатить» назад , провести переговоры с банком и вернуть обещанные условия. Что ожидает меня на этот раз-история умалчивает. Сказали ждать…ждать и верить, видимо. В голове не укладывается, с моей стороны все готово, просто ждем документы от застройщика. Почему в одностороннем порядке происходит изменение условий по сделке, в которой уже все забронировано и одобрено? Такое ощущение, что если я хочу получить на выходе условия, которые обговаривались на входе, я должна станцевать ламбаду . Я то могу, но гарантии отсутствуют. Складывается впечатление, что застройщик Капитал-Инвест и банк ВТБ заключали договор посредством «камень-ножницы-бумага», ВТБ одержал победу и теперь условия меняются день ото дня, словно это не юридическая сделка, а гадание на рунах. На кону же всего лишь человеческие судьбы. Сил и нервов уже просто не осталось, одно разочарование. Надеюсь, мой комментарий поможет Вам сделать правильный выбор.

Ирина Воробьева

مستوى 2 خبير محلي

Купили квартиру себе и посоветовали друзьям.До одобрения ипотеки люди веесли бронь.В офисе продаж заверили,что при отказе банка бронь вернут.Банк в ипотеке отказал.БРОНЬ ВОЗВРАЩАТЬ ДАЖЕ НЕ ДУМАЮТ.Придумывают различные отговорки.Попросили отказ в письменной форме,юрист только что не послал.Прежде чем бронировать сто раз все взвесте и на слово не верьте.

Светлана

مستوى 15 خبير محلي

Отличная широкая придомовая территория, хотя ничего примечательного: детская и спортивная площадка, огороженная территория от сердца музыкального, закрывается и открывается только на магнитный ключ. Много квартир, которые сейчас в продаже, как по мне, ценник слегка завышен, но более доступен, чем через дорогу.

Анна-Татьяна

مستوى 7 خبير محلي

Хорошая детская площадка с покрытием. Вторая площадка с газоном, под который даже не выровняли землю. Теперь колдобины и дырки везде. Школ и садиков в шаговой доступности нет, отзывы другие - враньё. До ближайшего садика или школы нужно ехать, либо детей возит автобус. Лента иногда не в шаговой доступности. УК Оникса периодически заваривает прямой проход к Ленте. Слышимость в квартирах аховая, в лифтах периодически так воняет, что на верхний этаж не возможно подняться. На этажах зимой периодически зависают местные алкаши и наркоманы. А летом все лавочки во дворе по ночам заняты этими гражданами. Около мусорки бегают крысы размером с нормальную такую таксу. Но пока живем, что поделать….

Егор Калинин

مستوى 9 خبير محلي

Супер дом, единственный хороший дом в музыкальном районе

Инкогнито 5717

مستوى 4 خبير محلي

Хороший , чистый дом. Всё рядом. Шлагбаум камеры, парковка, уютная территория

Marinchu

مستوى 3 خبير محلي

военных че-то много

Анастасия Собко

مستوى 6 خبير محلي

Это мой комплекс! Застройщик - профессионал! Самые крутые планировки! Рекомендую

247447 Татьяна С

مستوى 6 خبير محلي

Симпатичный дом, хорошая придомовая площадка, большая парковка, детская площадка тоже достойная со стороны подъездов, а за домом отличная спортивная площадка с тренажёрами, есть футбольное(баскетбольное) поле. Удобное расположение дома в двух минутах ходьбы магазины, продуктовый есть в доме, так же есть кабинет нотариуса. Остановки совсем рядом по улице Российской, так же недалеко гипермаркет Лента. Цены на квартиры не такие уж и высокие, в данный момент продается много квартир в этом двухподьездном доме.

Aleks Rybalko

مستوى 8 خبير محلي

Район густонаселённый,парковок нет,пивнушек 10шт на 50метров,аптек 8шт на 50 метров,деревьев нет,воздуха нет,летом как меж утюгов ходишь,собак бродячих много-люди не сюда!!!

Роман С.

مستوى 4 خبير محلي

Местоположение удобное, рядом торговые центры

Лилия Лузан

مستوى 8 خبير محلي

Удивительно, дом построен из шлакоблока. Там отсутствует кирпичная кладка! И обложили плиткой, которая на соплях держится, того и гляди на голову упадёт, уже падала на самом первом доме "Оникс".

КириЛ ЛириК

مستوى 9 خبير محلي

Довольно хорошо слышно соседей , постоянно проблема со шлагбаумом. В остальном не плохой район все рядом. Мало зелёных зон.

Инкогнито 1292

مستوى 6 خبير محلي

Отличный дом, спасибо нашему дорогому УК "Клевер" за чистоту во дворе, за нашего дядечку, который как пчёлка трудится по клумбочкам, спасибо за замечательную новую тех служащую Татьяну, дом приобретает чистоту и комфорт, свежесть. Очень хочется, чтоб покрытие на футбольной площадке сменили, так как по дыркам травмоопасно играть и на детской площадке аналогично. Ждём с Нового года УК и во втором корпусе, очень очень

Евгений Червоненко

مستوى 9 خبير محلي

Литер 4- просто ужас! Стены кривые, местами больше 5 см смещение, построен на тяп ляп, отопление не греет, управляющая компания от застройщика работает плохо, парковок нет. В общем не делайте ошибку, как я и подумайте прежде чем купить.

Иван Легин

مستوى 3 خبير محلي

Плюс новая просторная квартира, минус ещё не все заселились а парковочныхмест уже нет🤦