Пехра
798 مراجعات
مايو 26 ، 2022
Удобное расположеение. Неплохая транспортная доступность, если сравнивать с тем же "новым светом", соседним районом Балашихи.
По отзывам получивших там квартиры жилье не худшее качество квартир. Однако, в комментариях напишу про качество отделки от застройщика и многих других аспектах, всплывших за 2 месяца проживания.
Достаточно много вранья при продаже квартир.
Например утверждают, что будет построен торговый комплекс с отделением мфц. Только вот дирекция мфц Балашихи не знает об этом.
Много пустых звуков о том, что дома вводят в эксплуатацию существенно раньше заявленных в договоре сроков. Так корпус 4 завалялось сдать, то есть выдать ключи, чуть в конце сентября.. . Ключи не выдают. Дай бог чтобы вовремя успевали.
Пока расскажу, что видно снаружи. А снаружи видим неплохую окраску стен, но с рукозадым монтажом корзин для блоков сплит систем.
И с каждым новым корпусом рукозадость монтажа корзин растёт.
Тоже самое полагаю и с качеством отделки квартир.
Естественно, при демонстрации вам покажут неплохо сделанный ремонт с стекло обоями аккуратно выкрашенными хорошей краской.
Неплохие унитазы и ванны с аккуратным кранам и и раковинами.
Понимание что что-то идёт не так приходит в момент, когда просишь у застройщика спецификацию использованных материалов..
И тут застройщик вежливо посылает в жооо.. Далее более подробно в комментариях
.
16
3
أغسطس 12
Отличное место для прогулки
4
مايو 8
Не ВАУ . Купила тут студию . Ожидала большего. Ремонт хороший , но косяки были , исправили .
أبريل 5
На такой ЖК одна дорога на въезд и выезд!!! Пробки бывают жукие! А дома продолжают клепать дальше, почему дороги не построить?
3
1
مايو 26 ، 2023
Все отлично! Только дайте выбор провайдера!!! И пустите сетевой магазин!!! Надоели местные сельпо с космическими ценами и просроченными продуктами!!!
8
سبتمبر 25 ، 2023
Типичный человейник. Ни одного сетевого магазина, проблемное Щелковское шоссе. Единственный плюс - остановка автобуса рядом появилась.
1
يوليو 14 ، 2022
Купил 2к квартиру на стадии монолитного Фундамента, пока критиковать данный жк трудно, в силу того что я здесь ещё не проживал) но есть моменты которые мне определённо нравятся, это хорошие подъезды, есть парковка можно арендовать многоуровневую, можно чуть дальше туда купить свою, архитектура домов в этом жк очень себе ничего такая (выглядит веселенько), близость к щелковскому шоссе, до мкад 8км, появится со временем инфраструктура, будет набережная, и всегда хотел себе дом у воды)) хоть и не большая речка но тоже в радость. Я работаю в Мск и когда покупал квартиру, я прекрасно понимал что будут пробки и придётся постоять с соседями на шоссе)) но ребят ответьте себе на вопрос... А где сейчас нет пробок? И что касается застройщика то гранель молодцы к ним вопросов нет, оформил квартиру по ДДУ за 10 дней, ребята в офисе продаж отлично справились со своими задачами на ура. Есть доверие к ним!
13
5
يناير 7
Жуткая ветренная трубы, проблема с заездом и выездом из района, один Дикси не спасает, в других магазинах очень дорого, плохо чистят дороги
3
1
مارس 22 ، 2023
Строится на месте коровника (раньше много лет была ферма животных). Одна узкая дорога на въезд и выезд. При аварии или поломки авто на дороге выехать никто не сможет. Пожарные и скорые также с проблемами будут заезжать ( а может и вообще даже не поедут). Интернет в домах только от компании застройщика - скорость низкая за такие деньги, еще и пропадает постоянно. ВТОРОЙ ВЫЕЗД НА ЗВЕЗДНУЮ СТОИТЬ НЕ БУДУТ!!!
6
5
فبراير 3 ، 2023
Человейник! Всетаки доступа до общественного транспорта не хватает. Далековато и до метро и до станции ЖД. Не решён вопрос с крытыми парковками. Места только в аренду сдают, купить нельзя. куча студий соответственно будет парковочный колапс во дворах.
5
1
أغسطس 28 ، 2022
Новый, современный комплекс с удобной инфраструктурой, детскими площадками, круглосуточными магазинами. В шаговой доступности автобус, который за 15 минут довезёт до метро
3
6
أغسطس 5 ، 2023
Только всех положительных эмоций, всего ЖК Пехре хороших соседей. Это всё красиво и красота.
2
يوليو 1
Инфраструктура не развита, проезды во дворах узкие, место для парковки найти трудно.
Из плюса - новый жилой фонд.
فبراير 9
Сейчас не плохо но потом станет ещё прекрасней 👍🥂💯! А если по близости строили сетевой магазини было бы лучше. Миру 🌏 мир. Дай нам Боже 💖
3
1
نوفمبر 5 ، 2023
Не рекомендую данный жк. Монополисты во всем: одна управляющая компания, один провайдер интернета с завышенными ценами и отвратительным качеством , не работающие лифты регулярно ( даже мастера смеются - говорят для ваших домов это норма). Если подать в суд их подрядчики просто стараются не выполнять свои обязательства даже по решению суда . Решайте сами когда будете связываться. И еще обещали двор без машин - потом сказали планы поменялись .
7
1
يناير 13 ، 2023
Место ужасное!!! Невозможно ни въехать,
ни выехать из самого ЖК, пробки начинаются внутри ЖК, т.к. на столько домов один въезд он же выезд - узенькая дорожка.
Застройщик гранель указазывет гарантию 3 года, но гарантия начинается на инженерные системы и тд с момента выпуска с завода, т.е. дом ещё не сдан в эксплуатацию, а гарантийный срок уже начинается, в итоге на момент получения ключей половина гарантийного срока уже истекла, вот так!
Вывод: мало того, что гранель строит из самого дешёвого и не качественного материала они ещё и гарантии свои не выполняют. Всем собственникам предлагают направлять претензии в суд! Сто раз подумайте прежде чем покупать здесь квартиру...
5
2
أغسطس 24 ، 2022
Очень понравился ЖК, чисто , там особенная аура, место силы, какой то душевный покой , увидела несколько магазинов .Оформили покупку жилья за 7 дней. Спасибо менеджеру Алексею Симакину, ждем заселение.
1
4
مارس 25 ، 2023
Тяжело добираться до метро в час пик. Нет сетевых магазинов в ЖК. Детсады есть, школа будет через пару лет. В квартире на 23 этаже жарко. Если бы не доступность, то все нормально, в принципе. Летом должна открыться поликлиника.
6
ديسمبر 24 ، 2022
Всё хорошо, магазины дорогие, быстрее бы пятëрочка появилась бы или чижик, или победа, монополия а то, выезд один, в снегопад за полтора часа так и не выехал, плюнул, пошёл пешком, для машин вообще проблема, поставить не куда выехать Оппа, ладно хоть маршрутки есть, а так как везде, жить можно
3
2
نوفمبر 5
Проблемы с парковками. Один выезд с района
ديسمبر 16 ، 2022
Условий жизни никаких - представьте по целым суткам нет никакой воды (ни холодной ни горячей). Как сходить в туалет? Как собраться на работу без воды?
Далее - лифты ломаются постоянно, "ремонтируют" их по 3 месяца.
Транспортная доступность - это миф! Одна маленькая маршрутка, курсирует только по Балашихе, зимой до ЖД станции дорога занимает 30-40 минут, а никак не 5-10. Маршрутки 447, 2к, 300 не останавливаются возле ЖК (только по желанию водителя, а желание у них бывает далеко не всегда), официальной остановки нет, до ближайшей нужно идти по обочине дороги т.к. тротуаров нет, идти минимум 600-700 метров рискуя реально быть сбитым машиной и 100% облитым грязью в сырую погоду.
Про 15 минут до МКАД - это ещё один миф. Реально дорога займет около 1,5 часов, постоянная пробка на Щёлковском шоссе на протяжении всех 8 км.
9
1
يوليو 27 ، 2023
Этим жилым комплексом задушили Балашиху совсем. Создали огромные пробки . Так как развязок новых нет, и ширина дорог не пропускает достаточного количества автомобилей приезжих . Настроили дома прям за забором частных домов. Для большого количества людей этот ЖК - катастрофа !!!
7
1
مارس 8
Район довольно новый, еще в процессе благоустройства. Транспорт ходит регулярно, не хватает пешеходных дорожек и магазинов. Общее впечатление хорошое
3
1
مايو 12
Дворики для детей конечно шикарные, но сами квартирки напоминают скворечники.
3
1
يوليو 11 ، 2022
Расположение в плане транспортной доступности нормальное. Без сложности можно уехать как в саму Балашиху так и в Москву. В плане инфраструктуры пока сложно но это пока на момент стройки. Основные магазины находятся за речкой Пехорка, но в пешей доступности. Чистые дворы. Отличные детские площадки. Есть мини маркеты, озон, вайбирис. Детские сады
3
1
يونيو 14
Даже много оценка как в каровнике когда он там был. Машин полно парковак нет проезд паршивый
4
2
يناير 7
Все нравиться !! Хотелось бы больше сетевых магазинов , а так все хорошо)
3
يونيو 30
Всё очень просто - люблю свой дом.
3
يناير 21 ، 2023
Расстояние от остановки 900 метров, автобусы не хотят пускать и переносить остановку тоже нет а это единственный выезд из ЖК.
Обещали построить мост спустя 3 года так и нет.
Есть ещё одна тропинка до магазина перекресток и она не обустроина.
Нет ситевых магазинов таких как: Пятёрочка, Красное и белое зато есть магазины где все за очень дорого.
Школу строят и садик.
5
1
نوفمبر 27 ، 2022
Считаю это существенным минусом выливающимся в потенциальную потерю сотен тысяч рублей покупателей:
*вне зависимости от отклонения площади квартиры заявленной в договоре и фактической перерасчета стоимости не будет!! Оплатили 62 кв.м., а построят 58…
На сайте у застройщика есть статья с описанием данного вопроса. Вырезка из неё:
«Хотя в нормальной компании,— предусмотрен перерасчет стоимости квартир в случае уменьшения или увеличения площади квартиры после измерений БТИ. Вряд ли можно считать нормой, если компания не делает перерасчет.»
В нормальной компании…, но мы не такие?!
Менеджеры на стройке удивляются, почему мы не учитываем вероятность того, что может быть обратная ситуация, оплатили 62 кв.м., построят 67.. На вопрос, были ли у них такие случаи, ответ -нет…
6
مايو 24 ، 2023
Нет нормальной инфраструктуры, дома будто из пенопласта и слышимость такая же, парковочных мест нет, интернета нет и только компания застройщик предлагает свой за оверпрайс при этом могут не подключать его месяцами после заявки
8
1
مارس 29
В каждом доме пивной магазин- нужно закрыть. Сделать площадки для выгула собак.
4
2
يونيو 13 ، 2023
отличное расположение, но ужасная транспортная доступность, один выезд со второстепенной дороги в пробку в час пик перед долгим светофором на щелковское шоссе, отсутствие инфраструктуры как таковой, недостроенные школа и дет. сад, отсутствие парковки
4
يناير 5 ، 2023
Мне нравится этот новый микрорайон. Немного неудобная транспортная доступность и мало парковочных мест, но в остальном хорошо и уютно
3
أبريل 10 ، 2023
Пока не построят второй выезд из мкр, транспортный коллапс неизбежен. А так, красивые современные многоэтажки с возможной перспективой для комфортного проживания.
3
أكتوبر 3 ، 2021
Хороший красивый жилой комплекс много парковочных мест, есть крытая Стоянка правда не большая. Маленькая детская игровая зона. Подъезд машин один, но обещают сделать мост через реку и будет второй выезд из жк.
4
11
يناير 14 ، 2022
Являюсь собственником нового д.5 на Яганова.
Долго выбирала по соотношению цена-качество, и остановилась на ЖК Пехра. Все кто пишет про плохую транспортную доступность, а разве везде в новых районах сразу все было? Наш дом 4-й из 11 корпусов! До этого не была в Балашихе, но жила и в Одинцово, и в Москве в разных районах. До работы еду 1-1.20, благо на работу к 9.30 и пробки уже немного рассосались, да и работа относительно рядом (Преображенская пл).
По квартире могу сказать, что планировка отличная, ремонт хороший, но естественно хочется все немного переделать под себя. Но не забываем, это стандартная планировка и я знала на что шла:) в квартирах безумно жарко, спасло только перекрытие батарей, и проветривание, сейчас уже хоть спать можно нормально и не получить тепловой удар. Особо радует небольшая (даже через чур) гардеробная, в которой на время «обжития» скинула все коробки и вещи. Радует тёплая лоджия, хоть и маленькая, но я прекрасно разместила там стиралку и ненарадуюсь. Из минусов, безумно высоко расположена раковина в ванной, ну наверно и все)
Входные двери уже лучшего качества, чем в прошлых корпусах. Также в следующих будет отделка симпатичнее, чуть завидую даже.
На территории нет садов, школ, сетевых магазинов, что печально. Зато уже есть Озон, Валдберис, завтра откроют аптеку:) все будет, но не сразу.
Для меня, как человека с гибридной удаленкой, это прекрасный вариант. Тем более пока детей нет, вопрос о соц.объектах пока не критичен, а там, уже все и откроют. К общем Велком!
P.s. Сдали за 2 недели до конца срока, небольшие недочеты быстро устранили, прораб сам звонил и спрашивал, все ли устраивает, хотя акт уже подписала. Менеджерам надо меньше верить, а верить только проектной документации. Удачи!
24
2
مايو 4 ، 2023
Красивое место,у меня здесь дети живут. Но очень мало супермаркетов. Местность очень красивая. Хотел бы здесь тоже жить.
4
يناير 1 ، 2023
Вечные пробки, до автобусной обстановки не дойти, обольют с ног до головы, в тем более нет тротуаров, чтобы нормально дойти до остановки. Есть остановка маршруток, которые редко ездят и приходится набиваться в неё как шпроты в банку и это серьезно!!!!! Никакой инфраструктуры, ни одного нормального магазина, где можно было бы купить продукты, есть два минимаркета, где продукты продают в тридорога!!! Если делайте же, то сделайте пожалйста жизнь людей проще! Это элементарные просьбы, ничего заоблочного у вас не просят!!!) надеюсь меня услышат
12
سبتمبر 7 ، 2023
После получения ключей эмоции только отрицательные. Недостатки, обнаруженные при приемке квартиры устраняют уже четвертый месяц.
Коммуналка каждый месяц дорожает процентов на 8-10.
В платёжках появляются новые непонятные пункты, которыми ты вроде не пользуешься, но деньги заставляют платить. Лифты регулярно не работают.
5
أغسطس 4
Гетто район. Как буд-то в узбекистан попал
7
4
مارس 16 ، 2023
Неплохой жилой комплекс, остановка маршрутки 9 ( по Балашихе)около дома, чуть дальше, 447 до м.щелковская, если бы ещё сетевики ( пятёрочка, магнит) появились, вообще всё было бы отлично
1
3
أغسطس 30 ، 2023
Приходится обживать. Думаю, что перспектива-есть. Если будет дублер Щёлковского шоссе, то ситуация кардинально изменится и по удобству и по ценам.
6
مارس 27 ، 2023
Район только обживается, переезды, радостные лица! Первый раз там вынуждено побывали, въехали нормально, вот с выездом была проблема, дальше ещё одна с выездом на Щёлковское шоссе! Напрашевается решение проблемы, какое не знаю, развязка, расширение, новая трасса, решать властям, народу неудобство!
4
يناير 8 ، 2023
Всё было бы просто отлично! Но есть несколько но...
После получения ключей, застройщик не хочет исправлять свои недочёты, сваливая на подрядчиков. То есть квартиры получили осенью, а окна с браком так и не поменяли, хотя на улице уже зима, а январь выдался очень холодный.
5
يناير 31 ، 2023
Качество квартир не могу оценить, не живу в них, но приезжала в этот район не раз, но то что встать негде, дом лезет на дом, наверное это квест, собственно как и в остальных новых районах, о людях у нас заботы в стране крайне мало
4
سبتمبر 18
Строящийся район. Позже все будет ок!
ديسمبر 20 ، 2022
Поехали мы выбирать квартиру) К ЖК не подьехать, бросили авто и пошли пешком, пробка жуткая, стоит намертво. Неплохой с виду ЖК, но снег не чистят, еле пробрались. К сотрудникам офиса продаж вопросов нет, очередей не собирают, чай/кофе, вежливые. НО!!!По факту выявились расхождения, срок сдачи не 1кв.24, а 3! Далее, мы ехали под акцию бесплатное бронирование и доп.скидка (кроме того, кол-центр четко дал понять о том, что на месте мы можем рассчитывать на снижение цены) Однако, бронь 10тыс, стоимость не снижается, скидок нет. И вишенка, обратно мы ехали в Москву два с половиной часа! Я уже передумала))) Если вы рассчитывайте как мы на хорошее предложение, не тратьте время, нас ввели в заблуждение!
7
سبتمبر 22
Отличный жилой комплекс
2
3
أغسطس 5
Мертвое место . Жить тут точно нет желания
5
2