Дачная Практика
9 reviews
January 13, 2021
Изучила вопрос по поводу покупки участка у воды. Цена невысокая, продают ниже стоимости по кадастру, и в принципе, никаких ошибок в документах нет. Но река на кадастровой карте не зарегистрирована, и береговая зона не очерчена. Может быть такая ситуация, что в будущем эту реку внесут на карту и очертят береговую зону, и эта зона будет больше 20 метров. Тогда участок у воды, или его часть вообще могут признать общественной зоной и придется снести все заборы и строения. Могут возникнуть сложности с продажей такого участка в будущем. Но это непроявленные риски, в связи с ошибкой или недоработкой службы кадастра (или что там ещё может быть) сейчас на участках рядом с водой можно делать всё что угодно.
Понравились дороги, широкие и гладкие. Но дорога у КПП была вся в ямах, узкая. Хотя сейчас, возможно, уже достроили.
С другой стороны лес, но дома к лесу не примыкают, стоит сплошной забор.
В целом, если сравнивать с другими КП в этом районе, то цены чуть ниже, и обещают коммуникации, также в стоимость входит симпатичный забор. В других КП вообще ничего нет, но денег берут как за самолёт.
8
1
September 27, 2020
Что привлекло в этом поселке - участки у воды. Но обратите внимание - у них особая категория. Вам скажут, что ничего страшного - на приграничной территории с водой нельзя строить только капитальные строения. Но это не еще не все. Береговая линия 20 метров, это значит, что половина вашего участка не особо вам принадлежит. Вы не можете ограничить проход к реке, соответственно не сможете поставить забор и обеспечить проход к реке всем желающим. А налог за эту землю платить вам и по кадастру она выше, чем стоимость в договоре. Менеджер вам будет утверждать, что это не так. Рекомендую почитать Водный Кодекс РФ: ст.6, ст.65 и проконсультироваться со специалистами.
Из плюсов: транспортная доступность, локация, вода, электричество канализация.
9
February 3, 2020
Красивое, живописное и тихое место. Понравилось, что в стоимость включены городские коммуникации и продуманное благоустройство. Строят вне зависимости от погоды и продаж! Советую.
8
7
October 14, 2020
Водопровод и канализацию обещают в марте. Строится два дома, охраны нет. Имеет смысл подождать до появления этих коммуникаций и тогда покупать, из личного опыта и других людей, задержка может быть большой. Ждём весны.
5
1
March 5, 2021
Рядом делают гробы. Каждый день из трубы валит чёрный дым и воняет краской. Дорога ужасная разбитая. Участки практически под ЛЭП. Пруд ужасный загаженный.
11
1
August 13, 2020
В принципе нормально. Особенно канализация и водопровод. Рядом гробовой завод. Остановка. Нет магазинов. Глушь. Но надо пожить чтоб узнать
1
June 25, 2020
Хорошее тихое место. Лес, поле и речка...
Рядом асфальтированные дороги - 5/7 мин - дон...и каширка...
2
1
November 28, 2021
Рассматривали к покупке. Ужасное место) Производство около посёлка и полное отсутствие дорог. Сумма месячного платежа явно не соответствует.
4
1
August 16, 2021
Рядом ЛЭП и завод...
7
1