В августе 1912 г. Светлицкий приступил к строительству доходного дома, современный адрес которого: 7-я Советская ул., 21. В облике этого здания явственно различаются барочные мотивы. При этом в планировке дома отчётливо прослеживаются разработанные в период модерна нововведения. Выходящий на красную линию угловой дом под прямым углом сопрягается с отодвинутым в глубину участка дворовым флигелем. Тем самым образуется открытый двор, отделённый от улицы невысокой металлической оградой, укреплённой на каменных столбах. Стремление к рациональному использованию небольшого участка подсказало идею устройство подвала под поверхностью двора. Открытые дворы вернулись в петербургскую архитектуру, как уже упоминалось, в период расцвета модерна. Контрастное сочетание эркеров с выгнутыми и вогнутыми стенками придаёт фасадам экспрессивную пластику, отсылая зрителя к барочным образцам. Угловой эркер завершается полуротондой, увенчанной куполом сложных очертаний, поставленным на барабан. Это придаёт эркеру образ башни. Первые два этажа покрыты дощатым рустом. Верхние этажи объединены своего рода рустованными пилястрами, напоминающими подобные элементы, применявшиеся в архитектуре петровского барокко. По горизонтали фасады стянуты широкими тягами, соединяющими балконы. Стены обогащены характерными для зрелого барокко лепными композициями, самая заметная из которых размещёна над входом: путти в напряжённых позах с усилием поддерживают тяжёлый картуш. Фасады открытого внутреннего двора обработаны более скромно. Интересно, что и здесь облик дома претерпел некоторые изменения по сравнению с проектом. Утверждённые чертежи донесли до нас романтический облик углового эркера, двухъярусное шлемовидное венчание которого скорее отсылает к идеям «северного модерна». Но здесь же соседний с эркером щипец напоминает барочное обрамление окон дворца Петра II