Don St
33 reviews
November 28, 2022
Строительство загородного дома мной было запланировано ещё в 2020 году. Под проект был приобретён участок в московской области. Изначально, изучив много технологий и массу различных предложений, я выбрал для себя строительство СИП-дома от одного очень известного и опытного застройщика, дом 10м х11 м на 2 этажа с мансардой.
Заказал проект дома. Далее под проект дома была спроектирована и в 2021 году построена УШП (утеплённая шведская плита) – фундамент с теплоразрывом от земли и со всеми встроенными в него коммуникациями – дренажом, электричеством, водопроводом, канализацией и водяными тёплыми полами.
Строительство дома уже было запланировано на 2021 год, но covid и прочие неурядицы со здоровьем отодвинули стройку на второй план, тем самым высвободив время на более глубокий анализ строительного рынка. Для меня проект дома из СИП-панелей всегда был компромиссом между тем, что хочется на самом деле, и тем, что позволяет сделать эта технология. Например, в доме из СИП-панелей из-за особенностей деревянных конструкций, нельзя сделать полноценную эксплуатируемую кровлю, чтобы хоть как-то компенсировать потерянную площадь земельного участка. Да и, в целом, строение из дерева и пенопласта всегда, на всех стадиях моих размышлений, приводило к одному и тому же сценарию – если что-то в доме начнёт гореть, то выгорит весь дом, дотла. К тому же был у моих знакомых такой печальный опыт СИП-строений, хоть и не с жилыми домами.
С технологиями ЛСТК был знаком давно по западным передачам типа «строим дом за 100 дней» и тому подобным. Да и, в целом, с широко известными профилями от Knauf в качестве межкомнатных перегородок у меня был сделан далеко не один ремонт в квартирах. И подобные конструкции всегда показывали как лёгкость и технологичность возведения, так и надёжность эксплуатации, и широкие возможности коммуникаций проводов и магистралей внутри стен.
В информационном поле российских застройщиков технологии ЛСТК практически не предлагают. Пришлось приложить немало усилий, чтобы разыскать хотя бы 7 компаний, среди которых можно было бы устроить тендер на строительство дома. С учётом возможностей самой технологии ЛСТК, по сравнению с СИП, изменились и мои запросы на всё то, что я хочу видеть в своём доме. Никаких компромиссов. Так, в проекте появилось три полноценных этажа с большими панорамными окнами, просторным комнатами, с 4м этажом в качестве выхода на кровлю, полностью эксплуатируемая всесезонная кровля даже с бассейном на крыше, балкон с навесом и терраса.
И вот, начиная с января 2022, началась активная работа с каждым из производителей, которые потенциально смогли бы спроектировать и построить мне тот дом, который действительно хочу. Сложностью была ещё одна особенность – уже отлитый фундамент, который был выполнен с учётом всех нагрузок по осям, несущим стенам, а также в привязке к уже заложенным коммуникациям.
Некоторые из застройщиков "отвалились" сразу. У них есть только типовые проекты 3-5 шт., они научились их строить и другие проекты им, просто, неинтересны. Другие после нескольких переговорных стадий отказались ввиду того что не готовы выезжать в московский регион для строительства столь сложного объекта, они привыкли работать в своём регионе, им достаточно заказов и к новым экспансиям они не готовы.
Оставалось 3 компании, одна из них Дон-Строй-Технологии «Фабрика каркасов» (ФК) и пара предприятий, которые занимаются, в основном, строительством коммерческих объектов. После того, как стал раскрывать карты участникам тендера о том, кто участвует в проекте, ребята, которые занимаются коммерческими объектами, за что им огромное спасибо что не стали тянуть одеяло на себя и «учиться на кроликах», честно признались, что лучше обращаться в ФК, так как у них наиболее обширный опыт жилого строительства.
После формальной проверки юридического лица, ознакомления с проектами договоров, в мае 2022 мы провели первую очную встречу с Дон-Строй-Технологии. Небольшой офис, небольшой макет конструкции ЛСТК и ребята с большим желанием реализовать задуманный проект. Обсудили первые детали, чуть скорректировали проект под особенности производства и уже в июне 2022 заключили договор на проектирование здания.
Сначала была стадия архитектурного проектирования, с тем, чтобы соблюсти размеры всех помещений, окон и лестничных маршей. Поначалу было сложно, архитектору было тяжело понять пожелания и сопоставить с возможностями производства и монтажных бригад. Благо, что вовремя взяли на контроль, создали общую группу со всеми участниками, сократили плечо контакта между мной, как заказчиком, и непосредственными исполнителями. Вся переписка была на контроле у руководства и, в случае любых затруднений, следовала оперативная помощь участникам разработки.
Архитектурную стадию мы прошли за месяц и, после её утверждения, весь проект ушёл в стадию разработки железа.
Стадия проекта «Конструкции металлические» (КМ) занял чуть менее месяца. Объём работы сложно даже описать.
Если изложить проект в цифрах, то это документ на 726 страницах, подробно описывающий более 700 узловых деталей (стены, фермы, перемычки, усилительные элементы, балконы, террасы и прочее, прочее, прочее).
> 9 500 метров профиля общим весом более 16 тонн;
> 38 000 заклёпок;
> 29 000 саморезов…
В конце июля 2022 мы согласовали КМ и 28 июля подписали основной договор на производство конструкций, доставку из Краснодара в московскую область и сборку здания бригадой застройщика.
Застройщика я торопил. Была поставлена задача «справиться как можно быстрее», с тем, чтобы построить дом до наступления холодов, включить отопление и начать греть УШП, так как в ней проходит вода для гостевого дома. И Фабрика каркасов не подвела. Уже 25 августа утром встречал у себя на участке длинномер с металлом. Разгрузили, разместили. Даже пришлось просить соседей временно приютить мой металл на их земле, так как объём изделий был просто колоссальный, за что и им огромная благодарность.
С 27 августа вышла бригада застройщика и приступили к непосредственной сборке деталей большого конструктора. Собирали элемент за элементом – всё чётко по инструкции, пункт за пунктом из конструкторской документации. Чтобы собрать все элементы конструкции и сдать мне построенное, по сути, 4-этажное здание общей площадью 460 м2, ребятам потребовалось 32 дня.
И вот, за октябрь мы успели обшить каркас снаружи, обустроить полы на этажах, сделать эксплуатируемую кровлю, установить окна и двери, включить отопление до наступления холодов, до первого снега.
В задачи застройщика по моему проекту входил только каркас.
И со своей задачей Дон-Строй-Технологии справились просто отлично! В нужные сроки, в нужный бюджет. Московский офис Фабрики довольно молодой, зарегистрирован не так давно. Но коллектив подобран прекрасный. Ответственность во всём и крайне вежливый и, главное, адекватный персонал.
Желаю коллективу процветания и стабильного роста, интересных проектов! Спасибо вам за мой объект.
October 27, 2022
Все оперативно и профессионально.
Заказывали навес для авто и террасу. Приятно удивило качество проектной документации. Установленные сроки проектирования и производства были выдержаны, все как договаривались. Был ряд замечаний на этапе монтажа, все замечания устранили в течение двух дней без лишних вопросов.
October 12, 2022
Хотел поблагодарить руководителей и сотрудников компании. Строительство фундамента и каркаса ЛСТК прошло нормально, согласно проекту на всех этапах. У компании есть хорошие партнёры, в частности проводящие геологические изыскания и строящие фундамент. Фундамент - важный этап строительства и он был выполнен должным образом. При проектировании были учтены все мои пожелания. Проект предоставлен в виде электронных чертежей и вращающегося на 360 градусов будущего 3D каркаса. Сборку каркаса провели квалифицированные монтажники.
На этапах сборки приезжал инженер и контролировал процесс.
Ещё раз всех благодарю, желаю этой компании побольше новых заказчиков, количественного и качественного технологического развития и совершенствования и рекомендую их всем, кто решит выбрать технологию ЛСТК.
June 28, 2022
Самым правильным нашим решением было построить дом по технологии ЛСТК, а самым лучшим - обратиться в эту компанию.
Денис Ефремов, Сергей Ежелев, Илья, Сан Саныч, Денис и Владимир Лозенко - мы со всеми успели пообщаться за время стройки и ни один из наших вопросов не остался без ответа.
Заказали у них каркас дома под заливку пенобетоном для самостоятельного строительства. Строим дом для своей семьи.
Отдельное огромное спасибо Денису Ефремову за сопровождение на всех этапах и по сегодняшний день.
Спасибо Сергею Ежелеву, который принимал активное участие в проектировании и на этапе сборки каркаса, попутно находясь в Саратове, по собственной инициативе заехал к нам на объект чтобы дать свои рекомендации.
Мы так увлеклись процессом что в этом году купили небольшой аппарат для производства пенобетона). И на этом этапе нас не бросили. Мы их замучили разного рода вопросами, а они терпеливо и очень профессионально нас проконсультировали.
Технологию ЛСТК с каждым новым этапом нашей стройки мы начинаем любить все больше и больше)))
Это, в первую очередь, результат труда команды ДСТ!!!
Рекомендуем 100%
December 5, 2022
Долго планировал и, наконец-то, решился на строительство загородного дома. В качестве каркаса был выбран ЛСТК. По отзывам в интернете и советам знакомых, было принято решение обратиться в компанию Дон-Строй-Технологии. Проект был выполнен за неделю, все пожелания учтены. Хочется поблагодарить Олесю и Дениса за вовлеченность в процесс, быстрое реагирование и полезные советы. Весной начну строительство, изготовление и монтаж каркаса планирую также заказать в данной компании. На данный момент впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Рекомендую.
December 22, 2022
Купили готовый проект загородного дома на 120 квадратных метров, внесли свои изменения, проект подготовили. Компания отличная, менеджер Денис всегда на связи и готов помочь и подсказать. Предоставили смету по материалам и ценам. В целом доволен и рекомендую.
1
June 24, 2022
Очень крутая команда и слаженная работа!
Равно за месяц мы совместно согласовали все проектные решения с дизайнерами, оконщиками и пр.участниками, ПРОИЗВЕДЕН И СОБРАН каркас моего жилого дома! И это все с 15 мая по 15 июня 2022! Ребята выполнили проект лстк, оперативно реагируя в процессе на корректировки вносимые мной в ходе проектирования. Работа на площадке чистая, слаженная с текущими фотоотчетами.
Отдельное спасибо руководителю нашего проекта Денису! Очень понравился его точный, оперативный подход и погруженность в детали проекта.
Мы намерены продолжить сотрудничество по другим объектам.
June 16, 2022
Долго выбирали технологию постройки нашего проекта частного дома. Проект был необычный и между деревянным каркасом и лстк - выбрали второе.Обратились в Дон-Строй-Технологии по отзыву друзей. Во-первых, сотрудники - профессионалы, терпеливо пробирались сквозь архитекторские эскизы и рассчитывали все нагрузки на конструкцию, во-вторых, доставка, комплектовка и подача комплекта - идеальна! Вдвоем сами все собрали по схемам за 2 недели, а результат превзошел ожидания.
Были трудности, но менеджер и инженеры включены активно в процесс и сопровождали нас на всех этапах, поэтому сотрудничеством мы довольны и рекомендуем всем, вместо найма рабочих непонятной квалификации. Тем более, что обошелся такой проект дешевле, чем деревянный аналог, а по удобству и качеству гораздо выше!
July 20, 2022
Компания строила сооружение.
Бригада монтажников приехала из Москвы
Собрали за 2 дня. Быстро и качественно.
Сам каркас и метал на высоте. Монтаж на отлично. После себя оставили порядок и вывезли весь мусор. Абсолютно рекомендую.
Одни положительные эмоции
February 4, 2022
Начал строительство перед началом пандемии. Многие строительные фирмы не брались даже за проекты. С этой компанией все этапы прошли очень быстро. Даже, не со стандартным проектом.
В разгар пандемии, с видением пропусков, ростом цен и т.д. никаких срывов не было. Были моменты по семейным обстоятельствам строительство несколько раз замораживалось и восстанавливалось, были бы другие строительные материалы это было бы невозможно. Мои рабочие участвующие в процессе сборки каркаса, без профильного образования, справились с задачей на легке. Благодарность всей компании, особенно Денису и Сергею! Если получится попозже добавлю фотки
January 24, 2023
Хорошая команда. Знаю их с самого начала. За несколько лет шагнули сильно вперед как в технологии так и качестве работы с клиентом. Технология своеобразная и очень удачная в случаях строительства на "болотах" и случаях непредвиденной остановки стройки. Точность каркасов со станка - 2-5 мм на 10 метров! Парни, всем спасибо. Успехов в деле!
June 27, 2022
Корректная компания, работают быстро, четко и слаженно, проект дома из ЛСТК сделали буквально за неделю, благодарю коллег за оперативность и рекомендую к сотрудничеству эту компанию!
November 21, 2022
К материалу, работе офиса и срокам- вопросов нет- ребята молодцы! Пожелания монтажникам: тщательнее подходить к сборке каркаса (соединение фрагментов ферм и других узлов… в моём случае, пришлось делать подкладки для того, чтобы выровнять плоскость кровли, чем впоследствии занимались кровельщики… хорошо, что таких моментов было немного). А так, в целом, всё хорошо!
February 7, 2023
Отличная команда специалистов, всегда на связи, решение вопросов в очень короткие сроки,по всем договорённостям всё вовремя и в срок.
РЕКОМЕНДУЮ! 👍
May 31, 2022
Заказывал каркас домика из ЛСТК в январе. С самого начала всё взаимодействие и профессианальные консультации были с директором московского офиса Денисом. Общением с сотрудниками, сервисом, ценами на полностью металлическую конструкцию (если учесть рыночные цены на металл) остался доволен! P.s. Компания пошла мне на встречу и готовый к сборке каркас хранила у себя на складе, пока фундамент у меня не был готов (почти 3 месяца, бесплатно!!!).
November 29, 2022
История строительства нашего гаража началась с наблюдения за опытом других. Случайно наткнулись на видео о возведении гаража из лстк. Изучили данную технологию и решили опробовать сами.
Проект нам разработали за 10 дней. Важно на стадии проектирования внимательно продумать устройство ворот, особенно если это секционные ворота! В нашем случае получилось так, что нижний пояс ферм оказался на одном уровне с верхом проема для ворот. Поэтому нам пришлось занижать высоту ворот.
Производство и доставка были в срок. Так как у нас весной были закрыты дороги для проезда большегрузной техники, то мы готовились перегружать конструкции гаража на прицеп и довозить так до участка. И были приятно удивлены, увидев газель с удлиненным кузовом, которая доехала точно до места назначения.
Что касается сборки гаража, то тут разобрались быстро. Единственное, на что хочется обратить внимание:
1. Есть узлы, где стыкаются сразу три элемента. И при клепании этих мест нужно быть особенно внимательным, так как длины клепки иногда не хватает на всю толщину соединяемых деталей за счет их геометрии. И чтобы точно заклепать эти три стенки деталей приходилось поджимать струбциной. Иначе клепка не захватывает последнюю стенку и вылетает.
2. Есть элементы с подрезкой "ушей" у наклонных элеметов, в инструкции о них все хорошо описано. У нас нужно еще было подрезать углы полок вертикальной стойки в ферме, иначе отверстия точно не позиционировались. Левая сторона стойки фермы вставала точно, а вот уходящие вправо полки этой стойки уже мешали наклонному элементу занять свою позицию.
3. Из инструментов, помимо указанных в инструкции, пригодятся: - удлинитель для насадки М8 желательно с магнитом для крепления кровельных прогонов к фермам. Иначе сложно подлезать в 9 см отведенного пространства; - кернер лучше шила позиционирует отверстие под клепки по всему диаметру; - и используйте сразу нормальный клепочник, если ручной, то с длинными ручками, если электрический, то полноценный, а не насадки на шуруповерт.
Несущие конструкции гаража собрали за 6 дней в 4 неопытные руки. Еще один день заняла сборка и монтаж прогов по фермам.
После установки и крепления на саморезы всех элементов появилась желаемая жесткость и монументальность конструкции.
По итогу можем советовать использовать данную технологию: просто, быстро, минимум строительного мусора. И на финише крепкое сооружение, сразу готовое к отделке, так как не надо ждать усадки.
June 9, 2022
Построили перекрытие в нежилом помещении многоквартирного жилого дома. Так сделали к ней лестницу из конструкции лстк. По цене вышло за всё как если бы я заказал отдельно лестницу в специализирующихся на этом оргонизация. Ребята всё сделали максимально оперативно и быстро. Постоянно были на связи и давали рекомендации по дальнейшей обшивке перекрытия и лестницы. Остался очень доволен работай и хорошей ценой.
September 6, 2022
Заказывал 2 терассы для дома и беседку. Цена нормальная.
До этого несколько компаний отказались брать мой заказ - не устроили размеры, маленький объём.
Доставили конструкции в оговоренный срок. Собирал сам, консультации по телефону. Сборка конструкций простая. Были небольшие нестыковки, но они легко устраняются.
January 13, 2023
Понравилось работать с компанией. Сделали проект конструкции моей бани и отгрузили в удобное время. Теперь осталось собрать
September 16, 2021
Хорошо, что не переоценил свои силы и не стал собирать сам, мне собрали навес в доль дома и веранду 126 м2. Ребята работали со скоростью пулемета, жаль погода не дала уложиться в заявленные два дня, но три тоже отличный результат. Я получил то что хотел. Кстати, это вышло на 30% дешевле, чем из черного металла. Так что спасибо. С уважением, Александр
November 2, 2022
Монтажников очень благодарю. Бригада супер! А вот сроки поставки мне задержали на месяц. Начались сильные дожди и внутренняя отделка сильно пострадала. Надеюсь остальным повезет больше.
June 2, 2022
Заказал каркас гаража. Сроки быстрые, сделали не большую скидку и дали не большую рассрочку. Меня все устроило, данную компанию рекомендую!!! 👍
September 16, 2021
Строили сложный объект - мансардный этаж после пожара. Ребята отработали задачу с высокой степенью профессионализма, самоорганизованности и должной ответственностью. В поставленные сроки уложились. Работа выполнена на отлично. Планируем новые проекты выполнить с их же помощью. Рекомендую.
November 29, 2022
Открыл для себя новые возможности с ЛСТК: там где критичен вес и негорючесть, там ЛСТК кладет на лопатки и дерево и бетон.
Теперь я рекомендую своим клиентам как отдельные элементы, так и строения целиком из ЛСТК.
Рад сотрудничеству с ДонСтройТехнологии!
Рекомендую!
August 29, 2022
Одна из редких строительных компаний, в которую порекомендую обратиться. Ребята сильные, что в офисе, что на стройке.
May 22, 2020
Всем привет. Меня зовут Дмитрий Разумов, работаю подрядчиком Дон строй технологии в Ростове-на-Дону более трёх лет. Каркасы катают всегда вовремя, все вопросы решаются очень быстро. Собирать их одно удовольствие. Так же у ребят есть свои смеси для производства монолитного пенобетона. Мы его так же применяем при строительстве объектов. Рекомендую компанию Дон строй технологии всем кто хочет построить как жилой дом, так и объект под коммерцию.
May 21, 2020
Нам нужно было увеличить жилую площадь дома за счет неиспользуемой открытой веранды. Дом покупали готовый и построен он был по технологии ЛСТК. Пробовали обращаться еще в некоторые компании, но только в компании Дон Строй Технологии подошли со всей ответственностью к поставленной задаче. Могу сказать что здесь действительно индивидуальный подход к клиенту. Огромное спасибо Денису и Сергею, всегда на связи, всегда помогали если были вопросы. Все было сделано ответственно и в оговоренные сроки.
2
April 7, 2020
думал о строительстве каркасного дома. Но очень пугала тема кривых ручек у рабочих, что делают деревянный каркас. Плюс боялся, что дети бегая по дому ушатают каркас. Изучая этот вопрос узнал, что каркас бывает еще и железный. Плюс для меня: каркас изготовлен на заводе, человеческий фактор сведен на минимум, Каркас получается более монолитным. Сравнивая дерево и железо, выбрал последнее потому, что каркас сопоставимого качества из дерева получался несколько дороже. Сейчас готовлюсь к утеплению и отделке. Спасибо Лозенко Денису и его команде!
1
October 22, 2019
Имел не счастье попасть на рекламу в интернете компании ООО "Дон-Строй-Технологии". Описываю личный опыт обращения в данную компанию. 12 сентября 2019 года найдя информацию в интернете, позвонил менеджеру и объяснил, что нам нужен профиль для гипсокартона для ремонта и строительства, предоставил для расчета размеры помещения. В процессе обсуждения договорились, что под наши нужды будет разработан, изготовлен и собран каркас помещения. Для производства профилей и изготовления каркаса требовался проект, стоимость которого мы оплатили. До этого момента цена на профили, которую нам сообщали, была адекватная среднерыночная. Самое неприятно, что после согласования Коммерческого Предложения, в котором цена была уже скорректирована в сторону увеличения, смета сново вырастает на 30%. Появились транспортные расходы (7%), плюс доставка обговаривалась отдельно (25 тыс руб), дополнительная стоимость крепежа(около 5% стоимости каркаса), немалые накладные расходы (более 10% стоимости каркаса) и "вишенка на торте" +6% налог (ИП на упрощенке), если нужно с НДС, то еще плюс 20% к стоимости.
В итоге мы имеем три недели потерянного времени и денег(за проект), оплоченный проект содержит ошибки, которые после моего заявления об одностороннем раторжении никто не собирается исправлять, конструктив профиля имеет индивидуальные размеры 90х45мм, соответственно, переложить проект на профили другого производителя невозможно. Особо хочу отметить, что разработанный проект малоинформативный, из 49 страниц всего 5 страниц содержат информацию и размеры, остальное просто рисунки. Кстати, компания, у которой сейчас заказали каркас при размещении заказ проектирует конструкции бесплатно. От сотрудничества с представителями компании и от полученного "результата", а точнее от его отсутствия, остались только неприятные ощущения. Все документальные подтверждения написанного имеются. Отзыв не является заказным или происками конкурентов. Отзыв призывает быть бдительными при заключении договора с компанией ООО «Дон-Строй-Технологии» (ИНН 6166095760 КПП 616601001 ОГРН 114619004297)
5
1
April 7, 2020
Благодарю за работу, проект был сложный, ребята не подкачали, сделали все по договору. Ждём всех желающих: Кулинарная Школа Джейми Оливера, Даниловский рынок.
May 22, 2020
Не заказной отзыв. Просто информация для тех, кому нужен ЛСТК. С данной компанией мы выполнили крупный и очень сложный обьект в Москве, на котором требовалась быстрая, четкая и ответственная работа. Все это присутствовало. В сроки уложились, качество на высоте. Рекомендую работать именно с ними.
1
November 22, 2019
Признаться честно, я давно собирался написать отзыв, но постоянно откладывал на потом. А сегодня наткнулся на отзыв от Марата, даже не знаю как назвать что это. Я искренне удивлён и считаю, что это подставной отзыв. Как может быть деловой человек уверен что расчёт стоимости в изначальном кп на 100% совпадать с работой. У меня тоже выросла стоимость от первичного кп мне предложили усилить кoнструкцию и сразу озвучили разницу и второе увеличение стоимoсти произошло после выезда на объект это связано со спецификой стрoительства именно у меня.Ну да ладно. Скажу огромное спасибо ребятам отработали четко и быстро, без единого дополнительного соглашения, я в свой изначальный бюджет вписался, а качество и скорость работ стоит денег)) сотрудники постоянно на связи и оперативно решают все задачи. Спасибо за Ваш труд. Обращайтесь смело.
2
May 22, 2020
Отличная компания по ЛСТК, профессионалы своего дела!!! Выражаю благодарность Денису