GloraX Заневский
142 reviews
August 22, 2024
Современный комплекс с отличным расположением. Самый ценный ресурс это время, поэтому для меня очень важно, чтобы всё было рядом. Тут ТЦ в паре шагов, там же станция метро, которая не так давно открылась после капитального ремонта, удобный выезда на Заневский проспект, можно за 30 минут добраться до центра на авто. Единственное, не понимаю почему не сделали такую же архитектуру, как у апарт-отеля, тут она явно попроще.
3
2
February 20
Мне понравилось. Я клинический психолог, работаю в Школе Эмоций и это ещё 1 локация для приёма клиентов-пациентов. Кабинет очень уютный, есть собственный санузел. Зона ожидания как на 1 , так и на 11 этаже ( где располагается кабинет). 2 минуты ходьбы от метро Ладожская.
Понравилось и мне и моим клиентам
1
1
October 3, 2024
Удобная локация рядом с метро и недалеко от центра. Высокие потолки 2,85 м. Благоустройство внутреннего двора на уровне бизнес. Квартиры с подготовк ой под отделку.
1
4
September 9, 2024
Близко до центра, хорошая собственная инфраструктура у GloraX Заневский. Особенно мне нравится идея с комьюнити центром, где будет детская комната, место для занятий спортом и лаундж-зона. Плюс можно будет пользоваться инфраструктурой соседнего апарт-отеля.
1
5
February 18
Глоракс один из самый некомпетентных застройщиков с которым когда-либо сталкивался. Покупая у них квартиру задумайтесь несколько раз хотите ли вы иметь потом проблемы и головные боли.
Из минусов:
1. Красивые рендеры и обещания остаются на бумаге. При продаже говорили о проходных парадных, в итоге дом построили только с одной проходной парадной, а остальные только с входов со двора. После этого Глоракс даже выложил новость что создаётся удобный доступ в ЖК (по образцу европейских жк) где одна проходная парадная для всех во двор, а дальше все идут к своим парадным. Но в итоге сам же Глоракс берет и закрывает эту парадную и оставляет ее открытой только для одной секции нарушая тем самым несколько статей жилищного кодекса. А после получения недовольных сообщений решили просто сослаться на УК, якобы решайте вопрос с УК. Обман
2. Глоракс еще на этапе стройки заключил договор с Ростелекомом и организовал всё так что другим провайдерам просто не выгодно будет войти в данный ЖК. Еще и накрутили стоимость обслуживания который превышает реальную стоимость.
3. Застройщик обещал для собственников коммунити помещение (в их собственности, даже менеджеры говорили что это помещение будет общей собственностью жителей МКД). Оказалось что помещение принадлежит Глораксу, прописано как офис/коммерческое помещение и скорее всего будет сдаваться собственикам за доп плату. Уже более чем пол года это помещение используется Отделом продаж.
4. На этапе покупки квартиры их менеджеры распевали про "умный дом", про датчики которые раздадут собственикам. В итоге предоставили датчики только для некоторой малой части собствеников, а остальным сказали что их договора были подписаны позже и им ничего не достанется. Избирательность. Те кто заплатил больше за квартиру получили в итоге еще и меньше.
5. Установили в электрических щитах выключатели менее мощные чем в квартирах. Таким образом при КЗ, перегрузке, скачке напряжения вырубает выключатель не в квартире, а в коридоре в щитке, который закрыт на ключ. Это для Глоракс удобство для Бизнес класса? На обращение лишь через месяц отписались что так и должно быть, якобы проверяйте сети в квартире (да только все провода и счетчик ставились Заказчиком). УК сообщила что это гарантийный случай и отфутболивает к Застройщику.
6. Пол года не могли заменить разбитую плитку на фасаде.
7. Не предусмотрели никаких корзин на фасаде для установки внешних блоков кондиционеров, а также бризеров. При приемке вентиляция не работала на что их "специалист" лишь сказал что так и должно быть, открывайте окна для работы вентиляции. "Отличное" решение для бизнес класса - бризера нет, дышите грязным воздухом от жд вокзала, автовокзала, будущего ВСД. На вопрос установки бризеров Застройщик сразу снимает гарантию с фасада.
8. Глоракс сделал полностью закрытый двор от машин таким образом увеличивая издержки всех собствеников на доставку оборудования и материалов до квартиры ведь нужно везти самостоятельно все материалы через весь двор на телегах. УК предоставляет телеги для перевозки на бесплатной основе, но к сожалению рабочим и поставщикам за доставку лишних метров даже на телеге нужно платить деньги. Через паркинг также нельзя завозить ничего если ты не владеешь парковочным местом, а если даже и имеешь, то заехать может только невысокая машина (газель с тентом не заедет). А за пределами двора сделали 50% парковок инвалидными. Так отчего же не сделать было больше инвалидных в паркинге?
9. Сам глоракс не платит по обязательствам за то что проголосовал сам же на ОСС (ведь Глоракс голосовал своими непроданными квартирами в тот момент когда было ему удобно), теперь трясут из собствеников деньги.
10. Очень сомнительная политика показа шоурума - если вы уже купили квартиру, то вас не пустят в шоурум, только для тех кто ещё не купил квартиру. Заплатил деньги - теперь ты не интересен компании.
11. В доме предусмотрено было 5 мусоросборных камеры без мусоропроводов. В итоге на первом же ОСС, которое было проведено с учётом голосования застройщика (непринятые квартиры голосовали от Застройщика) было ими же решено о закрытии всех мусоросборных камер (бегайте жильцы бизнес класса через всю территорию с мусорными пакетами к мусоркам) и открытию колясочной и камеры хранения велосипедов (хотя в паркинге полно мест для хранения велосипедов), а остальные 3 помещению используются под склад УК. Очередной обман в обещаниях. Конечно застройщик не предусмотрел в бизнес классе ни колясочные, ни дополнительные места хранения велосипедов и другой техники.
Очень большая некомпетентность от Застройщика и нежелание устранять свои же ошибки. Деньги получили и теперь на всё отписка что так и должно быть, обращайтесь к УК.
Если вам не нужны такие проблемы, лучше обратитесь к другим застройщикам.
Из плюсов только цена за м2 на момент покупки с хорошей инфраструктурной доступностью. Но продают под видом Бизнес класса обычный комфорт класс.
12
March 16
В данном ЖК мной были куплены апартаменты. По результатам приёмки площадь апартаментов оказалась меньше, чем в проекте, в связи с чем застройщик мне должен вернуть довольно внушительную сумму излишне уплаченных средств.
Приемка состоялась 26 декабря 2024 года. Со слов менеджеров «Глорекса», деньги должны были вернуть в течение 45 календарных дней, однако в договоре долевого участия срок возврата составляет 7 рабочих дней. На сегодняшний день, 16 марта 2025, деньги мне не вернули.
Писал им претензию, но получил формальную отписку, что, мол, деньги переведут в ближайшее время.
Клиентский сервис «Глорекса» по этому вопросу уже перестал брать трубку телефона.
Остается только суд.
Данную компанию не рекомендую!
1
August 24, 2024
Выбирали из готовых новостроек.У Заневского расположение удачное, рядом метро, остановки транспорта. Не кольцо хороших школ в пешей доступности.Н
Плюс понравилась идея с комьюнити-центром, где будет небольшой фитнес-зал и коворкинг.
1
3
January 9
Купили в жк Заневский однокомнатную квартиру с отделкой. В начале ноября 2024 года были приглашены на приемку. Акт приёмки мы не подписали, т.к. в ходе осмотра было выявлено большое количество значительных дефектов среди которых: отсутствие холодного и горячего водоснабжения, отсутствие гермитизации душевой кабины, неровные стены, грязь под обоями и пятна на них, некачественно уложенная плитка в санузле, повреждения стёкол стеклопакетов, трещины в откосах и др. Представители застройщика подписали с нами акт осмотра, которым приняли выявленные дефекты и обязались пригласить нас на повторную приемку не позднее чем через 60 дней. В итоге времени уже прошло больше, приглашения мы так и не получили. До отдела заселения дозвониться не возможно. Колцентр и клиентский отдел обещают передать нашу заявку, но безрезультатно.
Ещё важный момент. Квартира спроектирована бездумно. В спальне, на стене, которая является противоположной той, у которой может разполагаться кровать, не предусмотрено ни одной розетки! Т.е., например, тв. туда повесить не возможно. Напоминаю, это квартира с ремонтом!!
Также застройщик при продаже квартир ввёл в заблуждение многих покупателей, осознанно (как сейчас выясняется) занизив метраж квартир, и тем самым на этапе продажи снизив цены. Сейчас, когда дома сданы, застройщик направил собственникам письма с требованием доплатить за "новые метры" в их квартирах. Есть сведения, что в изначальной проектной документации эти метры были, но квартиры продавались с заниженным метражом, что повышало их конкурентоспособность по сравнению с квартирами в других жк.
6
October 21, 2024
Отличная компания , все сделали четко по срокам , рекомендую эту компанию , ма териалы качественные , будем рекомендовать друзьям
1
5
December 25, 2024
Покупали квартиру под IT ипотеку, плюс еще была скидка от застройщика. Квартиру выбрала однушку , но просторную и светлую - мне отлично. Порадовал паркинг, он реально отапливается, не скажу, что очень тепло, но для машины нормально. Попасть на паркинг можно прямо на лифте с этажа. Территория вокруг ухоженная, есть лаунж-зоны, игровые и детские площадки. Есть коворкинг на 170 м2, хорошо обустроен, здесь комфортно будет работать и встречи проводить
3
March 26, 2024
Ездили посмотреть окружение, все понравилось. Транспорт хорошо ходит и остановки рядом, по инфраструктуре тоже норм. Круто, что дом чуть в отдалении от проспекта, а не как многие сейчас строят прям впритык. Думаем брать двухкомнатную, в 1 секции. По бюджету чуть выйдем за рамки, зато сдачи ждать недолго.
4
3
November 7, 2024
Новостройки. Нууу, по два лифта в каждом подъезде (Грузовой и пассажирский. Только комплект электронных мозгов у лифтов скорее один на их всех. Глючат, а может ещё не отладили) калитки на кодовом магните, равно как и подъездные двери. Офис управляющей компании-застройщика в этом же комплексе. Рядом магазин O'Key, метро и жд-вокзал.
3
August 22, 2024
Разноформатный проект от Глоракс, дома на любой вкус в одной локации. Здесь и квартиры, и гостиница, и апартаменты, можно под сдачу или для жизни. Внешний вид классный - дома интересно ра сположены, необычным прямоугольником, двор уютный, магазины рядом есть и еще внутри будут.
1
3
November 29, 2024
Дом вовремя сдали. Задержек не было, как в документах прописано. Позвонили, пригласили на просмотр. Записались на удобное время. Качество отделки превзошло наши ожидания. Пара несущественных недостатков в виде царапин на окнах и небольшой протечки сифона были. Но заменили все оперативно. Уже через месяц вещи перевезли
2
November 29, 2024
Для меня выбор ЖК - это не только про удобные квартиры и качественную отделку. Это нечто большее. И в этом плане у Glorax Заневский очень много преимуществ перед другими объектами. Во-первых, стильная архитектура - легкая, современная, минималистическая. Внутри все оформлено также стильно - единая концепция выдержана, и это большой плю с застройщику. Во-вторых, технологическое наполнение не менее важно, чем стилистика. И в этом плане у Глоракс все в порядке: система Умный дом, подземный паркинг, красиво оформленный двор - придраться ни к чему не могу.
2
October 13, 2024
Очень удобно, что есть вариант отделки вайт бокс. Не нужно тратить силы и время на ремонт с нуля. Стоимость для сданного ЖК оптимальная, полностью соответствуют наполнению и уровню комплекса.
1
2
March 28, 2024
Перспективная локация, станция метро открылась после капремонта, рядом торговый центр, по Заневскому удобно добираться до центра. Цена для такого места и стадии строительства вполне адекватна, долго думать не стала.
3
3
October 31, 2024
Цены оптимальные, полностью соответствуют наполнению и уровню комплекса. Со вкусом благоустроеный двор, где есть площадки для спорта, игр и отдыха. Метро в 2 минутах, несколько парковок по близости, ТЦ.
3
November 18, 2024
Простые и понятные цвета, ничего броского. Благоустройство со вкусом, от автора Сочи Парк. Дизайн площадок современный, разные зоны: для спорта и отдыха. Наполнение насыщенное, в спортивной зоне есть турники, шведская стенка и т.д.
1
November 16, 2024
Отличное место в 2х минутах ходьбы от метро и ладожского вокзала. При этом тихо, только если ваши окна смотрят не на железку, а на город. С верхнего этажа выше 12 открывается вид на достопримечательности города вплоть до финского залива. Рядом под домом гипермаркет с кучей различных магазинчиков, услуг и банкоматов. До река Нева 5 минут езды, до Невского проспекта 10 минут. Современный, с закрытым двором, уровня бизнес-дом.
2
4
July 15, 2023
Машины нет, поэтому для себя искала ЖК только с хорошей транспортной доступностью и желательно с хорошей торговой инфраструктурой поблизости. У Заневского рядом ОКей, Заневский каскад, Охта Молл. Да и до Метро и Меги в принципе удобно добираться общественным транспортом. К тому же прямо рядом строится апарт-отель Заневский - а там будет целая отельная инфраструктура и магазины, думаю, достойные.
3
4
October 29, 2023
По-моему это неплохой вариант. Транспортная доступность на уровне, метро в двух минутах, а до вокзала минут 10. Плюс к этому рядом 4 парка и есть сад, будет чем занять себя. Еще классно, что можно пользоваться богатой инфраструктурой апарт-отеля, интересная фишка
3
November 20, 2022
Очень удобная локация в городе, несколько остановок и Невский проспект. Все в шаговой доступности магазины Окей, Перекрёсток, Лента, ТЦ Заневский каскад, метро Ладожская, чуть даль ше ближе к центру - метро Новочеркасская, 🏫, садик, Ладожский вокзал, можно рассмотреть как +, одновременно -. Мне лично нравится Красногвардейский район Санкт-Петербург, но только там часть, которая расположена недалеко от площади Александра Невского.
3
3
November 21, 2024
Отличное расположение, рядом метро и вокзал ) ну а магазинов тут море!)
2
1
August 10, 2024
До Невского 5 мин на машине, еще меньше идти до метро пешком - оранжевая ветка. То есть в любую точку добраться без проблем, что на машине, что на общественном. Мы здесь выбрали евродвушку с 2 санузлами с неплохой скидкой. РВЭ получено, ждем ключи 😊
1
5
October 29, 2023
Брал квартиру на начальном этапе, сейчас уже практически доделали остекление, видно, что до сдачи осталось чуть-чуть. В целом комплекс неплохой, рядом парки, Яблоновский сад, и я, как челове к, предпочитающий отдых на природе, рад такому расположению. Большое преимущество, что можно будет пользоваться инфраструктурой, предусмотренной для апарт-комплекса, а она очень насыщенная. Архитектура простенькая, но мне большего и не нужно
1
6
February 24
Совсем новый апарт-отель.
Чистый и уютный.
Приятно удивила колонка и смарт- тв
1
March 6
Удобное расположение, интересный дизайн и архитектура.
1
July 25, 2022
Интересный и выгодный проект в плане инвестиций. Отличное местоположение: близость к Ладожскому вокзалу, есть много магазинов, кафе, кинотеатр, Центр Фаберже рядом, ходит мно го автобусов в разных направлениях. Востребованная локация. Понравились апартамены, по которым GloraX сразу дает возможность выбрать доходную программу: максимальный доход или гарантированный доход.
4
7
February 2, 2024
Оформил квартиру на прошлой неделе. Во многом выбрал Заневский из-за того, что ключи ждать недолго, дома практически готовы. По камерам онлайн за стройкой наблюдать сложно, уже практически всё готово, видно только как идут работы по фасаду, зато в фото и видеоотчетах много интересного, активно занимаются отделочными работами и остальной внутрянкой.
3
1
January 16
Глоракс - это одно большое разочарование. В ноябре были на приемке, выявлено огромное количество дефектов(квартира с отделкой), прошло уже более 60 дней, на повторную приемку никто не приглашает. Также хочу отметить, что при обращении в клиентский сервис лично, менеджеры нагло склоняют тебя принять квартиру, закрыв глаза на многочисленн ые дефекты. Про всем известные заранее заниженные метры и выставление счета собственникам за доплату площади - отдельная история. Видимо с данным застройщиком нас ожидает увлекательный судебный процесс.
5
November 2, 2023
Интересная задумка с комьюнити-центром) Детей можно будет оставить в детской комнате, чтобы они там со всеми перезнакомились и завели друзей. А для взрослых предусмотрели коворкинг-зону, сейчас удаленная работа до сих пор актуальна, сама из дома работаю.
4
1
May 25, 2022
Искала квартиру с удобной локацией, чтобы всё было рядом, прошерстила весь город, замучала пару агентов, нашла этот к омплекс - прекрасное расположение: метро/вокзал/10 минут на машине по прямой до центра/куча магазинов на любой вкус/садики/школы - всё в доступе. Очень понравилась концепция дома, всё умное, продуманное, как для людей!) Очень хочется надеяться, что так и будет в реальности. Цена соответствует рынку, есть возможность получить доп.скидки о чем менеджер застройщика сам рассказал, а ипотеку получила под ставку для молодой семьи 0,2%, причем цена не изменилась. Всё, теперь жду квартиру!
1
10
July 27, 2024
Локация топ - до Невского проспекта 5 мин, метро в 2 мин. Около 4 парков в доступности. Территория у ЖК сама как мини парк будет и по озеленению, и по наполнению там очень достойно. Вся нужная инфраструктура будет рядом, в апарт-комплексе планируется много коммерции.
1
2
July 27, 2022
Очень понравился сам офис, просторный, находится в центре города на невском проспекте,внимательный персонал, встретила нас менеджер Ирина,предложила чай/ кофе, очень подробно все рассказала, показала на макете окна нашей будущей квартиры, все рассчитала по ипотеке, предложила несколько вариантов ипотеки , и мы выбрали идеальный для нас вариант. Спасибо, ждем одобрения от банков партнеров.
С уважением , Анна Козинец
2
4
April 3, 2024
Выбрала Заневский в первую очередь из-за расположения, станция метро рядом, на машине удобный выезд на Заневский проспект. Также сыграло роль, что рядом строится апарт-отель, в котором будет различная коммерция, спа, фитнес, рестики. Архитектура тут, конечно, не супер, но вот за идею разделения двора для акти вного и спокойного отдыха респект. Ключи уже в этом году, жду.
2
2
May 24, 2022
Очень интересный и масштабный проект с точки зрения заявленных характеристик, подразумевающих возможность доступа разного вида инфраструктур. Локация шикарнейшая! Метро находится в пешей доступности!!!!!!!
Отдельно хотела отметить концепцию, которая предполагает все удобства для активного ритма жизни. Планировочные решения проработаны с учётом контекста активной ж изни, ну и плюс застройщик запроектировал систему «умный дом», который, как мне кажется, идеально определяет прогрессивность проекта.
От данного комплекса сложилось очень приятное впечатление, так как он соответсвует всем критериям качественного уровня жизни.
2
5
February 24, 2024
Нравится разделение двора на площадки для активного и спокойного отдыха, я не люблю душные залы с тренажерами, предпочитаю заниматься на улице и дома, поэтому наличие work-out зоны для меня просто идеально. Выдача ключей уже в этом году, уверена, я буду одной из первых, кто опробует новые тренажеры.
1
3
March 19, 2024
хороший получается, инфраструктура рядом на 9 из 10, парка прямо у дома только не хватает, но двор обещали крутой, посмотрим
1
1
May 26, 2022
Много просмотрели вариантов, этот очень понравился. Особенно впечатлила игровая комната на первом этаже и там же – большая общественная зона. Неплохие пла нировки, внешне комплекс тоже приятно выглядит.
Жене особенно понравился вариант с отделкой, выглядит достойно.
И по расположению удобно, рядом и метро и торговые центры имеются далеко ходить не надо.
За свою цену очень приятный вариант, к рассмотрению всем рекомендую.
1
5
February 11, 2024
Локация перспективная,рядом ТЦ,есть удобный выезд на Заневский проспект,по которому можно доехать до центра.Станция Ладожская в 5 минутах.А с открытием апарт-отеля,различных кафе прибавится,фитнес-зал,спа,как раз этого сейчас не хватает.
3
3
July 4, 2023
Теперь каждый квадратный метр этого района будет застроен? Я живу рядом с детства (начало 90-х) мне больно видеть то, что вытворяют с районом и городом. Где развязки, дороги, инфраструктура??? Вы сюда десятки сотен людей, а уехать отсюда как было невозможно, так и будет, только ещё хуже станет. Домой к 22:00 дай Бог будете приезжать. Окей уже не знает куда сбагрить свою парковку (некогда ладожский рынок) уже вам тут и люстры, и мойка, и парк такси, и каршеринг, чего не хватает? Да дома жилого! Получите, распишитесь. Вам тут ТК/БЦ построили, который уже лет 5 открыться не может, Заневский каскад... уж как они его ни пытались реанимировать, толку как не было, так и нет, дырень. Хуже, пожалуй, только Июнь на ржевке.
П.с. хвалебные отзывы на стройку прямо улыбают. Предвкушение скудоумных или купленные
27
7
May 23, 2024
Смотрите план ,строящегося ШМСД. Напротив окон будет заезд на скоростную дорогу .
В остальном расположение хорошее
4
1
June 12, 2023
Съездили на экскурсию в их офис. Все предельно вежливо, красиво и интересно. На галографическом макете посмотрели, как все будет в реальности. Очень удобно – жена смогла окончательно соориентироваться в выбранной планировке. Удобно, что мобильный офис находится прямо под боком строительной площадки. Можно оценить темпы, расположение, да и само окружение и транспортную доступность.
5
2
September 5, 2022
Квартира по хорошей ипотечной программе от застройщика с шикарной локацией. До центра города не далеко. Вокруг ЖК много магазинов, кафешек, кинотеатр, ТЦ. Самое главное метро и вокзал через дорогу. Комплекс воплощение мечты, сидеть на балконе и любоваться закатами, а вокруг суета……..
1
2
September 5, 2024
Внес залог за квартиру, цену на квартиру подняли , я отказался от покупки, залог не отдали! Речь идет о 50.000) делайте выводы!
8
2
July 18, 2022
Одно из лучших предложений на сегодняшний день по локации, уровню сервиса, уровню развитой инфраструктуры рядом с комплексом. Хорошее предложение по рассрочке . Замечательный, компетен тный сотрудник компании GloraX Ирина на высоком уровне провела презентацию комплекса!
1
2
December 11, 2022
Привлекательное местоположение, отличные планировки, наличие подземной парковки и близость к метро, гипермаркету -- никуда не надо далеко ходить.
Покупкой доволен.
Андрей Воронкин
3
1
February 25, 2022
Супер инвестиционное предложение!
Редкое предложение по рассрочке.
ЖК «GloraX City Zanevsky» — это инвестиционный проект, включающий в себя 2 жилых дома и 2 гостиничных корпуса. Выполнена дизайнерская отделка входных групп, в каждом подъезде установлены скоростные бесшумные лифты.
В проекте «GloraX City Zanevsky» предусмотрены квартиры и апартаменты как классического типа, так и евро формата. Сдаются они с подчистовой и чистовой отделкой и высотой потолков до 3.1 метра. В квартирах спроектированы террасы и французские балконы.
Территория комплекса благоустроена. В рамках социальной программы в комплексе есть медицинский кабинет. На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, проведено озеленение. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.
Комплекс «GloraX City Zanevsky» расположен в Красногвардейском районе. Внешняя инфраструктура развита. Поблизости есть школы, магазины, детские сады, поликлиника. До метро «Ладожская» — 5 минут пешком.
На февраль 22 цена 1 Комн. 34,6м2
Составляет 12, 570 млн.
Ежемесячное стабильное подорожание.
2
9
September 16, 2022
Всем доброго дня
Мы много смотрели строящихся жк
Но соотношение цена и предполагаемое качество) плюс условия ипотеки ,сподвигли остановить выбор на нём
Взяли евро 3
Теперь только смотрим как идёт строительство а оно идёт хорошим темпом
Разумеется продолжаем смотреть предложения конкурентов)
Есть достойные предложения на рынке
Но тем не менее пока для себя лучше не нашли что то дороже что то не нравится по другим причинам, по этому довольны что сделали выбор именно в этом жк
2