Квартал Мылзавод
23 reviews
September 15
Очень современный и уютный квартал в центре города. Планировки квартир разные, парковка подземная. Архитектура современная. Особенно красиво внутри квартала. Осень зелено. Много деревьев, различной зелени, смотрится очень красиво и уютно. Тем кто смотрит квартиру себе центре, я бы рекомендовал обязательно посмотреть этот вариант.
2
2
March 5
Расположение в транспортной доступности, две станции метро рядом. Близко к центру, к рынку. Концепция квартала вдохновляет. В очередях предусмотрены подземные паркинги - на картинках всë красиво. С детским садом и школой, как я понял, будут сложности - минус звездаЖдëм не дождëмся результатов, а там посмотрим. ! Застройщику - финансовой устойчивости, толковых менеджеров и добросовестных рукастых строителей!
1
1
November 28
Жилищный комплекс полностью удовлетворяет потребности простого человека!!! В шаговой доступности метро, супер/гипермаркеты, школа, детский сад. Но моменты дорог оставляют желать лучшего!
November 7
Застройщик обещает одно, по факту строительства другое. ДДУ составлен в пользу продавца, у покупателя прав никаких. В ДДУ прописан срок сдачи квартиры 3 кв, по факту в лучшем случае будет 4-ый.
July 25
Центр города шаговая доступность. Минус развалины мылзавода.
1
2
January 13, 2023
Строиться, центральный район г. Новосибирска по сути человечник достаточно большой, рядом такие же Огни Сибири, ЖК Воздух. Проблема, что дороги не смогут справиться с потоком машин новых жильцов, уже сейчас уже стоят в пробках Писарева, Гоголя, Шамшиных, Каменская. Что будет когда заселятся эти ЖК??? Ведь расширение данных коммуникаций не предвидится. Кроме этой программы, под новых жильцов городскими властями не предусмотрено новых школ, поликлиник, детских садов и других необходимых для нормальной жизни учреждений, не говоря про зелёную зону, где можно просто прогуляться пешком.
3
4
May 26, 2023
Стройка полным ходом, качественные работы не могут оставить без внимания. А особенно вентиляция установлена на высшем уровне. Жить там будет одно удовольствие.
7
1
April 20
Хочу выразить благодарность. За то, что подметаете улицу Каменская. Пыли в разы меньше. Продолжайте в том же духе! Раз мэрия не желает мыть улицы города, так хоть пусть ответственные люди этим занимаются.
3
1
July 13, 2022
С точки зрения маркетинга, никогда не стала бы называть квартал Мылзаводом. Знаю, что это связано с названием находившегося здесь когда-то мылзавода. Но все же... Здесь ещё идёт стройка, поэтому сложно сказать каким будет квартал по окончании строительства. Надеюсь, дома и территория будет точь в точь, как заявленно в проекте. Проживаю рядом в уже сдавшемся бизнес-комплексе "Воздух". Буду следить за развитием строительства квартала Мылзавод.
7
2
January 14, 2022
Проект уплотняющей/плотнейшей застройки бывшей промзоны есть свои "+" и "-" (есть над чем подумать, прежде, чем заключать долгосрочный ДДУ). Менеджеры трейд-ин меня немного удивили в негативном плане, постараюсь отразить свою позицию.
Начнем с "+" проекта:
1) это расположение относительно близко к метро;
2) рядом есть инфраструктура (дет сад, школа, супермаркеты, в шаговой доступности спорт-центр);
3) новострой (свежие материалы, современные планировки, продуманные общедомовые территории);
На этом положительные стороны, пожалуй, завершаются.
Какие минусы вижу:
1) Район тяжелый (нагружен застройкой и исторической функцией промзоны). Здесь работают несколько застройщиков, есть заброшенные здания и сооружения (неохраняемые заброшки типа гаражей/АТП), есть необрабатываемые заболоченные участки (растительность кустарникового типа черной талины, кочки, ...), проезды и проходы - узкие (особенно в зимнее время и распутицу с сужениями до 1,5 полос на всю проезжую часть) и в долгосрочной перспективе заняты строительными бригадами, техникой и тд;
2) Объекты низколиквидны - есть сданные объекты на продаже более года (ценник до начала застройки и по ее окончании в некоторых случаях падает (см динамику цен на примере сайта Н1, по адресу некрасова 41 (готовое здание на границе с "мылзаводом");
3) Виды из окон - либо стройка, либо разруха;
4) обслуживание компании (консъерж и тд) - не то, чтобы это глобальный минус, но с учетом одноподъездной застройки - это удваивает, а иногда, и утраивает стоимость обязательного обслуживания (что существенно не изменит картины вокруг дома - узкие проезды (засыпанные снегом, болото, заброшки и стройка);
5) самое интересное- эксперимент по трейд-ин: предложил компании стандартную ТДСКовскую двушку (ценник на сайте компании ТДСК от 5400тыр), компания "брусника" готова принять в "дар" готовую такую двушку за 3200-3600тыр (есть запись разговора с менеджером), при этом, отдадут свою только ч/з два года... Предложение не самое заманчивое, поэтому тоже отнес к минусам.
На этом обзор компании пока завершен, дальнейшее взаимодействие не планируется. Основной вывод: по заявленной цене можно приобрести уже сданные объекты в том же районе. Ждать от компании выгодного трейд-ин и/или чудес сервиса в условиях микрорайона не следует. Так же как и скидки за ожидание достройки.
12
3
February 2, 2023
гипсокартонные клетушки за неодекватные деньги.А если прибавить дорожную развязку ,после заселегия всех домов на машине будет не прехать не уехать.
2
6
January 13
Всё замечательно, но есть одно но....₽₽₽₽
2
2
June 16, 2023
Центр, большая подземная парковка, на лифте спускаешься к машине, класс!
3
1
July 24, 2023
Просто ужас, а не квартал, слеп в котором не будет света. Дом на доме, окно в окно.
1
7
December 21, 2021
Красивые дома, уютные квартиры, оборудованная придомовая площадка. Очень привлекательный жилой комплекс!
7
1
September 18, 2021
Хорошая задумка в сочетании с Огнями Сибири .лет через 8 будет красивый же.все будет зависеть от управляющей компании.центр есть центр
4
1
April 11, 2023
Отличные дома ,классная инфраструктура.
5
1
December 15, 2022
Ездию туда по работе. Когда все построится, будет отлично.
4
1
March 28, 2023
Красивый жк будет. Весь бы Новосибирск такой был. Новосибирск город грязный, коммунальщики работают плоо, снег не убирают, ждут чуда
3
1
September 6, 2021
На маленьком участке хотят построить большой комплекс, у которого окна с одной стороны смотрят на гаражи, а с другой в окна Огни Сибири.
10
3
September 5, 2022
Самый лучший квартал в городе
4
3
October 16, 2022
Жить можно
4
1
September 11, 2021
мне внешне нрвиться
7
1