Magistr
Directions
Городская больница № 1
205 m
Similar places nearby
13 reviews
February 13, 2023
После покупки вы можете столкнуться с тем , что не один вопрос управляющей компагиец решен не будет -
По телефону вам могут ответить , что им с их стороны видно , что снега нет
Могут отправить ответ с письмом ,которое разумеется не дойдет
Обещание - очертить места для парковки машин через некоторое время вы услышите - за нас счет это должно делаться ?
По факту много обещаний , которые благополучно остаються не выполенными
1
1
October 10, 2021
Напишу отзыв о ЖК "Три Кита", постараюсь быть максимально объективным по пунктам, заявленным на сайте. Начну с плюсов:
- Близость остановки, медгородка (для медработников идеальный вариант), ТЦ "Кольцо", выезд из города удобный, близость автостанции (5-7 мин пешком)
- огороженная территория, видеонаблюдение
- парковка
- прекрасный вид из окон на лес и город (но не ниже 10 этажа)
- просторный коридор на этаже
- 2 больших грузопассажирских лифта
- консьерж
- тепловые счетчики поквартирно
- отличная вентиляция в квартирах
- в доме есть слесарь
Минусы:
- территория заявляется как охраняемая, но на деле она просто под видеокамерами, никто ничего не охраняет
- достаточного количества парковочных мест нет: второй дом (55-ый) сдан год назад и заселен всего на 5%, но свободных парковочных мест уже практически нет (остается 5-6 мест вечером).
- детская площадка маленькая и скудненькая, но минус не за это, а за безопасность, о которой заявляется на сайте: площадка не огорожена от дороги, дети снуют туда-сюда пешком, летают на самокатах и запросто могут попасть под машину.
- заявляется высокая шумоизоляция, но это совершенно не соответствует действительности: межквартирные стены из газоблока и за стеной слышно не только разговор соседей по этажу (негромкий разговор), но даже как человек справляет нужду, причем в мельчайших подробностях.
- лифты сделаны из очень тонкого слоя металла и слышна деформация при ходьбе, двери из-за этого иногда закрываются с трудом, с задержкой (но закрываются)
- лифты достаточно медленные для 17 этажного дома (несколько лет назад на сайте магистра писали, что они высокоскоростные, но потом это убрали)
- некачественные балконы с однослойным стеклом: нужно все герметизировать, иначе продувает зимой, в некоторых квартирах негерметично настроены двери на балкон, в квартирах прохладно зимой, приходится включать электрообогрев иногда.
- в квартирах с чистовой отделкой дешевые обои, линолеум, натяжные потолки, не говоря уже о межкомнатных дверях.
- в квартирах с чистовой отделкой нет ремонта ванной, а это не менее 30% стоимости ремонта квартиры, обязательно необходимо учитывать это в расходах.
- не везде качественно проложены коммуникации (в доме были неоднократные приличные подтопления из-за плохой пайки труб под бетонной стяжкой), и не исключено, что подтопления продолжатся.
- очень высокая цена за кв. метр
В целом дом неплохой, поэтому ставлю удовлетворительно. Для меня основными раздражающими факторами является отвратительная звукоизоляция (которая хуже, чем в панельных домах), но это скорее не минус застройщику, а минус технологии, по которой сейчас все работают...необходимость переделывать ремонт в квартирах с чистовой отделкой, ожидание "прорыва" какой-нибудь трубы под бетонной стяжкой, забитая до отказа парковка при заселенном одном (53) доме.
7
January 18, 2022
При продаже много чего обещают, жаль, не выполняют. Обещали закрытую территорию. В итоге калитки так и не закрыли. На коллективное письмо от жителей дома ответили,что жильцы сами должны закрыть территорию. А так как в комплексе много домов с разными УК,то это не представляется возможным. В итоге во дворе постоянно собираются алкаши и прочие маргиналы и вандалы. Батареи в квартире гудят,за полгода Магистр так ничего и не предпринял,на претензию даже и не ответил. Вот она клиентоориентированность👎 Радует только ТСН,которое пытается что-то сделать и исправить «косяки» Магистра,потому что застройщик своих покупателей просто кинул. Так что хорошо подумайте стоит ли у этого застройщика что-то покупать.
P.S. Финская панель не обладает какими-то преимуществами перед обычной. Возможно лучше теплоизоляция,но шумоизоляция хуже обычной советской панельки в разы. Если решите купить у магистра улучшенную панельку по финской технологии по цене кирпича,приготовьте ещё кругленькую сумму на шумоизоляцию квартиры.
9
1