Михалковский
119 reviews
November 17
Очень интересный проект РГ-девелопмент, расположенный в тихом месте возле станции МЦК Коптево. Инфраструктура не очень развита, школ и садов рядом не так много, ТЦ тоже, но зато нет пробок. Неплохое соотношение цены и качества, при этом споки сдачи объектов не сдвигаются. Одну звезду снял за то, что всё таки есть проблемы, например с лифтами, с доступом на парковку после получения ключей.
1
August 10
Я дизайнер интерьера. Делала в этом ЖК проект. Пока делала, убедилась в том, что ЖК отличный, рядом потрясающий парк, транспортная доступность есть, входные группы оформлены красиво, дворик очень уютный.
Делала небольшую студию.
8-903-169-11-25 Мария.
5
9
September 30
Жилой комплекс хороший за свои деньги. Кто пишет про лифты, УК, и прочее - к сожалению, во многих других ЖК этого и не только этого застройщика, на стадии строительства и первое время после него происходят эти проблемы. Вы купили квартиру на стройке, с этим ничего не поделаешь. В остальном - расположение, внешний вид самого дома, инфраструктура и прочее - все отлично. Пруды и огромный парк прямо у дома - уникальное преимущество этого ЖК, которого нет у многих и в более высоком ценовом сегменте.
2
August 7
Отличное место для отдыха. Хороший парк у дома. Пруды, множество дорржек, пляж, лесная зона, уточки, белочки. Все это в нашем чистом парке.
3
November 26
Красивые,новые дома, которые строятся рядом с парком и прудами, есть где прогуляться и поплавать в летний период, можно с детьми сходить на пекник.
March 11
На вид отличный район. Рядом парк, и МЦК Коптево. Также в 20 мин ходьбы метро водный стадион. Планировки квартир удачные, в большинстве есть балконы. Минус в том, что детский сад в районе будет платный, а школу застройщик вообще не будет строить.
2
5
October 23
Место замечательное. Возле дома такой хороший парк, пруды с анфиладой мостиков.Со временем, когда закончится стройка домов вокруг, будет шикарное место в михалковском районе
2
June 25
Купили тут квартиру: ожидания были сильно выше реальности. Гостевой парковки недостаточно, лифты постоянно ломаются, подземную парковку, где машиноместо стоит около 3млн заливает во время дождя. УК от застройщика - жесть. Коммуникации в квартиру короткие. Вентиляционные короба слишком большие. Помещение с лапомойкой закрыто
5
1
January 24
Все порадовало, красивые дома, вовремя сдают, место очень красивое летом, рядом Головинские пруды, но есть и вопросы, как в новом только что сданном доме подтекают швы и в подъездах новых домов все цоколи внутри подъезда покрылись сырой плесенью или просто отваливается от влаги штукатурка и покраска!?????
5
3
June 18
Район хороший сам по себе, есть детские площадки озеро рядом
Минус как кажется мне только в том что его только строят и может мешать ночью спать, или вонять дымом и пылью
1
2
November 24
Отличный ЖК а застройщик не очень, изменил проект, воткнул ещё студию на этаж за счёт общего пространства, ну и стены и потолок кривые в квартире, жду когда поправят, пока не хотят исправлять, по результатам продолжу отзыв, подготовлю видеообзор.
1
January 27
Удобное расположение, рядом транспортная система, развитая инфраструктура, чистота в подъезде, лифты работают, подземный паркинг. Обзор красивый, тихое место! Строительный магазин!
3
13
November 22
Плюсы: центр рядом , метро рядом, старая Москва, у парка и водоёма
Минусы: контингент разношерстный, экология не очень, цены высокие
1
August 2
Прекрасная локация и архитектура, сейчас достроили корпус рядом и будет общий закрытый двор, очень красиво обустроенный!
2
July 29
Неплохой ЖК...но большая проблема с парковкой, грязь и пыль от строящихся зданий и промзона вокруг...Правда есть пруды рядом...возможно лет так через 5 будет лучше
October 19
Плюс , что близко мцк Коптево и зелёная зона с прудами Головинский.
Плюсы заканчиваются.
Минусы весе эти дома. Нет шумоизоляции слышимость похлеще чем в хрущах. Кошмар и ад начнётся вообще когда все заселят. Туда селить только шуманойдов, детных. Нормальным , кто хочет и любит тишину и покой туда не надо. Бежал от туда , не выносимо.
1
6
February 14
Отличный Проект! Локация - великолепная! Рядом парк и МЦК. В 10 минутах - м.Воднвй стадион. Сам ЖК - сделан качественно, делаем ремонт - строители не жалуются на качество монолита и это неплохо))
1
9
August 19, 2023
Красивый жилой комплекс с многочисленной зеленью и Головинскими прудами. Большая прогулочная зона. Транспортная доступность отличная, рядом мцк и метро Водный стадион. Цены застройщик пока держит, рекомендую к приобретению.
3
4
January 9
давайте так - в данном случае свою оценку я ставлю больше относительно сервиса, который сопровождает дом. А именно, в первую очередь УК и косвенно застройщик, тк на этом этапе именно застройщик выбрал УК "на конкурсной основе". По порядку: обслуживает дом некая УК "Гефест". Претензии к ней следующие: 1) плохое обслуживание. откровенно плохое (уборка, лифты, итд). Например, в доме с момента сдачи не работает полноценно домофон.. 2) очень плохая коммуникация. вам не отвечают на ваши запросы и вопросы. ни по почте, ни через приложение. никак. 3) УК обслуживает еще всего один дом в Москве. Отзывы жильцов - почитайте сами в интренете. Вопрос к застройщику - как и исходя из чего вы поставили такую УК управлять своим домом? PS хочется верить, что это исправимо. что когда дом заселится более-менее и будет возможно провести собрание жильцов - эта УК будет сменена. Но, повторю, к РГ Девелопмент есть большие вопросы в этой связи..((
26
2
May 24
Очень красивый и перспективный комплекс, рядом метро и МЦК. Красивый Головинский пруд со своим парком. Много зелени уюта и комфорта.
3
1
January 6
Купили квартиру в жк на высоком этаже. С первых дней ремонта столкнулись с постоянно неработающими лифтами. В подъездах по два лифта и не работают оба по нескольку дней. Однажды застряли в лифте, ехали без материалов, просто спускаясь на улицу. Такая же проблема во всех подъездах - т.е. проблема системная. От УК никаких действий по устранению и просто информированию нет. Тянется уже несколько месяцев. Лифтер приходит через пару часов или даже на следующий день, чинит, через пол часа лифт опять сломан. Не советую приобретать квартиры у данного застройщика. Сами пожалели очень много раз.
21
September 12, 2023
Прекрасный район. Шикарные квартиры. Всё продумано. Подземная парковка (2,40м высота). На первом этаже консьерж, комната для колясок, туалет, комната для промывки друзей наших меньших. Шикарный вид из окна. Кто приобрёл там жильё - можно только позавидовать!
4
10
February 21
Не плохое расположение.Исторические места.Когда построят комплекс и благоустроят местность,то будет не плохое местечко.Рядом Ленинградское шоссе,в шаговой доступности метро.Весь комплект продовольственной структуры,в этом жил комплексе.
3
2
February 19
купили здесь квартиру - стены выстроены криво, фасадная стена промерзает, в углу сырость, лифты от Евролифтмаш - это отдельное убожество. если хотите подниматься пешком на свой этаж, то, покупайте здесь квартиру, или берите низкий этаж (под вами будут магазины, а значит постоянный шум и тараканы) строят плохо, слышимость отвратительная. Дом огромный, людской муравейник, от парка скоро останется одно название - здесь будет огромнейший жилой комплекс, парк умрет, а вот железная дорога и фабрика по производству лекарств (которая хорошо чувствуется при ветре) - они останутся, с качеством воздуха здесь будут большие проблемы
8
14
September 20, 2023
Купил на днях квартиру в первом, уже сданном доме в этом ЖК. Ниже основные пункты, по которым я выбирал квартиру для жизни, и в конце концов, остановился на этом ЖК:
1) Удачная планировка квартиры
2) Зеленая зона рядом с домом
3) Не за МКАДом и не далеко от метро/мцк
4) Предпочтительно левое полушарие Москвы, точно не хотели на юго востоке и востоке, из-за множества соображений.
5) Предпочтительно не плотная и не высотная застройка рядом(не человейники от ПИКа и прочее)
6) Дом сдан или сдается в ближайшее время
Исследовав все новостройки, в левом полушарии Москвы, расстроились, что мало проектов в комфорт классе, которые делаются вблизи густых зеленых зон. В поисках, приглянулся сначала UNO Головинские пруды, а когда пришли на просмотр увидели рядом уже готовый дом от ЖК Михалковский, договорились, посмотрели и его, проект очень понравился. Решающим фактором между UNO и Михалковским стал срок сдачи, ведь дом уже был готов, второй дом будет готов в течение года. В UNO обещали ключи в 25ом, не сложилось.
Сдают квартиры без отделки, комнатные перегородки выставлены по полу. Ходили с приемщиком на приемку квартиры в целом все хорошо, нашлись небольшие дефекты по окнам, отправили застройщику, пообещали устранить замечания в течение 2х недель, а в итоге все поправили за пару дней, и перед подписанием все замечания были устранены, был приятно удивлен. Узнавали в целом по замечаниям в доме, говорят критичных нареканий у жильцов в первом доме нет, все легко устранимо, застройщик оперативно идет на встречу и люди спокойно заезжают и делают ремонты.
Вживую гуляли вдоль озер, не много людей и очень красивые пруды. Чтобы пройти их все пешком вокруг, занимает минут 40-50. Из-за того что вода не застаивается, а впадает в эти озера из Химкинского водохранилища и вытекает дальше, даже дно видно, что для Москвы мне кажется удивительно.
Сразу выпишу все минусы, которые я нашел в разных источниках про этот ЖК:
1) Промзона/железная дорога рядом.
2) Кладбище рядом
3) Тубдиспансер
4) Нет инфраструктуры рядом
5) Далеко от метро, только МЦК
6) Близко ленинградка
Если кратко по минусам, все эти вещи раздуты. Из железнодорожного депо через дорогу от дома(которое на карте имеет цвет промзоны) будут делать музей РЖД, соответственно "промзона" превратится в спокойное пространство, где тоже можно прогуляться. Головинское кладбище находится по пути к метро Водный стадион, там все так заросло деревьями(посмотрите на картах), что ни со стороны ни с высоты не понятно что это кладбище, и от дома оно находится достаточно далеко. Тубдиспансер находится вдали от дома, огражден забором, плюс пройдя мимо несколько раз, я вообще не заметил там людей, к слову по той стороне где стоит это медучереждение, ни проходит ни один маршрут, ни к парку, ни к МЦК, ни к метро. Про инфраструктуру района рядом, ЖК Михалковский будет поставщиком коммерческих помещений для соседей, со слов знающих людей, на первых этажах уже делают Вкус Вилл, ПВЗ, в доме который сейчас достраивают, планируется большое коммерческое помещение на первом этаже под кафе/магазин. Да и в целом в течение следующих 2х лет, когда все ЖК на этой территории получат жителей, инфраструктура здесь появится как в любом районе, который обживают. Транспортная доступность нормальная, на МЦК доехал 1 станцию до лихобор и поехал на метро. Ленинградка достаточно далеко, в плане экологического влияния, но при этом до нее можно быстро добраться в части транспортной доступности.
43
6
January 7
Огромная проблема УК и Лифты !!! Они не работаю 90% времени. УК - ни чего не хочет делать , только ограничения с превышением своих полномочий (например: собственникам нельзя в воскресенье завозить строй материалы и Мебель! Это что вообще за беспредел?)
А также нельзя (по их требованию) разгружать строй материалы и мебель через лестницу !! А лифты не работают почти всегда. А жить в доме можно , мне интересно ?
В общем УК просто ужас. Писать им, как в пустоту не реагируют, плюют и Ни чего не делают.
Дом и место расположение отличное, по этому 4 звезды. Надеюсь проблемы лифтов и этой УК будет решена.
10
January 22
Прекрасный ЖК. Правда пока стройка вокруг, которая ещё 3 года (примерно) будет идти, но место хорошее! Рядом пруды, парк и,самое главное, МЦК в 5 минутах ходьбы!!
6
April 25, 2023
Наблюдала за ходом строительства, т.к. проезжаю мимо по пути работу. Внешне все красиво, дорого, богато..., Но не понравились, что внешние стены выложены из каких-то пеноблоков (возможно неправильно называю, т.к. все таки не специалист) которые просто можно порезать обычной пилой. Обычно их используют при внутреннем межкомнатном делении. Потом внешние "стены" обложили утеплителем, который был открытым более 3 месяцев и постоянно мок-кис под дождями. И все это закрыли какими-то панелями под кирпич.......
13
23
January 10, 2023
Место хорошее, тихий-уютный парк, далеко от шумных дорог, МЦК рядом. Теперь о минусах, кругом промзоны, магазины, школы и детсады отсутствуют, зато есть тубдиспансер, частые пробки потому что объезжают ленинградку по этой улице, ну и самый главный плюс о котором я написал в начале теперь нивелируется, потому что влепить в этом месте высотный квартал с юго-западной стороны парка это во первых затенить его, а во вторых ни о какой тишине и умиротворении можно не думать, теперь там будут сплошные шашлыки и автопати круглосуточные.
29
9
April 29
Магазинов много,от продуктового до строительного ,это плюс
Когда достроится будет супер красиво
Лифты минус огромный,фиг дождёшься, парковаться негде от слова совсем
3
November 19
Очень люблю это место, приятно прогуляться, а жить рядом еще приятнее!
November 30
Преимущество данного ЖК - выход к прудам и Головинскому парку, а также красивый закрытый двор.
May 23
Безумные цены за квартиры без отделки. Еще цены поднимают seriously? Ни одного магазина в округе. Фасад весь сыплется в новом доме. На пруду синева сидит... Сомнительное предложение. В целом по Москве цены просто безумные...
4
6
July 28, 2023
Возле ЖК бесконечный мост "в сторону цивилизации", как-то не очень приятно. Также не понравился контингент возле озер (как-то многовато специалистов из стран ближнего зарубежья). Ещё кладбище недалеко. Как-то завышены цены
Из плюсов - до мцк близко и рядом зелено
4
3
March 28
На счёт жилого комплекса ничего не могу сказать, но, пожалуйста, найдите возможность очистить деревья вокруг от строительного мусора. Выглядит ужасно, когда вокруг на деревьях висит всяческая гадость!
8
January 9
Являюсь собственником. Лифты не работают 24/7, без преувеличений. В подъездах грязь, все раздолбано. Территория вся разваливается, дом тоже разваливается (фасады). Если застройщик не будет исправлять косяки, прислушайтесь и не берите тут квартиру.
18
February 29
Лифты вечно не работают, ( можно пройти проверить), снег не вывозят, в подъезде везде сигареты, строительный мусор ВЕЗДЕ , парковаться негде, В доме часто засоры канализации , дом без лифтов и воды
5
February 19
Не покупайте тут квартиру. Ужасное качество и оно продолжает ухудшаться. УК говорит виноват застройщик, застройщик говорит - идите к УК. А жители между тем страдают и подают в суды на застройщика и остальных причастных
9
June 6
Тот редкий случай когда в новостройке решён транспортный вопрос не то чтобы его кто-то решал специально так получилось. Автобус рядом, мцд
1
1
May 23, 2023
Прекрасный комплекс! Рядом зона отдыха, пруды, парковый комплекс. Симпатичные фасады домов, закрытая территория двора с детскими площадками. До МЦК 5 мин пешком, совсем рядом!
4
3
August 29
Лифты очень часто не работают. Плюс парковочных мест очень мало.
3
September 28
Интересно построили, только планировка в основном маленькая.
March 10, 2023
Изучили много информации перед тем, как заключить договор. Приоритетом было было своевременная сдача других проектов РГ и как большой бонус шло наличие прогулочных зон не только на территории дома, но и за его пределами. Довольно быстро удалось выйти на сделку, благодаря грамотной работе менеджеров за что им спасибо) Глядя на темпы строительства 1-го корпуса с нетерпением ждем окончания строительства 3-го)
7
4
November 17, 2022
Уютный район намечается, рядом МЦК.
МЕТРО неподалеку.
Радует что нету рядом шумных дорог.
Парк для утренней пробежки👍 пруд Головинский🐟, уточки 🦆.
Замечательное место)
6
4
December 10, 2023
Приехали посмотреть понравившийся жк по описанию. Менеджер встретил очень холодно, на вопросы отвечал неохотно, как будто отвлекали его от более важных дел, хотя кроме нас никого там не было. Первый раз такое вижу.
5
May 12
Чистенько, шлагбаум на въезде. Лифты супер, подъезды проходные - наружу и во внутренний двор.
3
August 9, 2023
Пока не понятны масштабы всего ЖК,но расположение-сказочное!!!!!Рядом МЦК,в пешей доступности-10 мин-пруды-свежо и чисто!!!
3
September 2
Классно обустраивайшийся жилой комплекс
2
December 28, 2023
Я владелец квартиры в этом ЖК. Рг-девелопмент передал управление УК-ГЕФЕСТ.
В доме проблемы с лифтами - ломаются, скрипят, шатаются, неправильно показывают этажи, либо вообще не работают. Страшно заходить в лифт, ощущение, что он сорвется. На обращения жильцов, не обращают внимание. Снег не убирают, складируют на территории парковки и не вывозят его. Квитанции некорректно выставляют. Необоснованно высокие цены на охрану, за уборку территории. И много других проблем.
16
June 21, 2023
Побывали на показе первого построенного корпуса.
Плюсы:
Красивая входная группа
Санузел даже в лобби
Помывочная для лап
Колясочная
Сами квартиры без отделки. Голые стены. Как есть - добавил фотографии.
16