Mikhaylova 31
536 reviews
December 14, 2019
Являюсь дольщиком данного ЖК
Скажу честно, на текущий момент я не готов порекомендовать НИ девелопера Инград, ни УК (управляющую компанию, навязываемую Инград'ом)
По пунктам про девелопера Инград и проекте в частности:
1. Двор не соответствует рендерам, обозначенным на сайте. Более того, я прекрасно понимаю, что сайт не является публичной офертой, но поменять рендеры на сайте буквально день назад, уже после ввода дома в эксплуатацию, на "зимний лад" и ОПЯТЬ отразить там совершенно не похожий на реалии двор... ну ни в какие рамки не входит. Двор заметно удешевили по сравнению с рендером и макетом
2. Качество фасада оставляет желать лучшего: над подъездом в офис заселения уже видны сколы. Также чуть выше этажом ещё сколы. Если пройтись вокруг дома, то видны не идеальные стыки швов. Да ладно бы не идеальные... кое-где в местах стыка ажурных декоративный частей видно отклонение от оси
3. Качество МОП (мест общего пользования) также оставляет желать лучшего. Как можно повесить буквы "МИХАЙЛОВА 31" в подъезде так, чтобы содрать в нескольких местах куски стены (см. фото) + ещё при входе у двери стекло разбито
4. Обещанный фиолетовый оттенок подсветки фасада здания не сохранили. В итоге имеем упрощённую подсветку и обычную цветом ближе к жёлтому.
Я уже даже не буду в подробностях упоминать, что сам ЖК также претерпел изменения, хоть и не критичные. Да, вам будут говорить, что в проектной декларации так и было бла-бла-бла, но я потребитель, я хочу видеть то, что рисовали на картинках и отражали на макете в офисе продаж, в который я приходил. Мало кто готов изучать проектную документацию с в несколько томов с огромным количеством правок
По факту внешне издалека ЖК выглядит неплохо. По крайней мере, он выделяется среди остальных домов, но на текущий момент он НЕ стоит своих денег. Рассмотрите лучше квартиру в другом ЖК за эти деньги.
По поводу УК, навязываемой самим Инград:
1. Первое, на что обращаешь внимание, когда приходишь на ОСС (Общее собрание собственников) - это негативный настрой управляющих ЖК, которые не "пришли вести диалог с дольщиками", как они говорят, а "доказать правоту своего монолога", как происходит по факту.
2. Один из сотрудников - главный инженер (фамилию называть не буду с целью не нарушить ФЗ-152 "О Персональных Данных"), который почему-то на официальном сайте ЭУК "Наш Дом" резко стал управляющим домом - имеет административное правонарушение. Читайте открытую информацию на сайте, это не секрет.
3. Другой из сотрудников, которого УК активно защищает, по факту вообще не имеет право находиться на собрании, так как он никем в данной компании не является, да и в начале ОСС он просто стоял за спинами дольщиков, пока его словесно не заставили выйти и встать перед дольщиками
4. И последний, но не менее интересный пункт, это тарифы. УК хочет 53 рубля за 1 кв.м квартиры только за обслуживание квартиры, + ещё почти 5 рублей с метра общей площади жилого/нежилого помещения за "охраняемый паркинг". В итоге в ЮВАО на Рязанке обслуживание 1 метра квартиры будет вам стоить 58 рублей, и это совсем БЕЗ ЖКХ, консьержа и прочих удобств. И всё за это за новый дом.
Итог: на текущий момент не рекомендую ни дом ни выбор других ЖК от девелопера Инград
9
2
October 27, 2021
Отличный жилой комплекс, очень красивый внутренний дворик:)
3
June 27, 2022
Построено очень плохо,много проблем в эксплуатации.Нафигячили,чтоб сдать и всё.
3
December 6, 2021
еще один муравейник. язва в городе растет. гиблое место.
Москва умирает. все доя средней азии. привет собянину.
4
April 1, 2019
Купили квартиру в ЖК Михайлова,31.Остались довольны работой менеджера Романа,который помог подобрать квартиру и оформить ипотеку.Все вопросы решались быстро,всегда можно было связаться с сотрудником. Приятная обстановка в офисе,спокойная,дружелюбная атмосфера.Теперь ждём сроки сдачи дома.
1
March 10, 2023
4 только из за барбершопа, честно так себе.
1
March 1, 2021
Отличные варианты планировок, много магазинов, сады, школы в шаговой доступности
3
February 27, 2020
минусы:
-завышенная цена непонятно за что, по сути, от пика, напротив отличается только архитектурой,
цена за тот же метраж 86м на 2млн больше ПИКА
плюсы:
- чуть лучше расположение, чем у пика: дальше от рязанки, один корпус одной стороной выходит на аллею очень широкую улЛуховицкой, которую не застроят никогда и до окон других домов далеко
4
2
October 18, 2021
Новый микрорайон освежил район! Наверняка будет развита и социалка, ждем новые поликлиники и школы, а то старье совдеповское уже надоело
3
January 24, 2022
Классно! Мне понравилось. Завидую соседям белой завистью. Они получили ордера.
3
1
May 6, 2022
Дорого, но качественно и очень красиво!
May 16, 2022
Хороший дом, все нормально сделали! Спасибо
November 5, 2021
Неплохой жилой комплекс,но как всегда проблема с парковкой,застройщик не подумал о тех кто осуществляет доставку
1
1
March 23, 2020
Купили здесь квартиру, когда еще строился комплекс. Во-первых, понравилось место-под боком Рязанка, с которой можно выехать на ТТК, в 10 минутах ходьбы Кусковский парк, сглаживающий экологию вокруг. Во-вторых, квартиры продавались с готовой отделкой. Взяли аквамарин, так как больше любим светлые оттенки.
7
August 6, 2022
Красиво. Двор шикарный. Чистота.
3
October 16, 2021
Квартира просторная, светлая, СВОЯ!) после скитаний по съемным квартирам у меня появился свой дом, счастью нет предела!
3
September 18, 2023
всё классно
3
1
February 21, 2022
Очень высокие дома, не привычно. Скоро весь район перестроят.
1
April 15, 2024
Класс
3
August 28, 2022
😁😁😁Спасибо, я там бываю и гуляю. Ляпота.
3
November 21, 2022
Единственное что красиво,на рязанке
1
February 12, 2023
Поликлиника ФСИН нормальное место.
1
October 21, 2021
Суперский жилой комплекс!!! Очень нравится квартира, но окна меняли на свои, потому что поставленные компанией продували((( непонятно, конечно, почему за такие деньги такое качество материалов
3
January 23, 2021
Красивый комплекс с отличным стрит-ритейл ом. Есть парковка, внутренний двор и детская площадка. Думала приобрести там жидплощадь...
4
1
January 24, 2020
Очень громоздкие здания с двором колодцем.Внутри двора площадка дет.сада.Есть подземный гаражно-парковочный ярус в котором есть ограничения по количеству машиномест(не все жильцы смогут парковаться)+ космическая цена
3
June 11, 2022
Современно! Стильно! Комфортно!
1
September 24, 2021
Интересный жк, ухоженный внутренний двор, маленькая придомовая парковка
3
May 21, 2021
Обычный жилой комплекс, очень похож на другие аналогичные комплексы, таких в Москве много строится.
February 24, 2020
Новый благоустроенный дом с подземным паркингом. Недалеко от метро и одновременно в тихом жилом районе, что для Москвы редкость...
4
2
May 11, 2022
Парковок нет от слова совсем! Выгул собак это что-то из мира фантастики!
3
February 7, 2023
Читсы двор, все хорошо
3
1
December 17, 2022
Очень хорошая поликлиника
November 14, 2021
На вид ничего. Качество наверняка выше плинтуса. Человейники застройщикам строить выгодно.
1
1
November 5, 2020
Очень стильно, прикольно смотреться, надеюсь внутри качественные квартиры
3
May 5, 2022
Все красиво, но тесновато для авто.
1
February 9, 2022
Был там в гостях у друзей. Очень понравилась идея двора без машин
1
April 16, 2019
ЖК хороший. Тем, кто беспокоится о наплыве людей - опасаться нужно рядом строящегося жк от ПИК (михайловский парк) - вот там много домов и до 30+ этажей.
3
2
January 12, 2021
Плотность застройки с учётом ПИК напротив, зашкаливает.если бы я купила за такую цену квартиру и мне перед носом построили 30 этажные дома, я была бы неприятно удивлена
4
4
March 2, 2023
всё классно :)
3
1
April 16, 2021
Долче и Габбана. Маленькие площади, тонкие стены, слышно соседей. Дорогая коммуналка. Не завидую владельцам квартир
2
2
August 28, 2022
Крутой жк. Чистота. Мололцы
January 30, 2020
Дом сдан, начали людям выдавать ключи. Свою квартиру пока не приняли, есть небольшие проблемы в стыке монолита и блока – в одном месте в квартире тепловизор показал понижение температуры, поэтому акт не подписали, ждем, пока исправят. В остальном все хорошо. Очень понравилась отделка МОПОв и общая внутренняя отделка в комплексе – очень красиво и аккуратно. Будем надеяться, что это все не убьется во время ремонтов. Двор тоже прекрасно благоустроен, еще не все озеленение правда сделали, но сейчас и не сезон. Глобальных проблем в комплексе нет, что очень радует
4
January 25, 2021
Очен нравится этот район, рядом живет мама и была бы возможность обязательно бы купила.
2
2
July 18, 2022
Внушительные дома хотелось бы там жить
2
July 26, 2023
Управляющая компания - лентяи (как и везде я так понимаю).
1
1
October 17, 2021
Отрадно видеть, столько людей заселяется, во житуха будет))) детям весело, да и мне интересно новых друзей найти
3
1
November 16, 2019
ЖК выглядит очень стильно. Строили долго, отделкой занимались тщательно. Строительство заканчивается, сейчас занимаются подсветкой фасада.
3
2
June 28, 2023
Крутое место
2
2
October 15, 2023
Все хорошо👍
3
1
February 26, 2023
С парковкой сложно….
3