Отличный коттеджный поселок, аккуратненький, чистенький, есть места отдыха, детские площадки. Нам повезло, мы прямо у самой площадки живем, которая в центре КП, гулять с мелкой очень удобно. Из минусов идёт активная стройка, все строятся
TF S.
Level 7 Local Expert
November 22, 2023
Являюсь собственником участков в данном поселке, проживаю постоянно.
В целом - это хорошее место, если понимать что вы получите, а не верить продавцам, которые сильно приукрашивают и скрывают правду.
Пройдемся по минусам
1. земля: сплошная глина, со всеми вытекающими минусами и особенностями
2. ук, после продажи забудет о вас, не смотря на вашу оплату ку. на сообщения не отвечают, дозвониться почти невозможно ни до председателя, ни до собственника
3. странные манипуляции со статусом земли, постоянно что-то не то происходит, все обещания о переводе в "нормальный" статус - пустые слова
4. вода: не пригодна для питья, превышения по показателям (не смотря на то, что она "городская"), трубы проложены некачественно, есть множественные протечки в колодцах
5. дороги внутри посёлка: 90% времени - это ямы, по которым сложно проехать, нормальные делать (по запросу на осень 2023) не планируется.
6. электричество: регулярные отключения (каждый месяц точно вырубают хотя бы раз). недавние случаи когда почти 2 дня не было света (при -5 на улице) крайне показательны
7. борщевик: тут он везде, есть участки полностью им заросшие, никто с ним не борется из УК, это всё переложено на будущих собственников
8. общественные зоны - условно, для галочки. детская беседка дала трещины, детская площадка немного завалена строй мусором
9. мусор вывозится редко, при том, что мусорная площадка на въезде, как следствие она завалена мешками с отходами
10. газа нет, это все типовые рассказы, что "вот-вот будет"
Если бы при продажи всё было бы обозначено чуть более открыто - ожидания (оценка) была бы выше. Проблемы есть у всех, просто если их обозначить - то они не будут неприятным сюрпризом, к ним можно подготовиться и заблаговременно решить
Плюсы:
1. не дорогая земля
2. какой никакой шлагбаум
3. тишина, никто не шумит вечером
4. чистый воздух
5. отличная дорога до города (нарва)
(они существеннее минусов, потому в целом, считаем поселок хороший)
если ук начнет всё же решать проблемы, а не заниматься "своими делами" - поселок может выйти отличный.
для примера совсем рядом есть малиновые вечера, можно посмотреть для сравнения. хотя цена там выше и класс другой. но не стоит этот поселок позиционировать как тот
Особенности (плюс или минус зависит от ожидания и целей)
1. удаленность от города (25 минут до красного, 50-60 до ближайших станций метро)
2. активная стройка, с вытекающим шумом днем
3. интересные местные застройщики. тут вопрос позиционирования тоже стоит. надо понимать, что это абсолютный эконом, хотя позиционируется классом выше
4. раз в месяц может подуть ветер с фермы и запах будет не айс
5. эконом класс всего
6. нормальных магазинов, аптек - рядом нет, то что есть - удовлетворяет самые минимальные потребности
7. не все компании нормально сюда что-то доставляют, удаленность высокая
было бы 4, если бы отношение УК нормальное к собственникам
19
Елена Л.
Level 7 Local Expert
December 20, 2023
Начинаем жить здесь, в тихом и уютном месте. Алена, продавец участков, была очень вежлива и компетентна. Она помогла нам с оформлением документов и ответила на все наши вопросы. Посёлок новый, но уже обустроен. И 80к рублей за сотку это просто подарок!
1
4
Мария
Level 4 Local Expert
December 25, 2023
Долго искали что-то подобное! Приобрели здесь отличный участок, потихоньку строимся. Удобная лркация, в окружении леса, добпаться можно без пробок, при этом, все самле основное для жизни имеется, газ, вода, магазины. Мы довольны!
7
Эльвира
Level 6 Local Expert
October 26, 2022
Прекрасный посёлок. Отличная природа, тихо и спокойно. Удобное расположение, недалеко от КАД. Идеально подходит для проживания, рядом все необходимые магазины. Уже построили дом за лето. Хорошие, отзывчивые соседи. Друзья, когда приезжают в гости, не хотят отсюда уезжать. Очень атмосферно, мы счастливы, что живем теперь здесь J.
3
10
Нодира Абдуллоева
Level 7 Local Expert
October 28, 2022
Место супер!!! Даже для круглогодичного проживания. Великолепная природа. Много чего есть из инфраструктуры. На территории чисто,есть охрана на въезде. Заехать гостям можно,если хозяин дома предварительно сообщит пост. Ещё идёт строительство на некоторых участках,но большинство уже заселилось.
2
7
Ксения
Level 6 Local Expert
December 24, 2023
Прекрасный посёлок. Открою тайну, я купила тут землю, когда она стоила еще по 59 т за сотку)) и наблюдаю за стройкой всё это время. Скажу так, стройка идет активно и достаточно быстро. Понятно что дороги будут разбиваться пока собственники строятся. Все будет идеально через пару лет.
5
София Беспалая
Level 7 Local Expert
November 4, 2022
Поселок Новосельцево полностью готов уже к жизни, все проработано до мелочей и удобно сделано. Особенно отмечу охрану на въезде и видеонаблюдение. Безопасность тут чувствуешь и в то же время свободу,потому что на природе. Как только поиехали сюда , сразу поняли,что будем брать, лучше не найдем!
7
Кристина Я.
Level 2 Local Expert
December 21, 2023
Были в этом посёлке пару недель назад. Очень понравилось место, цена (хотя я читала, что многие брали дешевле). Посёлке уже огорожен, есть вода и 15 квт. Думаю, что мы возьмём здесь землю)) лучшего соотношения цены и предоставляемых условий мы вряд ли найдём. Управляющий поселком Алексей супер адекватный, в поселке дороги чищены! Мусор убран.
3
Ваня Ч.
Level 3 Local Expert
October 10, 2022
Были на просмотре в данном посёлке. Все очень понравилось: участки ровные, вокруг лес, есть две парковые зоны с детской и спортивной площадками - детям будет чем заняться. Асфальт ведёт прямо до посёлка.
1
5
Анастасия
Level 11 Local Expert
May 31, 2022
Тихое, уютное местечко для загородной жизни, купили там участок по 85р за сотку. Электричество проведено, вода к каждому участку, дороги, освещение, охрана, грибной лес рядом. Недалеко от финского залива.
3
3
Дмитрий Корнаухов
Level 23 Local Expert
August 7, 2023
Хрен знает где, все в борьщевике и цены по15-20 кк за дрова!!! С ума все сошли!подтверждаю!уже два раза отклонили почему правда глаза режет
5
павел павлов
Level 8 Local Expert
January 2, 2023
Отличное развивающееся место. Цетрализованная вода, удобное кпп, дороги чистят, мусор вывозят, от кад 30 км. Цены на участки адекватные.
1
3
Софья Ж.
Level 8 Local Expert
November 3, 2022
Достойное место для жизни. Все что нужно имеется, воздух чистейший, вокруг природа. Цены очень даже адекватные, все для людей.
1
2
Елизавета Ераксина
Level 8 Local Expert
November 8, 2022
Прикольное уютное местечко. Купили участок и очень довольны!) огороженная территория, все необходимые коммуникации!
1
2
Анна И.
Level 4 Local Expert
October 10, 2022
Купили участок в КП Новосельцево, очень все нравится, живописное место, вокруг лес. От момента покупки до заселения не было ни одной проблемы. Очень рекомендую!
1
2
Наталия К.
Level 4 Local Expert
November 10, 2022
Давно присматривали участок в коттеджном посёлке, в итоге купили у Алены. Мне понравилось, что продажа от собственника, для меня это определённая гарантия. Нет никаких дополнительных платежей, все честно и без накруток.
3
Дарья Сорокина
Level 7 Local Expert
October 30, 2022
Брали через них участок, все ок. Поселок отличный, по большей части уже застроенный. Цена более, чем адекватна.
2
Kaplu Pav
Level 8 Local Expert
October 27, 2022
Переехали сюда летом. Наконец - то теперь нет проблем с электричеством, как это было в другом месте проживания. Хорошая инфраструктура. В поселке есть даже оптволокнный интернет. Воздух чистый, не надышишься, плюс ещё птицы поют по утрам, ну не рай ли? )))