Okhta House
311 reviews
August 27
Благоустроенная территория, прекрасный вид из окна: как на центр города, так и во двор. Детям есть где бегать и играть (2 площадки). Территория для прогулок по мини парку со скамейками. Ежедневная уборка территории +ежедневный вывоз мусора . Шумоизоляция как и везде, слышимость есть, к сожалению.
В целом проблем с жильем не было. Соседи все дружелюбные. -1звезда за парковку машин и слышимость
1
1
September 24
Живём здесь. Местоположение отличное. Всё рядом. Два маленьких, но отличных парка. Единственный минус- железная дорога. Очень громкая. Можно было бы сделать звукоизоляционный забор.
1
2
May 19
Шикарный жилой комплекс от ЛенСпецСМУ на берегу Охты, кирпично-монолитные дома, паркинги, детский сад, детские площадки, качели, площадка с тренажёрами. Магазины, аптека, библиотека. Все необходимое в шаговой доступности.
2
October 17
Переехал сюда в конце июля 2024 года.
Квартира была куплена в желтом доме, ещё в далеком 2018 году на стадии котлована. В 2020 году была сдача и приемка.
О квартире в целом:
Обычная евродвушка с отделкой (по всем европейским стандартам) серединной этажности. Были косяки на приемке (совсем не критичные, буквально отрегулировать дверь в балкон и исправить косяк с розеткой, на этом действительно всё) + за 3 года выявилось много других странностей, а именно:
1) Электрощиток с узо в самой квартире. (Буквально на один узо напичкано по несколько задач, при этом так рассчитано по планировке квартиры. Например, столкнулся с проблемой выбивания узо при выключенном теплом полу и работающей стиральной машинке, на секунду - это узо подключено к свету в кухне-гостиной, розеткам и свету по коридору и ванной комнате, пришлось ставить новый нормальный узо за отдельную плату)
2) Ванная комната - отделка приемлемая, но везде остались следы от затирки и застывшие капли бетона, для меня это не проблема все оттереть, но когда, после приемки тщательно смотрел на это, то просто впал в культурный шок.
Теперь о плюсах - хорошая звукоизоляция у оконной рамы и окон (даже на балконе) в целом, так как дома стоит гробовая тишина при проезжающем поезде на ж/д.
Так же я читал в отзывах о том, что стены картонные, но в моей ситуации соседей не слышно вообще.
Возможно мне повезло, что соседи тихие и я не слышу вообще ничего через стены.
Так и в мою сторону никто не предъявлял за шум в моей квартире (музыка на колонках по вечерам и утрам и т.п.).
Не спешите ставить дизлайк, я знаю что такое картонные стены и как бывает хорошо слышно, когда ты живешь на 5 этаже и слышишь разговоры (на спокойном тоне) и чихи соседа с 7 этажа над тобой… При этом это было в квартире комфорт класса.
Так, в целом квартира вполне себе адекватная, претензий к застройщику нет, все четко и по факту (возможно мне так повезло, что очень мало косяков, за это не кидайте дизлайк, не знаю что было на приемке у других).
О расположении:
У застройщика очень хорошо получилось реализовать заброшенный пустырь, между Ириновским проспектом и шоссе Революции - это действительно заслуживает уважение, но так как окна выходят на ж/д, то это меняет впечатление в противоположную сторону. Заброшенный пустырь с деревьями, сама ж/д и гаражи в целом портят впечатление (с июня 2020 по май 2024).
Инфраструктура:
Из окна видно дорогу, у поребриков которой можно следить за своей машиной, так же есть частные гаражи. Так же открыли небольшой и классный парк с крутым освещением и видеокамерами, с озером и каналом за ж/д (октябрь 2024) - это реально достойный плюс, так как есть место где погулять, чтобы не идти до полюстровского парка. Так же рядом с желтым и черным домами сделали небольшую аллею с огромной детской площадкой. Организовано это пространство очень достойно, есть много скамеек, урн, большие и яркие фонарные столбы, широкий тротуар, небольшая спорт площадка - реально выглядит сногсшибательно.
Много магазинов, начиная от вкусвилла, заканчивая кб. Много пвз, есть компьютерный клуб, аптека, пекарни, магазин с инструментами для ремонта, детский сад, школа в 10 минутах пешком, детская и взрослая поликлиники, в общем все для жизни в пешей доступности.
Далее, говоря о дорогах у домов - все забито наглухо машинами, несмотря на 2 больших паркинга, но это обуславливается тем, что стоимость машиноместа там зашкаливает. Тротуары широкие, но чувствуется нехватка переходов, поэтому газон местами вытоптан.
Двор:
Дворы открыты везде, кроме двора-площадки у детского сада. В целом всего хватает, площадки по сути есть во всех дворах. Тротуары у домов широкие, как уже было сказано выше. Больше выделить особо нечего.
Транспортная доступность:
Вот тут начинаются проблемы. Ближайшая остановка в моем случае на уманском переулке потребует около 7 минут спокойной ходьбы. Далее только остановка на проспекте Энергетиков и Ириновском проспекте (обе занимают по времени минимум 10 минут спокойной хотьбы).
Создается такое впечатление, что сильно не хватает одного пешеходного перехода с площадки у желтого дома на пустырь (пусть даже не регулируемого, но все же) и пару-тройку остановок на Бокситогорской улице и на шоссе Революции (на Ириновском проспекте просто места уже для них не хватит, остановки «объединение Сокол» вполне хватает). Ибо каждый раз, проезжая по шоссе Революции ты проезжаешь мимо дома и вынужден идти 7 минут в обратную сторону. Пробки по утрам и вечерам - привычное дело, все стоит. Ближайшее метро, примерно в 30 минутах отсюда - Ладожская, чуть дальше - Площадь Ленина от 30 до 50 минут (примерно, в зависимости от загруженности дорог).Езжу полтора месяца, каждый будний день, прочувствовал всю муку ездить в другой конец города на учебу.
В целом - это все, что хотелось сказать, одну звезду отнял да транспортную доступность. Скорее всего я не прав, но возможно жк имеет возможность обсудить с районом и городом вопрос с переходом и остановками, было бы очень и очень кстати.
2
1
October 29, 2023
Удобное месторасположение, на машине легко добраться в центр города без пробок.
Буквально за полгода на территории ЖК открылись филиал детской поликлиники, кабинет врача общей практики-терапевта, современная библиотека Сфера. Сейчас полным ходом идёт строительство парка с большой детской площадкой на прилегающей территории в сторону шоссе Революции. На территории комплекса есть свой детский сад, два наземных и один подземный паркинг, магазины Магнит, Фасоль, Вкусвилл, КБ, аптека, цветочный магазин и магазин строительных товаров, салон-парикмахерская, пекарня-кафе Тапатошка, ателье, пункты выдачи Озон, Вайлдбериз, Яндекс-маркет.
По работе управляющей компании только положительные впечатления - ухоженная чистая территория, все вовремя убирается, чистые красивые парадные, постоянное информирование жильцов объявлениями о проводимых работах и полезная информация на стендах 1 этажа, организуются праздники и мероприятия для детей, есть удобное приложение с личным кабинетом для оплаты счетов и занесения показаний, и вообще видно развитие, постоянное улучшение благоустройства инфраструктуры комплекса, и много планов в этом направлении.
В 10-минутной пешей доступности школа 133, детские сады 5 и 6, отделение Сбербанка, Торговый центр с Перекрёстком, Додо-пиццей, БК, гипермаркетом одежды и прочими павильонами, остановки общественного транспорта.
3
2
March 25
Очень классный развивающийся жилой комплекс. Много детских площадок. Близкое расположение садика и школы. Множество магазинов. Много детских площадок. Замечательное место для жизни семей с детьми.
1
2
August 10
Были в гостях у друзей, место с парковой как у всех, а территория, зоны отдыха, доступность инфраструктуры - классно.
January 27
Хороший жк, все есть в шаговой доступности, сделали прекрасную большую площадку. Детский сад на первом этаже с чудесными педагогами, которые любят свою работу и детей!
3
September 16
Добротный, современный жк. Стоит обособленно, как остров, но уютно. Много торговых точек и услуг.
1
2
November 20
Построен анклав на месте двухэтажных домов, оторван от остановок транспорта.Панорамный вид на железную дорогу по которой идут составы до тридцати вагонов.Рядом промзона.Зелени нет.Дома стоят впритык,окна в окна.Острое желание быть петербуржцем даже в таком районе под грохот проезжающих составов и поездов.
1
August 23
Хочу тут жить, качественные дома, хорошее местоположение, для детей есть где поиграть!)
1
3
July 1
Жк молодой. Много работы еще предстоит для его полного обустройства. Мало деревьев, кустов, парковочных метс. Жители стараются и прикладывают максимум усилий для своего Охта Хаус. Пока 4 балла.
3
February 25
Транспорта нет по Бокситогорский с вечера машины паркуют с двух сторон лет сада нет школы нет детей водят и возят за железную дорогу и там создают пробки у 133 школы дети гуляют одни у реки Охта и железной дороги и с собаками гуляют есть два паркинга дорогих но ставят пять машин из за цены есть два магазина Белое Красное иМагнит народ с ближнего зарубежья гуляют вечерами многие ещё ведут ремонт
5
3
June 4
Построили реальную аэродинамическую трубу. Ветра нет нигде, а по Бокситогорской дует. Инфраструктура за километр. Транспортная доступность чуть ближе. Из плюсов - квадратные метры жилья...
6
August 7, 2023
Местоположение дома, на первый взгляд, может показаться спорным, но с учётом развития города в целом и района в частности, берег реки Охта прекрасное место для жизни. Застройщик сделал всё, что было в его силах. Проекты по благоустройству набережной есть, но как всегда процесс не быстрый...
3
November 20, 2023
Небольшой оазис в мегаполисе. Людей меньше чем в других районах. Практически все что нужно для жизни в доступности. Тихое и спокойное место. Единственное - пробки по вечерам.
1
January 13, 2022
Замечательный комплекс, с чистыми дворами, скамеечками у парадных, детскими площадками. Есть свой детский садик. В комплекс можно попасть с Ириновского пр. И с шоссе Революции. В подъездах светлые просторные холлы. Я купила там квартиру. У нас на этаже всего 5 квартир. 3 лифта. Правда, мусоропровода нет, а я к нему привыкла. Но для многоих жильцов это, оказывается, плюс. У меня окна выходят на запад и открывается прекрасный вид. Есть два наземных паркинга, но они стоят слишком дорого, поэтому мало кто смог купить там себе места. Комплекс находится в районе с развитой инфракструктурой и близко от центра города. Вообще, с Индустриального можно попасть в любую точку города за 30-40 минут. Очень удобное расположение.
4
11
January 18, 2023
Расположение удобное, доступность до центра, рядом есть автобусная и трамвайная остановка. На территории продуктовые магазины, шаверма, салон красоты, аптека, детский сад. ЖК красивое, новое, освещение, чистая территория, тихое.
2
4
October 28, 2023
Относительно новый жилой комплекс,есть две КБшки,салон красоты,ВкусВил,МагнитКосметмк,и пару годных Шаверм,недавно открылся колизиум для любителей гейм клубов.
3
November 27, 2023
Комплекс прикольный, качество жилья очень хорошее. Улыбнула наземная парковка с местами для стоянки на крыше)))). А чего ведь климат Средиземноморский у нас 😜
3
April 19, 2023
Хорошие планировки и большие сан.узлы.
Нет очередей на лифты,не смотря на этажность дома.
Хорошо работают дворники.
Есть все необходимые магазины в шаговой доступности.
Из минусов:
Ж/д пути
Гаражи по соседству
Электроподстанция рядом
3
August 13, 2022
Снимали квартиру в данном ЖК на время отпуска. Расположение устроило, до остановки от 7-12 минут в зависимости от темпа ходьбы, мы часто ездили на электро самокатах. Магазинов рядом много, поликлиники и тд нам не нужны были, про них не могу сказать, дорога хорошо асфальтированная ведёт к ЖК. Во дворе есть детская площадка, у нас вид из окна был на жд и город, не во двор, при этом спали с открытыми окнами и жд не парила. Внутри дома очень комфортно, звукоизоляция хорошая, лифты работают
4
4
October 17, 2023
Отвратительный ЖК. Находится на отшибе, система выхода из этого ЖК не продумана, пешеходных дорог нет. ЖК зажат между шумными жд путями, огромным массивом гаражей, дорогами, заводом и ЛЭП. В непосредственной близости также есть бетонный завод. По ночам часто воняет химией. Шумоизоляция никакая. Во дворе ни одного чахлого дерева или кустика, тротуары кривые, все дворы забиты машинами, нормальных площадок для детей нет, места выгула собак так же нет. Уникально дискомфортное место в действующей промзоне.
4
6
April 28, 2022
С верхних этажей открывается отличный вид на город, это и стало одной из причин того, что мой выбор пал на данный жк. Вменяемые цены при покупке и лучшая транспортная доступность, относительно убогих Девяткино и Кудрово, где в человейниках по 15 квартир на этаже, на два лифта и однополосные дорожки. Нет, ЖД под окнами совершенно не смущает, а вот метро там обещали в 30х годах, аж две станции - ну, дай Бог. Надеюсь, что когда дом заселят, то минусов я не найду. Ждём-с.
upd: дойти к жк нет возможности не нарушая пдд, нет пешеходных переходов, подводящих тротуаров, светофоров и т.п. приходится перебегать проезжую часть где повезёт.
Непродуманны пешеходные дорожки внутри жк, люди топчут газоны не потому что они лоси, а потому что негде нормально, удобно пройти.
13
2
August 13, 2021
Очень уютный и хорошо продуманный жилой комплекс. В подъезде по три лифта (два грузовых), квартиры привлекательной планировки, дизайнеры (или кто там этим занимается) явно учитывали предпочтения и капризы жителей мегаполиса. Помещения просторные, в квартиры с отделкой можно сразу заселяться, только на кухне "шаром покати", посуду пока будете мыть в ванной. Счётчики воды и электричества стоят,есть даже счётчики учёта тепла, на каждой батарее. Вид из окон потрясающий! Даже вид во двор вполне светлый и комфортный. Соседей почти не слышно. Есть отапливаемые паркинги, но продумали и места во дворе. Детская площадка, скамеечки, молодые деревца. До метро пешком минут 20-30. На машине, если без пробок -- минут 10. До Новочеркасской и обратно ( утром/вечером) на стояние в пробках уходит в среднем минут 20-30, днем почти свободно. Магазинов поблизости пока маловато, пешком с сумками идти долго. Но это временно. Очевидно, что район будет быстро расширяться -- многовато свободного места вокруг. В целом -- только положительные эмоции.
4
9
September 19, 2022
Приятный современный район. Чисто. Все магазины, аптеки, кофейни рядом. Но как всегда, даже при наличии подземных и надземных гаражей, просто на улице или тем более около подъезда, припарковаться очень сложно. Особенно вечером.
1
2
June 25
Отличный жилой комплекс. Транспортная развязка.
3
January 29
Классно, но очень много машин, не удобно ходить, людей на столько много как в муравейнике!
3
3
March 30, 2023
Живем несколько месяцев, по дому нареканий нет, уборка территорий каждый день, расположение удобное. Из минусов - проблемы с паркингом, хотели снять место, оказалось из двух паркингов введен в эксплуатацию только один, много пустующих мест, но управляющая компания их не сдает напрямую, можно только купить в собственность. Сдают в аренду только собственники, не ниже 10к рублей за место, что очень завышено
3
August 4, 2023
Удобная локация. Хороший и комфортный комплекс со своей внутренней инфраструктурой. Есть парковки . Хорошее аачество стройки
4
April 21
Недорогое жилье Чисто аккуратно Один вопрос - траспортная доступность
2
April 30, 2023
Нет, не понимаю. Вы что - все квартиры покупали без предварительного просмотра, через интернет, из других регионов, поведясь на красивую рекламную картинку от застройщика, на которой не было ни ЖД, ни гаражей, ни ЛЭПа...?? А был зелёный скверик с пешеходными и велодорожками, скамейки и , главное , - вожделенный спуск к "реке". А вы, вообще, в курсе, что гаражи, так раздражающие многих из вас, здесь с 1963 года ? ЛЭП - вообще всю жизнь. Так же, как и ЖД. И жаловаться вам всем надо на себя и застройщика, который вам втюхал этот ЖК, построенный с нарушением всех существующих нормативов и санпинов, наверняка - и с юридическими "косяками", которых, конечно, сейчас уже никто устанавливать не будет. Как коренной житель СПб могу твёрдо утверждать, что ни один здравомыслящий, тем более, местный, в этом, прости Господи, гиблом месте никогда бы не купил квартиру. Некоторых же из вас прикалывает " хороший вид на город с верхних этажей..."Ну и что ? Вам то что с этого ??? А то , что менее чем в 30 метрах "железка" и орущий матюгальник диспетчера в режиме 24/7 - это норм ! Судитесь, если среди вас так много "умных", с застройщиком этого вашего УЖАСА, требуйте не реализации своих фантазий в виде сноса ЖД, ЛЭПа и гаражей, а компенсаций за умышленный обман вас и фальсификацию реальной ситуации.
20
11
August 24, 2022
Район не плохой, правда маловато магазинов, но думаю это дело наживное 😉. До метро удобно добраться. Да и Квартиры большие и светлые 👍 ещё минус- во дворе нет качелей, маленького ребёнка не покачать. И площадка маловата. 😬хотелось бы побольше. Парковочные места в достаточном количестве
3
2
March 30, 2023
Сам комплекс неплохой, мало квартир на этаже, по три быстрых лифта на парадную, хорошее качество строительства. Но прилегающая территория – это ужас. Автомобили паркуются на газонах, превращая их в грязное месиво, где не пройти из-за грязи и мусора, абсолютно непродуманные выходы из комплекса… Четыре огромных дома на крохотном клочке земли.
6
December 20, 2023
Отличная управляющая компания, молодцы, реагируют на обращения моментально, уборка территории на пятёрку
3
2
February 21, 2023
Здравствуйте.
Транспортная развязка для молодёжи отличная. Для пенсионеров не удобная.
Если не учитывать что рядом ж/д полотно расположение отличное.
1
2
December 5, 2022
Неплохой жилой комплекс. Но также есть и свои плюсы и свои минусы. Месторасположение достаточно удобное, тут же и детский сад и врачи и библиотека.
3
October 1, 2021
Неплохой ЖК. Да, есть ЖД, есть рядом промзона, но расположение неплохое, хорошая транспортная доступность, до остановки трамвая на Ириновском 2 минуты, на машине 10 минут до центра. Открываются магазины на первых этажах. Комплекс потихоньку начинает оживать. А, самое главное, что здесь живут неравнодушные и активные жильцы, которые за незначительный срок умудрились завести ЖК во все возможные проекты по благоустройству: пешеходные переходы, обустройство набережной Охты и т.д. Так что очень перспективный ЖК.
7
2
November 30, 2023
Классный ЖК! Развитая инфраструктура. Много магазинов и маркеплейсов.
3
3
November 1, 2023
Уютно жить, ЖК отгорожен рекой и железной дорогой, новой застройки рядом не планируется.
4
August 20, 2022
Проживали там 4 дня во время поездки в Санкт-Петербург. Всё чисто и красиво. Очень понравилось. Из минусов железная дорога под окнами. Но с хорошими окнами не критично.
1
January 24, 2023
Окна балконов потеют напрочь. Чувства повышенной влажности не оставляют в покое. Купила родственница, по моему совету, т.к сам живу в золотой гавани, её строила ленспеусму. У нас всё отлично, изначально и сейчас. Там нет. Плюс большой, что на площадке 5 квартир, а не 100, как в корабле каюты. Ну и видимо мало студий. Расположение хорошее, географически. Минус ж/д, гаражи. И за пределами жк, делать нечего, вовсюда надо будет идти. Со временем наверное обустроится район. Уехать, приехать в любое время не проблема.
3
1
November 23
Хорошие детские площадки построены, куча магазинов, но жд рядом, боюсь это минус.
February 12, 2022
Хороший комплекс. Всем рекомендую. Хорошее расположение, прекрасная инфраструктура, все остальное тоже норм. До метро тоже не очень далеко. Авторынок тоже близко, можно ходить пешком, если твоя ласточка сломалась.
4
January 11, 2023
Ужасная шумоизоляция, слышно музыку и громкие разговоры/тусовки через 3-4 этажа. После 17.00 во дворах практически не реально найти место парковки. Если окна выходят на жд - слышно даже с закрытыми окнами. До остановок общественного транспорта дойти сложно - местами нет тротуаров.
Ну и локация между жд путями и массивом из гаражей - интересный выбор для строительства...
Из плюсов - вид на город с высоких этажей.
9
4
September 6, 2021
Не многим этот ЖК нравится, но есть положительные моменты, которые нельзя не учитывать. Особенно в сравнении с районами Кудрово, Девяткино.
1. Доступная цена.
2. 15 минут на транспорте от метро
3. Не муравейник.
4. Виды с верхних этажей реально бомба!
Минус большой - рядом проходит ЖД пути, но если Окна во двор, то терпеть можно.
Мы кстати агентство недвижимости Development Estate продавали здесь коммерческие помещения. Клиенты очень довольны. Обращайтесь.
3
4
August 5, 2022
Была в гостях у друзей. Их всё устраивает: инфраструктура, доступность до центра, школа. Новый район с новыми возможностями. Конечно, как у всех новостроек, есть нюансы, это со временем сгладится. ЖК оставил приятное впечатление!
3
2
February 14, 2023
Квартиры приятные, но шумоизоляци плохая и рядом ужасная инфраструктура, гаражи и некуда погулять с ребенком. Магазины прибавляются,но особо интересных мест рядом нет. УК не справляется с задачами, балконы все протекают и они ничего не делают.
3
2
June 12, 2022
Отличное место, недалеко от центра, все рядом и в доступности, красное и белое, магнит, короче пушка!!!! Советую брать жилье в районе! Сеструха люблю тебя!
2
2
June 16
Лучший комплекс на свете))))!!!