Okhta House
319 reviews
February 12, 2022
Хороший комплекс. Всем рекомендую. Хорошее расположение, прекрасная инфраструктура, все остальное тоже норм. До метро тоже не очень далеко. Авторынок тоже близко, можно ходить пешком, если твоя ласточка сломалась.
4
June 25, 2024
Отличный жилой комплекс. Транспортная развязка.
3
January 11, 2023
Ужасная шумоизоляция, слышно музыку и громкие разговоры/тусовки через 3-4 этажа. После 17.00 во дворах практически не реально найти место парковки. Если окна выходят на жд - слышно даже с закрытыми окнами. До остановок общественного транспорта дойти сложно - местами нет тротуаров.
Ну и локация между жд путями и массивом из гаражей - интересный выбор для строительства...
Из плюсов - вид на город с высоких этажей.
9
4
August 5, 2022
Была в гостях у друзей. Их всё устраивает: инфраструктура, доступность до центра, школа. Новый район с новыми возможностями. Конечно, как у всех новостроек, есть нюансы, это со временем сгладится. ЖК оставил приятное впечатление!
3
2
February 14, 2023
Квартиры приятные, но шумоизоляци плохая и рядом ужасная инфраструктура, гаражи и некуда погулять с ребенком. Магазины прибавляются,но особо интересных мест рядом нет. УК не справляется с задачами, балконы все протекают и они ничего не делают.
3
2
June 12, 2022
Отличное место, недалеко от центра, все рядом и в доступности, красное и белое, магнит, короче пушка!!!! Советую брать жилье в районе! Сеструха люблю тебя!
2
2
February 13, 2023
Все круто,но почему такая беда с парковками? Встать негде,ещё и бумажки распиливают,а вы вместо угроз покажите места для парковки! Да и это не такая беда как во дворе Лагоды 5,проезд в две стороны,а там это не реально сделать. Сделайте одностороннее,будет сразу проще жить
3
1
July 31, 2022
Это только развивающаяся инфраструктура. Уже есть магазины первой необходимости. Я была в гостях и владельцы квартиры довольны своим жильём. Транспорта я тут не увидела. Добираться только на личном транспорте или на такси.
3
July 1, 2022
Отличный ЖК. Вокруг много зелени 🥰
Из моего окна виден Лахта центр 😊
До метро Ладожская 10 минут на автобусе. Инфраструктура очень развита, все есть.🤗
1
2
June 2, 2023
Наверное для сна и психики очень полезно жить слушая 24ч стук колёс поездов и объявление на всю катушку направления поездов. Дорого и неоправданная покупка тут квартир. Застройщикам то побарабану, построили продали, а дальше у вас свои мозги, если таковых ненажили и купили, то как смысл, потом ругаться на всех?
12
2
December 1, 2022
Хороший микрорайон, дома стоят далеко друг от друга, окна друг на друга вечером и днём не смотрят, двор, инфраструктура, транспортная доступность, всё есть!
2
February 17, 2023
Не самое лучшее транспортная доступность, на территории - из продуктовых только Магнит небольшой, зато два КБ и пивнушка
3
August 8, 2022
Современный и комфортабельный жилой комплекс Охта-Хаус - это уникальное сочетание современных технологических решений и строительных материалов.
2
2
January 29, 2022
Работаем в этом доме. Пишу отзыв по результату приемки одной квартиры. Надо сказать очень хорошее качество от застройщика. Надеюсь в остальных квартирах такое же качество работ. Квартиры без отделки. Потолки: железобетонные перекрытия. Неровность потолочной плиты перекрытия в пределах 1 см в площади одного помещения.
Стены: несущие – железобетонные монолитные; фасадные – кирпичная кладка в один кирпич; фасадные, выходящие на лоджию – кладка из пеноблоков 250 мм; межкомнатные – кладка из пеноблоков 70 мм (основные стены) и 130 мм (стена комната и ванная комната). Стены ровные, завалы по вертикали не существенные, в рамках допуска. Из минуса очень тонкие, блоки 70 мм толщины. Примыкания к потолку заделаны демфером и цементной смесью. Дверные проемы выполнены под стандартные размеры дверных коробок и возможно потребуют заужения по высоте (зависит от типа финишного покрытия) и по ширине (зависит от конкретной модели межкомнатной двери).
Пол: полусухая стяжка в помещениях, железобетонная плита на лоджии. Стяжка ровная, без трещин, неровности по горизонту не существенные, в рамках допуска.
Окна: металлопластиковые, профиль Windoor’s 60 мм, открывание 3 типа (полное, полупроветривание, щелевое). Стеклопакеты бюджетные, смотрите чтобы не было царпин на пластике и проверьте регулировку, так как не все идеально примыкает.
Входную дверь лучше заменить на более "тихую".
Электрика: все розетки в рамках помещения установлены криво и на разной высоте.
Сантехника: порадовала, выход канализации расположен низко в самой стяжке, что даёт возможность установить душевой подиум с минимальным бортиком.
Вентиляция: в квартире не сформирована до конца отверстие под вентиляцию на кухне. Требуется перебить вентиляционное отверстие.
Заключение: рекомендую комплекс в плане работ застройщика. Замечания, которые были обнаружены при приёмке квартиры можно считать не существенным, и легко устраняют в ходе ремонта.
6
1
December 8, 2023
Мне нравится здесь жить. У всего есть свои нюансы. Но я не могу не поставить 5 звезд.
4
1
October 6, 2023
Идеальное соотношение цена/качество на покупку квартир на сегодня в Санкт-Петербурге.
October 22, 2021
Из плюсов то, что в самом жк всего 4 дома, наличие детского сада. Ближайшая школа через дорогу от жк.
В доме три лифта, два из них грузовые. Пассажирский тоже достаточно вместительный.
Соседей пока немного, но тех, кто есть не слышно)
Из минусов..
- наличие промзоны под окнами и старых гаражей вдоль берега;
- отсутсвие на территории жк какого-то минимального безопасного места для прогулок с колясками. Постоянно упираешься в проезжую часть.
- какое-то невероятное количество мест для парковки инвалидов. Никто не против, но где парковаться остальным?
- детские площадки без ограждений, а они, на минуточку, находятся около проезжей части, заземлений нет. Машины около неё стоят вплотную, так что скорее всего вам придётся заходить на площадку по газону.
4
February 8, 2023
Уютный ЖК, хорошее расположение. Соседи нашего автосервиса. Много хороших клиентов приезжает оттуда.
3
May 29, 2024
Там где очень хорошо можно провести время
2
2
August 17, 2022
Жк не очень обустроен и ужасно сильно гудят поезда и ночью и днём! Под домом вечером не припаркуешься. Постоянно идёт ремонт в доме. Готовьтесь к тому, что сверлят даже после 10 вечера. Администрация это никак не отслеживает. Квитанции на квартиру приходят в день, когда бухгалтер захочет, видимо😅. Очень неудобно добираться до автобуса, остановок рядом с жк нет
5
3
November 28, 2021
Присмотрелась к ЖК уже на стадии готового жилья.
Есть плюсы и минусы, причём для каждого они будут свои. Макет выглядел в компании красиво, но людей дезинформировали конечно, гаражи очень близко в реальности.
Относительно метро - не дай бог, чем меньше суеты, тем лучше, езжу на авто и могу позволить себе такси. Дома у метро - это ещё плюс 50т.р. к цене за метр этого ЖК. Потолки 2,75, оказывается строят и 2,54 ещё, планировка мне досталась отличная. Относительно близости метро, так мало какие ЖК смогут это предложить, а кто предлагает, добавляйте сразу 50т.р. к цене за метр. Ж/д и гаражи не смущают совсем, смущают кварталы домов без зелени, которые ещё и находятся далеко от центра. Транспортная доступность лучше относительно Кудрово, Парнаса, Девяткино. Нужно больше пешеходных переходов и светофоров. Есть детский сад прямо на территории комплекса. Школы и сады меня не интересуют, так как детей у меня нет. Про отсутсвие места для прогулок тоже относительно, сейчас проживаю в доме «Бестужевская дача», который стоит прямо в парке, обхожу его стороной, неудобен мне для бега и гулять нет времени. Бегаю я км 10-20, а от ЖК этого могу добежать до других парков. Наземные паркинги не лучший вариант, а к подземному нельзя спуститься на лифте.
Наличие паркингов, магазинов, ппвт все же очень радует, это наверно преимущество любой новостройки.
2
1
September 12, 2021
Обычная многоэтажка с своими достоинствами и недостатками.Из недостатков это железная дорога с товарняками под окнами.Инженерные коммуникации из дешевого материала.Хороший двор.Четыре лифта Отис.В остальном все красиво и чисто.
1
1
July 7, 2022
Очень интересный комлекс. Мне понравились планировки и отделка фасадов. Немного далековато от метро. В целом рекомендую.
1
January 31, 2023
Отличное расположение. Хотелось бы чуть больше транспортной доступности и парковочных мест.
1
February 17, 2022
Ну такое себе. Я не фанат муравейников. Конечно, новый дом, нормальные планировки - это отлично. Но глядя на инфраструктуру/транспортную доступность/пробки.... Советские "спальники" нынче смотрятся как элитное жилье)))) Личное мнение, не претендуя на объективность
11
2
September 8, 2021
Живу рядом на углу ул. Передовиков и Ириновского пр. и наблюдаю этот ЖК в окно... Ходил туда погулять-посмотреть... ... Поражаюсь как его вообще туда впихнули !!! Хоть на вид дома вполне симпатичные и внутри даже удобные, но вокруг там сплошная промзона, жд-пути, гаражные хозяйства и прочие помойки. Никакой инфраструктуры там нет. Там некуда впихивать школы и дет. сады, там дальше идут всякие организации... Ой, а какая пробка в часы пик будет ждать людей по шоссе Революции, Среднеохтинскому пр. и Большой пороховской... И да - а где они там собираются людям парковки делать ?!? Там места нет... Парадокс - ладно расположение не очень престижное ( даже плохое ), но без авто в семье там покупать нет смысла... Но в том-то и дело, что всё, что касается авто - там жесть !!! Какие школы с дет. садами, там магазины пихнуть некуда ( ну кроме первых этажей ) ! 🤦♂️💥😂
П.С.
Хотя время же идёт, люди покупают... Значит у застройщиков появляются деньги. Может проблемы как-то решаются !?!
14
6
May 28, 2022
мне нравятся дома, но детские площадки все в тени, и там сильные ветра, магазин ,детсад, аптека все есть, правда там куча мелких собак .
1
1
December 6, 2021
Построили 4 дома. Друг на дружке. Окна в окна. Да есть два паркинга. Но очень дорого. Вроде и берег Охты рядом, но не подойти. Бурелом, ноги сломаешь пока подойдёшь. Есть детский сад. Но гулять детям практически негде. Площадка маловата. Школа через дорогу. Под окнами железная дорога. Окна не откроешь. Или под стук колёс. Общественного транспорта рядом нет. В общем маленький человейник.
14
2
September 24, 2023
Соседи-топ! Комьюнити что надо, вот местоположение для прогулок с коляской гггг
3
January 30, 2022
Очень понравился современный комплекс, взяла квартиру- студию с балконом 6 метров с видом на речку. Много зелени, нет городского шума, близко к центру.
2
2
December 19, 2021
Очередной человейник с отсутствием мест для парковки. Место расположения вроде не плохое и соседи тихие , так как рядом кладбище, но вот пока город не сделает здесь остановку общественного транспорта, люди так и будут на руках носить вещи от трамвайной остановки
6
1
September 18, 2022
До центра минут 15, планировка квартир хорошая , рядом парки . Минусы -гаражи вокруг ЖК, железка рядом и далеко от метро
1
September 24, 2021
Все очень достойно. Качественно. Строителям благодарность. На 20 ом этаже разница высоты потолков по всей квартире менее 5 мм. В прошлое воскресенье ездили на такси на Невский, время в пути 10 -15 минут.
4
November 22, 2021
До приобретения в этом ЖК квартиры, был лучшего мнения о ЛенСпецСМУ (Эталон). Заявлено комфорт, на самом деле эконом. Вытяжка с кухни сделана через туалет. Сдавали квартиру без лампочек, мы не смогли проверить работоспособность (розетки проверили), оказалось один выключатель замыкал, пришлось самому разбираться. В комнатах и коридоре линолеум, странное решение, учитывая что стоимость линолеума сравнима с ламинатом.
Стоимость ЖКХ за Паркинг на 1 тр дороже аналогичного в другом ЖК.
4
March 15, 2023
Из окна видно как едут поезда.
Зимой это так волшебно...
И очень уютно смотреть в окно.
2
2
December 20, 2022
Что удобно так это количество продуктовых магазинов.
Дворы с хорошим видом,в них можно отфоткать авто для продажи. Снег УК убирают очень плохо,от слова совсем.
1
2
March 25, 2024
Комплекс красивый, но машину некуда поставить вечером
3
April 4, 2022
Удобное расположение въезда во двор
Магазин 24/7 прямо в доме
Есть красноебелое рядом и разливайка пива,
Тихий район, хулиганов нет
1
2
June 12, 2023
Отличный район, далековато от метро, но зато дешевле снимать жильё
3
July 2, 2022
В ЖК живут дети, им нравится. Район только развивается. Территория ухоженная, чисто. Вид из окна на город.
1
1
December 8, 2021
Высокие потолки, красивые холлы.
Минусы: часть балконов текут, остекление и радиаторы менять только с согласования УК, благоустройство ниже плинтуса-нет дорожек до остановок транспорта, освещение только у парадных, детская площадка крошечная неинтересная детям. Гулять негде, до школы дорогу не перейти так как нет пешеходного перехода. Паровозы слышны даже при закрытых окнах, плюс слышимость от соседей. Высокая квартплата.
5
December 7, 2021
Интересный жк. Расположен чуть в стороне от проспекта Энергетиков. Эталонленспецсму застройщик. Рядом Охта речка. В последующем думаю район разовьётся. До метро пешком 30 минут
3
June 26, 2023
ЖК "Охта хаус" видимо один из лучших жк. Каждое утро наблюдаю уборку дома и вывоз мусора, а также обход сотрудников на территории жк
2
December 10, 2021
Комплекс хорош.
Не далеко от центра, но долго.
Застройщик как водиться "забыл" упомянуть о некоторых моментах. Потом часть вспомнил и собрал чуть чуть денег за свою забывчивость.
Парковка скоро будет переполнена, по мере заселения.
Паркинги красивые - вы о чем!? Это для подписания разрешительной документации было. Они есть, но их нет. Чудеса.
А так - отличный ЖК.
4
June 16, 2024
Лучший комплекс на свете))))!!!
1
January 26
Отлично
1
October 25, 2021
Эталон строит ужасно, обманывает дольщиков запугивая подписанием договора с управляющей компанией, что не законно. Всё ломается, чинить, естественно, за свой счёт. Всеми правдами и не правдами ставят свою управляху, чтобы потом деньги отмывать. Управляшка работать не хочет, на любые проблемы ответ перерасчёта не будет, хотя вечно сломано, не сделано. Балконы всё текут. Всё за ними нужно переделывать. Тарифы конские, отопление по среднему,а не по расходу. А соседи у нас дружные, пытаемся сделать район и комплекс лучше. И никто, кроме людей, более, к сожалению, свои обещания не выполняет.
10
1
January 16, 2022
Хорошо: чисто, спокойно, УК в тонусе.
Плохо: текущие лоджии во всех домах, ремонт у соседей круглые сутки, входные двери в квартиру, качество отделки ниже всяких приличий. Шумоизоляция - отсутствует. Слышимость как в панельке советской постройки.
3
1
December 8, 2021
В целом действительно неплохой ЖК
Есть с чем сравнивать
Парковки больше ориентированы на подземки и тёплые «наземки» поэтому тут тесновато
Но больше плюсов чем минусов)
Да, магазинов ещё немного. Но это пока.
Со временем надеюсь облагородят это место ещё лучше
3
4
November 4, 2022
Обычный комплекс, небольшая территория, рядом гаражи, какие-то предприятия, ощущения комфорта не сложилось.
1