Русская деревня
Open until 9:00 PM
Moscow Region, Istra City District, kottedzhny posyolok Russkaya derevnya, Zapadnaya ulitsa
Directions
Монастырь
1.52 km
Similar places nearby
56 reviews
June 20, 2022
Очень удобная локация и близость от Москвы.За забором огромнейший Мираторг,также рядом огромный Перекрёсток,19 минут до магазина Глобус.Для походов в магазины на любой кошелёк рядом Аутлет .Там же ресторанами и кафе ,где можно выпить кофе и Вкусно поесть.По территории КП можно гулять с колясками,собаками.Дороги широкие.Соседи здороваются -это говорит о многом.
4
28
June 26, 2022
Посёлок в экологически чистом месте недалеко от реки Истра, монастыря, ЦКАД И М 9- Балтии.Уже обжит.Рядом хорошие магазины.Уже много зелени.Широкие улицы.Свободных участков почти нет(не будет неудобств от строительства). Чисто,красиво,удобно,тихо
1
21
June 23, 2022
Приобрела участок в этом поселке в 2012 году, построили дом, живем. Покупали как участок в поселке бизнес-класс. При покупке было много обещано и рассказано, какой замечательный поселок будет. Из обещанного только заасфальтированные дороги. Все земли общего пользования в поселке с назначением «под дачное строительство», принадлежат нескольким юридическим лицам (не жителям поселка). Кто заинтересовался поселком, в первую очередь должны узнать:
кому принадлежат земли общего пользования;
на основании чего находится управляющая компания в поселке;
кому принадлежат недостроенные и не введенные в эксплуатацию инженерные коммуникации;
что происходит с уличным освещением (его нет принципиально более 1,5 лет; в поселке после захода солнца кромешная тьма);
что происходит с очистными сооружениями (какая мощность была запланирована и какая в итоге есть, и оформлены ли официально);
как обстоят дела с поселковой водой (запланировано 2 скважины, в итоге одна, официально не оформлена, а летом перебои с водой);
сколько раз в месяц вывозится мусор;
как часто происходит уборка улиц водой;
кто осуществляет озеленение поселка (это делают жители, скидываясь на добровольных началах)
Поселок изначально запланирован на 220 домов (участков), сейчас около 320. Коммуникации (не оформленные официально) не справляются. В санитарно-защитной зоне очистных сооружений достаточно часто появляется специфический запах (УК говорит, что из соседних поселков. Однако в соседних поселках в данной геолокации и близко нет очистных сооружений).
Все, что вы увидите хорошего в поселке — дело рук самих жителей: посаженные деревья, кустарники, цветы, лежачие полицейские, детская и спортивная площадка и тд.
От управляющей компании(которая управляет с июня 2019 г по договору аренды земель общего пользования): залежи мусора (обязательно загляните туда), отсутствие уборки водой асфальтового покрытия (из-за строительств домов по поселку разносится грязь, пыль); вдоль поселкового забора и у некоторых домов уродливое подобие газонов (стриженая луговая трава; ); в поселке процветает и разносится по округу борщевик; если видите красивый ухоженный газон — 100% это сделали жители. Летом перебои с водой.
На данный момент в поселке конфликт между жителями и УК. Но не из-за захвата власти (как здесь кто-то неумно написал), а из-за отстаивания жителями прав на выполнение обязательств по официальному оформлению очистных сооружений и ВЗУ, построенных в соответствие с планом проектировки дачной застройки, по появлению уже наконец уличного освещения в поселке. К таким жителям применяют варварские методы по отключению коммуникаций, не пускают через шлагбаум в поселок.
Если решили купить участок — мой совет: обязательно попросите гарантии (письменные юридически значимые для суда) от собственников земель общего пользования (не от управляющей компании, а именно собственника земель общего пользования, на которых находятся коммуникации) , что в поселке будут официально оформленные и введенные в эксплуатацию водозаборный узел и очистные сооружения. И не забудьте, пожалуйста, при подключении к поселковым коммуникациям документы о законном подключении к коммуникациям (иначе есть риск , что вас обвинят в незаконном подключении и отключат от коммуникаций) .
Внимательно изучите договор с управляющей компанией.
Поговорите с жителями, которых вы встретите на улице (желательно живущих более 4 лет).
Изучите судебные иски в Истринском суде и в Москве.
Лучше все эти вопросы обсудить с грамотным юристом, которому вы доверяете.
Из хорошего — действительно удобное расположение поселка ; действительно красивые дома (заслуга жителей), соседи отзывчивые и доброжелательные.
55