Отвратительная управляющая компания. Не исполняют своих обязанностей в полной мере. Снег не убирают , асфальт не ремонтируют , давление воды постоянно скачет ( то кипяток то лед в душе)

Марина Григорьева

Level 8 Local Expert

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО Председателю правления ТСЖ «Стрела» Сазонову И.Е. От собственников кв. хх ГА.В., Г М.В. В связи с тем, что ни на один запрос Председатель правления Сазонов И.Е. НЕ ОТВЕТИЛ!!! 25.03.2021 года Правление ТСЖ «Стрела» на сайте ТСЖ опубликовало отчет правления ТСЖ «Стрела» за 2020 год. ПО ОТЧЕТУ ИМЕЕТСЯ МНОЖЕСТВО ВОПРОСОВ. В опубликованной информации имеется список собственников – должников ТСЖ «Стрела» с 2009 по 2018 года. Не имеется списка должников за 2019 и 2020 год.? (не взыскивалось/нет должников?). Из полученной информации долг собственников ТСЖ составляет почти 6 000 000 рублей!!! Однако на сайте судебных приставов исполнителей не имеется информации об исполнительных листах, поданных ТСЖ для взыскания долгов и, соответственно, не наложены обременения на собственность должников. Данные действия по обременению собственности по долгам по ЖКУ позволяют взыскивать долг даже по прошествии 3 лет, пожизненно, так как следующий потенциальный покупатель или наследователь обязан оплатить долг, и только после этого производить какие либо действия с площадью должника. Почему Вы не подаете исполнительные листы и не накладываете обременение на площади должников? Своим бездействием вы наносите ущерб честным платильщикам ЖКУ!!! Более 3 000 000 , 00 рублей НЕ ВЗЫСКАТЬ, т.к. комнаты уже проданы!! В соответствии с опубликованной информацией, собственница Л. (кв. 54, 59), от которой у вас имеется доверенность на действия с ее квартирами, приобретает квартиру с долгом по ЖКУ. Оплатила ли она или вы, как доверенное лицо, долг в размере 49 037,88 рублей за кв. 54 и долг в размере 87 378,34 рубля за кв. 59? Вы, как физическое лицо, приобретаете квартиру 51 с долгом в размере 68 303,29 рублей. Оплатили ли вы долг? В соответствии с информацией, предоставленной вашими представителями в судебном процессе в Ленинском районном суде, гр. А.Г.Л. (кв. 140) принимала активное участие в собрании членов ТСЖ от 10 апреля 2020 года, по выбору вас в председатели ТСЖ, хотя имеет долг по ЖКУ в размере 127 846,70 рублей на 2013 год (а значит на настоящий момент больше в связи с начислением пеней). На ее собственность не наложено обременение и на сайте судебных приставов о ее долге не имеется информации. Как трактовать данный факт? Далее, Вы, в размещенной на сайте информации даете неправильные данные о судах с ПАО «ТГК». Вы НЕ пытаетесь отстоять площади дома! Это ТГК подало два иска на ТСЖ «Стрела» в Арбитражный суд СПБ и ЛО по долгам в размере 113 868,00 + 153 947, 44 рублей не считая процентов и судебных расходов. Почему вы не гасите долги перед РСО ТГК уже 1,5 года? Почему не подаете в суд к ТГК отстаивая надлежащие площади? Наравне с опубликованными долгами собственников Вы не публикуете долги арендаторов общих площадей ТСЖ «Стрела» – «ЕМАКС» должен 73 700р, «КОФЕМАН» – 83 880р. Почему не публикуете долговую информацию по арендаторам? В отчете правления ТСЖ «Стрела» за 2020 года имеются суммы расходов на ремонт общего имущества в размере 2 150 000, 00 рублей (исполнитель ИП Мигай), но каких лестниц и в какой промежуток времени не даете информацию. Демонтаж металлических конструкций на чердаке в размере 180 000 рублей. Зачем демонтировать конструкции, кто решил о необходимости демонтажа – нет информации. Изготовление двери металлической в размере 12 850 рублей. В какое помещение дверь и почему каждый год вы меняете металлические двери. Жителям не проверить данную информацию!!! Далее, у ТСЖ «Стрела» заключен договор с РЭО «Наш дом» на обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования на сумму 3 548 929, 38 рублей (в месяц 295 744,12 рублей!!!) – это ОЧЕНЬ ДОРОГО, в городе имеется ряд обслуживающих организаций, которые берут за свою работу меньшие суммы, а обслуживают так же. Генеральным директором РЭО «Наш дом» и УК «Мирный», которому передано управление нашего дома с 01 01 2021 года вместе с нашим счетом, а значит, деньгами, одно и то же лицо Ступаков О.М. Теперь Ступаков проверяет работу Ступакова?? ЭТО КАК? Далее, не понятно, зачем заключать дополнительный договор с клининговой организацией «Кристалл» на уборку мест общего пользования на сумму 196 000 рублей, если РЭО «Наш дом» занимается тем же? В пункте Административные расходы Правление ТСЖ публикует следующие суммы – заработная плата за 2020г - 996 253,92 рубля (в месяц 83 021,16 рублей). Зарплата у кого в такой сумме? Кто утверждал? Бухгалтерские услуги ИП «Борисова Е.Ю.» в размере 540 000 рублей (в месяц 45 000 рублей), когда средний размер зарплаты бухгалтера ТСЖ составляет 30 - 35 000 рублей. Кто утверждал? Разве правление не знает, что эти суммы утверждает общее собрание членов ТСЖ? Собрание по этой теме не проводилось НИКОГДА!!! Аренда онлайн кассы в размере 19 000 рублей. ТСЖ «Стрела» берет НАЛИЧКУ??? От кого? Гос пошлин на рассмотрение дел в суде в размере 22 246, 97 рублей . Каких дел?? Какие вопросы поставлены в суде? Далее, в разделе «Годовой план содержания и ремонта на 2021 год» - п. 2.1. Штукатурно-малярные работы. Данные работы проводились в 2020 году. В каком помещении??? Ремонт машинных помещений лифтов. Работы проводились в 2020 году. Почему нужно повторение работ? п. 2.2. Теплоизоляция чердака. Перечисленные работы проводились в 2020 году. Почему нужно повторение работ? п.2.3. Очистка помещений от мусора. Очистка чердачного пространства. Перечисленные работы проводились в 2020 году. Почему нужно повторение работ? п. 3 Организация безопасности дома. Металлические двери устанавливали в 2020 г. Восстановление кирпичной кладки на чердаке. Зачем, куда, почему нарушена кладка??? Раздел «Смета доходов и расходов» Административно-хозяйственные расходы» на 2021 год в размере 2 669 205,12 рублей. Кем посчитано «до копейки», кем утверждено, на что будет расходоваться? Без собрания членов ТСЖ эти деньги собственников утверждаться и расходоваться НЕ МОГУТ!! В связи с тем, что Ревизор сложил полномочия, кто в 2021 году проводил ревизию деятельности правления ТСЖ «Стрела» за 2020 год? Раздел «Аренда общего имущества МКД» – КЕМ УСТАНОВЛЕН ТАРИФ ОПЛАТЫ АРЕНДЫ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА??? Уважаемое Правление ТСЖ «Стрела», ПРОСИМ ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ «СТРЕЛА» в соответствии с Уставом», ответить на все поставленные вопросы. В случае отказа правления от проведения собрания, просим открытым письмом ответить на поставленные вопросы и разместить ответы (не беллетристику!) на досках информации.

Валерий Засеев

Level 10 Local Expert

Добрые люди Помогли с расклейкой списков задолженностей по отоплению и горячей воде Дали мне ключ-вездеход