Усадьба на Ланском
83 reviews
September 12, 2024
Прекрасный жк, квартиры не самые дешевые, но зато качество на высшем уровне. Есть паркинг, кладовые помещения на -1. Жк стоит в парке, перед домом пристройка немного портит вид дома, но в целом не критично!
February 13, 2024
Проект классный. Но, застройщик - ***. Дом бетонный, стены керамзитобетонные. Звукоизоляция могла бы быть лучше. Делали отдельно звукоизоляцию потолка и одной стенки. Расположение прекрасное. Рядом парк, хорошая транспортная инфраструктура.
4
July 13, 2024
Выглядит грустно. Парковочных наземных мест нет. Похоже там помимо квартиры ещё и место парковочное купить нужно. А кто не может, тот ставит во дворе дома , что через парк и занимает чье-то место там((
Зато есть мангал с беседкой со стороны парка- хорошая идея застройщиков. Да и у кого окна на парк - счастливчики. А в сторону шоссе - постоянные пробки
4
4
June 3, 2024
Красивый дом правда с не очень грамотным управлением. Но все минусы сглаживаются одним большим плюсом. уютным двориком и доброжелательными соседями. Рядом есть парки , магазины первой необходимости, аптека. Школы и детские в шаговой доступности.
3
March 30, 2023
Очень симпатичный внешний вид "усадьбы". Дом окружён парками, много места для прогулок с детьми и домашними животными. Внутри самой усадьбы тоже есть где прогуляться. Хорошая детская и спортивная площадки
5
2
January 11
Непонятный прыщ в Ланском парке. Дорого - богато, но не уютно.
1
1
March 22
Классный ЖК, красивый, не высокий, не Шанхай
November 11, 2022
Прекрасное место расположения, комфортные условия проживания.
Достойная Служба Безопасности, которая обеспечивает спокойную жизнь собственников ж илья.
Обустроенный паркинг.
Предусмотрены все факторы, влияющие на качество жизни в данном жилом комплексе.
5
1
November 25, 2024
Отличный вид на парк - Ланской сад
January 3, 2022
Отличный получился домик!
Шикарное место, всё удобно- транспортная инфраструктура располагает так пути, что быстро и удобно- КАД ЗСД, Центр, Петроградка.
Территория закрытая, вокруг зелень парков, всего 200 квартир в доме. Кому интересно- я продаю квартиры в этом доме на условии прямого договора с застройщиком.
7
7
December 17, 2022
Хороший жилой комплекс в окружении парков. До метро чёрная речка несколько остановок на автобусе. До станции метро Лесная 10 мин на трамвае. Трамвай ходит каждые 15 мин.
3
1
March 2, 2023
Внутри не был, но место спорное. С одной стороны большой сквер, но за ним жд дорога, а с другой стороны оочень шумный проспект. Парковки рядом нет, только т а, что внутри.
Заезд неудобный. Метро далеко.
Я бы не стал покупать тут квартиру.
9
7
June 11, 2022
Внешне очень симпатичное здание. Внутри очень много недочётов. Постоянно протекает вода в подвале. Если учесть, что там находятся кладовки жильцов этого дома, становится грустно... Мест на парковке на всех не хватает. Рядом нет ни одного магазина где можно было бы, не выходя с территории, купить элементарных продуктов и хозтоваров. Зато есть шикарная детская площадка и парк за комплексом. Там можно и с детишками погулять и собачку выгулять
7
6
June 3, 2023
Хорошая идея дома, но много недоделок и ошибок при строительстве. Паркинг течет, ворота ломаются, плюс постоянный ремо нт как обычно в новостройке
3
4
January 27
Тупое отмытие денег на бетоне,архитектор изверг - убил высотную тектонику района ради бутерброда
1
October 24, 2023
Месторасположение удачное) хорошие планировки квартир,
1
2
March 26, 2022
Красивый современный дом в парке. Квартиры с нестандартными продуманными планировками. Качество строительства достойное.
4
2
August 28, 2022
Управление домом в руках основного собственника большинства квадратных метров (он же учредитель компании-застройщика). Было создано подконтрольное ТСЖ,основной целью которого первые пять лет перекладывать гарантийные обязательства на плечи всех собственников.
7
5
July 16, 2019
Место перспективное! Транспортная доступность радует (и на загород удобно и до центра не далеко).
Рядом парк и даже мини пруд.
Лично нам всё понравилось.
Очев идно, что была задержка по строительству, но сейчас видно невооружённым глазом что все закипело: 3-этажное здание вдоль пр. Энгельса уже утеплили и красят; 5 корпусов тоже утепляют и ставят окна. На стройке говорят, что завершают всю кладку и внутреннюю инженерию)))
Читаю негативные отзывы и не понимаю - наверное конкуренты.
В оьщем, каждый решает сам, но мы хотим вложиться и купить !
18
21
August 9, 2024
Красиво и зелено кругом.
2
May 27, 2023
Вечные пробки и загазованность . Парк усеянный «минами» от собак . Прелесть .
Отказались от покупки .
6
5
June 26, 2021
А что тут можно сказать. Хорошее место, близко метро, рядом станция Ланская. Как всег да оттяпали большой кусок под жилую застройку, которая не предназначена для дома с большим количеством жильцов. Но уплотнение и есть уплотнение. Земли в стране мало, надо любой пятачок на бабло разменять
9
4
August 14, 2023
Красотища. Непременно посетите данную усадьбу.
3
1
May 31, 2022
Пока нечего сказать, кроме того что, протекающая речка временами сильно пахнет канализацией, и думается что жителям мало это нравится, из хорошего-есть небольшой парк
2
5
November 15, 2022
Живу рядом с этим комплексом. Вписался хорошо. Красивый дом
3
1
September 28, 2024
Нет парковки
1
November 20, 2020
Ради интереса заезжали вчера туда посмотреть как идут работы по стройке. Тишина. Видимо рабочих мало и они заняты на каких-то подземных работах. На земле никого нет, на этажах недоделанных тоже штиль. На окнах какие-то металлические ребра наклеены. В общем выглядит как классический заброшенный недострой. Видал в своей жизни много строек, но чтобы так на морозе стояло здание и от влаги портилось - такое видал только на заброшенных объектах.
Еще смутила табличка по поводу сроков строительства, крайний срок указано 3кв2020, а сам год - 2020 наклеен сверху бумажкой, т.е. однозначно срок был типа 3кв 2019 или 3кв 2018, а не 3кв2020. Ну и как мы понимаем 3кв2020 уже тоже просрали, т.е. однажды сроки уже переносили и новые сроки тоже не соблюли. По моим оценкам достраивать дом еще около года, плюс сдача объекта, итого на конец 2020 года еще минимум полтора года до реальной сдачи ключей. А те деньги что они просят за квадрат это неоправданно много за такие сроки сдачи.
Хотя очень странно в чем проблема, т.к. место реально очень живописное, рядом несколько сквериков, даже небольшой пруд есть, да и этажность дома закончена с крышей, осталась доделка этажей. В центре города такие дома ляпают за пару лет и быстренько продают как элитное жилье.
Короче приезжайте и требуйте экскурсии по этажам и по объекту. Картина там печальная на 20.11.2020.
21
8
March 8, 2023
Отличное место для жилья. Непохожее на стандартные муравейники.
3
1
August 17, 2021
Очень красивый жилой комплекс с собственным выходом в Ланской сад! Удобная локация! Крутой бизнесс класс
5
2
March 20, 2023
Уютный дом. Особняк. Отличные планировки
3
2
October 30, 2022
Очень уютно. Осень там порадовала своим благородством
3
1
April 16, 2020
Отличное место, красивый дом, интересные планировки, развитая инфраструктура, строится, правда, давно и медленно, но вроде как на финишной прямой. Гла вное уже чтобы в итоге получилось без косяков и бюджетных решений ;)
6
4
September 4, 2021
Красивая территория. Красивый фасад. Но... квартиры ужас! Где не хватило кирпичей, пена помогла! Грязь, стены тонкие, балконов нет, окна страшные внутри. Куча недоделок. Хотела купить здесь квартиру, но передумала. Не ожидала такого.
9
8
May 1, 2023
Красивый комплекс. Но стоимость квартир завышена.
3
2
September 8, 2023
Великолепный дом в парке
3
1
November 30, 2023
Хороший дом
И красивый
3
May 26, 2020
Читаю отзывы и складывается мнение, что некоторые из них выглядят предвзятыми, если не, мягко говоря, заказными. Правда зачем они?
Для тех, кому действительно интересно, что происходит на объекте, ниже приведу отчёт застройщика о проводимых работах.
Скрины с "пустым" двором - профонация, сегодня было ясно видно как идут работы во внутреннем дворе, утепляют и гидроизолируют крышу паркинга.
Так что работы идут, и то, что заявляет застройщик, при живом общении на стойке, соответствует тому, что делают рабочие.
Поэтому рекомендую, как минимум подвергать сомнению негативные отзывы, лучше всего соотносить их с отчётами застройщика в социальных сетях, а, как максимум, самим выделить время и посмотреть объект, благо туда можно по звонку записаться.
Как и обещал, привожу отчёт застройщика:
"Продолжаются работы в Усадьбе
13.05.2020г.
Предлагаем вашему вниманию очередной репортаж со строительной площадки.
На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» продолжаются работы по устройству утепленных штукатурных фасадов секционной части. Завершены фасадные работы на 4 секции. Выполнены фасадные работы на трех захватках 3 секции, в настоящее время продолжаются работы по устройству утепленного штукатурного фасада 3 секции со стороны парка и 1 эт. секционной части.
Выполнены монолитные работы по устройству подпорной цокольной стенки со стороны секционной части и галереи. Продолжаются работы по кладке перегородок в подвале.
Ведутся работы по устройству внутренних витражных примыканий. Запущено производство витражных створок. З заключен договор на изготовление стеклопакетов в витражные конструкции, оплачена первая партия.
Ведутся работы по заполнению оконных проемов и установке оконных ограждений на 2,3 секциях со стороны парка. Из неустановленных трех угловых веток оконные рамы на две ветки находятся на объекте.
Заканчиваются работы по монтажу входных дверей 1 этажа. Смонтированы входные подвальные двери, двери эвакуационных выходов, входные в офисные помещения. Производится монтаж дверей переходных балконов 2 и 3 секций.
Продолжаются электромонтажные работы. Выполнена поставка оборудования ГРЩ. Выполнена отделка помещений ВТП, помещения кабельных вводов. В ближайшее время ожидается поставка на объект и установка оборудования ВТП.
Ведутся работы по зачистке и подготовке к отделочным работам подвальных помещений и паркинга. Продолжаются работы по отделке спецпомещений.
Начаты работы по устройству кровли стилобата. Производятся подготовительные работы для устройства пароизоляционного слоя: зачистка плиты покрытия паркинга, демонтаж дорожных плит временного въезда на площадку со стороны пр.Энгельса, устройство выкружки по периметру плиты.
Выполнена горизонтальная квартирная разводка труб отопления и установлены конвекторы 1,2,4,5 секций, в настоящее время заканчивается монтаж в 3 секции. Запущено отопление автостоянки.
Заключен договор поставки газа для проведения пусконаладочных работ. Произведен пуск газа на котельную, ведутся пусконаладочные работы котельной и ИТП паркинга.
Выполнен монтаж водомерных узлов."
3
12
November 1, 2022
Шикарный дом,место отличное,рядом парки.
1
2
March 8, 2020
Красивая архитектура объекта - Сталинский ампир, прекрасное расположение. Планировки квартир очень удачные, предусмотрены гардеробные, в 3-комнатных квартирах по 2 с/у, на последних этажах специальные вытяжки для каминов, панорамное остекление.
Объект планируют сдать под ключ в июле этого года. Думаю приобрети там квартиру, пока цена акционная.
4
3
November 20, 2021
Уникальный памятник конструктивизма (хлебозавод) воссоздан вполне достоверно. Дом во дворе тоже неплохо смотрится.
4
1
June 14, 2022
Учень удачное расположение. Свой двор. Видовые квартиры!
3
2
July 17, 2020
Кажется застройщик и до сих пор обманывает людей, рисуя положительные отзывы. Всячески скрывает правду. Если надумаете купить здесь квартиру, то сначала не забудьте приехать на адрес, чтобы убедиться в том, как тут идёт стройка "полным ходом". Раньше на этом месте находился хлебзавод, а теперь руина бетонного мусора, которая гниёт с каждым годом. Лучше бы остался хлебзавод.
12
8
September 16, 2021
Интересная локация - парки, метро лесная, историческая застройка.
3
January 30, 2022
- А его разве уже сдали....?????
Стоял больше двух лет заброшенным недостроем, хотя проэкт интересный, амбициозный, место хорошее, можно сказать историческое.
6
4
February 13, 2023
Проезжал мимо...выглядит неплохо
3
February 25, 2020
Такое ощущение очередной долгострой (не первый год) на картинке красиво, а на самом деле сделали только двухэтажное здание. А основной комплекс здание - каркас и на фасаде установлены окна. Не везде застеклён. На некоторых этажах на потолке повесили лампочки, горят. Наверно специально включили... Гнетущее ощущение.
5
2
May 22, 2020
Долгострой, жаль Всех кто вляпался.
Место спорное, может у кого вид на парк, еще ничего, но у кого на дорогу, шум и пыль в подарок. кстати сразу за парком Ж\ Д пути, от которых тоже будет шум. До метро далеко. Хотя когда вопрос стоит что бы достроили дом, тут уже не до шума от машин.
9
4
May 16, 2020
Очередной долгострой ,но со светом в конце тоннеля.
Честно не завидую людям которые купили квартиры в этом доме,не из-за того что этот дом строят не первый год,а больше все таки из-за уровня шума.
Дом находится на пересечении двух дорог,которые начиная с 6 утра и до 01.00 в постоянном движении.
Ну вообще удачи✊
6
3
May 24, 2023
Долгострой, строился лет 10
3
2
April 30, 2020
Полный отстой!!! Строительство идет ООООООЧЕНЬ ДОЛГО!!! иногда,время от времени пару гастарбайтеров занимаются фасадными работами.... В интернете совершенно ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ не соответствует действительности. (Можите проверить. Например,отличное изображение стройки он-лайн....)
5
3