Интересное место с историей. Бани «Гигант» авторства архитектора Александра Никольского, одной из звезд ленинградского конструктивизма, на момент постройки в 1928–1930 годах были крупнейшими в Ленинграде, они были рассчитаны на 4000 посещений в день. Это было вызвано необходимостью — ванные комнаты в окрестных домах были далеко не у всех. Во время Великой Отечественной войны здание практически не пострадало и продолжало эксплуатироваться по назначению. К середине 1980-х годов на территории комплекса построили трансформаторную подстанцию, вытрезвитель и складские помещения. С 1981 года часть комплекса стала использоваться под офисы, часть — осталась «банной». В 1990-е годы здание надстроили третьим этажом, а со стороны двора пристроили склад. С 2006 года бани полностью вывели из эксплуатации. Здание сейчас в аварийном состоянии: кирпичные стены сильно деструктированы, частично утрачены перекрытия, кровли, имеются трещины в кладке, дворовая часть множественно перестроена и находится в руинированном состоянии. За прошедшие с момента вывода из эксплуатации годы бани пережили несколько пожаров, доступ в здание ограничен не был, и его заваливали мусором, также оно разрушалось от осадков, констатировал собеседник. Город несколько раз пытался продать комплекс с торгов, но покупатели все не находились. Вероятнее всего, потенциальных инвесторов отпугивали сильные разрушения и опасения, что восстановление окажется невозможным. Да и статус памятника также накладывает сложности на реализацию проекта. Изначально бани строились из материалов от разобранных соседних зданий. Средства были ограничены, поэтому и качество строительства оставляло желать лучшего. Обследование фундамента, которое провело ООО «НИиПИ Спецреставрация», показало: основание выполнено из бутового камня и требует усиления. Наружные стены сделаны из керамического дореволюционного кирпича и также требуют частичной перекладки и усиления, межэтажные перекрытия — аварийные и требуют полной замены. Потребуются внушительные реставрационные мероприятия по восстановлению сохранившихся элементов (дымовых труб, стен, фундаментов) и устройству новых конструкций. Разрешение на противоаварийные работы новый владелец получил в 2024 году, они велись параллельно с дообследованием здания. На сегодняшний день из здания вывезен весь мусор, осуществлен демонтаж части аварийных конструкций, установлено ограждение территории. Согласно данным СПАРК, ООО «Тэрос» зарегистрировано в 2021 году в Челябинской области. Компания выкупила бани «Гигант» на торгах в 2021 году за 38 млн рублей. Ушаковские бани «Гигант» являются памятником регионального значения. По плану Комплекс должен распахнуть свои двери для посетителей в конце 2026-го — начале 2027 года. Зданию планируется вернуть его исторический песочно-бежевый цвет, определенный по итогам проведенного исследования. Кроме того, будут восстановлены и терракотовые акценты между окнами — как и задумывал изначально Никольский. Как рассказал представитель инвестора, банный комплекс будет работать в среднем ценовом сегменте. Разделения на женское и мужское отделения в проекте нет — комплекс будет для совместного посещения, также предусматривается посещение с детьми. В течение дня будут действовать разные тарифы, по утрам — специальные для пожилых людей, в дневное — для семей с детьми. Поэтому объект будет доступен для всех категорий граждан, подчеркнули в компании. На первом этаже комплекса в радиусной части расположится входная группа и холл, в прямоугольных частях — мужская и женские раздевалки. На втором этаже планируется размещение банного комплекса, включающего в себя 10 бань, каждая из которых имеет собственную тематику и ритуал парения. Кроме того, предусмотрены бани для индивидуального парения и СПА. Во второй половине второго этажа будет расположено кафе. На 3-м этаже также планируется несколько бань и выход в солярий на крыше. Пускать сюда планируется только посетителей с 16 лет — по соображениям безопасности. Во дворе инвестор разместит то, чего не было в банях во время их ленинградского периода, — открытые всесезонные подогреваемые бассейны. С целью максимального сохранения памятника бассейны решено разместить не в историческом объеме здания, а на территории, где уже многократно перестраивались внутренние корпуса. Их конструкции не представляют исторической ценности и могут быть адаптированы под устройство бассейна. Такое решение является щадящим для ценных элементов объекта культурного наследия. Внутреннюю отделку еще пока только продумывают, компания показала несколько набросков, как могут выглядеть помещения. Изначально при строительстве бань внутренняя отделка была, мягко говоря, очень скромной: глинобитный пол, окрашенные стены, в мокрых зонах — клинкерная плитка. Но изначальная отделка нигде не сохранилась, так как ориентировочно в 60-70-х годах был произведен ремонт и все «внутренности» покрыли белой керамической плиткой. Таким образом, аутентичные интерьеры в здании утрачены. Пространства душевых, моечных и парных носили утилитарный характер и не отличались качеством и обликом отделочных материалов. Горожане посещали бани в силу отсутствия ванных комнат в квартирах и общежитиях. Третий этаж в прямоугольной части здания — это уже поздняя надстройка. Сейчас она практически полностью разрушена пожарами, а то, что осталось от нее, демонтировано в рамках противоаварийных работ. Восстанавливать эту надстройку не планируется, так как ее не было в первоначальном проекте архитектора Никольского. В настоящий момент «Тэрос» совместно с ООО НИиПИ «Спецреставрация» завершили проектирование и направили документы на согласование в КГИОП. В январе — феврале 2025 года планируется получить разрешение на строительство и сразу же приступить к работам. Примерный объем инвестиций оценивается в 1,2–1,5 млрд рублей.

Эльвира Голубева

Level 30 Local Expert

Здание относятся к памятникам архитектуры 30 годов, построено в стиле конструктивизма. Во время войны, оно сохранилось. Сейчас находится в плачевном состоянии. Городские власти забросили здание ждут, когда оно совсем развалится.Потом его снесут. И на этом месте можно будет построить серую многоэтажку, которая принесёт им много-много денег . На город, на и жителей им плевать, они не местные.

N.V

Level 8 Local Expert

Безобразие ,которое не красит наш город. История этого места уникальна,а состояние,в котором находится эта достопримечательность-ужасающее. Раньше хоть железным забором было огорожено. А потом его стали по несколько секций растаскивать.и разворовали весь. И что совсем ужасно,что в эту разруху есть свободный доступ и приходилось видеть и гонять оттуда детей,которые там селфи!!!! делают!!(так они мне заявили на мой вопрос,что их туда занесло.) А детям было от 6 до 10 лет. Звонила в аварийную района . Просила заколотить входы и выходы. Ничего.... Хочу добавить отзыв: доступ ограничили. Все входы и выходы заколочены.

Ушаковские бани Гигант

Add photo or video

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

Similar places nearby

128 reviews