Zagore
170 reviews
January 23, 2022
Я очень люблю свой дом.Красивое место,рядом парк и пруды.Удобные лифты,красивый холл,магазины рядом.Школа супер.И сам дом очень красивый
6
1
May 7, 2024
Охрана очень приветливая и добрая!
3
1
January 12, 2021
Купили двухкомнатную квартиру в этом доме осенью 2019 года, без отделки. Сейчас уже живём в ней более 6 месяцев. Что я могу сказать о доме за это время. Опишу все плюсы и минусы, которые для меня важны.
1. Сама квартира просторная, с удобной планировкой, высокими потолками. Большая лоджия правильной, прямоугольной формы, где можно организовать рабочий кабинет (только нужно поменять окна, иначе зимой будет очень холодно).
Квартира тёплая, сейчас зимой батареи постоянно выключаем, а то жарко становится (батареи не меняли).
Слышимость действительно хорошая, так что если будете покупать квартиру без отделки, то 100% закладывайте хорошую шумоизоляцию в стоимость. У нас крайняя квартира и только одна соседка бабушка, мы её вообще не слышим, она говорит, что у нас ребёнка слышит иногда, но совсем не сильно.
А вот соседи сверху иногда доставляют неудобства. Там живёт пара с 3 детьми, которые просто обожают бегать и их маленькие ножки достаточно хорошо слышно.
2. Подъезд чистый, убираются регулярно. Иногда возникают косяки типа отколовшейся плитки и т.д., но их со временем устраняют.
3. Парковочных мест действительно мало + во дворах везде стоят бетонные "прыщи", чтобы там не ставили машины. Из-за этого люди извращаются как могут, первый двор после въезда постоянно заставлен машинами, что проехать по кругу там невозможно.
Есть много мест на подземной парковке, но его еще нужно купить, а стоит оно не дёшево. Но проблема паркинга сейчас практически везде встречается, так что я бы не стал на этом акцентировать внимание. Хотите комфорт- платите деньги, всё ок.
4. Управляющая компания - одна из самых адекватных, что я видел. После заезда у нас была проблема с протечкой воды, пришлось менять часть паркета. УК помогла в решении проблемы, все обязательства со своей стороны выполнили, предоставили акт выполненных работ и фото отчет, а также возместили стоимость нового паркета и работ по замене. Немного затянули по срокам, но всё решили без ругани, спокойно.
5. Сам район Бирюлёво Восточное неплохой и постоянно развивается. Живу здесь более 10 лет и вижу значительные изменения. Открывается всё больше нормальных магазинов, кафе и т.д., рядом есть классный парк, пруд, сейчас анонсировали постройку линии метро и станция будет в 10 минутах ходьбы. Сейчас из района можно выбраться на электричке, которая идёт до Павелецкого вокзала за 25 минут, либо на общественном транспорте до метро Царицыно.
6. В доме есть различные магазины, салоны красоты, пункты доставки и т.д., что очень удобно. Не приходится за мелкими покупками ходить в супермаркет.
Подводя итоги, покупкой мы довольны, плюсов однозначно больше чем минусов и в округе я не нашёл дома лучше чем этот.
Забыл еще сказать, что с одной из сторон дома идёт отвратительная металлическая труба, которую вы можете увидеть на фото. Расположена она очень неудобно, отрезает путь к автобусной остановке и другим объектам, приходится делать крюк. Надеюсь, что её когда-нибудь закопают.
20
3
January 27, 2023
Отличный большой и современный ЖК. Рядом развитая инфраструктура
4
1
January 31, 2023
Отличное здание...
Подземный паркинг надо сдавать в аренду помесячно...
Проезд только для своих...
И тогда проблем с парковкой не будет...
А в целом все хорошо...
5
3
November 5, 2021
Огромный жк с развитой инфраструктурой, кроме продуктового магазина.
Шумоизоляция в комплексе достаточно хорошая. Из минусов могу отметить ужасный сильный ветер на улице. Видимо, это связано с артитектурными особенностями комплекса.
4
3
January 7, 2023
Большой дом,большая проходимость,много ведомственных квартир,соответственно отношение такое же. НЕ СВОЁ.
4
3
April 7, 2022
Хотела купить квартиру в этом ЖК через ИНКОМ. Честно, понравилась планировка, этаж, вид из окна, сам дом.
Когда дело дошло до подписания ДКП, обнаружилось следующее (далее цитирую пункт ДКП): 14. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному согласию.
В случае если нарушение сроков оплаты стоимости квартиры, предусмотренных п. 4. настоящего Договора, составит более 7 (Семи) банковских дней, Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление об этом Покупателю по указанным в Договоре реквизитам. Одновременно с направлением Покупателю уведомления о расторжении договора Продавец направляет соответствующее уведомление о расторжении Договора в адрес Банка.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта Договора, Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке через 15 дней со дня направления такого уведомления.
В случае расторжения настоящего Договора каждая из Сторон возвращает другой все полученное по сделке, при этом Продавец возвращает денежные средства, перечисленные в счет стоимости Квартиры, на текущий счет Покупателя в Банке в течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с даты получения Продавцом от Покупателя заявления о возврате денежных средств с указанием реквизитов для перечисления.
При этом Продавец удерживает с Покупателя штраф в размере 20% от стоимости квартиры, указанной в п. 4 Договора.
В случае не поступления от Покупателя денежных средств в оплату стоимости квартиры к моменту расторжения настоящего Договора, Продавец имеет право предъявить к Покупателю требование о взыскании штрафа в размере 20% от стоимости квартиры, который подлежит оплате Покупателем на расчетный счет Продавца в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента предъявления такого требования Продавцом к Покупателю.
ЮРИСТЫ НАСТОЯТЕЛЬНО НЕ РЕКОМЕНДУЮТ ПОДПИСЫВАТЬ ЭТО!
Будьте бдительны!
По этому пункту вы будете нести ответственность за действия двух других сторон, на которые вы никак не можете повлиять!!!
14
3
April 29, 2022
Качество дома не плохое в квартирах много бетонных перекрытий, рядом школа, продуктовые магазины в шаговой доступности. Маленькие узкие дворовые дороги, проблема с парковкой. Далеко от метро.
4
1
December 14, 2020
Просторные квартиры , удобная планировка, в августе была акция купили квартиру ниже рынка на 10%. Проблема с парковкой , но так везде. Будем в будущем приобритать машиноместо на подземной парковки. Ждём акции 😁😁😁
9
4
December 11, 2021
Я здесь по работе.. занимаюсь ремонтом квартир. Правила соблюдаем проблем нет, люди дружелюбные. Дом необычный 45 этажей, можно заблудится во дворе дома.
4
1
April 27, 2022
Езжу сюда по работе несколько раз в неделю. С парковкой ужас, по дворам еле проезжаю, пробка на въезд. Из плюсов - красивые дворы и пруд рядом. И алкашей во дворах нет.
4
June 19, 2021
ЖК в котором есть все, можно не выезжать в Москву и получить всю инфраструктуру в своём доме либо в шаговой доступности от него. Только ветрено очень, особенно зимой сносит
5
1
July 31, 2021
Обалденный комплекс ,,,заблудиться можно,два внутренних двора в доме магазины,пекарь там просто супер,охрана на уровне и вежливые ребята
4
3
October 24, 2021
Ватикан :))) свой город со своей инфраструктурой . Охрана , магазины , ДС , парикмахерские , клиника общих болезней , стоматология , много детских площадок , чисто , классная управляющая компания
3
4
April 23, 2021
Живу в этом доме, так что мой отзыв очень объективный. Места для машин всегда заняты, если удалось найти место, то тебе сильно повезло. Некоторые «люди» ставят машины посреди дороги, как проходить с коляской или проезжать автомобилю непонятно. Лифтов хоть и 8 штук, но всё равно приходиться ждать лифта миллион лет. Охранник хороший человек, дружелюбный
5
February 19, 2023
Отличный жилой комплекс! Удобная инфраструктура!
3
3
October 23, 2022
Не решенные проблемы с парковкой для жителей. Не решенные проблемы с временным подъездом для разгрузки и погрузки. Не решенные проблемы с поддержанием фасада дома в приличном состоянии. Не решенные проблемы с пешеходным доступом возле жк. Архитектурно безгамотно налепленные перила вдоль подъездов. За это 4 звезды.
6
1
July 22, 2021
Высокая башня Z на холме три больших и два малы парка Царицинский, Дендро и Бирюлевский, а также Герценский с озером и Никольский с прудами.
4
1
April 1, 2020
Я купила здесь квартиру 5 лет назад. Первое впечатление поразило своей масштабностью и инфраструктурой во всем!
По мере проживания начали появлятся минусы, да еще расти с геометрической прогрессией. Я имею в виду, что ТАКОЙ СЛЫШИМОСТИ от соседей, даже не возможно определить ОТ КУДА?, от соседей рядом, напротив, выше этажом, или из соседнего под’езда доносится ругань или еще что?))))). А, простите, когда сидишь в клозете, «наслаждаешься ароматом где то готовящимися голубцами, или щами...... А, когда пытаешься заснуть в комнате, которая рядом с холлом, слышишь как кто то с неимоверным наслождением опоржняет свой мочевой пузырь 🤦♀️.
А, в остальном все хорошо!
Терпение перерастает в привычку!, если у кого хватит первого!!! 😉
15
3
August 5, 2021
Некрасивый 45-этажный муравейник без транспортной доступности в беднейшем районе Москвы у МКАДа. Ничего хорошего от этого ждать не стоит. Кроме того, по отзывам видно, что часто компания-продавец обманывает покупателей.
Не покупайте в этом доме ничего, это неликвид. Если денег не хватает, то лучше купите в Новой Москве, там можно найти варианты дешевле, рядом с метро в малоэтажных и красивых зданиях.
13
16
April 12, 2021
К самому комплексу претензий нет. Хочу обратить внимание будущих покупателей. Огромная претензия к руководству компании, которая резко меняет свой доброжелательный тон после покупки квартиры. Всем прекрасно известно, что данный продавец (а это один и тот же застройщик, но под разными названиями каждые два-три года) не оплачивает долги по капремонту. Долг копится, чем позже вы покупаете квартиру, тем больше долг. Обращаю внимание, что на стадии продаж менеджеры уверяют, что никаких долгов нет, предоставляют справки (в итоге оказывается, что справка не указывает на долги по капремонту, только по жкх). Изначально дают заведомо ложную информацию. Также говорят, что если долг и есть (так как уже по цепочке покупают знакомые и слышали о ситуации, поэтому спрашивают), то его обязательно погасят по заявлению. Но сюрприз в том, что гасят только за три года с момента обращения. О чем тоже умалчивают. Все, что накопилось до, остается за новым владельцем. Далее. Я подала заявление в июле 2020 года, мое заявление теряли и просили написать новое, я отказывалась. В итоге его нашли, но оплатили не с июля 2017 (три года от обращения), а с апреля 2018. На мой вопрос бухгалтер отвечает, что ей так сказали, а заместитель генерального Елена Сергеевна отвечает по телефону, что я должна писать заявление и мне ответят. И что вообще она не знает, разбирайтесь с другим отделом. Далее кидает трубки и не отвечает на новые звонки, пишет мне сообщения, то она не может сейчас со мной разговаривать. То есть, они обманывают не только на стадии продажи (а в договоре есть пункт про отсутствие долгов и иных обязательств, а вот просьбу вписать в договор строчку про капремонт почему-то отказываются), предоставляет заведомо ложную информацию и нарушая тем самым договор, но даже отказываются гасить за эти три года! На данный момент продавец погасил только 26 тысяч из 60 тысяч своего долга. Плюс пени, которые также ложатся на нового собственника. И эта квартира куплена в 2020 году, то есть за год долг новых квартир увеличился еще больше. Очень обидно, что хороший вариант с квартирой в данном районе омрачается вот таким вот руководством. И почему-то это никто не видит не протяжении нескольких лет. На данный момент есть уже несколько квартир, которые готовы к коллективному иску, если в ближайшее время ситуация не изменится. На форуме данного ЖК собираем всех, кто готов с нами к иску.
28
January 27, 2022
Последняя мода у застройщиков - строить муравейники. Выжимают максимум этажей с квадратного метра застройки. С парковкой совсем беда, ставить автомобиль у своего подъезда практически не реально.. А так ничего, жить можно и с высоких этажей далеко видать)
6
7
February 3, 2022
Никак, человейник. Бесплатных, тоесть уличных Парковочных мест нет от слова совсем, жители кидают свои помойки в других (чужих) дворах, места на паркинге стоят как 3 бюджетных автомобиля (б/у), впрочем цены на квартиры тоже завышены
7
4
December 5, 2022
Муравейник, только квест проводить. Когда попала в этот дом, вспомнила актёра Фарада из фильма «Чародеи»: « Люди, выведите меня отсюда!»
4
1
November 1, 2020
Хотим поделиться своим печальным опытом приобретения квартиры в ЖК Загорье у Докона (представитель МФС-6) и предостеречь потенциальных покупателей. Ситуация у нас следующая: квартиру посмотрели в ЖК Загорье. Внесли аванс 100 тыс. по договору оказания услуг. У нас ипотечная сделка. Отправили документы на согласование в банк. Менеджер Евгений в Доконе (МФС-6) заверил нас, что квартира за нами по прописанной в договоре цене. Когда банк одобрил квартиру (прошло буквально 2 дня) менеджер Докона заявляет нам, что они не могут продать квартиру по старой цене, которая прописан в договоре (а прошло меньше недели), цена выросла на 600 тыс. Мы отказались. Сейчас не можем вернуть аванс 100 тыс. Готовим иск в суд.
15
2
October 24, 2021
Хорошая застройка с хорошим местом расположения и хорошими квартирами,Один минус собрались приехать по этому адресу на авто,готовьтесь поискать парковку
3
2
May 31, 2023
Красивый холл. Просторно и свободно.
5
1
February 1, 2022
При поеупке каартиры м аас возьмут 100 тс руб за оформление.
После оформления вы узнаете, что вам продали каартиру с долгом по взносам за капремонт еще на 50 тыс руб.
Будьте бдительны!
6
June 13, 2021
Не плохой дом. Все чисто. Есть магазины и детские площадки, рядом школа,пруды и парк.
2
2
February 10, 2022
Хорошее, качественное жильё. Может и не самый самый, но довольно уютный дом.
2
1
April 9, 2021
Настоящий человейник! Дворы забиты машинами так, что проехать просто не возможно ((( + утром привозят товар в маленькие магазины во дворе, что приносит дополнительные трудности в проезде.
5
1
November 29, 2020
Отличный небоскрёб. Всегда чисто и охрана знает своё дело. Единственный минус, как и везде, не хватает парковочных мест.
4
4
September 23, 2021
Самый большой жилой дом в Москве. Проблемы с парковкой круглосуточно. Количество квартир 2800шт
4
May 28, 2022
Монолит вес в трещинах потолок, пол и стены в общем качество постройки так себе и часто зимой вижу разбирают фасад а там каменная вата с плесенью.
6
March 2, 2020
Я купила квартиру в этом доме, вид из окна мне нравиться, но смотря на какую сторону выходят окна, все хорошо, но есть проблемы с парковкой, а в подземном паркинге места дороговато стоят, вот и паркуемся где придётся, потому что во дворе мест мало, а в остальном не нравится здесь жить.
4
4
May 20, 2021
Хотели купить тут квартиру, но передумали, ремонт от застройщика мягко говоря не понравился. Очень большие коридоры в доме, как будто в огромной коммуналке, вытяжка работает плохо и постоянно чем то воняет.
4
1
July 20, 2020
Купила квартиру и заселилась 1 июня,сразу начались проблемы.То розетки выбивают,то затапливаю соседей,то еще что-то.Эл.Плитку мне не принесли при заезде, лампочек и патронов не было,в соответствии чего не увидела треснутый унитаз,который даже не смогла отмыть, ванна не по размеру комнаты,без уголков.
20 июля сантехники выявили,что лопнул общий канализационный стояк,из которого течет вода и затопляет соседей. Не успела ничего поменять даже,просто самый дешёвый ремонт. Хотя по виртуальному туру заезжай и живи,чистая квартира со всем чем надо,даже наклейки с окон сняли для красивого видео,а по факту до сих пор отодрать не могу некоторые наклейки,присохли.Люди требуйте квартиры как на виртуальном туре и проверяйте всё,обманут во всем.Так район неплохой.Фото прилагаю.
12
February 19, 2020
Дом своеобразный, задумано не плохо и выполнено хорошо (архитектор как нас информировали итальянец). Но печалит, что немного по мелочи недостатки появляются, а их не своевременно устраняют. То плитка с фасада отпадет, то освещение перегорит, то стены школьники испачкают, то во входной группе главного входа что-то отвалится и треснет. Оперативно устранять все недостатки у УК не получается. Но в целом на твердую 4.
7
1
May 27, 2021
Окна в квартире открываются только сверху-помыть невозможно, только через заказ специальных альпинистов за бешеные деньги!
Пока доберёшься до квартиры по бесконечным коридорам-устанешь. Вентиляция в квартире всегда пропускает запахи из соседних квартир, из-за этого в квартире постоянная вонь!
5
September 26, 2021
Планирую купить здесь квартиру. Таких цен нигде нет. Район в принципе норм, а скоро ещё и метро откроют. Просто в е супер 😁
3
2
January 11, 2022
Офис продаж посредственный,клиент сам бегает за ними...заинтересованность в продаже минимальная, поэтому и продают уже 8 лет
1
February 10, 2023
Есть все что нужно. Не шумно… все рядом!!!
3
1
June 23, 2020
Очень понравилось отношение персонала, грамотные, отзывчивые, внимательные!
Спасибо огромное за помощь в выборе!
4
4
March 6, 2023
Для Бирилювл определенно топ. А так конечно на любителя , есть минусы .
4
1
May 26, 2021
Квартиры продаются с долгами по капремонту. Продавец оплачивает только задолженность за 3 последних года, а остальной долг ложится на покупателя. А договоре купли-продажи пишут, что квартира продаётся без долгов.
11
November 25, 2020
Когда поживешь, поймешь что дом по факту сплошные косяки. Ошибки в архитектуре и инженерии. Крыши некоторых секций текут. Так же текут стены в квартирах, особенно если угловая. Алюминивые окна -г.но редкостное, сразу под замену. Спустя год проживания, пошла трещина в стене сквозная, с улицы сифонит. Про слышимость правда! Это ад! Ты живешь как в коммуне. Отделка от застройщика неоправданно дорогая и некачественная. Краска в ванной падает пластами с потолка.Смеситель от застройщика потек через пол.года. Сколько сейчас за нее хотят не знаю, я платила в свое время за отделку 1млн. Красная цена ей 250тыс. Постоянно текут стены цоколя дома.Причины - нарушена технология при закладке фундамента, парковки и площадки на которой секции стоят. Нарушение гидроизоляции и ошибки в проектировании водоотведения. УК каждый год красит стены, но это бесполезно. Дом будет течь всегда. Жесть с парковкой. Подземку мало кто покупает, аренды нет и не будет,в итоге все паркуются на улице/во дворе в 2-3 ряда. Периодически из-за этого аварии - нет-нет да кто-то кого-то заденет,поцарапает. Кому не повезло встать 2-м рядом вечером паркуют авто в чужих дворах, у магазинов, церкви.Рядом с домом будет построено еще 5 многоэтажных домов по программе ренновации. Борьба за парковку усугубится. Выезд на улицу один основной (есть еще один, но он не всем удобен) и будет общим с новым домом, так что еще начнутся проблемы с вьездом и выездом. Хотя они уже сейчас есть. Нагнала жути, озвучив проблемы. Но как есть. Конечно есть крартиры без трещин в стенах, кому как повезет, но многое не поймешь, пока не начнешь жить в доме. Пыталась вспомнить плюсы - лично у меня их не оказалось . Купила бы я сейчас здесь квартиру - нет. Жалею ли я о покупке - да. А еще. Публика в Бирюлево - весьма специфична. Достаточно много маргинальных личностей. В доме кто-то постоянно исписывает стены. Сами жильцы дома тоже некоторые не отличаются культурой поведения. Собаководы(некоторые) выгуливают собак прям у подьездов, питомцы гадят в клумбы...очень много в доме из «понаехали» , кому это важно. Берут квартиры, тк это один из доступных по цене вариантов в черте МКАД и понты из серии -«я живу в башне 45 этажей».
15
1
February 15, 2023
Мощь башенного крана не сравнится с ЖК Загорье!
5
2
February 12, 2022
Если бы дом был чуть ниже, то вписался бы , учитывая местный калорит, гораздо эстетичнее. Парковок нет, с транспортом напряг- пришла магистраль-. Попытки изменить только ухудшают ситуацию в районе!!!
2
1
September 2, 2022
Издали смотрится хорошо, а внутри - теснота, темнота. Машины царапают. С верхних этажей могут бросить на пешехода что угодно, защиты нет.
4