ZhK Ayno
114 reviews
December 29, 2023
Хороший ЖК,с очень удобным расположением(набережная , центр города , ЗСД , сетевые магазины ,школы ,детские сады),все в пешей доступности. Да, рядом есть кладбище, ну так оно половину Васильевского острова занимает и видно либо с окон элитных высоток,либо в непосредственной близости от них. Зато сколько зелени кругом)наверное одна из самых зеленых точек на Васильевском)))Так что плюсов здесь однозначно больше 👍
5
September 14, 2024
Мы живём здесь уже 10 лет, у нас вид на сторону Армянского кладбища. Здесь солнце только до обеда поэтому летом кондиционер не нужен.
Зимой очень тепло, батареи почти всегда выключены.
Внизу отличное кафе-пекарня, есть магазин 24 часа.
Рядом парки, школы, детсады, кружки и т.д.
В доме приличная публика, хотя сдача квартир в аренду тоже процветает.
3
March 30, 2024
Прекрасный современный комплекс. Выглядит хорошо. Внутри чисто, МОПы приятные.
Немного странные планировки, в общей площади под жилую небольшой процент.
Самый большой минус - окна на кладбище, которое расстилается перед глазами всё холодное время года. И сам комплекс построен на бывшем кладбище.
Парковки, как обычно, не хватает.
3
2
September 23, 2024
Жилой дом, построенный финской строительной компанией, с системой умный дом в квартире, которая позволяет поддерживать комфортную температуру в квартире, без лишних трат, так как квартиры в доме оборудованы счётчиками на тепло. Есть автономная котельная, поэтому отключение горячей воды дома не касается. Лестничные клетки чистые, это приятно.
3
December 5, 2023
Отличный жилой комплекс! Прожили тут больше 9 лет. Очень любим его. Классные планировки, замечательные сотрудники в доме, чистая территория. Хорошее место в центре Васильевского острова. Кладбище рядом, но нас это абсолютно не смущало. Даже наоборот — зеленая зона прямо за окнами!
В итоге переехали за город. Но на Ваське это лучший дом!
3
April 27, 2024
Это мой дом сама там живу очень здорово современный дизайн интерьера квартиры большие снаружи двери деревянные а внутри железные лифт бесшумный
3
April 12, 2023
Великолепный и комфортный комплекс. Всегда есть места на Смоленке для машины. В паркинге внизу можно арендовать, дорого конечно, но можно найти. То что кладбище вокруг, ну вы на Васильевском живете господа. Тут либо кладбище, или старый город или промка . А кладбища боятся не надо, живых надо бояться.
3
August 21, 2023
Очень удобное расположение красивый твор невероятно звукоизоляции сшдрчаешьтсвешлавык а внимание внимание взаимность внешность важна воплотить анализсолмаан очень красиво
4
October 30, 2023
Красивое место. Лично меня кладбища не пугают, зеленая зона, тихие знаменитые соседи. 🙂. За домом компания следит хорошо. Охрана выше похвал. Бдят без отдыха.
3
October 31, 2022
Отличное место. Потрясающий вид из окна. В пешей доступности множество достопримечательностей. Развитая инфраструктура. Доброжелательные соседи. Ухоженные подъезды и лифты . Всё для комфортной жизни.
3
March 21, 2023
Изолированный, не проходной двор с огромной детской площадкой. Звукоизоляция хорошая, видеонаблюдение вокруг дома. Уборка территории и подъездов хорошая. Из минусов: мало парковочных мест, вечером нереально припарковаться. А ещё вокруг дома расположены 4 кладбища. И с годами это угнетает...
5
February 17, 2022
Красивое. Вокруг три кладбища и пустырь. Отлично подойдёт для интроверта сатаниста, хорошо обеспеченного (квартиры дорогие). Далеко до нормального магазина (в доме только минимаркет по типу пивной ларек), но самокат ко мне за 5 минут приехал, вероятно, совсем рядом находится даркстор. Пункт выдачи озон в доме, многие покупают продукты, воду там. До Василеостровской прямого транспорта нет. Крупных супермаркетов в пешей доступности тоже, но мило, мило, мило. Хотя, на любителя. Никто левый в ЖК не зайдет не потому что там есть охрана, а просто чё там делать?
12
July 1, 2024
Квартиры классные. УК хорошая.
Расположение дома отличное.
Дом- мечта!
3
1
April 13, 2023
Как только останавливается какая-нибудь машина для разгрузки или доставки, позади нее собирается очередь из недовольных, которым нужно быстрее проехать. И вместо того чтобы терпеливо подождать, они начинают сигналить, думая что это ускорит процесс.
А чего вы вообще хотели, если вокруг дома одна узенькая дорожка на которой с одной стороны все забито машинами?
Понимаю, застройщик должен был предусмотреть эти моменты, но по итогу не предусмотрел.
Но, уважаемые собственники, вы же это учли, когда приобретали здесь квартиру? А чего бибикать тогда?)
4
1
October 11, 2023
Живописное расположение,ну и что ,что 4 кладбища,зато спится крепко) Всё в доме хорошо,только соседей сверху очень слышно,плохая звукоизоляция
4
March 3, 2024
Очень шумно, дословно слышно, о чем говорят соседи сверху. Живет очень много животных, которых тоже слышно через стены. В период снега, жильцы вторых этажей оставляли объявления, где просили не сбивать снег с ног при входе в парадную, потому что этот гул отдается им в квартиру. На первых этажах какие-то заведения, где постоянные тусовки. Кладбище действующее, пару раз наблюдали похороны под окнами. Еще через забор от дома находится какое-то производство, где всю ночь шумят машины. Парковка вся забита машинами так, что порой невозможно просто проехать прямо. После гололеда, асфальт вокруг дома сошел вместе со льдом. Еще какая-то странная штука с вентиляцией, возможно, только в нашей квартире, но если не открывать окна, воздух в квартире быстро становится затхлый. Положительного, к сожалению, о доме сказать нечего, если бы стоимость квартир была в 2 раза ниже, то с этим можно было мириться, а так при покупке сразу надо закладывать деньги на шумоизоляцию, очиститель воздуха и т.д
2
4
July 16, 2022
Уютный и комфортный ЖК с ухоженной зелёной территорией, манящими присесть скамеечками, чистыми парадными и самыми лучшими зеркалами для селфи в лифтах.
3
October 7, 2024
Очень плохо с парковкой вокруг дома
2
April 29, 2022
Отличный ЖК, своя котельная, детский сад, но очень мало парковочных мест, проблема с пешеходными переходами через дорогу, хорошие магазины находятся не близко как и остановки общественного транспорта
3
February 9, 2023
Кайф район и шикарная инфраструктура комплекса. Рядом частная школ👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍❤️😊😊😊👌👌😘😏😏😏😏😏😊😊😊😊😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁🤩🤩
3
July 7, 2022
Хороший комплекс, уютненький, но... 3 но, почему во всех новых жилых комплексах акустика оставляет желать лучшего;для мнительных-кладбище напротив;и, просто пройтись погулять, тоже далековато-вокруг кладбища😪😪
3
1
February 10, 2023
Если нет места в паркинге , то поставить машину вокруг дома после 19.00 не получится это точно , да и виды с квартир на кладбище тоже не впечатляют … может летом ( когда деревья зазеленеют ) это и выглядит как парк , то зимой : « помни о вечном» ….
1
2
September 18, 2024
Хороший места для жить!
3
1
December 27, 2021
Лемминикайнен для нас показатель качества. Снимали одно время в ЖК Тапиола этого же застройщика и хотели купить квартиру либо у них, либо старые юитовские дома (пока ещё было качественно). Сейчас это все ЮИТ, не суть. Вижу некоторые негативные отзывы, и они меня удивляют. Мы реально много где пожили, снимая квартиры и однозначно могу сказать: это очень классный дом с точки зрения качества строительства.
Звукоизоляция хорошая, теплоизоляция - один восторг (постоянно убавляем температуру, потому что очень жарко в Квартире); скорость реагирования на любые проблемы через приложение на телефоне - выше всех похвал; локация - офигенная с точки зрения «добраться быстро в любую точку». Каждый день положительно отмечаем этот пункт: 5 минут на авто до Петроградки, чуть больше до Эрмитажа, Крестовский - рукой подать.
Касаемо парковки, которую ругают на каждом шагу. Скажу так: мы ни разу не сталкивались с проблемой, которой изобилуют много ЖК в Приморском районе (про районы-гетто вообще молчу), когда после 9-10 вечера нарезаешь круги по полчаса по району, потому что просто нет мест от слова совсем. Ребята, все кто жалуются на отсутствие парковочных мест, вы просто не знаете что такое реально нехватка мест. Каждый день я паркуюсь или непосредственно у дома, или же на проезжей части в двух минутах ходьбы от дома. Это вообще не проблема. Всегда есть где поставить машину.
Из реальных минусов: безусловно жить в окружении кладбищ - так себе История:) у нас окна на армянское, но лично я рассматриваю как большой плюс, потому что не будет застройки окно в окно, да и в какой-то момент это становится просто частью пейзажа и не более того:)))) более того, давайте все же понимать, что это не обычное Кладбище, а достаточно «элитное». С памятниками по миллиону, красивыми траурными церемониями (очень редко!) и все в таком духе. На другом Кладбище - сплошные знаменитости прошлых веков, погулять подумать о вечном иногда полезно:)))
Чего мне лично не хватает: инфраструктуры. Реально некуда сходить: магазины, кафе, рестораны в пешей доступности отсутствуют. Но отсутствие кафе и ресторанов приличных - это вообще проблема Васьки в целом. До метро далековато, если без машины. Ещё немного смущает, что соседи не особо приветливы. Честно, уже отвыкла, что соседи могут зайти с тобой вместе в парадную и не поздороваться. Это какая-то норма дома, люди неохотно здороваются и вообще как будто отсутствуют добрососедские отношения. Но ничего критичного в целом.
Подитоживая: повторюсь, мы много где жили и есть с чем сравнить. Однозначно этот дом стоит своих денег. Однозначно для меня - это лучшее соотношение цена/качество.
Кстати, по поводу спецавтобазы забыла написать. Кто-то писал про шум. Наши окна также выходят на неё…. Вообще ни разу никаких проблем не доставляла, не слышим ничего от слова совсем. Мы на 10-м этаже. Возможно, это будет проблемой летом, когда открывать окна станем на ночь… Пока что кажется странным, что при закрытых окнах у кого-то дискомфорт. Возможно, это актуально для низких этажей. Повторюсь, на 10-м все отлично:) так что заселяйтесь, покупайте, дом очень классный
5
2
December 24, 2023
Хороший ЖК, но часть квартир имеют вид на кладбище и оно не закрыто. В остальном дом качественный, убираются хорошо. В доме есть хороший детский сад. С парковкой не просто
2
1
October 21, 2022
уютный комплекс от финского застройщика. очень дружные соседи, в доме детский садик, кофейня, продуктовый и озон.
3
September 22, 2023
Очень симпатичный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой.
3
April 22, 2024
Тихо, спокойно, все в шаговой доступности , особенно кладбище.
6
January 23, 2023
Нет парковки , точнее она есть внизу,но увы и ах мест настолько мало а вокруг дома нет их совсем🤦🤦🤦 сам дом хороший , но парковка это ужОс!!!!
3
May 15, 2023
Качественное строительство, нестандартные планировки, разводка воды под потолком.
3
July 15, 2022
Нелепая идея для строительства в таком месте - и кладбище под боком, и отсутствие мест для стоянки а/м. Боюсь представить виды с верхних этажей в зимний период.. крыши и серость между надгробиями
3
7
January 22, 2020
Отличный ЖК, построенный финской компанией Лемминкяйнен. Из плюсов - высокая энергоэффективность, качественный ремонт, удобные планировки. Имеется подземный паркинг.Обслуживается Юит Сервисом. ЖК компактный, на высоких этажах открывается вид на Исаакиевский собор и другие доминанты центра города, а так же на Зенит арену и башню Газпрома.
10
4
January 20, 2022
С весны 2021 года не получаем квитанции для оплаты взносов за капитальный ремонт. Задолженность растёт. Управляющая компания ответила, что меняет получателя с регионального оператора на себя. Информацию в подьездах не разместили. Решение принято без учёта мнения жильцов и Совета дома. На запросы УК не отвечает. Юит ушёл из России, Ук Юит сервис осталась. Ваше мнение?
4
September 29, 2023
Ай-да "Айно"👏 ну да.. тихий двор и видовые квартиры🤣👍
4
October 23, 2023
Боюсь сглазить, но пока впечатления хорошие
3
January 3, 2022
Дом отличный, ну минус этого жк, это парковка...машины чуть ли не на друг друге стоят. Ещё перед домом хотят построить апарт отель, представляю недовольство людей, которые купили в этом доме квартиры
3
December 9, 2021
Апдейт от декабря 2021
Началась зима и работнички автобазы прям под окнами жк прогревают свои камазы и трактора часами (в прямом смысле часами, полночи может драндулет стоять дымить или с раннего утра). Воздуха вокруг жк в принципе не осталось, стоит густая дымка выхлопных газов. О последствиях для здоровья сами догадаетесь. Если думаете покупать или снимать тут квартиру и если вам дорого здоровье своё и семьи, бегите подальше от этого места.
-—-----------------
Сам дом и планировки квартир нормальные.
А дальше начинаются нюансы, возникшие от жадности и тупости застройщика:
1. Подземная парковка покрывает нужды от силы одной шестой жителей дома. Все остальные, даже имея возможность и желание оплатить машиноместо, вынуждены парковаться а тесном дворе и на близлежащих улицах.
2. Половина подъездов дома смотрит на автобазу, сотрудникам которых наплевать на закон о тишине и на жителей этого дома. Для них нормально в период с 22 ночи до 8 утра оставить свой камаз заведенным и свалить в свой сарай. Или посреди ночи переставлять уборочную технику с места на место, двигаясь задним ходом с включённой сигнализацией заднего хода. Или с утра пораньше начать шумные работы кувалдой и болгаркой. Жильцы слушают этот шум, нюхают выхлопные газы и ничего не могут сделать.
3. Под домом есть бывшее поле стадиона, но оно заброшено. Казалось бы, застройщик мог выкупить землю и обустроить спортплощадки для жителей, но это же неприбыльно, зачем заморачиваться
4. Из-за заставленного с двух сторон машинами пожарного проезда, в случае чего пожарные машины не проедут. Делайте выводы.
5
July 27, 2023
Хороший дом, в стиле змеи или шахматной доски
3
April 15, 2022
Чистота, красота, уют в доме и на прилегающей территории! Спасибо большое управляющей компании!
3
January 22, 2024
Вид на кладбище а так нормально
3
1
October 26, 2021
Хорошее тихое место с видом на кладбище. Современные планировки, но отсутствует гостевая парковка.
4
April 9, 2022
Жк с видом на кладбища и, при этом, с минимальными возможностями для парковки автомобилей….. такое проживание только врагу желать
5
3
December 23, 2022
Квартиры с видом на кладбище, но есть плюс..... соседи тихие
8
July 29, 2021
Мне сложно оценить, там не живу.
Но в простонародье: ЖК "Кладбищенский"
Вид на 4-е кладбища. Армянское, Лютеранское, Военное, Смоленское.
7
3
April 1, 2024
Хороший жк.
2
1
April 21, 2022
Ничего особенного. Дом как дом. В округе маловато инфраструктуры. Окна выходят либо на кладбище, либо на автодром, либо на дорогу, либо на станцию техобслуживания спецтехники. Весь двор уставлен припаркованными машинами.
2
3
December 10, 2022
Комплекс хороший, но с парковками беда
1
2
June 6, 2022
Живем здесь и очень довольны, дом отличный
3
April 2, 2020
Когда включают громкоговоритель, всегда до и после - УЖАСНЫЙ УЛЬТРАЗВУК. Прям раздражает до ужаса, особенно в период карантина!
Еще очень важный вопрос с рабочими уборочными машинами которые нарушают правила тишины! Невозможно открыть окна - у них работает ужасная сирена каждый раз когда они двигают с места на место!!!!! Зачем эти сирены если там их стоянка и там людям ходить нельзя - всем домом просим поговорить с ними.
В плане дома т благоустройства - спасибо все супер. Хорошие квартиры, теплые и уютные и чисто в парадных
11
1
December 15, 2019
Отличный жилой комплекс. С террас расположенных на крыше прекрасный вид на центр Санкт-Петербурга и новый стадион «ЗЕНИТА».
7
5