ZhK Bogatyr
146 reviews
November 19, 2024
Отличный ЖК. Просторный двор без машин. В доме есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовый магазин, пункты выдачи, шаверма, кофейня, салон красоты. Удобно, что на территории есть парковка для автомобилей. Нет большого скопления людей, тихо и уютно. Большим плюсом является наличие охраны и закрытая территория.
October 12, 2024
Нравится этот ЖК, уютный двор, транспортная доступность, инфраструктура: рядом большой торговый центр, магазины, кафе, детские сады и школа.
October 31, 2024
Не плохой жилой комплекс, все магазины и тд в доступности, парковка правда маловата, но это как везде, а так чистенько опрятненько и кладбище рядом 🙄
November 23, 2024
Квартиру купил недавно, все очень круто😍☺️, но есть и свои причины не покупать здесь квартирку. Стены тонкие слышан каждый разговор, да-да мои соседи!😌 Я теперь знаю где вы кушали, ели с кем отдыхали, кому изменяли😡
October 19, 2024
Всё нормально, единственное, сантехника слабо работает :( с так классно! Уютно, чисто тихо.
January 12
Мостик в сторону Байконурской улицы в ужасном состоянии. Ремонты в доме проводят очень долго. Убираются только в пределах ЖК Богатырь 3, а то что выходит на улицу и вокруг - очень плохо убирают. И уже давно могли бы благоустроить. Плюсы: хороший закрытый двор, наличие подземной парковки.
July 7, 2024
Категорически не нравится холод в зимнее время, и звук ветра в вент шахте, который может помешать спокойному сну. Нет индивидуальных счётчиков на тепло - и даже на высоком этаже приходят очень большие счета на отопление. Холодное остекление балконов, которое летом прекращает их в печки. Много иностранных специалистов, порой устраивают вечеринки прямо за столом во дворе. Транспортная доступность отвратительная - надо добираться пешком до ближайшей остановки 12 минут. Зимой квест с сугробами при отсутствии уборки снега обеспечен.
1
3
February 10, 2024
Бываю часто, живут родственники. Пока еще все более-менее прилично. Чисто, есть автостоянка, детская площадка. В шаговой доступности магазины
4
April 11, 2024
Впринципе нормально. Есть поле (правда маленькое) для футбола, в настольный теннис можно поиграть да и места для парковки есть. + Детский сад есть
3
March 7, 2023
Новый жилой комплекс комфорт класса. Построен довольно качественно. Есть определённые проблемы с УК, но ситуация меняется к лучшему. Закрытая охраняемая внутридомовая территория. Во дворе оборудованная детская площадка, спортивная площадка и большая автостоянка для жильцов. Также есть подземный паркинг. Отличная транспортная доступность: 3-4 остановки на общественном транспорте до м.Пионерская, Ст.деревня или Комендантский пр-т. Буквально несколько километров до заезда на ЗСД, и крупные транспортные магистрали. Рядом супермаркет ОКей и Максидом, другие торговые комплексы с самыми различными магазинами. А также множество небольших продовольственных магазинов шаговой доступности. На 1-м этаже дома открыты кафе, магазин Белое&Красное и т.д. В отличии от "человеческих муравейников", которые понастроили в последнее время в различных районах СПБ в последнее время, здесь такого нет. Рядом несколько домов комплекса Богатырь1 и Богатырь2.
4
February 6, 2024
Очень не плохой дом, был в нём несколько раз по работе. Компактный ухоженный двор, красиво сделанные входные группы. На этажах широкие и светлые этажные коридоры.
4
August 7, 2023
Во дворе всегда чисто и порядок, посадки всегда поливают когда нет дождя.
Вид на кладбище замечательный. В солнечные дни балкон расколяется до такой температуры что ещё ночью греет.
Немного помогло что сами поклеили плёнку солнце отражающую, иначе просто невозможно.
Окна открываются только на роспашку, москитные сеток нет и врятли их можно будет установить из-за особенности остекления фасада.
На 19 этаже пыль хорошо летит. Прийдётся брать очиститель воздуха потому что ожидаем скоро рождения малышки. Грузовой лифт часто не работает, причины не скажу так как не знаю, в итоге чего на 21 этаж работает один маленький лифт на 3-4 человека.
Во двор работает один въезд и выезд, ворота для въезда ломаются и проезд ограничивает только шлагбаум.
6
1
February 17, 2024
Покупали квартиру на этапе первых этажей. Задержка у Лидера обычное дело. Компенсации не будет, сразу банкротят застройщика. Много недоделок и ляпов, дом содержится в относительном порядке только благодаря инициативой группе собственников(огромное им спасибо), так как управляющая компания от Лидера. Кормушку терять не хотят, но и хорошо выполнять обязанности не стараются. В доме один провайдер, не пропускают конкурентов.
1
May 30, 2023
Отличное расположение - близко центр, парк ЦПкО, Закрытый двор с детской площадкой и большой парковкой. В доме есть магазины, кабинеты врачей. Портит вид протекающая под окнами грязная, захламленная Чёрная речка, которую до сих пор нет денег благоустроить! Позор!
5
1
April 9, 2023
Очень хорошая локация, пешком от трёх станций метро и удобно добираться на машине. В этом корпусе закрытая территория, есть подземный паркинг и открытая площадка. Первая секция с ремонтом, мне понравилась. Вид из окна на ЛахтаЦентр и арену.
2
August 30, 2023
Дом отличный, расположение между 3 станциями метро, площадка во дворе отличная, парковка закрытая и удобный участок за территорией, вокруг есть все магазины и кафе
1
1
November 15, 2023
Отличный ЖК! Все чисто, двор в порядке, охрана, закрытая территория без машин, большая парковка + подземный паркинг. Всем доволен, купил бы квартиру
3
April 19, 2024
В целом неплохой ЖК, удобные планировки, неплохая звукоизоляция, закрытая территория, хорошие материалы.
4
September 21, 2024
Отличный, современный район,спокойный,чистый.
1
December 4, 2023
Очень красивий и уютный дом . с закрытыми двором, единственное минус , для парковки очень мало места, так вид из дома потрясающий.
2
February 25, 2023
Тихое место в приморском районе. Инфраструктура развита. Остановки общественного транспорта находятся далеко. Парковка просторная внутри двора. Двор чистый и ухоженный.
August 29, 2024
Вид из окна топ
Много магазинов рядом
Далеко метро
1
September 13, 2023
Хороший дом, все есть, магазины в самом доме. Территория закрытая, прямо внутри есть детский садик, площадка, место для отдыха, парковка
3
August 7, 2023
Вид из окна на кладбище. Окна накаляются, так что температура внутри квартиры становится вдвое выше чем на улице. Вентиляция не пойми как работает. Окна открываются только на распашку режима проветривания нет, так что пыль летит постоянно. Маскитные сетки не предусмотренны и врятле их можно установить из-за особенности фасада остекления балконов. Грузовой лифт часто не работает, не знаю из-за чего и на 21 этаж бывает день два работает маленький лифт на 3-4 максимум человека.
3
1
August 22, 2023
Очень приятный внутренний двор без автомобилей, есть магазины и все основные маркетплейсы, а также садик и большая парковка
1
February 5, 2023
Удобное место, хорошая инфраструктура вокруг. На первом этаже магазины, кафе, отделение поликлиники 98. Территория огорожена, встроенная парковка, детский садик во дворе.
4
October 24, 2022
Отличный ЖК. Но есть нюансы.. Купили двушку тут, вроде довольны. Младший сын ходит в сад, прямо в нашем доме. Паркинг удобный. Магазин есть. Яндекс доставка появилась. Всё ок!
October 16, 2023
Уютное место, жители адыкватные, ухоженная территория, рядом Чёрная речка, уточки плавают.
3
October 28, 2023
Построен недавно. Минимальная инфраструктура( кафе, продуктовые магазины,есть даже отделение поликлиники)
3
December 10, 2022
Удобная локация. Закрытый двор, площадки детские, спортивные, футбольная и баскетбольная. Детский сад и отделение врачей. А также магазинчики на 1 этажах.
3
July 12, 2024
Вечная борьба жителей с ук! Пока не пнешь, ничего делать не будут. Новый дом, по ощущениям, что ему уже лет 10
1
December 15, 2023
Современный комплекс с развитой инфраструктурой живу здесь пока все хорошо
3
April 19, 2024
Магазин красное и белое 🔥🔥🔥 - забыл документы в магазине, вернулся только через час - никто даже не тронул )))
1
November 21, 2022
Очень много недоделок и откровенного брака. Плюс ко всему тягомотская компания. Мало того, что просрочили со сдачей 1,5 года, так теперь ещё не допроситься устранить недостатки,на которые существует гарантия.Квартира с отделкой,но отделка ужасная, под плиткой даже грунта нет.Одним словом всё на соплях.Звукоизоляция никакая,а отговорка одна, ,,ну что вы хотите,это же не бизнес проект, у всех так.,, Оценить такое строительство могу такой фразой.,,Кирпич на кирпич ,гони бабка магарыч!,,
9
1
January 30, 2023
Хороший комплекс, снимала квартиру,очень уютную. Рядом Окей круглосуточный , рядом магазинов не много,но думаю это не нс долго.
3
August 4, 2021
С виду вроде красивый, но думаю будет все тоже самое, что и в двух предыдущих, большая слышимость. Двор хороший, благоустроенный, покрытие для детей, чтоб падали и не разбивались. Вообще быстро построили, научились деньги зарабатывать. До метро конечно далековато, 4 остановки и ещё до транспорта идти. Вообще район тяжёлый, сложно выехать и заехать домой, много машин в час пик.
3
August 17, 2022
Ещё один жилой комплекс, в бывшей промзоне. Практически равноудален от станций метро, что старая деревня, что пионерская, что комендантский проспект, что черная речка - идти одинаково. Рядом правда есть О'кей и Метро, для жизни достаточно. Ремонт, правда, в ЖК идет в полный рост, жизнь будет сопровождаться визгами "болгарок", говором "джамшутов" и материками "Петровичем".
1
1
June 24, 2022
Красивый ЖК, с верхних этажей панорамный вид. Хорошая парковка, правда мест мало. Отличная детская площадка.
Только сдачу квартиры задержали на 2 года..
December 10, 2023
Сам дом в целом построен неплохо, особенно, если учитывать, что он от Лидер групп. Но УК от застройщика - зло. И не поменять никак.
3
2
August 26, 2022
Долго что то строят. Уже год как по договору должны были сдать. Сейчас до конца 20го, а по факту наверно 21ый из за форс мажора. Ремонт от застройщика никакой, переделывают месяцами, сам застройщик, лишь бы денег срубить и забыть обо всех. За задержку сдачи по срокам люди подали в суд, но на счетах у них нет дегег и соот ветственно платить не из чего.
March 21, 2023
Закрытая территория, все рядом, но при этом обособленно от других ЖК. Своя наземная парковка для жильцов за шлагбаумом. Все магазины прямо в доме.
2
August 13, 2022
Звукопроницаемость очень высокая, вокруг сверлят и штробят до ночи, лифт ждать очень долго да он еще и один работает, второй всегда отключен. Лампочки на этажах моргают и постоянно перегорают,очень много гостей из ближнего зарубежья во дворе постоянно, днями и ночами. Такое ощущение, будто целый аул разом переехал в этод дом. Но есть парковка более-менее, к парадным подъезд только через второй шлагбаум и только для разгрузки, огороженная территория-это плюсы...
3
August 2, 2022
Огорожен забором вход по брелкам,подземная парковка, детская площадка ,спортивная площадка.панорамные окна.На территории детский сад.
3
July 9, 2021
Покупали квартиру в начале 2019 года. На тот момент соотношение цены/локации и планировки сыграли в плюс, и решили брать тут. Предполагали, что ЛГ задержит (как и все свои стройки), но надеялись, что все же нет или на немного. В итоге уже на год просрочка (если к концу года ключи будут, но ЛГ вполне может сказать, что задерживают еще).
Внутри пока оценить не особо удается, но работы уже активно идут на территории, поэтому есть, чем поделиться.
Прикреплю фотки-иллюстрации.
Сразу из "+", все же они есть (иначе бы мы не купили):
1. Достаточно близко к центру, к Петроградке и Елагину
2. Нормальная планировка (конкретно у 2-евро в 7-8 секции), также в 7-ой классные 3-евро, но уже все раскуплены. Кстати в 3-евро ванные с окном! Запали мне в душу, но не рискнули ввязываться в большую ипотеку. 4 квартиры на этаже, нет студий (но это только короткий дом, 7-8 подъезды). Длинный дом с жесткими минусами (напишу ниже о нем).
3. Большие окна в пол, тоже понравилось.
Ну и про минусы. Их становится все больше, например, недавно (уже видя благоустройство) мы узнали... что к нашим подъездам нет тротуара!
1. Не тротуара к подъездам от входа! Увы, идите по дороге. Хоть двор и типа "без машин", но я уверена, что всякие доставки/разгрузки/такси ездить будут часто, учитывая 1500 квартир в комплексе. Как ходить - непонятно. Это жирнющий минус! Хотя у длинного дома тротуар есть.
2. В группе ЛГ Вконтакте уверяют, что все по нормам и проект прошел экспертизу. Это у них ответ на любую претензию. А еще есть парочка людей в группе, которые на любой комментарий с просьбой разъяснить, как так то, начинают доказывать, что без тротуара лучше, чем с ним! И нести всякую ересь, потом сыпят оскорблениями, переходя на личность. Их комментарии ЛГ будто не видит, чистит только по моей жалобе и самые явные оскорбления. Поэтому в группе писать особо нет смысла..
3. Все, что за забором стройки (хоть это и въезд например и дорога рядом) ЛГ делают спустя рукава, например жестко оборвали поребрики. Т.е. выезд сделали, а рядом трава не расти, пусть асфальт сразу в землю переходит.
4. Пандусы у тротуаров есть далеко не везде. Например, со стороны П.Сабировской в длинном доме много нежилых помещений. Что там будет - пока неизвестно, но пандусы есть один на 5-6 дверей.
5. На 1500 квартир помимо спорт. площадки смешной "зеленый" кусочек "Яблоневого сада", в который... врезается мусорка! ЛГ так и не ответил, почему зеленая зона отдыха (без того маленькая и единственная) граничит с помойкой, хотя должна быть по нормам минимум на 20 метров отнесена от зоны отдыха. В общем, учитывая факт №6, гулять по этому саду навряд ли удастся.
6. Мусорка на оба дома (1500 квартир) одна! И она явно маленькая по нормам. Кажется, там будет ахтунг)) А рядом - яблоневый сад!)
7.Про внутрянку - ужасное решение с батареями в 7-8 секции, где окна в пол. Смысл делать в пол, чтобы потом закрыть жуткими дешевыми батареями 35 см низа? Лучше бы тогда сделали 40 см подоконник, был бы сидячий, практичный. И радиаторы не пришлось бы менять. Теперь думаем либо конвекторы в подоконники монтировать, либо вертикально на стены выводить.
8. Потолки низкие - для комфорт класса, как ЛГ позиционирует этот ЖК, 2,55 см в черновом виде - очень мало. Будем выходить из ситуации дизайнерскими приемчиками:)
9. Про длинный дом достаточно знать, что на каждом из 20ти этажей по 10-12 квартир (студии в большинстве) и всего 2 лифта! На 200-240 квартир. А когда один сломается или на тех.обслуживании? Это будет жесть. Ну и студии часто берут на сдачу. Похоже, это будет общага, как в Б1 сейчас.
9. Предполагаю, что изменить что-то в доме собранием будет невозможно.. Какое голосование большинства собственников, когда почти все квартиры - студии? И многие под сдачу.
В общем, сейчас вроде многие квартиры распроданы, но я полагаю, такое происходит на каждой стройке ЛГ. И наш ЖК не из худших, читала про Три Кита, где люди 3 года квартиру не могут получить...
И да, ЛГ банкротит юр.лицо после окончания стройки, поэтому никаких неустоек ожидать не приходится(
5
4
November 21, 2022
Возили ребенка на футбольные соревнования, заглянули к знакомым на минутку, так как их дом совсем рядом. Сам ЖК понравился - закрытая большая территория, без машин, с велодорожками, необычные холлы с красивыми потолками. Есть магазины, садик во дворе. Открывают поликлинику. Расположение все равно не очень понравилось. Для меня слишком долго до метро, я привыкла от дома за 7 минут доходить.
3
October 20, 2022
Очень удобно расположенный жилой комплекс. Метро, магазины всë рядом. Много деревьев.
4
July 6, 2023
отлично обустроенный дом , в доме куча магазином и пункты выдачи
1
1
April 9, 2021
Потолки в доме от стяжки всего 2.50, это очень мало! Когда ремонт начнёте делать, поймёте. Просто кто жил с такими потолками меня поймут. Да плюсы от высоких этажей и панорамных окон есть, но вид далеко не у всех. В точке ещё можно жить, там и паркинг есть за 1млн200т,но в соседнем доме будет муравейник, представьте, там и так то машину не поставить в 1 и 2 Богатыре, а будет ещё больше машин. Инфраструктура есть, через дорогу (как говорится, налево пойдёшь, - на кладбище попадёшь, направо пойдёшь, - в промзону попадёшь, прямо пойдёшь, - в трущобы попадёшь, и т.д. Вроде и метро рядом, но это какое, Пионерская, так там сейчас сдадут Приморский квартал, и станция захлебнется от кол-ва народу:) До Коменды или Старухи пердолить пешком, ноги сотрешь по жопу:). Там было хорошо и спокойно пока 3 Богатырь не построили. И судя по проекту ещё будут строить там, только чуть позже. Да, и рядом садов и школ нет в непосредственной близости...
6
6
January 15, 2023
Супер, живу тут пол года, всё нравится, пока народа не много заселилось. УК так себе, но исправляют ошибки. Есть вся нужная инфраструктура.
3
November 16, 2022
Тихое место, рядом вся инфраструктура, транспорт, магазины, скоро будет спорткомплекс.
3
2