ZhK Gvardeysky-2
368 reviews
September 6, 2024
Расположение отличное. Чисто. Двор и все входы под охраной. Много детских площадок. Всё в зелени и цветах. Тихо. Рядом РЖД больница и вокзалы. Мне очень понравилось!
3
December 28, 2024
Если будете выбирать квартиру посуточно в ЖК Гвардейский 2.0, будьте аккуратней. Я более 2,5 лет останавливаюсь здесь на съемных квартирах и никогда проблем не было, но только не с квартирой, о которой пойдёт речь ниже.
В качестве предисловия скажу, что ЖК вообще приличный: закрытая территория, всегда можно припарковать машину, рядом несколько магазинов.
А теперь главное.
Речь пойдет о некой компании ApartsForLife - квартиры посуточно в Ростове-на-Дону с самозаселением. Хотя я думаю, что это никакая не компания, а гражданка Анна, которая владеет и/или взяла в долгосрочную аренду квартиры. Почему так думаю? Потому-что кроме сайта этой компании ничего в интернете о сей структуре я не нашел, так же в разделе Контакты на сайте только ссылки на Телегу, Ватсап, Мыло и группу в ВК. Свои квартиры эта контора сдает через сайты объявлений, на самом сайте ApartsForLife забронировать квартиру нельзя. Бронь и все общение только по телефону или в мессенджерах.
Экспозиция
В течение последних двух лет часто езжу автомобилем в Ростов-на-Дону из соседнего региона по различным делам. Раз в один-два месяца точно. Всегда останавливаюсь на съемных квартирах в ЖК Гвардейский 2.0 или 3.0. Это высотные новостройки на Новом поселении в Ленинском районе. Почему именно здесь? Потому-что когда-то я жил месяцев шесть в этом районе и он мне нравится.
Останавливаюсь, как я написал выше, на съемных квартирах у одних и тех же людей. Во-первых: это удобно, так как знаешь хозяина и саму квартиру, во-вторых: есть уже доверие друг к другу, поэтому не нужно платить залог или ждать хозяина, что бы он проверил квартиру перед выселением.
Всего один раз бронировал квартиру через @Avito, так как у моих всех постоянных арендодателей было занято, но сюрпризов не было, ибо квартира попалась хорошая и хозяйка адекватная.
Завязка
В крайний (или последний?) же раз услугами сайта объявлений решил не пользоваться, а найти квартиру через знакомых, которые живут в ЖК Гвардейский 2.0. Скажу сразу, что эти знакомые хозяйку арендной квартиры знают на уровне "привет-пока" и так же не знают состояние квартиры. Но я решил рискнуть.
Получив номер телефона арендодателя, я списался в Ватсап и отправил залог 2 000 рублей - обычное дело, если бронируешь первый раз. Поскольку ЖК закрытый, то ворота на территорию комплекса можно открыть удаленно или с пульта, которого у меня, естественно, нет.
Ворота там постоянно находятся в режиме ремонта, поэтому я спросил: кто мне откроет. Хозяйка, Анна ответила, что днем там всегда открыто, ну ладно, верим.
Развитие действия
В день заселения я подъехал к воротам и они, конечно же, были закрыты. Пришлось стоять и ждать 15 минут, пока сзади не подъедет автомобиль и с пульта не откроет ворота. Ладно, не проблема, но проведя пять часов за рулем хочется поскорее принять душ и отдохнуть, а не сидеть в машине с больной спиной.
Поскольку адрес и номер сейфика с ключом от квартиры мне Анна скинула в Ватсап за полчаса до заселения, то я без проблем попал в квартиру. И тут началось.
Пароль от wi-fi не подходил, к сети не подключиться, а значит не звонков в мессенджерах, и ТВ нет. Списался с хозяйкой и оказалось, что вчера поставили новый роутер, а пароль новый указать на объявлении в коридоре забыли. Ладно, бывает, но и после введения нового пароля интернет не заработал. Звонок Анне и предложение от нее самому звонить в техподдержку провайдера и решать вопрос. Хорошо, я не гордый, звоню и за 30-40 минут решаю этот вопрос.
Все, разделись, включили ТВ, сделали деловые звонки в Ватсап и собрались с женой убрать вещи в шкаф-купе. Большую дорожную сумку на верхнюю полку, ибо до отъезда она не понадобится. И тут очередной сюрприз - пыли на полке с палец толщиной - и это не преувеличение. Реально с миллиметров 6-8 пыли. А нижние полки убраны, а верхнюю не нужно - не видно ведь.
Пошли на разведку по квартире или, как ее называет Анна, апартаментам. На кухню в раковине и в умывальнике в ванной комнате горячей воды нет. Предупредить нас заранее? А зачем. На следующий день я узнал, что в этом подъезде горячей воды нет уже несколько месяцев, ибо УК что-то накосячила. На второй день горячую воду все таки дали, но поскольку к душу подключен проточный водонагреватель каким-то специалистом, то из холодного крана тоже потекла горячая вода.
Идем дальше. Унитаз не закреплен к полу, справляешь естественные надобности, раскачиваясь из стороны в сторону. При этом изделие из фаянса издает угрожающий стук. Ну, хоть не заснешь на толчке.
В другом шкафу-купе в коридоре, где мы с женой искали обувную ложку, ибо ее на видном месте не оказалось, обнаружена гора грязного белья: постельное, полотенца и еще бог весть что.
И тут от Анны полетели сообщения в Ватсап с тем, что нам можно и нельзя делать во время проживания в квартире.
Курить на балконе нельзя - это ладно, не курим практически, только когда выпьем. Приводить людей, наличие которых не оговорено заранее - нельзя. Без проблем, гостей не ждем. Полотенца брать только те, которые лежат в ванной, а за дополнительный комплект - 400 рублей. Конечно, это требование в чем-то справедливо, но пожив в двух десятках съемных квартир в это районе, я такое требование вижу впервые.
Дальше, при выезде мы должные помыть посуду, навести порядок в квартире и вынести мусор. Что? Скажите, где пылесос и швабра, с утра займемся генеральной уборкой. Посуду мы, конечно, помыли и мусор вынесли, но только ввиду своей порядочности и любви к чистоте.
Особенно понравилось "оставить квартиру разумно чистой", а то залог не вернут. А где эти грани разумного? И если на постельном белье или полотенце горничная найдет пятнышко, которое не отстиралось, то залог, опять же, не возвращается - предупредила Анна. После прочтения данного требования я прям живо представил, как горничная вынимает белье из стиралки и начинает его рассматривать под увеличительным стеклом.
Кульминация
Срок прибывания закончился и мы уехали домой. В начале первого дня, когда, как я понял, горничная убрала квартиру и пересмотрела все белье на предмет пятен, мне вернули залог 1 970 рублей, а он, напомню, был 2 000 рублей.
Развязка
Пишу в Ватсап с вопросом: какого, собственно. Получаю голосовое - я от вас приняла 2 000 рублей, поэтому 2 000 и вернула. Да! Но комиссию снял ее банк за перевод, а не мой. То есть свои проблемы гражданка переложила на меня. Дело ведь не в 30 рублях, Анна! После чего на мое сообщение она больше не ответила и даже не прочитала.
Эпилог
Личные данные арендодателя Анны публиковать не буду, по названию сайта можно найти эту гражданку в интернете и на @Avito, где я оставил о ней негативный отзыв. Но поскольку бронировал я квартиру не через сайт объявлений, то отзыв модераторы не пропустили. Подал жалобу, приложив скрины с переписки, мою квитанцию об оплате и ее квитанцию о возврате залога.
P.S. Будете искать в Ростове-на-Дону квартиру посуточно в районе ЖД и Автовокзала, в ЖК Гвардейский или других местах, хозяйка которых Анна из "компании" ApartsForLife - подумайте, прежде чем оформить бронь.
May 4, 2024
Хороший жк
Один из лучших в РнД. Расположение и инфраструктура хорошие. Транспортная доступность на 4.
Территория всегда чистая, уютно, красиво, соседи вежливые.
Квартиры теплые, светлые, шумоизоляция - пойдёт.
3
December 2, 2023
Обсолютно не продуманный по расположению коммуникаций дом, в местах общего пользования всё в технических люках, трэш какой-то. Я много видел многоквартирных домов, но этот превзошёл всех. Хорошие детские и спортивные площадки - это единственное что в плюсе. Из минусов:
- плохие (дешёвые) стеклопакеты
- плохая вентиляция
- вонючая вода
- слышимость чуть выше среднего (шум соседей)
- тонкие перекрытия (мои 100кг заставляют вибрировать)
Из плюсов:
- хорошое расположение
- детские и спортивные площадки
- красивый вид
Снимал квартиру там 3 дня.
1
1
February 22, 2024
Место неплохое территориально, рельеф не важный. Разноуровнье и двора, и площадки. Хорошие детские площадки, в том числе, и на первом уровне дома. Заезд, выезд катастрофа. С Гвардейского более менее, а с Ученического ещё хуже. Квартиры стандартные, коридрная система, как в общежитии. Кто любит, добро пожаловать.....
1
October 28, 2023
Расположение района очень удобное,двор чистый,ухоженные растения во дворе,так же детские площадки ухоженны и изобилие детских атрибутов,спортивная площадка. Гараж очень большой.Охрана бдительно( приятно удивили).
3
2
December 9, 2023
Видно что жилой комплекс будет большой , это радует
Главное чтобы и про озеленение не зыли и удобства для зоны отдыха
Причем для всех!!Хочется чтобы насадили зеленых и хвойных деревьев для поддержания кислорода в воздухе, и для спорта и для отдыха и для великов и для малышей всех вместе взятых!! Жилье и комфорт должно быть в приоритете!!
Как построят и посмотрим!! 🙌🥳🌹🌹🌹
1
1
August 10, 2024
Пожизненно лифты ломаются, и один едет сначала с 7 доезжает до 3 и какой-то бичара на 20 едет и по 2 кругу так ждёшь 10 минут, а по вечерам с 15 этажа на каждом этаже останавливается и едешь 7 минут до 1 этажа(сам считал секундомером 👎👎👎👎👎) тот кто строил этот жк мизантроп ненавидящий людей!!
2
3
March 5, 2024
Хороший жилой комплекс с закрытой территорией, чисто и уютно, есть внутренние дворики с детскими и спортивными площадками.удобное расположение .
1
January 2, 2023
Очень хороший жилой комплекс, двор огорожен, чужой не попадает во двор, место для авто достаточно, во дворе есть детские площадки. Расположение комплекса замечательное, в 10 минутах находится автовокзал и жд вокзал, все магазины рядом, в жилом комплексе есть свой магазин. В подъездах очень чисто и красиво, есть два лифта, что очень удобно, а с балкона открывается красивый вид на город
2
1
March 21, 2023
Удачное расположение комплекса, двор почти без машин, уютно, ухожено, чисто. Довольно тихо, удобная инфраструктура, в любую точку города и пригорода можно доехать. Крупный торг. центр в 5 мин. езды, рядом магазины, сады, школа.
3
February 26, 2024
Удобное расположение. Отличный дом и двор. Вид из окон. Чистота. Всё устраивает кроме парковок. Их как и везде в Ростове трудно найти.
3
1
July 14, 2023
Закрытая территория, удобный выезд из города, имеется подземная парковка, детская площадка со своим мини-футбольным полем. Открывается прикольный вид на западный микрорайон с телевизионной вышкой.
3
1
July 30, 2023
Приходилось снимать там квартиру на 25м этаже). Сперва думали сдорово, типа высоко, красивый вид из окна. Так вот смотреть там точно не на что, разве что на поезда и электрички, но это не очень интересно. Плюс ко всему когда сильный ветер, а он на такой высоте довольно часто, так там так свистит с вентиляции, что просто спать невозможно!. Пришлось потом достать решётку и закрыть тряпкой, стало чуть тише, но свист за окнами ( видать не очень плотные) так и остался. Стать вдоль дороги вообще не реально, всегда много машин. Площадки детские имеются, новые, чистые. Магазин один только в 11 м доме, и это фасоль. Это на мой взгляд самый ужасный сетевой магазин. Выбора нет, цены космос. Всё. На этом магазины закончились. Нужно куда то топать на другую улицу, что совсем неудобно. В общем впечатления не очень от этого места. Если снять на пару дней и заказать продукты на адрес, то можно. Для покупки квартиры в этом месте однозначно не рекомендую. И поверьте я не одна такого мнения, в этом жилом комплексе ловить нечего
2
2
June 6, 2023
Отличный ЖК, во дворе на небольшой площади грамотно разместили и детские площадки и спортплощадку. Территория чистая, охраняемая. Вокруг полно магазинов.
4
November 29, 2024
Ребята, я здесь живу😁 так что мне тут нравится, но пожарные тревоги очень страшные🫣
1
June 21, 2023
Останавливались на три дня в этом микрорайоне. Ставлю 5 звёзд за чистоту, порядок и за отличную работу управляющей компании. За детскую и спортивную площадки, расположенные в нужном месте и сделанные на совесть.
3
2
May 9, 2023
Не разделяю восторженных отзывов. Плохое месторасположение, магниты и пятерки , как и везде . Такой огромный комплекс и нет магазина , есть в соседнем доме ( фасолька), но проход между домами закрыт, цены больше чем где либо . Территория большая, проходной двор, зайдет любой кто хочет. Не один раз просыпались от звонка в домофон , люди пытаются попасть методом тыка. В доме всего 4 подъезда, на территорию не пускают грузовой транспорт, проблема с выгрузкой мебели и быттехники. Выдя за ворота окажетесь в промзоне, погулять негде, далеко до всего ! На территории гуляют сквозняки, два лифта в подъезде едут со свистом от ветра. Если у вас собаки - вы не в почете. Не один раз наблюдала, как консьержки огрызаются при виде питомцев. Комплекс - человейник. На территории чисто , для детей площадки, на этом все + заканчиваются.
3
1
September 16, 2022
Купили в Ростове квартиру и приезжали на получкгие ключей. Сняли квартиру в шаговой доступности к ЖК в Гвардейском 2. Замечательное расположение, рядом вся транспортная развязка, в шаговой доступности школы, магазины, больница. Много детских спортивных площадок, чисто и уютно. Нам очень понравилось.
3
1
February 21, 2023
Чистый, уютный двор, на посту охраны приветливые, вежливые люди. Удобное расположение (выход на Красноармейскую и на проспект Сиверса). Хорошо оборудованы детскте площадки.
3
January 18, 2023
Очень чистый и уютный двор, все в шаговой доступности, рядом автовокзал и жд вокзал. Во дворе есть площадки для детей в каждом подъезде, крытая парковка, все под наблюдением,хорошие подъезды, в общем очень хороший двор 🏡
3
June 25, 2023
Отличный комплекс, детям здорово, зелёный большой двор. Чисто, цветы, зелень. Центр, но тихо и спокойно.Нам нравится .
4
2
October 6, 2023
Там проживаю имба но там нету баскетбольного поля там футбольное рядом есть маленький магазин но там очень дёшево.Друзей легко найти
3
1
May 26, 2023
Хорошее расположение, много мест парковок, удобная инфраструктура. Всë в шаговой доступности. Хорошая планировка квартир.
3
1
September 17, 2024
Хороший ЖК, закрытая территория, консьерж, охрана, видеонаблюдение.
3
May 1, 2023
Очень круто,двор чистый,расположение идеальное,детские площадки идеальные,разнообразны. Охрана вежливы,работают по уставу.
3
1
November 29, 2024
Отличный дом! Хороший двор! Супер
March 5, 2023
Двор большой, ухоженный, много детских площадок. Очень чисто. Район хороший, рядом школа, детский сад, магазины.
3
April 3, 2024
очень хороший комплекс,но маловато парковочного места,не продумано
3
1
August 7, 2022
Двор с выездом на разные направления, детские площадки, места отдыха для жильцов, чистота, обслуживающий персонал приветлив и доброжелателен, всё замечательно.
3
December 25, 2024
Удобное расположение. Закрытая территория.
November 20, 2021
Очень удобное месторасположение, в шаговой доступности всё, что необходимо для комфортного отдыха, путешествий и развлечений. Чем выше этаж, тем шикарнее вид с лоджии - Ростов как на ладони! Территория чистая и ухоженная, закрыта для посторонних. Одним словом: рекомендую!
3
1
June 29, 2022
удачное расположение о жд вокзала, был 1 день, за 2 тыс. 2 комнатная квартира с отличным видом с 15 этажа, магазины рядом. Хороший чарипнт для тех кто проездом и нужно ждать поезд несколько часов. на такси 7 мин до вокзала
3
October 9, 2021
Современный дом со своей наземной и подземной парковкой. Близость к центру и всем достопримечательностям Ростова. В квартире идеальная чистота. Спальные места комфортные. Большая кухня и есть буквально всё для приготовления пищи. Большая площадь кухни, она же как вторая комната для проживания.
3
September 4, 2022
Очень удобно расположен,большая детская площадка,,во дворе всегда чисто, участок огорожен забором,что позволяет не беспокоиться о сохранении транспорта
3
November 21, 2024
Очень отличное место прям суперски
2
1
May 29, 2023
Все отлично в данном ЖК, и площадка детская отличная, есть поле для футбола, утром там занимаются йогой. Но беда с парковкой, из-за соседства с больницей. Ни около дома, ни в радиусе 500-600м машину не припарковать
3
October 29, 2024
Очень хороший и защищённый жк
3
July 21, 2022
Мой любимый дом, город, моя гордость. Закрытый паркинг, охраняемая территория. Добрые соседи, отличная просторная и светлая квартира, НО ПРОСТО Неадекватная УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Имейте это ввиду.
5
January 15, 2023
Большой прекрасный комплекс. Живёт много людей, въезд через шлагбаум, от пульта управления. Как и на всех больших Комплексах - нет парковки.(очень мало).
3
March 11, 2024
Что бы зайти к клиенту очень не удобно, домофон на воротах не подключить к квартирам. И охрана не компитентна.
3
June 26, 2022
Закрытая территория, что очень важно для семей с детьми. На входе работают охранники, при конфликтных ситуациях придут на помощь. Управляющая компания следит за порядком на территории. Всегда чисто , даже был инцидент когда дети нарисовали на панелях дома (маркерами или из баллончика) сотрудники ск 10 всё оттерли. Вовремя меняют лампочки как на территории , так и в подъезде. На детских площадках так же всегда чисто и если какие-либо качели ломаются, обязательно починят. Наличие клумб с цветами и ухоженные газоны так же радуют глаз. Расстраивают только владельцы собак, которые не всегда убирают за своими питомцами.
4
1
July 26, 2023
Из плюсов: закрытая территория, в подъезде консьерж.
Минусы: детские площадки во дворе сделаны не продумано. Песочницы загажены собаками.
2
2
August 8, 2022
Шикарный район, чистый и благоустроенный двор, удобное расположение, прекрасная детская площадка, один из самых лучших районов.
3
1
August 9, 2022
Хороший современный ЖК. Калитка, ворота, вай-фай, крытые детские площадки, своё футбольное поле, спортивные площадки. Хорошее место для семей с детьми.
3
August 1, 2023
Всё устраивает.На детской площадке бывает ветрено,но сейчас в жаркую погоду хорошо.
4
1
July 7, 2023
Ни парковок, ни инфра труктуры, непреглядный внешний вид. Жилье для самых бедных рядом с вокзалом. Можно было сразу места на вокзале продать:)
6
1
August 9, 2022
Все хорошо, но с парковками беда. Если нет парковочного места на дворовой территории - вы попали. Так что если планируете временно остановится на небольшие время в данном ЖК - сразу уточняйте по парковочных местам
3
May 7, 2021
Классное место. Ландшафтный дизайн 5+, очень красиво. Множество детскиз площадок, есть под крышами и открытые. Территория очень чистая и ухоженная. В подъездах идеальный порядок, видно, что моют постоянно. Комфортно для проживания.
3
May 8, 2023
Чистота, закрытая территория, детская площадка. Для тех, кто приезжает лечиться в клинику "Эксимер" - просто идеально!
3