ZhK Leonovsky park
342 reviews
September 9
Недавно гуляли по территории этого ЖК. Впечатления смешанные. Были с ребенком 3х лет, искали детскую площадку с горками, думали раз ЖК относительно новый точно должно быть что то приемлемое. В итоге обошли всю территорию, площадки нет ни одной, точнее есть пару но просто ужасных, старые качели, одна горка и все это на каком то пустыре, ни кустика, на жаре там вобще невозможно находиться. Зелени в этом районе нет вообще. Торчат какие то пожухлые кусты и все. Машины гоняют по дворам, там для них раздолье, лежачих нет, ходить опасно. Да, есть магазины, школа, детские сады, поликлиника но все это перечеркивает крайняя унылость и неуютность данного района. Очень он нам не понравился.
1
1
November 23
По мне не очень. Но мнение сугубо субъективное . Прожила тут 2.5 года. Тяжело с парковкой. Тяжело с общественным транспортом.
Зимой через мост нормально не пройти , а тем более с коляской.
На въезд и выезд из ЖК утром и вечером пробки. Проезжие части узкие тяжело разъехаться. Соседи кстати адекватные. Много приезжих специалистов из ближайших и дальнейшего зарубежья .но вроде не конфликтные. Вокруг ЖК есть разные магазины на любой вкус. Есть поликлиника детская с педиатором и все .
Открылась новая школа. Хотели перейти в нее но к сожалению нужный класс ещё не сформировали.
При въезде со стороны магазина (островок ) ярче была площадка для выгула животных. Снесли непонятно зачем ?! в принципе внутри дворов снег чистят, подметают. А вот на проезжей части зимой все очень печально.
Во дворе садик.
Детские площадки очень скудные.
May 23
Жилищный комплекс по современным меркам не плохой, как маленький городок, по близости обширные леса, красивая природа, рядом мцд, магазины. Но без минусов не обошлось: проблемы как и везде с парковками, не все люди культурные и чистоплотные, шумоизоляция как и везде не фонтан, площадки детские оставляют желать лучшего.
March 11
ЖК "Леоновский парк" располагается в микрорайоне Кучино городского округа Балашиха. До станции Кучино МЦД D4 20 минут пешком. Транспортная доступность средняя, общественный транспорт - автобусы и маршрутки ходят не часто. На Леоновском шоссе, которое проходит рядом с ЖК, по будням в часы пик пробки. В ЖК есть все основные продуктовые сетевые магазины - Пятёрочка, Магнит, Вкусвилл, Белорусские продукты, есть 3 аптеки, салон красоты, 2 хозяйственных магазина. Из плюсов - рядом Кучинский лесопарк. Есть 2 школы и 3 детских сада. Из минусов - нехватка парковочных мест при большой плотности населения и автомобилей, нехватка детских площадок, мест для выгула животных, отсутствие спортивных клубов. Поскольку ЖК долгое время был проблемным недостроем, качество внутренней отделки мест общего пользования в домах невысокое, есть проблемы с лифтами и качеством воды. Всего в ЖК 12 домов, 6 из них малоэтажные (4 эт.) и 6 - высотные многоподъездные (до 22 эт.). Их обслуживают 3 разные УК.
3
December 8, 2023
Хороший новый комплекс высотных домов с магазинами на первых этажах! В комплексе имеется две школы: для младших и старших классов,садик.Из магазинов: 5ка,Магнит и Магнит -косметик,и и маленькие магазинчики продуктов,пекарня,а также не большой хозяйственный,.Комплекс молодежный в основном,очень много детишек и есть не большое отделение детской поликлиники! Правда очень маленькое.Транспортное сообщение рядом.
1
2
October 6, 2023
Очень атмосферное место благодаря лесу под окнами,станция мцд 4 ,электричка в 5 минутах,Прогулки по лесу незабываемы,три пруда рядом ,речки,Рыбалка,Школы ,детсад ,безопасность лучшая ,Росгвардия квартируется и работает рядом,Жилье теплое,шумоизоляция хорошая,Таунхаусы прямо окнами в лес,Чистота и порядок,Не хватает только ресторан и театра
1
4
December 30, 2023
Более-менее хорошее местоположение, ввиду того, что рядом мцд4. Хорошая квадратура и планировка квартир. Жизнь - почти в лесу. Рядом пруд. Минусов, пока, больше. До станции мцд дойти зимой - тот ещё квест, пешеходные дорожки ПРИНЦИПИАЛЬНО не чистятся. Пробка рассасывается только глубокой ночью. Парковок нет - от слова вообще! Для детей - нет НИЧЕГО! Досуга - нет, кроме леса и природы конечно. Администрация категорично не хочет заниматься ЖК, только личные потуги жителей. Постепенно улучшается, конечно,- год назад и магазинов не было толком... В общем - твердая четвёрка, не больше.
3
June 10
Отличное расположение, вдали от трасс, тени леса у водоёмов.
Две школы и детские сады. Прексрасная инфраструктура
September 15
Можно хорошо провести время, классные аттракционы, много детских аттракционов, хорошие кафэ мороженнго
November 10
Парка нет, хотя ЖК Леоновский парк, парковок нет, не живописно, не красивые КП, не ухоженный район. Хотелось бы изменений.
1
1
May 3, 2023
Леоновский парк находиться по Леоновскому шоссе между Кучино и Балашихой южный микрорайон. Школа для младших классов, строиться средняя школа, большой спортивный стадион, открываються новые магазины. С парковкой не очень хорошо, в остальном все норм. Лес рядом за домами, с собакой погулять и шашлычная зона разнообразная, река рядом, много рыбаков. Озеро, где летом можно купаться.
4
January 1
Микрорайон относительно новый, есть школа, сад, пятёрочка, мини магнит. Есть парикмахерская (цены космос),ну и т. п.
Из минусов могу написать что с парковкой беда, мест не хватает, одежду, канцтовары и тем более мебель точно и близко здесь не купите. За всём нужно ехать на приличные расстояния. Из развлечений тоже ничего нет, ни кафе ни пиццерий ничего вобщем.
June 28
Очень много машин, парковок не хватает, от станции далековато, транспорт ходит плохо, люди конечно дляться, но природа хороша
3
November 2, 2022
Шикарное расположение! Офигенный лес за домами! Вид из окон в сторону Ногинска на 10 баллов! Рядом садик, школа. Недалеко до станции Кучино, недалеко до Носовихинского и Горьковского шоссе!
Но часть жильцов просто конченные свиньи(могу описАть их принадлежность - это по большей части те, кто не собственники, отношение как к общаге, а не дому). Загадили весь лес в округе, просто за собой же мусор унести не могут...засрали в прямом и переносном смысле лифты и подъезды, мусор из квартиры некоторые считают, что вправе бросить на лестничной площадке или в урну у подъезда! Как, ребята? Как так???УК просто что-то с чем-то....начхать на все проблемы, все обращения просто игнорируются, пока не прилетят через Добродел. Пытались сменить УК, согласовали офигенный договор на наших условиях, так за это обвинили во взяточничестве - спасибо, соседи!
Сделал с помощью соседа забор вокруг газона полностью за свой счет, так разломали, деревья и кусты вытоптали. До меня было много активистов, но всем простт "отбили руки" таким отношением. Просто дичь какая-то, а не люди... Конечно, не все такие, но последние пару лет, даже во двор заходить не хочется ... сломать, выдрать, раскурочить, поцарапать, нагадить, намусорить - вот это 80% наших соседей.
Мечтал о жилье здесь много лет, но уже много раз пожалел за последние несколько лет...
13
July 7
Живу тут 6 лет. За это время открылось много магазинов, и почти все продуктовые. Поставили бы давно уже банкомат Сбербанка.
4
January 8
Не плохой район, живут там родственники, парк рядом, лес, озеро, отдохнуть есть где, куча разных магазинов, школ и садов , 4 звезды единственное за парковку, с ней очень сложно после рабочее время
January 25, 2023
Отличный жилой квартал.
Красивые дома.
Беда с парковкой, многие машины загораживают тротуар.
Из верхних этажей прекрасный вид на рассветы и закаты.
Есть пункты выдачи всех маркетплейсов, аптеки, супермаркеты, Вкусвилл.
Есть автоматы чистой воды.
Вода холодная быстро забивает механический фильтр.
У каждого дома своя котельная.
В район сложно попасть на машине - часто пробки в сторону Железнодорожного.
До станции Кучино 15 минут пешком - 1.5 км.
1
8
October 14, 2023
Район мне откровенно не нравится. Никогда бы не купила здесь квартиру. Этот лес вокруг домов , в котором кто только не ходит, это не парк а именно лес, в котором не очень чисто. Мусор разносит ветром из баков, потом его несколько дней не могут убрать. Вода в кране ужас ужасный. Краны не отмываются от налета. Узкие проезды, парковаться негде. Школу никак не откроют, обещали до начала учебного года, но всё никак. Единственный плюс - это мцд. Пешком можно дойти ща 20 минут. В общем и целом никому не советую здесь покупать квартиру.
5
May 27
Однозначно не оценить. Контингент 50% дегустаторы алко напитков, 50% иностранцы ближнего зарубежья. Район перегружен, парковок нет вообще. Много детей, инфраструктура- только магазины. Пробки в обе стороны. Из плюсов дома с высокими потолками и шикарной планировкой. Рядом лес.
3
August 25
Я бы не хотел там жить,не парковок,площадок,мне не понравилось.может конечно там есть места???
May 6, 2023
Достойны к рассмотрению для приобретения только дома по адресам ул.Соловьёва д.1 ( 17-эт дом с закрытой территорией, Соловьёва 3,( это самый наилучший вариант из перечисленных, малоэтажный , всего 2 подъезда, 4 этажа, в каждой квартире свой отопительный котёл, именно у этого дома своя личная закрытая парковка, то есть двор на три дома (Соловьёва 3, 5 , 5/1) закрыт шлагбаумом и у дома Соловьёва 3 ещё шлагбаум. Это просто супер!
Двор благоустроен, очень чисто , тихо. За домами озеро и лес с одной стороны и хороший частный сектор с другой. В соседнем дворе начальная школа, так же идёт стройка школы где будут и старшие классы , в доме Соловьёва 1 детский сад.. Здесь же Пятёрочка, ВкусВилл, аптеки, Ермолино, OZON, WB.
5
2
May 7
Плохой район, выход на 2х полосное Леоновском шоссе с пробками утром и вечером. Качество домов тоже оставляет желать лучшего, тонкие стены - большая слышимость. Из развлечений лес да фермерский тк.
4
July 21, 2023
Удобная внутренняя инфраструктура.
Пока что есть лесопарк и в нём пару прудов-озëр. Школа младшая и в 2024 должна быть сдана средняя школа, секции. Детские сады и ясли, переделывают стадион.
Нет рыбного магазина с адекватными ценами!
3
2
April 12, 2023
Самый главный минус отсутствие оборудованых парковочных мест. Также отсутствуют спортивные площадки, нету оборудовонного места для выгула и тренировки сабак. А в целом очень удобное расположение микрарайна.
3
November 9, 2023
Микрорайон, состоящий из 6 больших домов( 9-22эт.) и 4 маленьких (4эт.) , ещё два пока не сдали.
Казалось бы домов мало, но живут здесь от 10000 до 12000 чел. примерно...то есть маленький городок. Инфраструктура слабенькая, нет почты, сбербанка, взрослой поликлиники ( хотя в проекте была), детская представлена кабинетом педиатра..
3
April 19
Была в гостях у подруги в этом жилом комплексе! Очень понравилось место, выходишь из дома и оказываешься в настоящем лесу!!!
1
2
May 12, 2022
Расположение ЖК "Леоновский парк" имеет неплохое расположение, рядом лес и озеро. В лесу можно найти и грибы и ягоды. Инфраструктура потихоньку развивается. Имеются скудные детские площадки, школа начальная до 4 класса, садик, расположенный в подъездах жилых домов. Детей много-нормальной школы нет. В ЖК достаточно чисто, но очень много машин, а парковок мало, поэтому паркуются прямо на тротуарах. Мамочки с колясками и дети на самокатах проезжаю по дороге, что не безопасно.
3
1
April 20
Ситуация с парковкой вопиющая. Очень неграмотно спланировано пространство в дворах. Отдаленность от станции. Плохая работа УК. Пробки на ближайшем шоссе. Но есть лес для прогулок и шашлыков рядом. Появилось много магазинов, пунктов выдачи заказов.
3
May 21, 2023
Живём здесь 4 год, большинство обещаний, которые давались при покупке квартиры не выполнены. Вода очень плохого качества, для питья заказываем в бутылях. Если не открывать воду в какой-то мокрой точке больше суток, из слива начинает вонять канализацией и лезут какие-то мошки. В прошлые годы летом доходил запах с кучинской свалки, хоть и говорят, что её закрыли. Парковаться негде, некоторые дома отгородились шлагбаумами и ограничили проезд, пробки теперь не только на Леоновском шоссе, но и внутри ЖК вечером из-за сложностей с разъездом. Детские площадки как в фильмах после апокалипсиса, или в анекдотах про суровый Челябинск, всё засыпано гравием, развлечений детям нет, по вечерам и ночам там пьют взрослые, шумят иногда до утра, во дворах-полуколодцах акустика ого-го. Лесопарк вокруг загаживается шашлычниками, как ни стараются активисты его убирать, хватает на пару дней. С пятницы по воскресенье, весь ЖК в шашлычном дыму, жарят чуть ли не под окнами, дышать нечем. Выехать из дома, а так же вернуться, тоже проблема. В час-пик шоссе встаёт, а альтернативных выездов нет, надо час закладывать только чтобы выехать на Горьковку, или Носовиху. Сейчас идут судебные тяжбы по многим квартирам (около 200 в списках), застройщик-банкрот пытается вернуть их в конкусную массу, людей подозревают в мошеннических схемах по умолчанию, даже тех, у кого были ипотеки, и квартиры куплены не из первых рук начиная с 2014 года. Если соберётесь покупать здесь недвижимость, то очень хорошо проверяйте все документы с грамотным юристом, иначе можно влететь. Коммерческая недвижимость тоже есть в судебных списках. Низкоэтажные дома так и стоят недостроем, рай для алкашни и наркоманов.
Из хорошего, строят вторую школу, есть детский сад, пятёрочка, магнит-косметик, вкусвилл, дом быта, частные садики, ПВЗ и прочее, можно не выезжая из ЖК купить необходимое. По будням в лесу хорошо, когда никто ничего не жжёт, белочки бегают, птички поют. Если бы администрация чуть больше внимания благоустройству и порядку в нашем ЖК уделила, было бы прекрасное место, а пока бардак повсеместно.
3
April 18, 2022
Новый микрорайон, чисто, убирают, с парковками проблема, и мало магазинов, это один большой супер- мсркет- Пятёрочка, но сейчас стал лучше после ремонта, есть Вкус Вил и два маленьких магазинчика, новаторов есть почти всё и даже не дорого, есть школа для маленьких и дет сад и детская поликлиника, надо ещё взрослую сделать, до жд Кучино 20мин пешком или 5 минут на транспорте, если пробок нет, а они всегда даже в выходные
3
January 28, 2023
Живём здесь. Рядом прекрасный лес и сказочные озера . Во дворе сад,в соседнем младшая школа,под окнами старшую достраивают. Все в шаговой доступности:Пятерочка,аптеки,дом быта.
1
1
December 22, 2023
Что могу сказать, вечно пробки,за коммунальные приходится платить дорого ,(дороже чем Москва )Вода жёсткая ,не хватает: парикмахерской (эконом класса),магазин одежды ,спорт зал и магазины продуктовые, (например дикси )
3
February 16
Живу здесь 4 года, люблю это место, лес, чистый воздух. Но с транспортом беда, вечные пробки, дороги не чищены. За это и отсутствие парковок минус звезда.
3
July 10, 2022
Расположение достаточно хорошее, вокруг много деревьев, имеется выход в кучинский лесопарк, наличие магазинов на разный лад (от пятерочки, до все для дома).
15 минут пешком от станции электрички Кучино. Перебоев с электричеством или водой не наблюдается (кроме плановых работ) Ну а так живу тут с 2018, не жалуюсь😉
2
1
November 7, 2023
Хороший микрорайон в целом, но есть недостатки. С парковкой ужас. Ещё и шлагбаумы наставили и теперь проблема проехать или подъехать жителям у которых нет машины. В целом самодостаточный микрорайон с нормальной инфраструктурой.
4
February 19
Одним словом постоянные пробки на Леоновском шоссе и во дворах, катастрофическая нехватка парковочных мест. Если собираетесь сюда переезжать - продавайте машину и покупайте велосипед)
3
1
January 31
Очень красивый и огромный парк для всей семьи , отличное место погулять
3
1
July 20, 2023
По проекту комплекс должен был быть шикарным. Итого все как обычно к сожалению.
Это почти гетто, администрации плевать.
На 500квартирный дом 14 мест парковки, администрация сказала, нужны гостевые места, делайте.
Площадки нету, обещали если разрешим прорубить стену для полесадика, итог такой же, площадки детям вообще нету, вода в кранах течет ржавая, кожа потом стягивается и дальше страшно говорить.
4
1
November 28
Отличный район, хорошая инфраструктура...
March 10, 2023
Ну щито я могу сказать.... Жили там 2.5 года. Квартиру покупали еще в 2015, долгострой, долго доделывали замечания. Надо было продавать эту квартиру после акта приемки передачи, но мы сдуру решили ремонтироваться и жить. Планировки квартир - хорошие, удобные, просторные, квартира теплая. Главный плюс локации - лес/озера/поля рядом. Они были бы очень хороши, кабы их хоть немного облагородили и не засирали. Жители нашего же чудесного ЖК, Но все равно это - светое пятно. А все остальное пятна черные. Жуткие проекты домов из 80х, отвратительное качество, вода кошмарная, придомовая территория - убогая, инфраструктура - вкусвилл и пятерка, алкошатни, школа начальная и сад, в которые не попадет ваш ребенок из за детей росгвардейцев. Еще одну школу строят. Транспортная доступность - транспортная НЕДОСТУПНОСТЬ. Про машину можете забыть, пробки, само леоновское, носовиха, ШЭ, во двор вы не заедете а потом не припаркуетесь, общественный транспорт - жуткие переполненные старые электрички. До новокосино до метро 50 минут. Делать тут нечего, кроме как гулять по частному сектору и окрестностям. УК, на самом деле - старается. Заявки обрабатывают быстро, дворы содержат приемлемо. Интернет очень хороший, электрон вы человечищи. До парка пехорка -ч ас общественным. Инфраструктура балашиха и железки равно недоступны. Полигон кучино - рядом (и с него несколько лет назад жутко воняло, сейчас норм стало). В целом, плохо тут жить. Разве что вы работаете на удаленке и очень любите сидеть дома и кататься на велике на природе, а больше вам ничего в жизни и не надо, и семьи нет. Тогда это ваше место.
3
January 15, 2023
Просто лучшее место приезжайте гуляйте в детский сады экология расположение домов идеальная школы сады подрастайка есть где можно оставлять ребёнка детские площадки
3
4
July 25, 2022
Большой плюс то что есть отопления на каждом доме отдельное газовое, лес, озера, добраться до центра Москвы за 45 минут из них 15 минут пешком до станции Есть детсады вроде три два точно один ясли должны открыть и школа до 4го класса. Начали строительство школы для старшего класса Минусы пробка бывает часто, детская площадка желает лучшего, проживает много военных не говорю про всех но есть личности живу временно и пофиг на всех
3
August 14, 2022
Молодой микрорайон, только начальная школа, средняя на стадии фундамента. Нет парковок, взрослой поликлиники. Нет детских площадок, ну если две качели и горка на 400 квартир этого кому-то нормально)) Всегда пробки в обе стороны Леоновского шоссе. Вокруг красивый лес и озера. Общественный транспорт доступен, можно легко доехать до всех необходимых мест в городе.
1
September 7, 2022
Расположен удачно между Носовихинским и Горьковским шоссе. Однако Леоновское ш. практически всегда стоит в сторону Носовихинского так как держит светофор на выезд. На районе три садика и одна школа начальных классов. Идёт строительство Второй школы. Единственная проблема это качество воды из крана-манипулятора очень много известняка фильтры забиваются очень быстро, в основном район использует завозную питьевую воду.
3
May 5, 2023
Ну прикольно,живу рядом с друзьями и школой,ещё рядом есть торговый центр,площадка,много маршруток ездит тут и поезда тоже есть,да.
4
1
May 4, 2022
Хороший ЖК Леоновский парк, новые дома и недалеко от жд станции Кучино, минут 15-20 идти, есть несколько маленьких магазинов, многие круглосуточно работают, один супермаркет Пятёрочка, детский сад, начальная школа , детская поликлиника, рядом пес.
3
June 3, 2023
Мало магазинов, детские площадки на такой ЖК и при таком количестве детишек можно было бы сделать нормальными, более объёмными по количеству инвентаря.
3
1
September 20, 2022
Расположение хорошее. До электрички
20 минут пешком. Пробки, но всегда движешься) магазины все есть. Детских площадок нет, все сломано. Лес немного грязноват. Но в общем очень уютное место.
2
2
July 6, 2023
Жк так себе, отсутствие площадок. Постоянно собираются алкаши под окнами, и до утра шумят и хабалят. Проблемы с парковкой, машину некуда поставить. Есть детский сад, начальная школа. Район неблагоприятный , особенно для семьи , не советую покупать тут квартиру.
4
December 28, 2022
Расположено на краю леса, рядом с водоемом, с другой стороны дорога с транспортом, застроено высотными многоквартирными домами, есть детский сад и несколько магазинов.
3
2