ZhK Novy Edem

4.8

1511 ratings

Rate this place

Алексей Титаев

Level 16 Local Expert

В целом жк нормальное, но вот качество дорожного покрытия до шлагбаума и после него, оставляет желать лучшего.

Юлия Синева

Level 2 Internet Expert

При общем хорошем впечатлении от квартала, создаётся ощущение, что район заброшен, старые тротуарные плитки и дорожки, с коляской идти крайне неудобно. Детская площадка одна, но неплохая. До ближайших магазинов 25 минут пешком, пропускная система мне непонятна, зачем так сложно со шлагбаумами, вечно собирается пробка у въезда, т.к. район большой, много такси и, видимо, не на всех готовы пропуска.

Руслан Муравьев

Level 15 Local Expert

Был там ,отдельный мини город Очень не обычно Прикольно

Евгений

Level 12 Local Expert

Супер свой маленький мирок

Омаров Омар

Level 4 Local Expert

Как режимный объект, а не желая зона

Anonymous review

Отличный поселочек. Красиво по европейски, разнообразная архитектура, украшения домов. Всегда интересно найти маленькую улочку. Магазины есть, но цены как на Камчатке. Как будто товар только самолётами привозят..... Люблю бывать

Даниил Соколов

Level 5 Local Expert

Ощущение будто в Европу приехал

О О

Level 15 Local Expert

с точки зрения приехать и уехать на общественном транспорте та ещё задача. На своём авто по проще, но одна полоса в каждом направлении это не очень много. Тротуары спасибо есть и освещение тоже присутствует, но и большие лужи, ...видимо образовавшиеся от криворукости строителей то же есть. Не знаю как летом выглядит жк, может и похож на Эдем, но сейчас это больше похоже на английский рабочий поселок.

Олег Скребнёв

Level 4 Local Expert

Не люблю застройку большими зданиями, это естественно перекрывает вид природы, но это будущее. 🥲

Лариса Ивановна

Level 15 Local Expert

Замечательное место, маленький зеленый город:)

Инкогнито 9202

Level 5 Local Expert

На КПП охрана очень часто тормозит, даже если ты живёшь там много лет, для такси нужен пропуск, в некоторых частях Эдема НЕТУ СВЯЗИ, то есть, ни позвонить на КПП, ни написать, а такси как тот надо вызвать

Антон смирнов

Level 10 Local Expert

Прекрасный комплекс в тихом месте

Наталья Маркович

Level 11 Local Expert

Интересный жилой комплекс, он состоит из таунхаусов, находиться в тихом месте, так что машина в самый раз; ходит местный автобус, он заезжает на территорию поселка, это порадовало, когда узнала; также на территории есть два магазина( мне попались по ходу движения), а может там и больше есть:) Но воздух какой тут чистый🌲🌳🌱🌼🏘️!!!!

Камилла Мухаммадиева

Level 5 Local Expert

Очень красивая место

Наталья Семенова

Level 19 Local Expert

Обожаю это место, тишина, спокойствие рядом с Москвой, свежий воздух и все для жизни ( Детский сад, школа, фитнес, магазины) на территории, даже ресторан есть и пиццерия

алексей иванов

Level 8 Local Expert

Хорошая локация, супер воздух. Но при застройке посёлка не было концепции и ген плана. Мало общественных зон.

kate8788

Level 10 Local Expert

Место на большого любителя. Край земли между кладбищем и хосписом. Энергетика соответствующая. Инфраструктуры нет, транспортная доступность никакая. Отсутствует единый стиль фасадов , зато воровство процветает. Экологически неблагоприятное и криминальное местечко

Василий

Level 6 Local Expert

Классный жк. Очень стильный. Со своими магазинами, фитнесом, кафе и аптекой. Главный минус это отсутствие пешеходных дорожек и узкие дороги. В целом тут очень комфортно.

Дмитрий Цыганенко

Level 28 Local Expert

Жк классный, все для комфорта

Элен

Level 15 Local Expert

Интересная локация, много красивых домов, магазинов и кофейня,

Виктор Куприн

Level 7 Local Expert

Достойный жилой комплекс. Территория охраняется, въезд по пропускам, снабжение постоянное. На территории есть два продуктовых магазина. Рядом Пятерочка и другие объекты (рынок, аптека, мойка машин и др.)

Joe V.

Level 7 Local Expert

Немного странное место. С одной стороны: таунхаусы, закрытая территория, магазины внутри, даже рейсовый автобус заезжает на территорию. С другой: дороги так себе, что на подъезде, что на территории. Часть входных групп жители отделали так, что больше напоминает сараи или недорогие дачки. Короче, диссонанс.

Тимонина Анастасия Денисовна

Level 6 Local Expert

Уютное место, свежий воздух, чисто

Светлана Боровик

Level 6 Local Expert

Инфраструктура достаточно развита, транспортная доступность-все сложности

Ph Leonid Karavaikin

Level 11 Local Expert

маршрутка с 12 до 13.00 и 17.00-18.00 не ходит, что доставляет неудобства, так же не ходит в выходные, ходит автобус до планерной, в остальном все не плохо

Евгений Овчинников

Level 13 Local Expert

Тихое приятное место, на территории есть все для отдыха и время провождения. На машине доехать не составляет труда, а вот автобусом занимает много времени.

Екатерина Рябина

Level 16 Local Expert

Отличный комплекс с добрыми и интелегентными соседями. Рядом живописное поле, которое никогда не будет застроено. И прекрасный лес рядом.

Irina

Level 14 Local Expert

Транспортная доступность безобразная! Дороги не чистят, все завалено снегом! На машине с трудом со двора выехали! Ну а то, что он стоит просто в поле и люди стоят и голосуют- это вообще поразило! С транспортом общественным ооочень плохо! Вот такой Эдем.. По - русски...

Носырев Сергей

Level 12 Local Expert

Прекрасный жилой комплекс . Не просто место, а музей архитектуры. Чистые дороги, дворы. Каждый дом отдельная история. Люди вежливые и доброжелательные.

Евгения Леонтьева

Level 3 Local Expert

Очень приятный поселок! Любимый в этом районе, все необходимое здесь есть! Магазины, химчистка, вайлбариз, озон, маникюр, массаж, детский сад, частная школа!

наталья м.

Level 9 Local Expert

Замечательный комплекс для жизни, территория просто шикарная👍

Валерий Соломеннов

Level 22 Local Expert

Людям нравится . Целый город

Максим Кислицын

Level 4 Local Expert

Замечательное место, выглядит так, будто это отдельный мир со своей инфраструктурой. Вокруг природа и совсем нет машин

Faster&Safer

Level 2 Local Expert

В ЖК "ЭДЕМ" есть четыре типа жилья: 100 коттеджей с земельными участками от 7 до 16 соток; 460 таунхаусов с земельными участками от 1,5 до 5 соток; 6 многоквартирных 4-5-этажных секционных домов, в которых находится 454 квартиры; 21 поворотная секция, которые имеют 3-4-х этажа и соединяют между собой линейки таунхаусов. В этих же поворотных секциях располагаются нежилые помещения, в которых размещены объекты инфраструктуры. Среднегодовая сумма коммунальных платежей для владельца среднестатистического для поселка жилища (таунхаус площадью 200 кв.м.) составляет примерно 10-12 тыс. руб. в месяц, в том числе 6 тыс. руб. – плата за содержание и ремонт общего имущества и 4-6 тыс. руб. – плата за электроэнергию, газ, воду и водоотведение по счетчикам, а также плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. Стоимость такого таунхауса на вторичном рынке по состоянию на осень 2021 года - от 30 млн. руб., стоимость его аренды - от 160 тыс. руб. в месяц. Охрана поселка обеспечивается силами частного охранного предприятия, действующего на основании договора с товариществом собственников жилья. Поселок окружен забором, въезд автомобилей осуществляется по пропускам. Основной контрольно-пропускной пункт поселка оборудован системой считывания автомобильных номеров, поэтому для комфортного проезда через КПП жителям поселка достаточно написать заявление о внесении номеров принадлежащих им автомобилей в базу данных – шлагбаумы будут автоматически открываться при подъезде к КПП. Основные отличия ЖК "ЭДЕМ" от других подмосковных поселков 1. Близость к Москве и обусловленная этим уникальная транспортная доступность. Деревня Гаврилково Красногорского района, частью которой является поселок, находится между районами Куркино и Митино города Москвы. Подъезд к поселку сейчас осуществляется с Куркинского шоссе. Ближайшая станция метро – Планерная, поездка на общественном транспорте от которой занимает 15-20 мин. Время в пути на автомобиле от/до МКАД - не более 10 мин. В конце 2012 года в Митино в 2 км к югу от поселка открыта станция метро Пятницкое шоссе. 2. Отсутствие в непосредственной близости от поселка транзитных транспортных потоков, что обеспечивает высокий уровень шумового комфорта и экологической безопасности. 3. Наличие у жителей поселка общего имущества в виде сетей инженерно-технического обеспечения, объектов безопасности и благоустройства. 4. Наличие всех типов жилья, включающих жилые дома, таунхаусы и 4-5 этажные многоквартирные дома, что позволяет в зависимости от возможностей выбрать для себя как 600-метровый особняк, так и 40-метровую студию. 5. Обеспечение жилых помещений большой выделенной электрической мощностью – 25 кВт на жилой дом , 14 кВт на таунхаус, 7 кВт на квартиру, что с запасом покрывает обычные потребности домовладельцев в этом ресурсе. 6. Водоснабжение из московского водопровода, что обеспечивает отличное качество воды и делает абсолютно ненужными какие-либо системы водоподготовки. 7. Невысокий уровень коммунальных платежей. По состоянию на сентябрь 2021 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества (эксплуатационных платежей) составляет 32 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Также взимается 285 руб. с 1 домовладения в месяц на содержание служебного автобуса, предназначенного для доставки жителей до остановок общественного транспорта и обратно. В многоквартирных домах дополнительно к указанным платежам также взимается плата в размере около 30 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, предназначенная для содержания и ремонта непосредственно этих домов, и предусмотренные законодательством взносы на капитальный ремонт. 8. Широкое участие жителей в управлении поселком, выражающееся как в том, что управление осуществляется избранным общим собранием жителей товариществом собственников жилья, так и в том, что подробные ежегодные сметы доходов и расходов ТСЖ утверждаются общим собранием жителей, и этот же орган управления утверждает основные стратегические решения о направлениях развития поселка. 9. Наличие посреди поселка большой зеленой зоны общего пользования в виде бульвара площадью 2,2 га, назначение которой - место отдыха жителей.

Лариса Лозоватская

Level 7 Local Expert

Неудобно добираться до коттеджного посёлка, плохо с транспортом

Александр Гершевич

Level 14 Local Expert

Прожил здесь 3 года-и восторженный отзыв 2019 года -меняю на усредненную троечку. Плюсы - район, место, тишина, экология,. Спасибо кафе Тони на территории. Кнакер - спасает, если что-то забыл купить. Детские площадки - в чистоте и детям приятно и родителям, есть где -посидеть. УК убирается и следит за территорией. Минусы. Часто, тишина ночная, прерывается треском и гулом сумасшедших детишек на байках, квадриках и проч. Запуск салютов на центральном кругу. Сумасшедшие дамочки с огромными собаками (которых еле держат) без намордников. Дети пугаются. Привет тетя с доберманом. Отсутствие парковок. Дома переданные в управлению МУП - выглядят не очень. И что бы МУП заставить шевелиться, это надо много где писать, просить и требовать. Охрана - вещь номинальная. За порядком следить - их нет. Уныло синяя НИВА объезжающая территорию- это ни о чем. В целом район замечательный, но шероховатости портят комфорт проживания. Хотя идеальных вещей не бывает .

Марина Эрзина

Level 12 Local Expert

Прекрасное место для жилья

Андрей Кузьмичёв

Level 12 Local Expert

Уютный микрорайон. Когда углубляешься внутрь, создаётся впечатление, будто бы оказался на узких улочках какого-то европейского городка. Вечером впечатление от вышесказанного ещё больше. Достаточно редкий по подмосковным меркам на сегодня жилой комплекс (за счёт малоэтажности).

Аминат Гамзаева

Level 4 Local Expert

Только плюсы ! Райское место!

Мария П

Level 5 Local Expert

Очень симпатичное место .всегда чистота .своя ,хорошо развитая инфраструктура .зелено .Единственным недостатком данного места можно назвать дорогу туда.Чтобы доехать из центра или обратно -вам придется потратить уйму времени .

алексей корнеев

Level 11 Local Expert

Напоминает эленг у моря. Кто не знает посмотрите в интернете...

Elena Koroleva

Level 8 Local Expert

Уютно и комфортно

Владимир Солдатов

Level 9 Local Expert

Очень красивое, тихое место!!! В нутри ЖК есть все что необходимо для жизни; ресторан , пиццерия, фитнес, магазины, детские площадки!!!

Лариса Наговицына

Level 10 Local Expert

Спокойное место. Красивые дома. Ухоженные улицы, добрые люди.

Антон

Level 16 Local Expert

Что у вас там с фасадами, приехали посмотреть квартиру перед покупкой , но фасады просто ужасны и это массово. Я так понимаю жилищная компания там оставляет желать лучшего ... Люди и атмосфера очень понравились , но эти фасады просто отвратительные (....

Натали🌿

Level 13 Local Expert

Как в маленьком европейском городе. Даже расположение улиц. Атмосферно.

Катерина Кулькова

Level 18 Local Expert

Красиво и красочно

Екатерина Акопова

Level 19 Local Expert

Смотрела квартиру в этом ЖК. Не остановилась на нем, потому что испугало состояние домов: от них отваливаются куски, парковка отвратительная, проезд неудобный. Из достоинств: въезд на территорию через охрану. Из Химок проезд неудобный, узкие улицы, не разъехаться летом, а что будет зимой?

Виктория Рубанова

Level 8 Local Expert

Расположение и постройки неплохие Нг вот арендодатели там не очень. Много хотят, а дают мизер Просто наживаться на студентах Причём даже не средняя цена на жилье А выше(((

Руслан

Level 13 Local Expert

Не нравится система пропусков, такси после 22 часов сюда вызвать это еще тот квест который может затянуться на 30-40 минут, цена выше московских цен процентов на 30 выше это же касается и продуктов в магазине. Повторюсь поселок крайне закрытый я тут у друга снимаю жилье и что бы добавить мой номер или вызвать такси надо писать ему тк добавить номер или вызвать такси можно только через тсж…

ZhK Novy Edem

404 reviews