ZhK Novy Zelenograd
853 reviews
February 21, 2022
Являюсь жильцом дома №2 и впечатлений много. Много хороших и достаточно негативных.
Мне кажется корректным сразу отметить, что относительно рынка недвижимости и существующих застройщиков "Айкон-девелопмент" пытается быть лучше.
В чем это заключается?
-Строят хорошие дома с приятным дизайном и удачными планировками. Высокие потолки и большие окна - это ОЧЕНЬ КРУТО. Дома теплые, лифты вроде хорошие, но не идеальные (шумят, скрипят), Регулярно случаются поломки. За год лифты не работали более месяца по очереди.
-Стараются отличаться от других ЖК и застройщиков и пока им это удается, мне кажется
-Пытаются исправлять свои ошибки, но не всегда успешно
Мою проблему решают более года, но пытаются слиться похоже. Многие судились с застройщиком. Естественно, выигрывая. Не знаю, зачем застройщику это нужно. Ведь после судов он потеряет намного больше денег и вдобавок все равно исправит косяки.
Самый большой вопрос к застройщику у меня по поводу лоджии. Она протекает у десятков, если не сотен жителей. В доме №2 более 200 квартир с панорамным остеклением лоджии, и оно выполнено отвратительно. Все везде течет и затапливает лоджию. Уже 4 года застройщик делает вид, что решает проблему, но протечка до сих пор не устранена. Многие уже забили и терпят лужи на полу или попросту не обращают внимания.
В домах хорошая слышимость, но как везде наверное. В некоторых квартир совсем кошмар. Мне не повезло, я слышу каждое действие соседей, У них гостиная граничит с моей спальней, поэтому я не сплю нормально уже пару лет. И слышу каждый стук смыва соседей сверху. Для достаточно комфортного проживания лучше сделать шумоизоляцию. Я понимаю, что на современном рынке сложно строить дома лучше, но при этом ставить на них цену, как у конкурентов.
Инженерные системы дома вызывают вопросы, но в целом, все сделано нормально. Больше всего беспокоит состояние водопровода, который сильно изнашивается из-за воды плохого качества, подаваемой из местной скважины. Эта же вода доставляет дискомфорт в квартирах. Несмотря на заявленные старания, они по-прежнему бывает цветной, пахучей и неизменно жесткой, с большим количеством примесей. Кожа и волосы с такой водой себя плохо чувствуют. В общем, с водой постоянные проблемы и это настоящая беда данного ЖК. По несколько актов в неделю составляется по поводу качества воды. Фильтры не помогают от всего. А их ресурса хватает на считанные месяцы.
Есть управляющая компания, созданная застройщиком. Работает нормально (опять же, относительно других), но часто возникают к ним вопросы. Проблемы пытаются решать оперативно, пусть и не всегда с первого раза. На многие косяки им нужно тыкать пальцем, сами далеко не все замечают. Не уверен, что другие УК работают лучше. Есть вопросы к тарифам, но в среднем, все как везде.
Существует проблемы с парковками. Всех убеждают, что есть большая "дальняя" парковка. Но даже она заполняется. И на ней нет освещения. За полгода там УГНАЛИ 2 автомобиля. После подобного многие не желают там парковаться. Как следствие, паркуются как чудаки местами. Зато застройщик, совместно с УК создал платные парковочные места по периметру дома. Они узкие, стоят вроде 3000 р. в месяц, но популярностью пользуются.
Застройщик не прилагает усилий для улучшения транспортной доступности. По крайней мере, нет эффекта. Этим занимаются жильцы. Сейчас я активно взаимодействую с администрацией Солнечногорского округа.
Рядом строятся новые дома. Ничего не знаю об их качестве, но стройка в течение нескольких месяцев достает. Уже почти год они работают практически круглосуточно. В теплую погоду ночью невозможно открыть окно из-за шума. На жалобы застройщик и подрядчик плохо реагируют, зачастую игнорировали, не поднимая трубки.
Территорию здорово благоустраивают, такого нет нигде. В этом и прочих действиях наблюдаются старания застройщика. Надеюсь, все задуманное будет получаться и будет меньше проблем. Хотя качество благоустройства низкое. "Ландшафтный мини-парк" прожил год и весь рассыпался. Плитка во всем ЖК пошла волнами.
Жильцы хорошие. Говнарей хватает, они есть и везде, вместе с чушками, глупыми, необразованным людьми. Но контингент в целом мне нравится, много добрых и приятных людей. Мало мигрантов, ведь жилье не самое дешевое.
Здесь покупают квартиры люди, которые трезво оценивают все и понимают, что здесь есть за что платить. Дома действительно достойные. ПИК на порядок хуже.
С радостью прокомментирую и другие вопросы, если у кого-то возникнут.
28
July 21, 2023
При поиске квартиры узнали про ЖК "Новый Зеленоград" и решили приехать в офис и посмотреть, что это вообще за проект. Расположение у ЖК хорошее с точки зрения экологии, потому что рядом никаких заводов нет, зато есть большая зеленая зона. И территория комплекса классная, тут и качели, и спорт.площадка, и воркаут-зоны. Мы даже площадку для собак видели. Комплекс понравился, будем покупать тут квартиру.
3
June 18
Красивый, спокойный район..
3
October 13
Стильный новый микрорайон.
July 16, 2021
Интересное расположение микрорайона. Продуманная инфраструктура, интересный дизайн домов, детских и спортивных площадок. Строится детский сад, будет школа. Будет пользоваться хорошим спросом у населения. Жаль, что не московская прописка. Рекомендую.
3
1
July 5
Чисто, красивый район.
1
April 5
Очень не удобно, не хватает автобусов!!! Очень плохая вода!!
3
August 29, 2021
Жилой комплекс хороший по качеству, планировке квартир, обустройству детских и спортивных площадок, уборке помещенийв подьездах и вокруг домов . Плохое транспортное обеспечение - единственный автобус 400 К до Зеленограда и до Москвы . Нужно добиваться ,чтобы автобус 400 Т останавливался.на нашей остановке Кутузовское шоссе 1 и проблемма будет решена
5
1
September 13, 2023
Без машины проблема уехать утром. Автобусы приходят уже переполненные. Так и не открыли детский сад, ждали-ждали, уже ребёнок в школу пошёл. Школу построят, говорят второй очередью, тоесть, когда ребёнок уже её закончит. Вообщем, отсутствие школы или садика, это отсутствие инфраструктуры и это огромная проблема. Плюс огромные счета за комунальные платежи.
5
1
November 23, 2023
Милый уютный микрорайон. Чистые подъезды, чистые дворики
3
February 26
Красивые дома , но мало еще площадок и близко к дороге все .
2
February 17
Очень хороший район. Мечтаю приобрести здесь квартиру.
1
June 26
Очень нравится этот район!
2
October 22, 2021
Один из лучших районов Зеленограда, ландшафтный дизайн, много детских и спортивных площадок. Рядом лес. Управляющая компания делает всё для удобного и комфортного проживания.
3
4
December 7, 2022
Хорошо развивающейся район. Транпортная доступность на 4, в часы пик 3. Дворы на 5. Очень многое зависит от самих людей.
March 19
Хороший новый микрорайон, много магазинов.
June 12, 2023
Площадок детских много, но к сожалению сами жильцы нарушают вывешеные указатели, и распивают и курят и собак выгуливают, общество без культуры к сожалению
3
December 11, 2023
Приехал в гости к другу.в 20 вечера.Искал место для машины минут 40. Итог оставил возле мусорки. Ужасно.
4
November 23
Всё коасиво.
Очень ветренно.
September 5, 2023
Мк-р хороший, но хочется посмотреть на проектировщика который разрабатывать транспортное сообщение, слов приличных в лексиконе не найти
1
July 17, 2022
Новые дома 2-й очереди (сданы в мае 2022) - корпус 1Б и 1А протекли после первой же грозы, крыша без гидроизоляции, вода лилась с 17 этажа до 8, в колоном этаже насосные станции несколько дней откачивали воду. В Кладовках протекают полы даже без дождей, протекают из-за неправильной гидроизоляции, вода просачивается из грунта. Застройщик явно строил не по проекту и экономил на стройматериалах. На жалобы и письма Застройщик и УК не отвечают. Задумайтесь, прежде чем покупать здесь жилье! Искренне не рекомендую
8
1
October 11
Чистый красивый район
2
August 7, 2022
Все жильцы этого микрорайона заложники. Уже сейчас добраться до Москвы с 6 утра до 13 ПРОБЛЕМА! А когда будут построены все дома!? Плюс соседний микрорайон Пятница Дальнее, ЖК Брёхово... ну и далее по списку от Зеленограда до Москвы по Пятницком шоссе. А ведь там тоже строят дома. Да и квартирёнки в микрорайоне как карцер а цена а них как апартаменты в Ялте....
11
5
May 9
Очень красиво выглядит, но очень дорого
1
September 19
Жил тут какое то время, лучшее место
1
May 20
Очень красивый, уютный комплекс.
1
November 22
Лучше место для жизни
March 10, 2021
Хотя и достаточно далеко от метро , ехали около 40 минут от станции метро "Пятницкое шоссе" на автобусе, но место мне понравилось. Чистый воздух, яркие, красивые 17-этажные дома. Рядом лес ( только бы не вырубили !).
Домов пока остроено немного, но уже есть детская площадка ,полностью из натурального дерева.
Когда разовьётся инфраструктура, будет вообще замечательно!
4
1
September 13, 2022
Пока всё устраивает, за исключением бестолкового разворота в районе стройрынка и отдалён от города, каждый день здесь не нагуляешься. Пока молодой район, красивый...
3
1
February 9, 2022
Район на окраине всего, нет толковых магазинов и кафе! Для тех, кто работает в Зеленограде этот район идеален и комфортен для проживания, но для тех кто работает в большой Москве, этот район сплошная головная. боль!
Одним словом ДАЛЕКО…вот главная проблема!
5
June 30, 2023
Все устраивает, только не хватает банкоматов и общественный транспорт нужно, чтобы чаще ходил
1
January 6, 2023
ЖК, отличный! Но транспортная доступность до Зеленограда и до Москвы хромает. В часы-пик (утром) до Зеленограда практически невощможно доехать своим ходом, автобусы битком, такси ждать по 20 мин т за 500-600р:)
3
August 1, 2023
прикольно, дома красивые, много детских площадок, но сильные ветра
October 20, 2023
Всё продумано. только очень трудно связаться с Зеленоградом. автобусы ходят нерегулярно ,влезть в них невозможно
4
2
June 26, 2022
Очень уютный микрорайон, качественное жилье, большое внимание уделено придворовой инфраструктуре, каждой мелочи, что очень приятно
June 8, 2023
Очередной скворечник, а так конечно красиво. Редкии обществиный транспорт, есть магазины но мало(
June 15, 2022
Комплекс нравится ,зелёный ,отличные детские площадки .
До Зеленограда 500 метров.
Транспортная доступность единственный минус.
3
July 21, 2023
Первый раз была. Очень понравился район, очень. Так чисто, красивые дома, газоны подстрижены , подъезды, лифты в идеальном состоянии.
1
June 16, 2022
Хорошая альтернатива городу Зеленоград, так как в Зеленограде преобладают пока старые панельные домики. Кому хочется в пригород, да еще с отличными планировками и за ту же цену, да же дешевле!
3
May 26, 2022
Расположение отличное, вокруг нет никаких промзон и заводов. В шаговой доступности массив лесной, иногда выбираемся туда на отдых семьей. В плане транспорта, спокойно выезжаем без пробок, до Зеленограда минут 10 езды на автомобиле. Общественный транспорт тоже развит, есть своя остановка в комплексе и легко сесть на маршрутку или автобус.
4
2
September 13, 2023
Красиво! Чисто! Вот только транспорта мало, надо бы побольше👍👍👍
1
January 11, 2023
Дома в поле и этим все сказано. Живут преимущественно молодые семьи. Если нет машины то будет очень сложно. Но думаю со временем все изменится. А пока два балла
1
2
February 27, 2023
Если смотреть по цене на квартиры, этот комплекс самый нормальный из новостроек Зеленограда. Однушку с предчистовой отделкой можно взять за 6,5млн. При этом жить в новом комплексе, с классными дворами и новой инфраструктурой.
5
May 15
Транспортная доступность желает лучшего!
1
May 12, 2022
ЖК современный, хорошие планировки квартир, из минусов - инфраструктура отстаёт ( школа) … Расположение за чертой г. Зеленограда лишает жителей ряда преференций , связанных с московской пропиской, а цены близки к московским…
4
1
July 18, 2022
Живем в четвертом корпусе, очень радуют виды на лес. Сам двор отлично озеленен в теплое время года, большое количество детских площадок, место для выгула собак. В общем продумано все до мелочей.
2
1
May 3, 2023
Все красиво, единственная сложность- школы, сады магазины, ехать не близко
3
July 28
Шикарный комплекс
3
March 9, 2023
Не удобное место положение, общественный транспорт ходит редко и автобусы полные. Были в гостях несколько раз, такси не дождёшься и цены аховые.
5
August 5, 2023
Очень красивый район, приятно гулять,прекрасная транспортная доступность, много автостоянок.
3
1