ZhK Olkhovsky park
376 reviews
November 9, 2024
Уютное место в центре города. Хороший двор, спокойно и чисто, посажены деревья, цветы. Кажется, есть все нужное. Снаружи домов есть магазины, хорошее кафе. Локация хорошая, рядом городской пруд, можно дойти до Макаровского моста, зданий администрации. Видно,что работы вокруг ЖК ведутся по благоустройству. Думаю, будет ещё лучше. А ведь ещё не так давно это были пустыри.
Среди минусов, мне показалось - далёкие от ЖК остановки общественного транспорта.
2
2
April 8
ЖК в очень интересной локации. Очень красивые виды из окон, особенно летом. Много видовых квартир. Рядом центр города, УРГУПС, Юр. Академия и много всего другого. По сути, до центра пешком , буквально 7-10 минут, тем более, что сейчас активно реконструируют набережную от УРГУПСа до Макаровского моста. Минус только один: в ЖК нет подземного паркинга.
January 23
Территориально, место размещения комплекса хорошее, не большой для многоэтажек обустроенный двор с детскими площадками и игровой зоной. Виды из окон большинства квартир только в этот двор, солнца в квартиры ориентированные во двор попадает мало. И то о чём не говорят и почему-то в хвалебных отзывах не пишут:
Щумоизоляция в квартирах посредственная, слышу разговоры соседей.
Во дворе очень часто запах жареного от размещённых на первых этажах кафе и магазинов; шум от промышленных кондиционеров торгующих объектов - м.б. проблемой для покупающих квартиры на 2 этаже.
Сочувствую жильцам корпуса 4 в окна которых дымит труба газовой котельной, расположенная в 30 метрах (смотри фото); зато если посадить рассаду на лоджии, то она получит массу питания в виде окислов азота, оксид углерода, а это уже плюс)). Рядом с комплексом установили множество вышек сотовой связи, причём с антеннами, размещёнными на уровне квартир и ориентированными на фасад домов (пример корпус №5); замеры мощности сигнала RSRP, RSCP чрезмерно высокие, можно задуматься о возможном вреде здоровью, тем более, что на две антенны ориентированные на фасад дома №73 к5, в реестре санитарно-эпидемиологических заключений нет никакой информации о разрешении размещения антенн с данными азимутами излучения. Парковка – беда жильцов. Мест катастрофически не хватает. Подъезды, вход в которые организован не через лифтовые, убираются реже 1 раза в месяц, хотя жильцы платят за уборку с частотой 1 раз в неделю. Управляющая компания – *** со стажем, повышают тарифы и вводят поборы на мытье окон, озеленение, уборку снега и т.п. якобы по голосованию обезумевших собственников (устраивают бессчетное количество заочных голосований).
4
2
August 31, 2024
ЖК отличный, расположение хорошее, до метро Динамо минут 20 пешком. До трамвайной ветки 10 -12 минут, рядом останавливаются автобусы и маршрутки,но в связи с тем, что на дорогах постоянные пробки, ездить в них не советую, быстрее дойти до метро. Рядом школы, детские садики, два ВУЗа и спортивная академия Карполя. Из медицины это Земская больница, поликлиника РЖД, также стоматологические клиники. Скоро построят на Готвальда новую детскую поликлинику. Есть набережная пруда, её жители ЖК каждый год после зимы приводят в порядок. Мало парковочных мест, за них придётся побороться или купить паркинг в ЖК, но мест может и не быть, а также это просто дорого. Внутри ЖК отличный двор, всё для детей, но учитывая количество проживающих жителей, а так же их гостей, двор подустал, как и места общего пользования. Вокруг ЖК муниципальная земля и это сразу видно, место топовое, особенно летом много молодёжи и пар с детьми, но мало урн и не регулярная уборка, отсюда постоянный мусор, который разлетается по всей округи.
3
October 3, 2024
Лучший ЖК. Качество квартир хорошее. Двор - отличный, закрытый, с детской и спортивной площадкой, прекрасное озеленение. Центр - рядом. Парк, с коляской погулять - рядом. Есть свой паркинг. Рядом садики и школа, магазины, спорт комплекс. Отличное место для жизни
1
December 20, 2024
Мой любимый Ольховский ❤️ живу в первой очереди, комплекс рос на моих глазах. Сейчас стало очень много магазинов вокруг, отремонтировали прогулочную зону возле пруда, уже вовсю строят поликлинику. Ну и плюс это почти центр, тут всегда было активно в районе
3
December 6, 2024
Вчера была приемка нового корпуса Одинарка, 6/3. Такого качества я не ожидал (сейчас живу в пятом доме, и тут все ок). Порванные грязные обои, поцарапанные подоконники, корявые откосы, незашпаклеванные металлические уголки на углах, которые уже начали ржаветь под обоями. Я вчера весь день был в шоке, не мог поверить, что Форум скатился в такое.
У меня такая ситуация, что мы должны туда были въехать в декабре, у нас грудничок, а там просто ..... (даже в унитазе загажено), и управляйка прямым текстом отвечает - да, с этим домом проблемы, с рабочими беда.
Фото из Форум Сервиса прилагаю - замечания к устранению в чате застройщика.
3
October 20, 2024
Что за заказные отзывы?!😅 Закрытый двор, но он проходной, из соседних домов ходят к нам гулять, мусорить и ломать имущество. Служба контроля доступа это не охрана , хотя, в их обязанности входит следить за сохранностью имущества, но они этого не делают, еще и среди сотрудников есть хамы, которые могут вам, жителю, этого Жк, нахамить. Кто пишет про качество? Пообщайтесь с жителями нового Оп2, качество так себе, протекают потолки в коридоре, зато цены взвентили😵💫. Из плюсов местоположение. Любители кормить уток, вместе с утками вытоптали траву, теперь тут просто голая земля в птичьем помете , остатках хлеба, бывает даже такое, что бабули выкидывают помои, чтобы птички поели, крыски тоже активно едят и бегают по двору нашего Жк. Теперь и у входа в Жк кормят, везде птичий помет, не приятный запах.
3
3
April 17, 2024
ЖК Ольховский парк строил застройщик форум групп, тот, что строит "форум сити" и "высоту". Качество стройки выше среднего. К сожалению форум групп поддался общей тенденции и в комфорт классе строит планировки с комнатами по 10кв.м. Форум групп, думайте над планировками с комнатами от 20кв.м. Или вы думаете, что такая потребность есть, только у жителей жк бизнес класса. Что можно сказать по Ольховскому парку, концепция двор без машин +, сносный клининг+, фильтрация холодной воды+, за счёт своей котельной имеем чистую горячую воду - жирный +. Минусы: тариф у котельной завышен т.к. в нем учтены затраты на котельную в Солнечном -, планировка детской площадки, две качели на 5 домов -, ограждение футбольного поля - съэкономили (все жители с окнами во двор наслаждаются бряканьем металлической решетки). УГМК в Макаровском смогло найти достойное решение для ограждения. Форумгрупп экономить в местах общего пользования - жирный минус, вашей репутации как застройщика. Теперь про УК, в последние 4 года наблюдаю проведение общественных мероприятий на отвяжись. Возможно связано с неприятием жителей ЖК повышения тарифа по КУ, т.к. УК обосновала причину повышения КУ - повышением управленческих расходов - рукалицо. В целом жк положительный и люди готовы платить за сервис. Но его со стороны УК нет, т.к. часто приходится самим жителям создавать обращения по приведению в соответствие состояния жилого пространства.
6
1
January 14, 2024
Красиво, современный ЖК, закрытая территория, детская площадка, удобное расположение, рядом много магазинов, перекресток, магнит, пятерочки. Рядом небольшой пруд, в котором плавают утки даже в мороз.
3
1
March 23
Очередной новомодный ЖК за металлическим забором. Попасть в квартиру невозможно, как номер ни набирай, выдает ошибку. Входы есть, но войти невозможно. Живут люди с лицами poker face. Интересно, за высокими заборами спрятали душевно больных людей, чтобы они не пугали адекватных? 🤣
October 16, 2024
Чем ниже здания (сооружения), тем выше комфорт и безопасность! С каждым верхним этажом здания ослабевает магнитное поле. Все системы организма человека тесно связаны с ним. Под воздействием магнитного поля, когда человек находится в естественных для себя условиях, улучшаются электрохимические реакции внутри организма, происходит правильный обмен веществ - это неоспоримый научный факт, которым пренебрегают большинство недобросовестных застройщиков ради собственной выгоды. А самое главное: в случае возникновения пожара на верхних этажах здания гибель людей будет неизбежна! Запомните, горячий воздух пламени легче прохладного воздуха, и в гравитационном поле поднимается вверх. Кроме того, в зданиях класса Эконом (например, в микрорайоне Светлый) используется алюминиевая электропроводка - именно она является частой причиной пожаров и возгораний, о чем также умалчивается недобросовестными застройщиками при продаже квартир. Допустимо использовать алюминиевую проводку в малоэтажных домах, так как можно быстро эвакуировать людей в случае пожара. При строительстве высоток алюминиевая проводка применяться не должна, если в здании не предусмотрена наружная противопожарная лестница для эвакуации людей при пожаре.
2
1
September 25, 2024
Очень уютные и чистые дворики. Приятная атмосфера. Удобная инфраструктура. Цены только лично для меня дорого, а очень жаль!
December 1, 2024
Хорошо гео локация , рядом с прудом , уточек тьма , хороший застройщик, замечательный двор )
January 31, 2024
Чисто и аккуратно, классные праздники. К качеству жилья есть вопросы-трещины появляются до сих пор. В остальном -все отлично. Без машин и собачих экскриментов гулять во дворе здесь спокойней и приятней.
3
September 6, 2024
Красивый удобный двор. В целом симпатичный ЖК. С парковкой гостей сложновато будет. Практически центр города, с видом на центр, городской пруд.
3
November 11, 2024
в охране сидят одно хамло, даже при переезде не пустят во двор заехать загрузить/разгрузить вещи, вечно не работающие домофоны + чтобы выйти из двора надо также звонить в домофон. картонные стены, дорожки внутри жк не чистятся.
3
1
August 31, 2023
Хорошее место. Ухоженная дворовая территория, отличная детская площадка с покрытием и разнообразием качелей, каруселей, тренажёров. Высочайший уровень безопасности для детей, из двора просто так не выйти. Рядом находится пруд с утками. Поблизости магазины, пиццерия.
4
December 18, 2024
Хороший ЖК. Но шумоизоляция это как повезёт с соседями сверху. Впрочем так наверное везде. Со сдачей второй очереди всё стало хуже, превращается в муравейник.
3
December 21, 2024
Очень красивые виды с верхних этажей! Принимали тут несколько квартир. И большой вопрос по оконным конструкциям!
December 8, 2024
Отличный жк. Здесь живет моя подружка Кристина. Она тоже супер. Как и жк. Даже лучше
1
July 14, 2023
Отличное пространство во дворе, Форум старается сделать отдых жильцов максимально разнообразным, ориентируются в управляшке как на детей, так и на взрослых и очень взрослых. Концерты даже устраивают!!! Очень хорошее место для проживания!!!! Есть конечно и минусы, но количество плюсов перекрывают маленькие недостатки, о которых даже писать стыдно :)
3
1
January 9
Симпатичные домики. Богатая инфраструктура вокруг. Живу напротив, каждый день любуюсь
December 1, 2024
Расположение и сами дома нормальные управляющая компания ущербная и рабоют там такие же люди за каждый шаг хотят денег на пустом месте причем не маленьких
1
February 5
Вы платите 16-18млн за трешку и даже не можете заехать к своему дому по бесконтактной метке на разгрузку. И это лишь вершина недочетов проектиовщиков. Там много веселого.
1
3
October 28, 2024
Прекрасный ЖК, приятный дизайн зданий. Современная инфраструктура.
November 10, 2024
Достойный жилой комплекс вместо складов. Облагоустроили пруд. Приятно погулять
March 26, 2024
Уютный ЖК семейного типа. Безопасная среда. Чистота. Близость набережной и метро. Для уютной семейной жизни и для детей! Много зелени на территории.
4
1
May 4, 2024
Прекрасное место, с красивыми новыми домами и небольшой парк и пруд. Можно прогуляться и покушать есть фитнес зал.
4
July 27, 2024
Застройщик и в дальнейшем управляющая компания держат марку. Хорошо продумана логика, есть паркинг, свой закрытый двор с площадкой. В подъездах имеются туалеты и ванны для того чтобы помыть ноги свои питомцам
3
July 26, 2023
Удачное месторасположение, рядом два водоёма, магазины в шаговой доступности, современные дома и двор, закрытая территория, цены высокие, но именно из-за близости к центру. Очень комфортное ощущение.
4
May 4, 2023
Двор приятный детская зона прорезинена, чтоб было не больно падать детям, во дворе чисто, работает клининговая компания ,в паркинге пылесосят пол, Песочница полная песка и игрушек, все детские развлекательные комплексы целые,работают,чистые. Жилой комплекс с окнами на центр города,из окна можно смотреть салют. Если нет машины, то далековато до общественного транспорта.Остановочные комплексы снесены, какие автобусы и маршрутки ходят здесь - непонятно ,на трамвай идти пешком либо на Челюскинцев, либо на Бебеля. Очень много продуктовых магазинов.
4
1
January 25
Неправильно расположение дороги тротуара внутри двора
Грузовую Газель приходит в составить далеко от подъезда
November 4, 2023
Через парк хожу до улицы Машинистов, удобно и быстро, можно сэкономить время, без всяких светофоров и дорог. Можно погулять с детьми, с собакамт. Широкие тротуары и много скамеек.
4
April 25, 2024
Не понятно почему не благоустроена вся территория парка. Все всегда зарастает сорняками, кустами. Приятно то что он рядом и можно сходить покормить уточек.
September 9, 2023
Прекрасный ЖК. Единственный минус, это регулярные вопросы с охраной по вопросам использования зоны разгрузки во второй очереди.
Пример, приезжаете вы в зону разгрузки, выкладываете все привезенные вещи на телегу и вас тут же просят покинуть территорию, мест парковки рядом никогда нет, и вот вы уезжаете оставив свои вещи без присмотра, под проливным дождем, паркуете машину метров за 100-150 и идете обратно, чтобы забрать телегу и поднять вещи в машину.
3
April 14, 2024
Хороший жилой комплекс, развитая инфраструктура. Чистота. Нехватает организованной гостевой автопарковки.
January 19
Не понимаю негативные отзывы, которые тут пишут. Объективно это хороший ЖК. Уже обжитый, несколько очередей построены. По качеству, лично я не сталкиваюсь с какими-то проблемами, ни на приемке, ни сейчас сколько живу. Место тоже хорошее, многие друзья хотели тут жить.
3
April 6
Очень хорошее место для семейного отдыха.
June 1, 2023
Приятное место для прогулок с детьми. Водоём с дикими утками, которых можно покормить и наблюдать за ними. Хотелось бы немного больше зелёных насаждений, но это не обязательно. Для отдыха и прогулки это хорошее место!
3
August 25, 2023
Один из лучших ЖК в городе. Красивые дома, отличающиеся от массы новостроек, расположен рядом с центром города,всегда ухоженная территория.
3
2
June 22, 2022
Замечательный ЖК, рядом есть вся нужная инфраструктура: продуктовые магазины (Перекрёсток, Магнит, ЖизньМарт), кофейни, спортивный зал и прочее. Также рядом с 4 корпусом есть паркинг.
Стоит отдельно отметить то, что внутри ЖК есть замечательная детская площадка, а неподалёку пруд и парк. Самое то для прогулок с детьми.
4
1
September 11, 2022
Отличный жилой комплекс. Приезжала в гости и мне очень понравилось. Всё зелено красиво. Детская площадка, мини футбольное поле. Сам комплекс огорожен забором, что безопасно для детей. В подъезде чистота и порядок. Думаю, что не отказалась бы там пожить.
3
July 16, 2023
Двор большой и чистый с целой плащадкой. Вокруг достаточно магазинов и разных заведений. Выезд, правда, неудобный. Зато есть вид на пруд с утками :)
3
July 22, 2024
Можно поиграть с детьми в пол это лава, а еще поиграть в баскетбол с рандом пацанами, советую👍👍👍👍👍
3
August 6, 2022
Отличный жилой комплекс, развитая инфраструктура, рядом пруд, детская площадка, загороженная территория, пропускная система, удобно добираться из любой точки, рекомендую к покупке недвижимости в этом ЖК
3
1
July 25, 2022
Отличный жилой комплекс,своя территория,детская площадка безопасна. Есть место для парковки. Все магазины рядом. Парикмахерская, фитнес клуб. Хороший,современный ремонт в здании. Много лифтов.
3
1
March 12, 2023
Снимали квартиру, когда приехали с мужем на игры к дочери. Жилой комплекс выше всяких похвал! Ощущения только замечательные. Вид прекрасный. Пруд с утками рядом, так мило.
3
February 28, 2023
Хороший современный жилой комплекс. Снаружи. Внутри есть недочёты конечно. Например: нет централизованного компьютерного снятия показаний счётчиков воды, тепла и электричества. Интернет только витая пара, нет оптики. Расположение комплекса очень удачное, всё близко. В комплексе чисто, следят за этим. Обслуживание так себе, управляющая компания могла бы и лучше работать. Кафе и магазинов разных поблизости достаточно.
4
1
August 26, 2022
Хотели купить тут квартиру, когда ЖК только ещё начали строить, и потом ещё много лет Ольховский казался какой то сказочной мечтой, такой красивый с парком и прудом по соседству, от центра не далеко. Ну и так вышло, что уже почти три года мы тут живём, переехав с окраин Уралмаша. ЖК конечно новый, но проблемы все те же, что и везде. Казалось бы, контингент тут посолиднее, но увы, все те же любители громкой музыки по ночам, мусорные пакеты на лестничной площадке, парковка на колясочных съездах, газонах, тротуарах, собачки, которые гадят сразу у подъездов, а бывает и в самих подъездах, ну и так далее.
8
1