ZhK Panorama
79 reviews
January 13, 2024
Напишу самый честный и нудный отзыв)) оценку чуть завышу тк это мой дом.
Всегда нравился этот дом, еще живя в соседнем смотрела на него. Рассматривались несколько жк в данном квадрате. Лучше Панорамы в округе для меня - нет!
1 . инфраструктура из жк можно выехать на 2 проспекта (из паркинга и со двора)
2. Дом относительно новый, нет запахов в парадных 20ти летних и более домов со стажем.
3. Своя закрытая территория на скуд. Ваши дети не будут сбиты на самокате машиной, скорее вас собьют дети на самокате)))) + своя дет площадка, зона отдыха и зеленая зона.
Тихо и спокойно без променадов на выкупленных 1 этажах. Никто не ходит табунами под окнами .
4. Пристроенный теплый паркинг с лифтом, жаль нет входа в него под домом, выйти на улицу все равно нужно. Вообще место лидирует по их количеству.
5. Адекватные соседи, их большинство.
6. Консьержи. Видео. Обход лестниц. Везде относительно чисто. Современно.
7. Дом кирпич-монолит. Стены намного толще чем в соседних жк. Шумка не идеальная тк проводник пол и потолок, но лучше чем в соседних жк.
8. Скоростные лифты.
9. УК отзывчивая, в самом доме, но есть и минусы. Но если им в чате пишешь о проблеме решают ее. За домом следят подкрашивают фасад, сбивают наледь, ставят елку во дворе под НГ, организуют праздники для детей. Все индивидуально, кому то УК не нравиться. Свой дворник. Раздельный сбор мусора.
10. Дом дорогой в ку с претензией на бизнес.
11. Нет студий, те постоянные в основном жильцы.
12. Шикарный вид на город. Близко к центру. В доме есть 24/7 магазин, парикмахерская, дет развив центр.
13. Места для авто есть всегда + рядом 3 Карл! паркинга и рядом наземные стоянки: 1 в поле бесплатная, вторая платная с охраной.
Край вдоль красного паркинга можно встать - поэтому не понимаю тех, кто пишет: нет места для авто. Может так ищете?
14. В шаг доступности: продукт магазины, вкусвилл, косметика, винные, 2 шинки, аптека, кафе, озон, ламода, автомойки, хорошая азс у дома, авто тех центр под рукой. см карты
15. Остановки общ транспорта
16. Дом теплый.
17. Мусоровопровод
18. 5 подъездов. По 4-5-6 кв на эт. В 5 парадной всего по 3 кв! не общага.
19. Гардеробные
20. Сферы. Пожарный вьезд.
21. Рядом фитнес клубы 2 шт, аква клуб в 600м, дет сад, школы 3 шт
22. Большое поле с лэп для выгула шерстяных + у мрэо сделали площадку для собак. Ветклиники.
23. Напротив строиться гор клиника для граждан.
24. Возможность закрыть на эл ключ свой тамбур с кв.
25. Очень близко КАД с Шафировского. Улицы не загружены.
26. Колясочные и велосипедные комнаты на 1 этаже на ключе у консьержа.
Теперь о минусах:
1. Лифты и вправду выходят из строя, тк при проектировании застройщик допустил ошибку, это сказывается на эксплуатации. Редко когда оба. Но уж если это случилось УК мах за час это разрешает, никто не сидит неделями без лифта. Тех проблемы решается в зависимости от сложности. В 23 г были 5 мес без грузового. Ук промедлила и долго шла зап часть.
2. Вода. Это действительно острая тема. Если у вас нет бойлера- готовьтесь …
Есть такое понятие в доме: водный час пик, это в основном вскр ближе к 21:00 когда все лезут мыться))) напор хуже, а то и вовсе горячая вода исчезает (поломка и тд). Можно встать утром и не обнаружить вообще никакой. За 2023 г было раза 2-3 при мне, особенно весной / летом.
Совет: Ставьте бойлер и нет проблем. Дом хорош еще тем, что имеет два стояка.
3. Жильцы порываются закрыть двор от машин, как было обещано застройщиком. Но пока тщетно.
4. Мусоропровод. Кому то он не нравиться, тк на нижних этажа пахнет .
Кому-то он нравится тк удобно.
5. Иногда проблемы с калитками и дворовыми воротами (замерзают/ломаются) но УК разрешает этот вопрос. 1-2-3 дня.
6. Бывает откл электричество, на доли секунды. На за пару лет обитания в доме при мне это было 2 раза.
7. Лэпы. Связь сотовая есть. Голова не болит.
8. Ломаные комнаты, маленькие балконы
9. Реально бегают чешуйницы в мокрых зонах) где-то больше, где-то меньше.
10. Мало 3-х кмн кв
11. Стеклопакеты среднего уровня, кто имеет возможность ставьте лучше.
12. Летом невыносимо (да в принципе как и в любом многоквартирнике) душно и жарко, особенно где окна на вечернее солнце и кв НЕ сквозная. На балконе филлиал ада.
Мы ставили тонировку на стекла и кондей.
13. Дом на стыке 2 магистралей - шум от японского г и мото обеспечен. Летом. Ночью. Колхоз - менталитет к сожалению присутствует в городе. Решение: Ставим кондей
14. Управляющая Компания вроде не самая плохая но и не огонь. Постоянно нужно толкать в разрешениях вопросов напоминаниями.
4
2
December 6, 2024
Территория огорожена. Есть где перекусить, парикмахерская. Расположение удачное
January 14, 2023
Отличный комплекс! Охраняемая территория, детская площадка, крытая парковка. Рядом супермаркеты магнит, пятёрочка, лента, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности детский сад, школа, школа исскуств, парк, метро
2
1
November 1, 2023
Хороший дом, звукоизоляция хорошая, не идеальная, но хорошая! Лифты едут быстро. Консьерж, закрытый двор. Из магазинов, в доме круглосуточный магазин, рядом магнит, через дорогу лента, минут 10-15 пешком Магнит экстра. Тихий спокойный район, с одной стороны дома, благодаря ЛЭП, вид на Питер будет открыт всегда, с другой стороны жилые дома. Район спальный, тихий, каких-то разборок и гопоты на улице не встречал ни днем ни ночью. До центра на машине без пробок 20-25 мин.
May 16, 2024
Имел удовольствие тут жить. Всё прекрасно.
Слышимость только хорошая, это расстраивает.
November 28, 2024
Красивое здание много этажей, и тд
November 2, 2022
Управляющая компания не понятно куда смотрит, на территории была обещана парковка для автомобилей только для разгрузки. В итоге дому 8 лет, шлагбаум убрали, машины стоят 24/7 на территории в хаотичном порядке. Консьержи сидят непонятно для чего. Видимо чтобы помыть дорожку до лифта раз в день. Тк ранее обозначенный функционал как раз по пропуску на территорию был с них снят.
Ремонт прилегающей территории не производится, крыльцо 5 парадной разбито уже минимум год. Плитка не меняется. Вдоль паркинга стоят 2 несчастные скамейки, которые давно не первой свежести.
Детская площадка с песочницей в которой песок наверное в последний раз засыпали при сдаче дома.
В отношении коммерческих помещений, 90% отдали дочерним фирмам Строительного треста.
В доме 1 продуктовый магазин, который держат гости с ближнего зарубежья. Ассортимент с супер наценками оставляет желать лучшего. В общем дом пущен на самотёк.
3
1
March 11, 2023
Дом отличного качества. Закрытая территория, с парковками проблем нет. Единственные моменты, постоянно ломаются лифты (Schindler) , зачастую в парадной не работает аж по 2 лифта. Приходится забираться пешком на 15 этаж. И управляющая компания, пытающаяся обмануть при расчёта коммунальных услуг
3
1
February 15, 2023
Отличная транспортная доступность. Зазаборенный двор. Раздельный сбор мусора. Метровые внешние стены. Отличная слышимость соседей и днём и ночью. Ужасная вода. В лифтовой зоне у мусоропровода вонь, нет, не мусором, мышами. Лифты иностранные с плохим освещением. В общем коридоре светильники требуют замены на что-то более современное и более мощное. В ванных комнатах и коридоре бегают чешуйницы.
3
1
January 9, 2024
персонал очень вежлив и всегда открывает калитку, если нет с собой ключей) никогда не видела грязный двор
1
July 30, 2022
1. Дом огорожен, но если нажать волшебную кнопку - дверь откроется)
2. Сама территория 10/10. Вовремя убираются, в целом выглядит всегда ухоженно.
3. Если вы будете жить выше 10 этажа - ждите проблем с водой. То нет горячей воды, то холодной. У нас как-то из холодного крана шёл кипяток🤣
4. Соседей не слышно, только если ОЧЕНЬ громкие звуки.
5. Есть круглосуточный магазинчик в доме.
1
1
January 9, 2023
Закрытый двор, консьержки. Всё чисто, уютно, удобно расположен по отношения к городскому транспорту.
1
November 25, 2024
Мне всё нравится!!!!!!!
May 28, 2021
Хорошая детская площадка, отгороженна от проезжей части, отличная транспортная доступность. Недалеко несколько парков. Все необходимые магазины и пункты выдачи заказов в шаговой доступности.
1
3
September 7, 2021
Лично мое мнение, это самый лучший дом на Кондратьевском проспекте. Территория огорожена, консьерж, всё в пешей доступности, парковка около дома всегда есть. Хорошие лифты, всё супер.
4
2
March 15, 2023
Закрытый дров. Паркинг. Консьерж. Жить комфортно. Удобная транспортная доступность
1
September 2, 2024
отличный жк!
October 25, 2023
Как всегда беда с парковкой. В нормальном понимании её нет.
December 4, 2023
И все бы ничего, еслибы не царство заборов в три ряда
1
August 30, 2024
Класс
March 9, 2021
в общем целом дом очень нравится. все же познается в сравнении. я сравниваю с хрущевками, панельными и монолитными домами. опять же таки зависит все и от расположения квартиры.
Касаемо дома-дом кирпичный-стены толстые, усадку дома дает-это нужно понимать. проблема в потолках и полах они очень хорошо передают звук, как и в других жк (и стены не из кирпича). Территория огорожена-есть специально отведенное место для детской площадки, много зелени (через лет цать будет сад). Дом относительно небольшой. Перед домом ЛЭП-на поляне-есть место для выгула питомцев. Строительный трест-где то накосячил с водопроводом, что теперь постоянно где то прорывает трубы.... УК тоже отдельная история-но мы с Вами все понимаем, что это как и везде, от сюда и качество обслуживания, все познается в сравнении.
4
September 5, 2021
Дом конечно неплохой, вполне симпатичный. НО! Его построили прямо перед моими окнами, хотя я покупал "видовую" квартиру. Изначально, по проекту, он должен был располагаться совсем по другому.
Это всё следствие мохинации стройтреста.
4
2
January 15, 2022
Прекрасный дом. Вид из окна бесподобный. Кухня понравилась. Квартплата дороговата.
1
September 14, 2022
Двор забит машинами, хотя когда покупали квартиру, то говорили что во внутреннем дворе машин не будет.
1
June 7, 2023
Живу тут)
Прикольный двор и закрытая территория)
1
November 3, 2022
Нормальный комплекс, только дома натыканы очень близко друг к другу.
April 29, 2022
Хороший жилой комплекс👍. Современно уютно, качественно.
1
August 5, 2023
Жилой дом. Закрытый двор. В парадной- консьерж.
2
1
July 16, 2022
Уютная огороженная территория консьерж рядом парковка
1
February 24, 2023
В целом норм, но соседей слышно и воду часто отключают ненадолго
1
1
September 6, 2021
Очень часто нет воды, лифт работает только один, бывает и обо, приходится подниматься на 23 этаж пешком, а если с коляской, то вообще никак, очень большая слышимость. Мы съехали
5
October 29, 2022
Хороший комплекс! 4кв на этаже, прям редкость )
1
December 26, 2022
Ля какой неудобный домофон, фиг попадёшь, консьерж вечно где-то тусит
2
July 2, 2020
Дом просто ужас!!!! Жили там 4 года, слава Богу, съехали. УК - это просто кошмар. За однокомнатную квартиру будете платить летом 5500, зимой 6500. Начисляют как хотят. Воды постоянно нет, лифты все время сломаны, половина калиток все время сломаны, на доме висит около 15-20 камер, а работает только 2-3 штуки. Чтобы посмотреть свои показания на счетчиках вы должны заплатить 600 руб. По стенам уже идут конкретные трещины, хотя дому всего 6 лет.
11
3
November 17, 2020
👎🏻Согласна с остальными отзывами, дом ужасный, постоянно отключают горячую воду,консьержки ведут себя так как будто миллион должны не отдаём, не здороваются, двери не открывают, огрызаются. Квартплаты бешеные .... одним словом дом отстойный!
4
6
February 2, 2021
Бесит этот дом перед окнами, весь вид города закрыли... Еще и до остановки на углу Блюхера и Лабороторной приходится идти в обход, потому что калитки у них все закрыты.
4
6
May 24, 2023
Отличный комплекс
1
1
October 7, 2021
Закрытая территория, паркинг, консъерж.
Дом холодный. Постоянно отключают горячую воду, ломаются лифты.
1
1
December 14, 2021
Проблема только с транспортной доступностью, доступ проще с Лабораторного пр.
1
December 2, 2021
Расположение ужасное. А подвалы по колено в воде. И УК и застройщик ничего не собирается делать
2
September 9, 2020
Интересный комплекс, приятные дворики, уютные детские площадки. С парковкой
3
2
September 17, 2018
Живу в этом доме. Купили квартиру 3.5 года назад. Лифты постоянно ломаются. Воды горячей часто нет, водонагреватель выручает. Слышимость в квартире хорошая, тут всё от соседей зависит.
Дом новый и повсюду трещины в коридорах от усадки. Строительная организация обещала сделать гарантийный ремонт, но только кормит завтраками. УК как и везде - деньги берет, а работать не хочет.
Детская площадка неудачно расположена, вечные ветра.
Положительный момент - удачное расположение дома рядом с центром, хорошая транспортная развязка, рядом остановка автобуса.
13
4
January 24, 2022
Большие проблемы с местами для парковки, детскими садами и школами. Муравейник.
2
2
March 21, 2020
Отвратительное качество строительства. Прорывы труб отопления и ГВС случаются ежемесячно. Мусоропровод забивался 2-3 раза в неделю, ситуация нормализовалась после ремонтных работ. Качество уборки МОП хуже некуда: не убирают, а размазывают грязь. Детская площадка сделана в самой тени, солнце выходит только поздно вечером. Есть служба консьержей, но непонятно чем они занимаются и для чего они нужны, т.к. дом оборудован системой видеонаблюдения.
8
4
December 24, 2019
! Огороженная территория, и расположение удачное. Консьержи , видеонаблюдение, Детская площадка в дали от машин
11
5
February 10, 2022
Очень не плохо но снег не убирают и на попойке полный завал
2
1
August 20, 2022
Панорама теперь не та(((
3
September 28, 2020
Удобное расположение ,так как он построен квадратом и не могут около него построить другие дома.
5
1
October 13, 2021
Живу в этом доме ,давно,очень нравится.
1
1
May 10, 2019
Очередной муравейник с проблемами парковки. Страна с самой большой территорией в мире, а построить дома чтобы парковка была доступна не можем, места не хватает.
8
8