Baltiyskiy zodchiy
38 reviews
January 29
После тщательного изучения различных строительных компаний на выставке, мы выбрали Балтийский зодчий для строительства нашего каркасного дома по скандинавской технологии, и это оказалось отличным решением. Качество работы было на высшем уровне: материалы прочные и надежные, а внимание к деталям впечатляло. Все этапы строительства были выполнены точно в срок, что было для нас крайне важно. Особую благодарность хотим выразить менеджеру Семену, который сопровождал нас на каждом этапе строительства. Его профессионализм, отзывчивость и готовность помочь, сделали процесс строительства максимально комфортным. Также поблагодарить прораба Андрея и бригаду мастеров за небезразличное и внимательное отношение ко всему процессу строительства. Мы очень довольны результатом и рекомендуем Балтийский зодчий всем, кто ищет надежного партнера для строительства дома мечты.
January 18
Летом 2024 г. посетили выставку Open Village для выбора дома и подрядной компании. Был выбор между Балтийским Зодчим и другой компанией. Строительство предполагалось с использованием семейной ипотеки, в это же время изменились условия ее выдачи. Обязательным условием стало использование эскроу счета. Балтийский Зодчий проявил, в отличии от другой компании, клиентоориентированный подход и согласился строить на таких условиях. Отдельное спасибо за это специалисту Балтийского Зодчего Семёну и руководителю Сергею. Это наш не первый опыт в стройке и всегда приходилось много контролировать процесс, где-то и обучать исполнителей. С компанией Балтийский Зодчий процесс строительства приятно удивил, можно сказать, что не одна моя нервная клетка не пострадала. Очень профессиональный подход к делу, все этапы стройки завершены в установленные сроки. Дом Йовик (тёплый контур) на бетонной плите был построен за 3 месяца. Конечно, в любой стройке возникают какие-то вопросы, но мы получали оперативную обратную связь на каждый. Каждый работник дорожит репутацией и именем компании. Понравилось качество используемых материалов и технология строительства. Отдельное спасибо руководителю строительства Дмитрию и мастерам производившим работы. Планируем дальнейшее сотрудничество при строительстве бани и гаража. Если у нас с супругой спросили бы: "Рекомендуете ли вы компанию Балтийский Зодчий?" Наш ответ: "Однозначно, да!"
November 8, 2024
Долго мы решались на строительство дома) Когда понравилась фирма Балтийский зодчий, ездили на строящийся объект, всё понравилось. Выбирая каркасный дом, мы понимали все особенности, плюсы и минусы таких домов, это очень важно, чтобы потом не было неоправданных ожиданий. И где-то через год мы решили строиться в ипотеку) Заключили договор, сделали проект, нам пошли на встречу с изменениями в проекте. Пару месяцев бригада не могла зайти к нам из-за погодных условий и неудобного заезда на участок. А потом все пошло быстро, забили свайный фундамент, завезли домокомплект и работа закипела. Бригада у нас была чудесная, отдельное им спасибо. Собирали дом как большое лего))) Всей семьей, особенно дети, каждый день наблюдали как растет домик) Если у нас возникали вопросы, то и бригада и менеджер Семен быстро отвечали. Дом сдали в срок. Мы довольны))) Сейчас уже запустили отопление в доме, и можем сказать, что дом хорошо держит тепло при минимальном режиме работы электрического котла и только за счет водяного теплого пола на первом этаже, температура держится стабильная и на первом и на втором этажах. Можем смело рекомендовать фирму для каркасных домов 💓 Балтийскому зодчему хотим пожелать не переставать совершенствоваться и улучшаться на всех этапах работы 💓
September 12, 2024
Отличная слаженная командная работа.
Все вопросы, и пожелания которые возникали у меня при строительстве, были разрешены. Претензий по материалам, внешнему виду, технической части к работе у меня нет. Работы сдали в оговоренный срок с учётом доп работ, которые я просил сделать. Приятно, что в течение строительства всегда были на связи. Через 2-3 года дополню отзыв о том, как дом выдерживает наши морозы. Спасибо за вашу работу.
February 4
Когда мы решили перейти от размышлений о строительстве дома к воплощению этой задачи, перед нами встали вопросы - из чего? кто это будет строить? почему это столько стоит?
Просматривая видео обзор с выставки «Open Village» увидели каркасный дом Йовик. До этого каркасник серьезно не рассматривали, но дом прямо очень понравился!
Позвонили в «Балтийский Зодчий», менеджер Семен (вежливый, обязательный, что как говориться не мало, но, пожалуй, на этом и все……) организовал нам встречу в офисе. Мы приняли решение, что будем реалистами со своим домом, а не продолжать мечтать о несбыточным.
Четко понимали, как хотим изменить планировку. Проект типовой, хотя архитектор и оставлял желать лучшего, но по факту БЗ все выполнил.
После заключения договора строительство началось сразу как позволили погодные условия (было начало весны). И тут просто что-то космическое началось. Работу начал руководитель по строительству фундамента Илья. Сроки, качество, видео отчеты чуть ли не каждый день. В прочем все это в каждом отзыве, и мы от всей души присоединяемся. Сам дом нам строила бригада из Архангельска. И тут тоже все сложилось. Ребята чудесные с золотыми руками. Правда собирались поставить дом за 3 месяца, а работали почти полгода, но для нас это не было проблемой главное не пострадало качество. Два раза во время стройки приглашали независимый технадзор - никаких серьезных нареканий, а качество строительных материалов вообще на высоте! Что касается время выполнения строительства дома, обращайте внимание на какой срок вы заключаете договор. Мелкие недочеты устраняли рабочие под руководством прораба. Прорабы у нас по началу, то исчезали, то менялись, но, с появлением постоянного прораба Сергея стало намного спокойнее. В серьезных случаях всегда подключался генеральный директор Сергей. Конечно если бы при каждом вопросе звонить ему и нервничать (что в общем то понятно) добра не будет. Но когда в нашем конкретном случае возник вопрос с остеклением, решал его исключительно он и делал это как для себя.
Довольны ли мы домом – однозначно да! Балтийскому Зодчему большое спасибо.
3
February 4
Построили силами этой компании дом по их проекту. Делали как строительство теплого контура, так и отделку под white box. В целом положительный опыт, по качеству готового изделия и сборки вопросов и нареканий вообще нет. По срокам где-то вышло около 7 месяцев от подписания договора до финальных работ по отделке. Какие-то минимальные моменты были, как и в любой стройке, но в целом вопросы все решались быстро.
September 6, 2024
«Балтийский зодчий « Развеем миф про идеальное строительство! Выбрали компанию не случайно, следили за её работай на протяжении 5 лет. И вот свершилось чудо, решились на строительство собственного домика. Заказали проект(-были допущены ошибки! Заключили договор! 28 июня 2023 года -приступили к строительству! Фундамент выбрали (УФФ) бригада Ильи , все сделала по срокам 1 мес., как и обещали- (все ошибки исправлены) ! В конце августа приступили к сборке каркаса ( Домик начал расти на глазах и радовать , но недолго ( (( все работы прекратились на месяц -причина не известная ! Сентябрь солнце, три недели хорошая погода -Все стоит ! ( по проекту мягкая кровля ) . Наконец в середине ОКТЯБРЯ , Мы достучались до руководителя , бригада возобновила работу … 😱В середине декабря -мороз, снега по колено / закончили мягкую кровлю . К Новому году пообещали сдать теплый контур , Мы с удовольствием оплатили последний платеж и ждём завершения строительства 🧐!((( объект завершили в конце июня 😱Ошибок при строительстве теплого контура просто Очень много возникло , больше половины не исправили ! 1. Подкрасы торцов досок лобовой/пошив/откосы -не исправили ! 2. Исправление примыканий фасада к кровле -не исправили ! 3. Обработка элементов каркаса от почернения (внутри дома )-не исправили ! 4. Изоляция внутри дома частично нарушена -не исправили ! И наконец главное -крыша начала местами вздуваться -не исправили ! ИТОГ : Теплый контур 10 мес. + 1 мес . Фундамент 😱! Акт , Мы подписали с огромным негативом к компании Б.З. и к руководителю Сергею ( деньги от заказчика получены, интерес к нему потерян : -принцип работы руководителя !🤨По оценке работы , поставила бы «0» -звездочек , но хочется отметить и очень хорошую работу , менеджер Александр - единственный человек у которого на любой заданный вопрос -есть всегда ответ - спасибо !👍Илья (фундамент )-спасибо ! 👍… На сегодняшний день при выборе застройщика однозначно выбрала бы другую компанию ! Балтийский зодчий -обошла бы стороной 😱Не рекомендую !
8
5
April 4, 2024
Выбирали надёжную строительную компанию. Спешки не было, т.к. основным жильём мы обеспечены.
Хотелось построить загородный дом, в который можно было бы переселиться, спустя время. Поэтому, мы трепетно и терпеливо осматривали рынок и ездили на строящиеся объекты у разных компаний. В итоге, этот выбор продлился аж целый год :)
Имея печальный опыт строительства дома родителям, сразу отмели компании, где цена была ниже средне-рыночной или при разговоре с менеджером было понятно, что те готовы сделать все быстро, дешево и по любому проекту (при этом своих собственных проектов у них не было).
В итоге, выбор пал на Балтийский зодчий. Где до подписания договора мы посетили 3 строящихся объекта, поговорили с разными бригадами и с реальными покупателями этих домов. Это было решающим фактором. Не скажу, что мы были на 100% уверены, что это прям лучший выбор, но за год поиска уже сложилось какое-то понимание рынка и предложений.
Далее (ещё около 6 месяцев) мы согласовывали наш проект Брюне. До подписания договора мы хотели получить желаемые изменения в типовом проекте и адекватную полную стоимость. За отзывчивость архитектора Марине большое спасибо!
После мы выжидали "сухой летний период", чтоб подписать договор и внести предоплату. С ипотекой все затянулось до начала июля, и мы, уже с рисками уйти в "мокрую осень", отдали первый платёж ))
В августе рабочие приступили к фундаменту. Достаточно лихо (даже с учётом периодической визуальной нехватки рабочей силы) к середине сентября был построен красивый фундамент (не так быстро, но это УФФ плита).
Далее был волнительный простой в работах. Около 1.5 месяца мы ждали доставку домокомплекта и объект находился без охраны.
И мы уже готовились к "стройке в дождь". Материал привезли ... после чего он хранился на участке ещё около месяца.
Бригада же, как и принято у нас в России, приехала с первым снегом :) За это время мы успели провести водопровод и установить септик )
Бригадир Максим и директор Сергей уверяли, что сухому строганному материалу это не помеха. Это чуть успокаивало.
В целом стройка проходила по запланированному сценарию:
Завозился материал (и он аккуратно складировался), рабочие от этапа к этапу крепили элементы каркаса (тут всё строго по чертежам), раз в месяц приезжал тех. надзор. Наши приезды были примерно раз в неделю. Без вопросов мы не уезжали и старались держать рабочих на контроле (возможно, даже излишне). Бригада была русская, отзывчивая, бригадир записывал недочеты и к следующему приезду демонстрировал их доработку.
Вообще, стоит отметить, что многие недочеты решались очень легко, даже в режиме переписки (вспоминая прошлый негативный опыт, другая бригада придумывала бы аргументы не исправлять это, а тут шли навстречу и делали так, как нам бы хотелось).
Наступили январские праздники. Конечно, к Новому Году мы не успели завершить стройку :) Сроки в договоре не были жесткими, а зима была настоящей. Нам хотелось качественный дом и никто никого уже не торопил. Но уже в полном объёме можно было ощутить закрытую коробку со стенами, окнами и крышей. Это не могло не радовать.
С января принялись за отделку фасада. Надо отметить, что мы выбрали не простой в работе материал - фибро-цементный сайдинг Латонит. Пилить, крепить и подгонять его было не просто.
В феврале нас порадовали окончанием утепления, и ребята начали крепить водостоки и делать террасу.
В середине марта был торжественный момент - нам красиво презентовали теплый контур и передали ключи! :)
Сейчас (апрель) нас ждут работы по инженерным коммуникациям (тоже по этому договору с компанией) и уже самостоятельная внутренняя отделка.
Выводы:
- Индивидуальный подход к клиенту;
- Большой положительный опыт строительства разных домов;
- Не меняют цену договора в процессе строительства;
- Порядок на строительной площадке (на сколько это вообще возможно на стройке);
- Заводское изготовление домокомплекта;
- Дорожат репутацией компании.
Пожелания:
- Иметь собственную бытовку для рабочих и биотуалет (клиенту сложно решать эти вопросы);
- В ходе строительства незначительно поменялись материалы (производитель утеплителя, входная дверь, чуть было и производитель мансардных окон - но тут мы были непреклонны) - но всё решилось положительно.
- Чуть более правильно прогнозировать срок сдачи объекта.
На данный момент, мы рекомендуем компанию Балтийский Зодчий как надёжного и порядочного застройщика!
Надеемся, на успешную реализацию третьей части договора по инженерным коммуникациям.
2
1
April 4, 2023
Всегда мечтала о собственном доме,в планировке которого были бы учтены все мои хотелки.
Компания "Балтийский зодчий" осуществила мечту с учётом небольшого бюджета.
Александр подробно рассказал про технологию строительства и подобрал проект дома, который просто было"перекроить" под мой идеал. С этим заданием максимально быстро справилась архитектор Марина.
Индивидуальный подход. Платежи разбиты на комфортные суммы.
Илья (занимался подготовкой участка и фундаментом) и Максим со своей бригадой строителей всегда были на связи и регулярно скидывали подробный видео отчёт. "Торчать" на стройке не нужно: все заинтересованы быстро и качественно выаолнить работу.
Смело рекомендую компанию!
2
April 4, 2023
Строительство дома - это такое дело. Это пугает. Поэтому очень важно чтобы на каждом этапе тебя успокаивали, все объясняли, были готовы показать и рассказать, что как и почему. Тем более когда сделка не самая простая, например ипотечная.
Ни разу не был разочарован взаимодействуя с БЗ. На каждый мой занудный или глупый вопрос, я получал полный и проверяемый ответ. Каждый раз нам шли на встречу, старались помочь.
И построили при этом друзьям на зависть. Специалисты которые делали геодезию потом, поэтажные планы, страховку, приемку, тепловизионное обследование - все говорили что дом сделан очень качественно, а не просто красиво. Без холодов, сквозняков, с хорошей вентиляцией, которую можно выключать когда дом стоит без людей какое-то время. Тепло держит как термос. При этом построили быстро! От первой сваи. до заезда в отделанный дом прошло 4 месяца и 10 дней. И это 2х этажный дом на 122 метра полезной площади. В отличие от конкурентов сделали сразу нормальные крылечки. В общем мы в полном восторге и всем теперь рекомендуем Балтийского Зодчего. Качество - оно в мелочах, а таких мелочей очень и очень много.
Очень надеюсь, что мой отзыв поможет кому-то построить замечательный дом с минимумом нервов и наслаждаться им долгие долгие годы.
2
1
February 12, 2023
Пришло время рассказать и о нашем шале от "Балтийского зодчего". Сказать, что мы довольны, это мало: мы удивлены, что строительство дома было лёгким (для нас!) и приятным. Тревог, конечно, было много, особенно учитывая то, что договор был подписан в первых числах марта 2022 г. Всё началось с офиса БЗ, где работают прекрасные менеджеры: Юлия вела нас и поддерживала весь период выбора дома, проектирования и строительства. Марина, архитектор, выполнила изменения в проекте очень профессионально и с большим вкусом. Максим, прораб, контролировал стройку постоянно, будучи на связи с нами. Мы видели подготовку всех конструкций ещё на производстве, которое тоже произвело очень хорошее впечатление. Бригада чудесных ребят-новгородцев под руководством Виктора радовала нас постоянно (приезжали мы буквально через день, видели каждый момент стройки, нареканий ни разу не возникло, всегда можно было всё посмотреть, Виктор всегда сопровождал и пояснял). Собственно с директором Сергеем Дрочневым общались всего дважды: при подписании договора и в конце строительства, просто все так хорошо работали, что обращаться к директору было и ни к чему. Пишем сейчас, когда стало ясно, что первую зиму дом проходит на ура- в нем тепло и уютно. И да, мы счастливы в этом доме, за что спасибо "Балтийскому зодчему". Советуем 100%.
3
1
May 15, 2023
Доверили строительство своего дома компании Балтийский зодчий. Довольны каждым этапом взаимодействия. От обсуждения проекта, помощи в формировании документов для ипотеки, поиске решений, как реализовать задуманное в условиях меняющегося рынка (весна 2022) до каждого из этапов строительства. Удавалось уточнять и консультироваться по каждому интересующему вопросу. Планируем и далее отделку делать с Балтийским зодчим, а также любые последующие строительные работы на участке.
1
May 4, 2022
Строительство дома всегда нелегкое и ответственное решение. На поиск компании, которая воплотила бы наши мечты, ориентируясь на наш бюджет, много времени не ушло. Красивые картинки в инсте, грамотные менеджеры, наглядные примеры на стройках сделали свое дело. Купить готовый дом, который отвечал бы всем запросам и, главное, карману, практически невозможно. И мы не ошиблись выбором. Постоянные, подробные отчеты, возможность интересоваться строительством, задавать вопросы, пожалуйста ! Хочется отметить доброжелательность, профессионализм, компетентность всех сотрудников компании, которые были вовлечены в строительство. Огромное спасибо! Хочется продолжить сотрудничать для воплощения новой мечты. И я абсолютно уверена, что любой человек, обратившийся в компанию, найдет надежного и ответственного партнера.
6
1
October 29, 2022
Строительство дома-это всегда взвешенное решение для семьи.Мы год выбирали строительную компанию:изучали технологии,отзывы,ездили на выставки домов,выбирали проекты домов и просчитывали коммерческие предложения.Мы выбирали между строительными компаниями Медный Всадник,Избург и Балтийский Зодчий.Но решающим фактором стал человеческий в лице менеджера Александра,который посмотрел на наши проекты и предложил такой же от Балтийского Зодчего,но дешевле намного и с лучшей комплектацией.Мы с ним ездили на строительные площадки и ,в итоге,выбрали новый проект шале,который был домом нашей мечты.В процессе строительства было очень приятно общаться с директором компании,архитектором Мариной,которая внесла изменения в проект с учетом наших пожеланий.Хочется отметить прораба по фундаменту Илью,прораба Максима и всех строителей,которые воплотили нашу мечту в жизнь.Мы и дальше планируем все инженерно-монтажные работы,отделку дома и частичное благоустройство участка доверить этой компании.Спасибо большое!
4
1
August 1, 2022
Хочу поделиться своим впечатлением о строительстве дома в компании «Балтийский зодчий»
К выбору компании подходил серьёзно, изучал предложения и сайты многих компаний, ездил по выставкам.
И однажды съездил на выставку в Эксподом Кудрово. Посмотрел все дома и моё внимание привлёк дом компании Балтийский зодчий. Пообщался с менеджером Юлией, которая ответила на все мои вопросы, разложила всё по полочкам и подобрала по моим запросам проект дома. Проект называется «Йовик».
Моей семье ( жена и двое детей) он подошёл идеально, с небольшими изменениями. Спасибо архитекторам компании! В процессе строительства, несмотря на постоянный рост цен, цена указанная в договоре не изменилась.
Отдельную благодарность хочу выразить строительной бригаде, которая работала хорошо и слаженно, и выполнила все работы в указанный срок.
5
1
November 21, 2022
В 2020 году случилась пандемия, нашу с будущей супругой отрасль посадили на удалёнку и, когда перспектива вернуться в офис окончательно рассеялась, мы приняли решение уезжать за город. За городом свежий воздух, тишина, прогулки и игры на свежем воздухе, парковочное место, которое не нужно искать, и многое другое. Выбрали участок и стали искать, а кто же построит дом.
Компанию для постройки дома выбирали по Инстаграму (соцсеть, запрещенная на территории РФ), причём не только самой комании, но и блогеров, решивших рассказать своим подписчикам о всех прелестях, тонкостях и подноготной стройки. Также, конечно, почитали отзывы, в итоге позвонили в Балтийский Зодчий. Сотрудник отдела продаж предложил встретиться, выслушал все наши пожелания, рассказал, на какой порядок цен можно ориентироваться. Предложил съездить на объект, который примерно подходит под наши требования и сейчас находится на стадии завершения строительства тёплого контура. Мы, конечно же, согласились.
Практика показа объекта, на котором ведётся строительство - полезная. Во-первых, можно было посмотреть, а что же нам через какое-то время построят и будут сдавать. Чего ожидать, и как это будет выглядеть. Во-вторых, можно было составить примерное представление о том, как будет вестись стройка. Нам показали барнхаус. Графитовый, с панорамными окнами, внутри просторный и светлый. Строительные ньюансы в тот момент пролетели мимо меня, так как я не специалист и на стройке каркасного дома был на тот момент впервые, но должен сказать, что ничего подозрительного в глаза не бросилось. Щелей, завалившихся стен, свисающей с потолка искрящей проводки или капающей воды не было. Поэтому взяли время на подумать, подумали, и решили строить.
Но сначала нужно было изменить проект. Барнхаус нам показали хороший, но лучший барнхаус, конечно, у нас в голове. Поэтому решили совместно с архитектором проект доработать. И здесь первый мой совет всем, кто не знает, чего он хочет, а также тем, кому не нравятся проекты с сайта. Обращайтесь к застройщику - он поможет подобрать проект, а также берите услугу архитектора: типовой проект можно доработать под ваши нужды. Серьезно отнеситесь к этому этапу, т.к любые изменения на следующих этапах будут либо слишком "дорогими", либо вообще невозможны.
В нашем случае архитектор на 30% увеличил площадь этажа в плане, пропорционально увеличив жилые комнаты, а также "нарастил" котельную, чтобы она проходила по нормам для установки газового оборудования (так как мы сразу знали, что будет газ). На этом же этапе мы озвучили, что будем делать на втором этаже теплый пол и стяжку, а также приточно-вытяжную систему вентиляции. Поэтому дверные проемы второго этажа "подросли" на 5 см, а потолки прибавили по 15 см. Архитектор добавила несущих балок, чтобы каркас выдержал стяжку. На основании проекта готовится Архитектурное Решение, которое подписывается сторонами - компанией и мной-заказчиком. Архитектурное Решение оговаривает все детали строительства - где, сколько, каких размеров, как выглядит. Это тоже подкупило при выборе компании- наличие подробной документации, Всё, можно строить.
Сначала фундамент. Главный по фундаментам в Балтийском Зодчем - Илья, приехал, все разметил, нанёс контуры дома на участок, и буквально на следующий день у нас трактор и котлован, и куча земли. Работы пошли! Фундамент строили в октябре-ноябре, уже было прохладно, поэтому утрамбованный песок в перерывах в работе накрывали пеноплэксом, чтобы не промерзал, а слой, который всё-таки промёрз, снимали, и клали новый. Но перерывов в работе было мало. Как впоследствии рассказал наш сосед, который затеял свою стройку примерно на год раньше нас, и к моменту нашего начала строительства уже наслаждался загородной жизнью, в будни до полуночи светили прожекторы, и кипела работа. Сроки, нужно успеть до заморозков. Мы выбрали УФФ, а не сваи, потому что это энергоэффективно - под домом не гуляет ветер, и строится быстро.
На этапе фундамента Балтийский Зодчий делает закладные под будущие коммуникации: электричество, водопровод, канализацию, интернет и прочее. Если вы, как и я, планируете в дальнейшем строить на участке баню, беседку и другие постройки, требующие воды и света, то закладные понадобятся и под них. Закладных в нашем фундаменте было с избытком, до сих пор их трачу. Это хорошо, сверлить ленту и стяжку желания никакого нет, да и энергоэффективность пострадает.
К Новому году фундамент был готов, стоял на участке, накрытый тентом. Кроме фундамента, тент скрывал коллектор водяного тёплого пола. Вокруг фундамента были готовы дренаж и ливнёвка, которые оставалось только присоединить к колодцу, когда он появится. Все этапы строительства Илья присылал в виде фотографий и видеоотчетов в Воцапе (соцсеть, запрещенная в РФ), поэтому мы, не посещая стройки, знали, что на ней происходит.
На зиму мы взяли перерыв в строительстве, потому что надо было поднакопить финансов на следующий этап. Балтийский Зодчий позволяет разбивать работы на этапы, при сильном желании можно заказать у них только фундамент, или фундамент и домокомплект, который потом собрать самостоятельно или с помощью "народных умельцев".
Кстати, о домокомплекте. Пока фундамент строился, на собственном производстве Балтийского Зодчества готовился домокомплект - все конструктивные элементы дома, напиленные, высушенные, отшлифованные или покрашенные по размерам и в цвета, зафиксированные в Архитектурном Решении. Нам повезло быть одними из первых, для кого Балтийский Зодчий реализовал предварительную сборку домокомплекта прямо в цеху, что означало, что на участок дом приедет блоками, которые нужно будет в правильном порядке собрать и обшить фасадной доской. Старт был назначен на март.
В марте на площадку приехал трал, который привёз дом. Первый этаж поставили очень быстро, и через несколько дней мы с супругой уже прогуливались по первому этажу, правда пока без перекрытия второго этажа, под открытым небом, и делали снежных ангелов вокруг фундамента. Так же скоро над первым этажом возник второй. Соседи только присвистнули. Дальше началась внешняя и внутренняя отделки. Стройкой руководил директор компании Максим, который также присылал результаты каждого этапа фотографиями в соцсети. Само строительство вела бригада под руководством Олега, фамилии которого я, к сожалению, не знаю, но бригада эта - сразу видно, специалисты, работали споро, со знанием дела. В те дни, когда мы всё-таки приезжали на стройку, а это всегда было внезапно, было видно, что на площадке порядок и чёткое понимание, чем сейчас следует заниматься, и кто что делает. Тут же хотелось бы отметить и отзывчивость компании. Уже видя почти достроенный дом, супруга поняла, что цвет стоек перед домом нужно заменить с темного на светлый. Повторно пересчитав материалы, Максим согласился внести изменения в проект и поменять местами раскладку облицовочной доски.
К концу мая дом в комплектации "тёплый контур" был готов, и нужно было его принимать. Поскольку я слабо разбираюсь в каркасном домостроительстве, и за жизнь принимал каркасные дома ровно 0 раз, а также поскольку я живу не в вакууме и тоже смотрю Петрушу, перед приёмкой по согласованию с Максимом был вызван технический надзор. Должен отметить, Максим без особого энтузиазма встретил новость о том, что приедет "кто-то" и будет ходить ковырять пароизоляцию на площадке, однако будучи профессионалом, повернутым к клиенту лицом, принять "надзирателя" согласился. В отличие от того, как это происходит в роликах Петруши, на площадке нашёлся и директор, и прораб, и технический проект. Технадзор и лазил на крышу, и заглядывал под обрешетку фасада, и отгибал отливы, и разбирал пирог теплоизоляции (Олег держался за сердце, но выдержал). В конце специалист технадзора сказал мне с глазу на глаз, что этот дом построен очень хорошо, и что хотя с фирмой такой он и не сталкивался, но видно, что ребята знают и умеют делать то, что делают. Балтийский Зодчий сдал экзамен на 5 и после устранения небольших недочётов, которые в таком масштабном деле, как стройка, неизбежны, дом был принят. Впереди были лето и осень эксплуатации. Несколько зарисовок об этом.
Зарисовка первая. Делаем отвод ливневки. Организация, которая занимается ливневкой, была очень удивлена, что ливневка уже есть и уже закольцована, нужно только подключить её к колодцу. Эта же организация занималась подключением дренажа фундамента и одобрила решение, реализованное Балтийским Зодчим - все колодцы соединены в отдельный от ливневки контур. Это может показаться мелочью, но вот второй мой совет всем желающим построить дом: обращайте внимание на то, чтобы дренаж фундамента и ливнёвка были разведены, иначе каждый дождь стекающая с крыши вода будет подмывать фундамент. В нашем посёлке есть примеры фундаментов, построенных так. Балтийский Зодчий строит по-другому, за что ему плюс.
Зарисовка вторая. Подводим к дому газ. Траншея подходит к самой плите фундамента. Плита сверху обклеена пеноплэксом, чтобы уменьшить теплопотерю от контакта с грунтом. Если ваши строители не задумываются о таком, не зовите их на мою стройку. :)
Зарисовка третья. Электрику в доме я делаю сам, поэтому очень много времени провожу под потолком или у стен, в общем, у самой пароизоляции. Везде соблюдены нахлёсты, а по внешним стенам пароизоляция проклеена зелёной дельтой. Причём проклеена не для галочки, а по-серьёзному, как следует.
Зарисовка четвёртая. После пары месяцев эксплуатации перестала закрываться плотно дверь на террасу. Фурнитура поехала, бывает. Звонок в Балтийский Зодчий, прислали бригаду, всё поправили.
Сейчас ноябрь, в доме тепло, ниоткуда не дует, пароизоляция на втором этаже не потеет и не плачет. Лучшей оценкой энергоэффективности дома станет счёт за газ по итогу зимы.
Подводя итог, скажу так. Выбирая компанию, которая будет строить ваш дом, ищите тех, кто, во-первых, знает, что делает, и во-вторых, кому не безразличен результат. Спустя год от начала стройки и 6 месяцев постоянного пребывания в доме могу точно сказать, что Балтийский Зодчий - из таких, поэтому свой следующий дом я буду строить вместе с ними.
5
1
April 13, 2023
Для строительства своего дома выбирали компанию долго, тщательно изучая информацию, отзывы и т.п. Очень хотелось доверить такое важное для нас событие надежным рукам. В итоге остановили выбор на Балтийском Зодчем. Сказать, что было волнительно - не сказать ничего. И в принятии решения, и при подписании договора, и в начале стройки. Но, видя ответственное отношение к работе, с каждым днем становилось спокойнее. И в итоге весь процесс строительства прошел легко и комфортно. Посмотрите, какой красавец-дом получился. Крепкий, теплый и уютный. Как заказывали))) Огромная благодарность всему коллективу Балтийского Зодчего и отдельное спасибо бригаде Антона! Желаем много новых интересных проектов!
3
November 6, 2021
Отличная команда и отличная компания! В начале года резко задумались о покупке земли и дальнейшем строительстве на ней, дома для постоянного проживания! Честно говоря, строительную компанию искали не долго! Попали к Балтийскому зодчему, и ребята как то сразу расположили к себе! Описали подробно технологию строительства, оговорили сроки и поехали!!!!!! Дом строили по нашему индивидуальному проекту, точнее вместе дорабатывали до ума те наброски что у нас уже были! Помогала нам в этом архитектор Марина, за что ей огромное спасибо! Потом началось непосредственное строительство, и на участок заехал прораб Илья вместе со своей командой по сооружению фундамента (УФФ)! Несколько раз в неделю он нам присылал подробные фото и видеоотчеты о проделанной работе! И это честно круто! Как будто сам находишься на стройке!!! Кстати этот ход показал, что им нечего от нас скрывать, спасибо за это большое. Потом Илью сменил Максим с классной командой монтажников, которые и довели все до логического финала!))) по ребятам было видно, что строят они как для себя, а значит качественно и обращая внимание на каждую мелочь! И конечно спасибо менеджеру Максиму который вёл нас на протяжении всего строительства! И итог начало работ 20 мая, а сдача тёплого контура 15 октября! Честно мы не верили что все так сложится! СПАСИБО ОГРОМНОЕ! 5+
5
1
February 2, 2022
Остались очень довольны выбором компании! Получили качественную консультацию, нам рассказали все про технологию. Выбрали проект и ждем потепления, скоро будем строить свой дом мечты!
4
1
October 4, 2021
Строили дом с этой компанией в 2020 году . Начали в середине сентября , закончили под елочку ! Фундамент заливала бригада Ильи . Он как бригадир всегда был на связи и старался учесть все наши пожелания ! Каркас , крышу , фасад возводила бригада Дмитрия . Очень хорошие , трудолюбивые отец и сын ! Настоящие профессионалы своего дела ! И большое спасибо менеджеру Юлии ! Всегда на связи ( даже после окончания строительства ) , всегда старается подсказать и помочь . Да , небольшие недочёты были , все таки строили зимой . Но после обращения в компанию весной ( когда выявились проявились эти небольшие недочёты ) , строители приехали и исправили . Поэтому в целом компанией мы остались довольны ! Очень надеемся , что наш дом будет служить нам долгие годы !
4
2
May 14, 2021
Если у вас есть где жить и вы не торопитесь - то можно связываться с этой компанией.
Из плюсов:
- хорошие ребята менеджеры (Максим, спасибо за работу)
-стройка велась зимой, ребята работали и в морозы
-Благодарны Илье, который отлично отработал
-у нас был инд проект, который сделали быстро, учли все пожелания
-на участке и в доме всегда было чисто, мусор вывезен
Минусы:
-на стройку по договору было отведено 3,5 мес, сдать должны были в конце января-начале февраля, но сдали в мае. На наши претензии Сергей ответил, что договор это ерунда и он при работе на него не ориентируется (а зачем же его тогда составлять?! Мы со своей стороны все пункты договора выполняли исправно! То есть вы свою попу прикрыли четко, а клиенту должно быть всё-равно на договор?!)
-были косяки по качеству, исправили, но не сразу. Советуем все этапы стройки проверять с независимым технадзором. Вызывайте бригаду с теплодверью и тепловизором, чтобы потом не переделывать. Так же были нюансы по фасаду, но нас пытались убедить, что это всё допустимо🤦♀️
В целом остались неприятные впечатления от стройки из-за затянувшихся сроков и от общения с директором Сергеем при приемке дома. Если будем строиться снова - выберем другую компанию.
18
5
June 15, 2023
Дом компании на выставке - красивый, практичный.
Менеджер общителен, позитивен, заинтересован в продажах. По поводу добропорядочности фирмы сказать не могу- еще не сотрудничали)
1
6
August 11, 2021
Начали с проекта в октябре. Из типового проекта сделали индивидуальный в течении двух месяцов. В итоге вышли на железобетонный фундамент в декабре, погода позволила и мы залили под новый год. Далее фундамент выстоялся два месяца и в марте начали строить каркас. Тёплый контур каркасного дома с внешней отделкой выполнили за два месяца. В мае всё было готово. Бригада строителей по каркасу была замечательная всё ровно чётко и красиво сделали, материал качественный молодцы. По фундаменту были недочёты, но всё исправили. В целом остался довольным!!!
September 9, 2021
Очень качественно строят. Очень редко встречаю такое качество. Отличные материалы. Выполняют гарантийные обязательства. Что добавить даже не знаю. Негативного опыта вообще не было.
2
3
October 31, 2020
Познакомьтесь с руководителем, многое для себя поймёте. Я уверена, что желание покупать отпадёт мгновенно. А ещё лучше - узнайте у реальных клиентов как они исправляют свои гарантийные обязательства. При любой проблеме - решать вы будете их сами, за свой счёт и бюджет. Вы для руководителя компании Балтийский зодчий интересны при оплате, потом вы для него не существуете. Уверена, что скоро это закончится судами от «купивших». Хорошо, что в плане отношений закон сильно защищает потребителя. Руководитель компании Дрочнев Сергей.
16
9
May 6, 2021
Удивлен что отзывов нет) компания хорошая, понравился подход, качество строительства. Стройка начиналась осенью, из-за холодной зимы чуть затянулась... но несмотря на это, компанией остались довольны!!
3
4
December 25, 2021
Огонь. Копчёная и замороженная рыбка у Романа Терехина 36,пос им Морозова ,есть в ВК.
Пишем в ВК ,узнаем ,покупаем!!!
4
October 8, 2023
Хорошие и стильные
3
August 24, 2023
Очень хорошая компания).
2
4
December 12, 2020
Хорошая компания! Соотношение цена качество.Выбором строительной компании остались довольны.
5
5
February 20, 2020
Лучшая компания на рынке. Квалифицированные специалисты . Интересные и главно качественые проекты.
7
9
August 9, 2022
Грамотные специалисты
2
May 21, 2020
строят из самых дешёвых материалов..., очень уж любят деньги))) про качество их построек лучше промолчать...
11
7
June 30, 2020
Можно получить грамотную консультацию по строительным вопросам.
7
6
January 16, 2022
Дружественный персонал
1
August 19, 2019
Хорошая, компания, строит по каркасной технологии из сухой строганой доски, а это показатель качества!
13
7
June 21, 2020
Мне понравилось. Всё рассказали, показали.
7
5
May 8, 2021
Отношение просто супер.
3
2