Dadaevskij
Directions
Улица Старшины Дадаева, 58
137 m
233 reviews
August 31
Отличный жилой комплекс комфорт класса в самом центре города. Состоит из 4 домов с огороженной территорией. Удобное расположение, при этом находится в тихом спальном районе.
За 4 года проживания опишу плюсы и минусы:
+ 5 минут от площади Василевского на машине. Пробки средние, даже в час пик всегда проскакиваю быстро, да и объехать варианты тоже есть. Тут наверное на опыте - когда знаешь какой ряд едет быстрее
+ удобно выехать в любую сторону города (что на вторую эстакаду, что на Приморское кольцо, что на Гагарина)
+ магазины, аптеки, ПВЗ, общепит в шаговой доступности
+ маршрутка 64, удобный маршрут и ходит часто. Конечная в 2 минутах от ЖК
+ во дворе относительно тихо: мне есть с чем сравнить - много лет прожил на площади Победы. Думаю если надо еще тише, то это уже в своем доме где-то в области, а ни как не в новом ЖК , где много молодых семей с детьми
+ качество строительства: стены от 0.5 до 0.8 м, керамический кирпич, за 4 года ни одной трещины. С коммуникациями проблем не было, да и вообще с чем-то проблем я за эти года не выявил. Нигде ничего не дует, не течет, все ок.
+ автономное газовое отопление. Плюсом в процессе строительства договорился с застройщиком о монтаже теплого пола до заливки стяжки.
+ отличные соседи, в подъезде тишина, квартир на сдачу немного
+ подвалы: они есть, это само по себе плюс. К тому же сухие, есть электричество, высота 2,2 м, плитка в коридорах, все закрыто на ключ. Я еще на старте купил 2 шт, очень доволен. Лифт идет прямо до подвала / паркинга
+ территория чистая, дворники работают хорошо. В подъездах тоже чисто, полы моют по графику
+\- УК: вообще Лучший Дом считается хорошей УК, но как и любую УК их надо толкать, если что-то нужно сделать - писать обращения через приложение почаще. А так - все заявки которые я подвал были выполнены, иногда не сразу (заявки в основном были общедомовые, люблю порядок). В общем претензий к ним особо нет.
- с парковкой после 20 часов есть затруднения. Я приезжаю раньше - место всегда есть. Тут наверное я прогадал что не приобрел сразу подземный паркинг
- сквозной проезд через двор, из-за этого много машин шастает по двору
- газовые котлы от застройщика: теплообменник живет год, у многих текут. Я поменял теплообменник заблаговременно (они другого производителя и проблем с ними нет), в остальном к котлу за 4 года претензий нет
- стекла на балконах. Это смех - одно стекло, не стеклопакет. Естественно первым делом заменил на стеклопакеты (рамы менять при этом не требуется) и провел отопление
P.s.: прочитал много отзывов про наш ЖК, очевидно что ооочень много людей здесь никогда не жили и даже не были внутри.
Сравнивать надо адекватно, а не ЖК на почти 2000 квартир с коттеджным поселком или старой 5-и этажкой, где всем 70+ лет. Там и не муравейники и не человейники и парковка свободна.
June 7
Удобное расположение, за 25 минут можно прогуливаясь пройти до центральной площади, пройтись мимо верхнего озера. Рядом находятся магазины, школа 58, 33, 2 . Идти в пределах 10, 15 минут, до 58 школы минут 7. Детские сады, 125, два корпуса, 11 детский сад, 123 близко. Также рядом в шаговой доступности частные сады Лукоморье, прекрасный сад, эрудит. Колибри подготовка к школе, НЕ рекомендую, не всех детей берут, то есть если ваш ребенок не спокойный , не может тихо сидеть, игривый, слишком активный, учитель не справляется, пенка вам оттуда дадут :-((. Работает с идеальными выдрессированными детьми , которых не слышно не видно. Эрудит, хорошая развивалка, есть детский сад, английский, шахматы, актерское мастерство, изо и др. В ЖД есть Озон и Вайлдберриз. Пивные несколько. Цветочный магазин. В центре ЖК стоит адовая спортивная футбольная площадка , которая при каждом ударе меча очень сильно гремит, слышно маты детишек, Гето площадка, курят, раздалбывают площадку по вечерам, и по ночам тоже играют, орут, невозможно спать с открытыми окнами. Детские площадки хорошие. В целом неплохо. Но не луххари;-)).
4
1
August 14
Очень низкий уровень качества обслуживания управляющей компании. Дорого платим за лифты. Лифты грязные, работают плохо. В подъезде грязь. Ежемесячно платим за содержание мусорной площадки, которая абсолютно не удобная и всегда грязная мусор рядом с банками т.к. баки постоянно переполнены. Ежемесячно платим за содержание шлагбаума, а во двор заехать не возможно - вся территория занята машинами. Сумма платежа около 12 руб с квартиры. На эти деньги ( сумма со всех квартир дома) можно каждый месяц ставить новый шлагбаум. Управляющая компания не следит за придомовой территорией - разрешен выгул собак, трава косится редко, дворник работает плохо. Не рекомендую посещать и тем более покупать недвижимость ЖК Дадаевский.
2
2