Dadaevskij
233 reviews
August 31
Отличный жилой комплекс комфорт класса в самом центре города. Состоит из 4 домов с огороженной территорией. Удобное расположение, при этом находится в тихом спальном районе.
За 4 года проживания опишу плюсы и минусы:
+ 5 минут от площади Василевского на машине. Пробки средние, даже в час пик всегда проскакиваю быстро, да и объехать варианты тоже есть. Тут наверное на опыте - когда знаешь какой ряд едет быстрее
+ удобно выехать в любую сторону города (что на вторую эстакаду, что на Приморское кольцо, что на Гагарина)
+ магазины, аптеки, ПВЗ, общепит в шаговой доступности
+ маршрутка 64, удобный маршрут и ходит часто. Конечная в 2 минутах от ЖК
+ во дворе относительно тихо: мне есть с чем сравнить - много лет прожил на площади Победы. Думаю если надо еще тише, то это уже в своем доме где-то в области, а ни как не в новом ЖК , где много молодых семей с детьми
+ качество строительства: стены от 0.5 до 0.8 м, керамический кирпич, за 4 года ни одной трещины. С коммуникациями проблем не было, да и вообще с чем-то проблем я за эти года не выявил. Нигде ничего не дует, не течет, все ок.
+ автономное газовое отопление. Плюсом в процессе строительства договорился с застройщиком о монтаже теплого пола до заливки стяжки.
+ отличные соседи, в подъезде тишина, квартир на сдачу немного
+ подвалы: они есть, это само по себе плюс. К тому же сухие, есть электричество, высота 2,2 м, плитка в коридорах, все закрыто на ключ. Я еще на старте купил 2 шт, очень доволен. Лифт идет прямо до подвала / паркинга
+ территория чистая, дворники работают хорошо. В подъездах тоже чисто, полы моют по графику
+\- УК: вообще Лучший Дом считается хорошей УК, но как и любую УК их надо толкать, если что-то нужно сделать - писать обращения через приложение почаще. А так - все заявки которые я подвал были выполнены, иногда не сразу (заявки в основном были общедомовые, люблю порядок). В общем претензий к ним особо нет.
- с парковкой после 20 часов есть затруднения. Я приезжаю раньше - место всегда есть. Тут наверное я прогадал что не приобрел сразу подземный паркинг
- сквозной проезд через двор, из-за этого много машин шастает по двору
- газовые котлы от застройщика: теплообменник живет год, у многих текут. Я поменял теплообменник заблаговременно (они другого производителя и проблем с ними нет), в остальном к котлу за 4 года претензий нет
- стекла на балконах. Это смех - одно стекло, не стеклопакет. Естественно первым делом заменил на стеклопакеты (рамы менять при этом не требуется) и провел отопление
P.s.: прочитал много отзывов про наш ЖК, очевидно что ооочень много людей здесь никогда не жили и даже не были внутри.
Сравнивать надо адекватно, а не ЖК на почти 2000 квартир с коттеджным поселком или старой 5-и этажкой, где всем 70+ лет. Там и не муравейники и не человейники и парковка свободна.
June 7
Удобное расположение, за 25 минут можно прогуливаясь пройти до центральной площади, пройтись мимо верхнего озера. Рядом находятся магазины, школа 58, 33, 2 . Идти в пределах 10, 15 минут, до 58 школы минут 7. Детские сады, 125, два корпуса, 11 детский сад, 123 близко. Также рядом в шаговой доступности частные сады Лукоморье, прекрасный сад, эрудит. Колибри подготовка к школе, НЕ рекомендую, не всех детей берут, то есть если ваш ребенок не спокойный , не может тихо сидеть, игривый, слишком активный, учитель не справляется, пенка вам оттуда дадут :-((. Работает с идеальными выдрессированными детьми , которых не слышно не видно. Эрудит, хорошая развивалка, есть детский сад, английский, шахматы, актерское мастерство, изо и др. В ЖД есть Озон и Вайлдберриз. Пивные несколько. Цветочный магазин. В центре ЖК стоит адовая спортивная футбольная площадка , которая при каждом ударе меча очень сильно гремит, слышно маты детишек, Гето площадка, курят, раздалбывают площадку по вечерам, и по ночам тоже играют, орут, невозможно спать с открытыми окнами. Детские площадки хорошие. В целом неплохо. Но не луххари;-)).
4
1
August 14
Очень низкий уровень качества обслуживания управляющей компании. Дорого платим за лифты. Лифты грязные, работают плохо. В подъезде грязь. Ежемесячно платим за содержание мусорной площадки, которая абсолютно не удобная и всегда грязная мусор рядом с банками т.к. баки постоянно переполнены. Ежемесячно платим за содержание шлагбаума, а во двор заехать не возможно - вся территория занята машинами. Сумма платежа около 12 руб с квартиры. На эти деньги ( сумма со всех квартир дома) можно каждый месяц ставить новый шлагбаум. Управляющая компания не следит за придомовой территорией - разрешен выгул собак, трава косится редко, дворник работает плохо. Не рекомендую посещать и тем более покупать недвижимость ЖК Дадаевский.
2
2
April 15
Этот торговый центр неплох! Магазин Пятëрочка мне очень нравится! DNS тоже популярный! Но точно, чего не хватает в этом центре, так это Кëнигбеккера!
Желаю, чтобы открыли Это Замечательное Кафе!
Первый этаж просторный и, по-моему, площадь позволяет!
October 24
Очень много квартир, а соответственно и жильцов, очень шумно и внутри и снаружи, дома образуют колодец в котором постоянно детвора играет в футбол или просто дружно кричат.
July 14
Окна не в окна если у вас 1 или 2й корпус. Вид более менее , очень на улице - но громко внутри слышно всех, убогое строительство, Планировка у однушек Более менее. Из минусов заметил только соседских детей которые бегут с соседних дворов, а они действительно напоминают панельное гетто.Воспитания никакого. Что взрослые мусорят что дети дикие. Комплекс большой, да. Посмотрим в общем. Как по мне, если люди будут адекватно относится к имуществу, не мусорить, не ставить авто под окна, не гадить, то после постройки всего комплекса вполне все будет отлично выглядеть.
P/s - Изменил отзыв. после Продажи, и опыта проживания. Слышно всё. Соседи лично у нас какие то невоспитанные, орут гремят, мусор с окна . Слышимость огромная. В подъездах малолетки вечно пакостят, взрослые тоже могут. Парковок нет. Зелени нет, именно там где можно погулять. В общем оказалось - если вы работаете с 6 утра до 24 - то это ваш вариант - чисто поспать, в остальном это большая КОМУНАЛЬНАЯ ОБЩИНА. Продали - и Слава богу. Теперь в высотку точно не заселюсь. 5 этажей это максимум. Сходить в магазин 10 минут выходя из подъезда - ездив с кучей народу в лифте который едет 1000 лет) И зеленая краска на стенах каждый день раздражала) А по инфраструктуре - рядом только "еда, еда , еда"
4
2
April 4, 2023
Тихое ухоженное пространство. Есть фитнес залы. Магазин для животных. Хозяйственный магазин. Два продуктовых магазина Пятерочка и SPAR. Много небольших уютных мест для проведения встреч с друзьями. До центра идти пешком, не спеша, около 30 - 40 минут.
4
1
August 9
Когда УК "Лучший дом "потолки в подъезде отремонтирует ,деньги за содержание платим исправно , а ремонт уже 1,5 года обещают.Ждали когда потеплеет , а уже лето проходит.
1
September 15, 2023
Отличный жилой комплекс, закрытая территория, просторные квартиры, очень тихое место, отдаленно от дороги, детя и взрослым там очень комфортно, школа в шаговой доступности
3
1
August 14, 2023
Понравился район, недалеко от центра, маршрутка в шаговой доступности, можно прогуляться пешком, рядом озеро, недалеко музей янтаря. Достаточное количество магазинов.
2
1
July 13, 2023
Отдыхали с 05.07.23 по 12.07.23г. Всё на высшем уровне. Магазины, остановка маршрутки 64 рядом. Квартира, просто супер. Хозяева квартиры очень душевные, милые люди. Яночка, мы очень Вам благодарны за гостеприимство и уют.
4
1
July 5, 2023
Новый микрорайон, из нескольких групп домов, конечная остановка маршрутки 64, ходит регулярно, каждые 7-10 минут, отличное расположение личного транспорта, имеется подземный паркинг под домами.
Даже если пройти пешком, минут 5 и вы на улице Александра Невского, центр города.
2
1
July 13, 2023
Снимала квартиру на улице Старшины Дадаева 66. Очень понравился микрорайон. Близко от центра. Маршрутка ходит часто. Новый дом замечательный двор, все магазины в шаговой доступности.
5
1
September 15, 2023
Отличный ЖК.комфорт для проживания в данном ЖК есть!
Есть удобные детские площадки, но мало скамеек для пожилых людей. Как и везде есть свои нюансы, которые можно поправить в процессе
4
2
September 23
Были в гостях в Калининграде и снимали здесь квартиру.новый двор,хорошие квартиры.
October 2, 2023
Снимала квартиру пока была в отпуске с 19 по 29 сентября. Всё понравилось. В доме 2 лифта (правда грузовой почти весь отпуск не работал), двор большой, магазины рядом все какие нужны есть, такси удобно подъезжать. Хороший ЖК.
4
September 17, 2023
Современный жилой комплекс! В шаговой доступности магазины, аптеки. Детские площадки на любой возраст! Недалеко от центра города.
3
August 1, 2023
Очень симпатичный комплекс, зелёный, много магазинов, 64 маршрутка ходит каждые 15-20 мин. Снимала там апартаменты на Еловой аллее, пока была в отпуске. Всё понравилось
3
October 16, 2023
Шикарный район, квартиры понарамы это просто не описать словами, красивый вид на город. Очень удобное расположение, рядом автобусная остановуа
1
1
August 18, 2023
Чистый хороший дом и подъезды. Тихий район. Мне понравилось. Для любителей пива есть круглосуточная пивнушка рядом ))
3
April 23, 2023
Недалеко от центра, но выбраться с утра тяжко. В самом комплексе много домов и близко расположены друг к другу. Света мало. Зелени мало. Вокруг одни машины. Есть огромный паркинг, спускаться можно на лифте. Хотелось бы больше транспорта.
1
April 27, 2023
Решили с супругой, провести отпуск, в Калининграде. Живём в Сургуте. Соответственно заранее арендовали машину и квартиру, город до этого не знали, да и вообще не понимали, что там будет и как)). По истечению двух недель прибывания в Калининграде, нахожу то, что Дадаевский, для таких "дикарей", как мы, очень удобное место. Магазины в шаговой доступности, отделение Сбера тоже, до выезда из города пять минут, да и до центра недалеко. Квартира новая, всё на уровне. Таким путешественникам, как мы с женой, Рекомендую.
3
December 27, 2023
Добавить несколько маршрутов общественного транспорта, отрегулировать работу светофорного объекта на пересечении Дадаева -А.Невского, привести в порядок тротуары на Дадаева - это минимум что нужно сделать сейчас. А дальше жизнь покажет...
3
September 22
Хорошее расположение, до центра и выезда из города минуты
May 28, 2023
Отличное расположение, инфраструктура, транспортная доступность, детская площадка, один минус:управляющая компания от которой добиться оперативного решения вопросов просто невозможно, но и уборка в подъезде и лифте производится редко и кое как!
4
May 2, 2022
Быстро растущие мегаполисы» микрорайонов - большой плюс этого комплекса - это его центровость между основными развитыми улицами со всей усложнившейся инфраструктурой/ это и сады и школы, и остановки и огромное количество всевозможных магазинов и бытовых услуг! Заезжай и живи! Не окраина и ждать развития уже не надо!! Живи и наслаждайся самым молодым и продвинутым микрорайоном! А ведь рядом самый лучший парк отдых Верхнее Озеро - центр👍🏻✊🏻
3
August 4, 2023
Обычный жилой комплекс из нескольких человейников, весь закатан в асфальт и плитку, никакой зелени. Из плюсов рядом конечная маршрутки, куча магазинов с плохим ассортиментом, детский сад. Я бы там жить не хотел, но многих устраивает)
2
2
December 6, 2022
Жилой комплекс в 25 минутах от центрального рынка 8 минут до Верхнего озера. Человейник бетонный. Инфраструктура в виде магазинов в шаговой доступности. Садики и школы есть поблизости.
2
April 12, 2023
Отличный жилмассив.Рядом остановка маршрутки.Много различных магинов.Дворы чистые.Большая детская площадка.Спортивная площадка и уличные треножоры.
3
July 30, 2022
Жилой комплекс ещё сыроват. Дома построены на мой взгляд качественно, хорошая звукоизоляция. Магазинов и супермаркетов хватает. Шлагбаум работает не очень хорошо, территория за домами не облагорожена, около конечной остановки маршруток пустырь.
5
August 16, 2023
Транспортная доступность, магазины, аптеки, детская площадка. Современно, стильно доступно
1
June 7, 2023
ЖК хороший,рядом всё есть,транспортная доступность тоже хорошая.Но вот один вопрос к УК,неужели нельзя натянуть сетку на футбольной площадке как это сделано на Верхнем озере??Шум стоит просто невыносимой с утра до самого вечера.
3
January 5, 2023
Живу здесь. Встретила любовь. Так что несмотря на ссаные условия транспортной развязки, в также бетонные джунгли, я теперь люблю это место. А еще здесь недалеко до площади, верхнего пруда, артиллерийской, орудийной...
3
August 3
Отличные квартиры, рядом магазины конечно, не очень, но место хорошее
1
October 24
Хороший современный ЖК комплекс.
May 2, 2023
Нормальный современный ЖК, лифты иногда сбоят, возможно это проблема конкретного подъезда, места для парковки есть не всегда. Отопление и горячая вода автономка, впрочем как и в большинстве новостроя
3
April 11, 2023
Дом хороший . При покупке квартиры представитель Заказчика обещал что перед домом предусмотрят стоянку для машин. Но, как обычно ничего этого сделано не было. Ни газона нормального перед домом теперь ни благоустроенной стоянки для машин.
4
2
April 24, 2021
Плюсы:1)отличное местоположение,все магазины рядом,Верхнее озеро в шаговой доступности,остановка 64 автобуса возле дома.2)Керамический блок лучше монолита,на мой взгляд, по звукоизоляции+ теплоизоляции,хотя профи,возможно,поспорят,но есть с чем сравнить.3)УК находится в комплексе, обслуживание нормальное.4)Очень нравятся планировки квартир,стало решающим в выборе.5)В Кладовку,паркинг лифт спускается,удобно.
Минусы:1) Окна ужас,хуже чем в комплексе(производитель Калипсо) я нигде не видел,а повидал много.2)Муравейник,3 корпус в центре явно лишний в погоне за прибылью.Озеленение,парковка и территория недостаточно проработаны - сплошные минусы,гулять с собакой негде,правда есть многочисленные детские площадки,где,думаю, удобно гулять с детьми.3)Стоимость содержания имущества от УК считаю завышенной. 4)Застройщик не предусмотрел закрытую территорию.
5
June 8, 2021
Красивые разноцветные дома, есть парковочный места хорошая спортивная площадка, детская игровая площадка размещена на маленьком петочке.
Один большой жирный минус ставящий крест на всем положительном в этом комплексе завышенная цена за кв. метр(как в Москве) хотя зарплаты в Калининграде в разы меньше московских. Для молодёжи не подъёмная цена
3
December 6
Хороший ЖК в лучшем районе города
February 6, 2023
Чистоя территория, современная детская площадка. Школа в шаговой доступности. Развитая инфраструктура.
3
February 13, 2023
Очень приветливые кассир, продавцы и администрация! Отличные цены и на многие товары акция. Чистота и порядок.
1
January 17
в квартирах очень холодно. горячую воду нужно ждать, потом течёт кипяток, потом снова холод. Ужас, не советую
2
4
July 30, 2023
Осмотрел в поисках объекта для покупки, несколько квартир в этом ЖК.
Голимый ультра-бюджет, за заявкой на комфорт. Максимально не рекомендую
4
3
September 12, 2023
Отличный микрорайон, недалеко (пешая доступность) до центра.
1
April 15, 2023
Не удобные тёмные дворы, типичная застройка лижбы человейников построить. Отстойные детские площадки заставленые машинами, но для большинства будет норм
4
4
November 25, 2023
Отличный торговый центр.можно найти все что необходимо!
3
December 27, 2021
Хороший, тихий, уютный жк, рядом верхнее озеро два супермаркета спар и пятёрочка новая 58 школа, хорошая транспортная доступность, конечная остановка 56 маршрута
3
3
May 18, 2023
Купили квартиру в этом жк два года назад
И счастливы!
Квартира хорошая, район тихий, все рядом,
4
1
October 14, 2021
Внутри зданий не была, а внешне район выглядит вполне достойно. Тротуары, много газонов и деревьев, есть детские площадки, магазинчики, супермаркеты, кафе.
1
3