Дергачёв
195 reviews
July 11, 2024
Нахадился по работе в командировке в Севастополе с 4 по 15 июня. Квартиру нашел по объявлению в интернете. Хощяйка очень приветливая доброжелательная женщина. Все подробно расказала и показала. Квартира расположена в новом доме, район тихий, хорошая парковка всегда есть места, уютный дворик, есть детские площадки. Сама квартира очень чистая, хорошая планировка и отличный ремонт, оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Очень остался доволен. Жаль что из за плотного графика работы неудалось съездить на море. Буду в Севастополе, обязательно остановлюсь там же. Хозяйке больщое спасибо.
2
May 1, 2024
В целом район хороший, молодёжный, много магазинов, есть все необходимое, но... Рядом нет школы! Хочется прям рядом расположения школы!шаговой доступности!!!Многие дети ездят так далеко за образованием! Поэтому я переехала из этого района
Надеюсь, скоро построят храм науки и вновь вернусь на этот район!!! Уже в свою квартиру, или дом! Всём добра и мира)
3
September 1, 2024
Хороший микрорайон,удобная транспортная развязка Инкерман,5 километр,Балаклава,центр.Рядом Малахов Курган,Сапун-гора.Единственный большой минус-трасса под окнами.И днём,и ночью шум от автобусов и машин,летом приходится спать не на свежем воздухе,а под кондиционером.Никаких экранов или деревьев-большемеров,которые хоть немного бы глушили шум
May 30, 2024
Живу тут 5 лет, поэтому многое могу сказать.
Из плюсов:
Парковка. Действительно много парковочных мест, даже ночью пусть и не рядом с подъездом, но место найти можно
Детская площадка и тренажёры. УК (не без указания жильцов) следит за исправностью оборудования
Вид. Приятный вид из корпусов со стороны частного сектора.
Много магазинов. За эти года открылось много магазинов (2 продуктовых, вб, озон, овощной, ателье, химчистка, канцтовары и распечатка, анализы, детский центр, парикмахерская) в самом ЖК, а так же в соседних есть большой минимаркет, аптека, кофейня, кондитерская, лингвоцентр, студия массажа, СДЭК, аж две ЕдаВода.
Делают ремонт. В некоторых подъездах уже спустя 5 лет после сдачи покрасили стены
Небольшой лесочек рядом
Удобная транспортная развязка. Можно одинаково быстро доехать до центра и до 5 км.
Минусы: шумоизоляция. Между некоторыми квартирами шумоизоляция 0, а при том что проект сделан крайне тупо (ванна граничит с комнатой у соседей) это может мешать. Кто покупает без ремонта желательно сделать шумку хотя бы комнаты и ванны.
Стены и полы в ремонте от застройщика с каждым корпусом все хуже. Да и без ремонта в целом качество тоже ухудшается
Счетчики. С первых корпусов известна проблема с выходом из строя газовых счетчиков и все равно их клепали на все остальные корпуса. По итогу сразу же 13 к отдаешь за замену счетчика и переварку труб. Счетчики воды тоже не огонь (брешут, проверено заменой, в новых корпусах плохо присоединены и текут)
Разводка электрики в новых корпусах. Ладно уже с коридором и комнатой, но на кухне разводка сделана странно. А именно нет розетки под холодильник (только если застройщик не думал что он будет стоять прямо по центру кухонного гарнитура). В старых корпусах на 1 розетку на кухне больше, как раз под холодильник
Электричество. Дома присоединены к 102 сети, которая была не рассчитана на такие нагрузки. Из-за этого раз в месяц стабильно происходит отключение света. По ответу правительства до 26 года это должны пофиксить, деньги выделены. Будем посмотреть)
Общее мнение
Жить можно, мне даже нравится, не смотря на то что переезжала сюда с Летчиков.
Цена на жилье дешевле на порядок, чем в других районах.
3
May 8, 2024
Отличный ЖК, развитая инфраструктура! Есть магазины продуктовые , зоомагазин, канцтовары и мед лаборатория и ещё много чего. Рядом лес, можно гулять с детьми и собаками.
3
February 9, 2024
Классный райончик... Симпатичные домики чистые дворики с детскими площадками и тренажерами ... Для семей с машинами есть парковочные места... Есть даже паркомемта в закрытом паркинге. Ноооо.,.. Есть и ложка дёгтя в эту бочку мёда...
3
1
August 14, 2022
Самый классный жилой комплекс на корабельной стороне! Очень удобно расположен в отношении мест отдыха - рядом ялтинское кольцо и весь ЮБК!!! Также рядом поворот в сторону пляжей Любимовки Учкуевки Орловки и тд тд!!! Красивые виды с балконов этого комплекса и на Ай-Петри и на море!!! И саме приятное он новый и уютный, широкие лестничные марши, красивая плитка во дворе и много детских качелек и спортивных площадок, плюс много паркомест. Минус это отсутствие обустроенного тротуара к остановке, но его сделают к моменту сдачи последнего корпуса! А красота природы и лес сосновый и рядом Сапунгора с ее комплексом для отдыха! Мне оч нравится ЖК ДЕРГАЧЕВ!!Это мойотзыв 2019 года
Сейчас 2022
Сказать можно много негативного-
Как и все застроцщики когда сдается последняя очередь то качество падает в разы
Это бесконечно текущие водяные счетчики и сломанные газовые, можно побегать и тебе заменят бесплатно, но....
Краска на корпусах повыгорала за 2 года очень сильно, качество очень и очень среднее сейчас.
Рядом этот застройщик строит жк Новый, он красиво смотрится даже на фоне заправки. Выцветет или нет краска увидим чуть позже)! Цена на квартиры адекватная, рыночная, конкурентная.
3
August 6, 2024
Хороший спальный район, но рядом ничего нет особо. До ближайшего нормального крупного магазина 5 км, а так в перерывах между выключениями света есть где пройтись.
September 3, 2023
Отличный ЖК. панорамные окна, автономное отопление, рядом остановка, новые дороги, тротуары, велодорожки, сосновый бор, различные магазины, парикмахерская, пункт выдачи Вайлдбериз. С Верхних этажей - красивый вид. Во дворе детская и спортплощадки.
3
July 12, 2023
Исходя из нашего проживания там 14 дней могу сказать... Жить можно. Плюс в доме есть где набрать чистую воду. Район на горе не топит. Удобно добираться до моря если на машине... До центра на 🚎. Вода и электричество за это время без перебоев.
Минусы... Нет урн для мусора нет лавочке. Мусор вывозят не часто. С парковочными местами тоже проблема. И мне так показалось что основная часть людей что там живёт приехали из деревни. Время 6 - 7 они уже орут под окнами. А вообще город нам...ну по крайней мере мне очень понравился. Если бы не хгканье и не шоканье... Но это не претензия. Люди же не виноваты в этом.
3
5
November 21, 2023
Нормальные квартиры, вменяемая УК, достаточно удобная парковка - место есть всегда. Один недостаток - электричество подаёт не севэнерго, а 102ПЭС. С началом холодов готовьтесь к регулярным отключениям
4
January 22, 2024
Суперская место . Без пробки . Красивый и огромный двор . Очень много место для парковки автомобилей.
1
1
October 29, 2022
Хороший район, не очень много людей. Удобные планировки квартир. Площадка во дворе заслуживает особой награды. А вот парковка.. маловата. И совсем рядом несколько магазинов (2 прям в ЖК, 1 побольше в соседнем). Самый большой минус - слышимость квартир!!!! Шумоизоляция НИКАКАЯ.
3
September 11, 2022
Расположение по пути из Инкермана неплохое, до центра тоже в принципе не так долго ехать. Двор вполне себе приятный. Единственный нюанс это качество застройки. Не хочу говорить ничего плохого, но пришлось при ремонте долить местами 5 см стяжки, одна из стен была кривая на 8 см!!!! Также не затерты как положено швы между блоками. Отдельно хочу поругаться на газовые трубы, настолько неудобно они расположены, просто ужас, с кухонным гарнитуром пришлось повозиться. Но в общем и целом по сравнению с другими новостроями нормально.
3
March 28, 2023
Молодцы что построили и развили район, но архитектура конечно не очень, цветовая гамма вообще ужасная. Качество материалов используемых при фасаде -кошмар. После дождя все в подтеках, после высыхания все подтеки видны, выцветают. Прошло несколько лет после ввода в эксплуатацию, а такое ощущение что дом старый. Слышимость между квартирами- кошмар, но это у всех практически застройщиках. Детские площадки и парковка 🅿️ -это хорошо 👌 «+». Пожелание, пожалуйста стройте красивые дома!
3
August 24, 2024
Прекрасное место. Природа, воздух, красота
December 20, 2022
Ранее писал о недостатках ЖК"Дергачев". Теперь по поводу ранее описываемых недостатках:
1 Ливневку сделали, стало комфортно парковаться за 7 и 8 корпусами.
2 Город осуществил ремонт всего Горпищенко. Исчезла грязь и появилось освещение.
3 Почти весь ЖК просматривается камерами, подключение к этим опциям доступно.
4 Над переподключением электросетей уже работают.
5 Школа и детский садик уже заложены в проект.
6 Торговый центр и вся инфраструктура уже воплощаются.
7 Контингент людей - и это главное.
8 Вид и на Ай - Петри и на море.
3
1
March 22, 2023
Жк хороший, но магазинов рядом почти нет, а в тех что есть цены будто мы на острове живем. В близости нет ни круглосуточного магазина, ни аптеки, ни кафе(в общем подходит при условии что у Вас есть машина или не смущают постоянные поездки на автобусе)
4
February 13, 2022
Нежная как по качеству, но внешне построен круто, приятный фасад, детские площадки, очень даже хорошего качества, парковочные места, платные парковочные боксы. Очень классные планировки как однушек, так и орешек. Приятно жить в таком доме.
1
2
August 8, 2023
Прекрасный жилой комплекс, есть и магазины и озон и WB. Хорошая транспортная развязка. Единственное со стороны частного сектора лают собаки.
3
2
June 20, 2024
Главное заселяться в дома, что ближе к дороге, так как в сильные дожди нижние дома заливает
1
April 5, 2024
Если вы думаете что стены из фольги, то поживите где-то ещё, там будет хуже. Но стены тонкие все равно
3
December 16, 2022
Самый лучший и комфортный ЖК в котором будет очень комфортно жить. Расположение очень удобное не далеко есть все самые необходимые услуги.
3
1
December 27, 2022
Новый, удобный, развивающийся комплекс. остановка рядом магазины в шаговой доступности парковок пока хватает.
4
January 31, 2023
Очень неплохое качество новостроек, вся улица Горпищенко обновилась и обустроилась, но не хватает хорошего большого торгового центра.
3
February 21, 2022
Отличный район, тихий и спокойный, рядом хвойный лес, хорошая транспортная развязка, рядом с центром города, рядом Малахов Курган, кстати район очень хорошо застраивается!
3
June 17, 2022
Были в гостях, комплекс на первый взгляд понравился. Хорошие детские площадки во дворе, чистые дворы. Плохо, что рядом нет магазинов. А тот единственный, что есть, ломит цены и выбор невелик
4
March 9, 2024
Обычный комплекс,,школы, дет.сады далеко,магазины есть.часто вырубают электричество!
3
June 4, 2022
Живу два года, ремонты у соседей так и не закончились.
Звукоизоляция дрянь, когда соседи моют посуду, такое ощущение, что у меня в квартире.
Зимой тепло, летом на жару не жалуюсь, так и не поставил сплит.
Во дворе турники и детская площадка, это хорошо, но когда летом начинают орать дети, возникает мысль, что лучше бы площадку поставили на пару километров дальше 🤣
Ну и огромный плюс, это парковка, после парковок во дворах Ростова-на-Дону, это просто благодать, во сколько бы ты не приехал, ты припаркуешься, за это респект.
3
1
August 4, 2022
Хороший спальный район. Парковочных мест придостаточно. Рядом магазины, аптеки, автосервис. Недалеко находится wildberries. До центра Горпищенко 20 минут пешком и 5 мин на машине. В центре есть очень много магазинов, аптек, парикмахерских и т д. Район отстраивают, инфраструктура развивается! Автобусы ходят в любую сторону и часто.
3
December 5, 2022
Верхнее Горпищенко. Новострои, инфраструктуры пока что никакой, но в процессе - сделали тротуары, потихоньку появляются магазины. Не хватает парка, где можно погулять, а после обильных осадков в этом жк просто озеро у домов, что ближе к СТ
3
November 17, 2023
Новый микрорайон налажена инфраструктура рядом остановка общественного транспорта
4
August 21, 2022
Хороший жк, на данный момент идет капитальный ремонт дороги, плюсом близость к лабораторному шоссе - развязка на все направления, активно идет застройка поблизости, значит появятся объекты соц. структуры, супермаркеты. Дома новые, комфортные. Двор очень чистый, ухоженный, детские площадки паркинги, рядом зеленая зона - небольшой лес.
3
1
November 10, 2021
Были в гостях у знакомых в однокомнатной квартире. Планировка хорошая - даже однушка окном и балконом выходит на противоположные стороны дома. Придомовая территория норм, но вот на дорожке к остановке застройщик сэкономил. До остановки в дождь идти приходится по грязи либо выходить на проезжую часть и топать по нехилым лужам. Остановку тоже не трогали - стоит ж/б конструкция с советских времен. Да ещё лифт уже глючит. На 3-ем этаже только открыв дверь сразу же закрывает её - приходится держать рукой чтоб попасть в лифт или выйти из него. На первом этаже такого не происходит, на остальных не был.
3
May 10, 2021
Хороший район для проживания, магазины в шаговой доступности, детская площадка, большая парковка, свободный выезд в любую точку города, огромный плюс отопление - газовый двухконтурный котел (сколько газа сжёг, столько и заплатил).
3
1
July 26, 2023
Очень мне нравиться этот райончик....красив, ухоженный..
Но могло быть и лучше при вывозе мусора страшно подойти к мусорке ..
3
May 26, 2024
Жили там, всё хорошо, всё понравилось.
3
September 18, 2023
Единственный минус-это большое количество бездомных людей,которые устраивают переполох ночью на мусорке,после чего весь мусор на асфальте. А так,очень здесь нравится,свежий воздух,остановка общественного транспорта и магазины)
4
January 5, 2022
Ну раз яндекс захотел у меня узнать мнение об этом жк,то держитесь! Жк отстой! Район -гетто!
Начну с жк дергачев ! Бесконечные ремонты. При чем захотел сосед в 8 утра сверлить,он будет в 8 утра сверлить. Кто то в 12 ночи будет сантехнику чинить . Выключали свет всю неделю, вместе со светом горячая вода и отопление! За окном минусовая температура. Грелись от газовой плиты,настолько было холодно,когда свет отключили.
Что касаемо района,настоящие пристанище алкашей,наркоманов и маргиналов! Будешь стоять в магазине в очереди, перед тобой человек пять мужиков -все с пивом ,водкой. Люди пьют! В местных некоторых магазинах продают алкоголь с самого утра,например видела лично .,как в 8 утра спокойно продавали водку. На остановке такой срач,с 90х не видела такого. Валяющиеся бутылки из под алкоголя и банки -это норма для Горпищенко! Просто не район ,а отрыжка 90х! Ну а про дороги -отдельная история! Тротуаров просто нет. Если дожди,то размытые как в колхозе тропинки.
1
4
December 2, 2021
Приличный жилой комплекс, чисто, просторно. Хорошая парковка. Мне понравилось. Рядом лесочек. Есть где погулять и с собакой побродить. Класс!!!
1
2
August 6, 2022
Район очень хороший, правда находиться далековато от города. Двор всегда чистят. Постоянно ходит автобус. Останавливает ся на остановке «магазин».
3
March 16, 2023
Райский уголок.Лес,сосна,цветы,запах разнотравья.Вот автодром бы перенести в другой район.Мне очень нравиться,хочу там жить
3
June 7, 2023
Новый жилой комплекс, новостройка. Ничего особенного, далеко от центра, не удобная локация.
1
5
August 4, 2024
Классный район
July 31, 2021
Живу здесь, очень чисто. Хорошие планировки. Рядом есть магазины. Парковочных мест внутри двора, конечно не хватает, но жить можно. Отличный выбор!
2
May 10, 2023
Выглядит очень хорошо. Довольно быстро наладили инфраструктуры.
3
February 5, 2022
На первый взгляд всё хорошо. Но при покупке квартиры обратите внимание на газовые трубы они по всей кухне. Не могли в одном уголке разместить. Прийдётся переделывать. Зимой холодно. Парковочные места (крытые) стоят как пол квартиры (даже не гараж). До остановки идти по грязи, а иногда перебегать дорогу. Собак много бегает возле подъездов.
3
March 15, 2023
Всё отлично, кроме транспорта! Очень много людей и уехать в город невозможно! Очень долго приходится ждать транспорт
3
1
March 15, 2023
Сделано добротно, современно , для человека, а как внутри- только жители рассудят...
3
March 29, 2023
ЖК неплохой но слышимость очень хорошая... Сейчас сделали дорогу,тротуары, велодорожки)
3