Filatov Lug
532 reviews
May 8, 2023
Quiet, green, great metro. What can one say?
March 13
Выбирал квартиру для семьи и Филатов луг подошел идеально. Комплекс расположен в тихом и спокойном районе, но при этом с хорошей транспортной доступностью. Метро рядом, до центра добираться удобно. Территория комплекса ухоженная, есть детские площадки и зоны отдыха. Квартира просторная, с удобной планировкой. Рекомендую!
2
May 11, 2024
Отзыв о ЖК "Филатов Луг":
Положительные моменты:
1. Прекрасное местоположение: ЖК "Филатов Луг" расположен в живописном районе, окруженном зелеными насаждениями и парками. Это создает уютную и спокойную атмосферу для проживания. Также комплекс находится вблизи транспортных развязок, что обеспечивает удобство передвижения.
2. Современная архитектура и инфраструктура: ЖК "Филатов Луг" предлагает современные и стильные жилые дома с высоким уровнем комфорта. Внутренняя инфраструктура включает в себя детские площадки, парковки, магазины и другие необходимые объекты, что делает проживание здесь удобным и комфортным.
3. Качество строительства и материалов: ЖК "Филатов Луг" отличается высоким качеством строительства и использованием современных материалов. Это обеспечивает надежность и долговечность жилья, а также экономит время и деньги на ремонт и обслуживание.
Отрицательные моменты:
1. Дороговизна: ЖК "Филатов Луг" может быть дорогим по сравнению с другими жилыми комплексами в регионе. Это может стать препятствием для многих потенциальных жильцов, особенно для молодых семей и людей с ограниченным бюджетом.
2. Отсутствие развитой социальной инфраструктуры: Несмотря на наличие некоторых объектов инфраструктуры, ЖК "Филатов Луг" может не полностью удовлетворять потребности жителей в социальных услугах. Например, в комплексе может быть недостаточно школ, детских садов или медицинских учреждений.
3. Транспортная нагрузка: Несмотря на удобное расположение, ЖК "Филатов Луг" может испытывать транспортные проблемы, особенно в часы пик. Пробки и перегруженность общественного транспорта могут вызывать неудобства для жителей и их гостей.
В целом, ЖК "Филатов Луг" предлагает множество положительных аспектов, таких как прекрасное местоположение, современная архитектура и высокое качество строительства. Однако дороговизна, отсутствие развитой социальной инфраструктуры и транспортные проблемы могут стать препятствиями для тех, кто хочет здесь поселиться
8
9
October 28, 2024
Жилой комплекс построен по современным строительным нормам, что делает квартиры очень уютными. Вблизи дома построили гостевые парковки. Детские площа дки тоже есть и они очень хорошо обустроены!
2
2
October 24, 2024
Живу в ж/к Филатов Луг уже год! Пешая доступность к многим автобусам до м.Саларьево! Магазины рядом: 5-ка,Дикси,Вкусвилл,Цв еты,Красное-Белое.Аптеки: ,Горздрав,Ригли.Озон и Вайлдберис.Я очень довольна!
3
3
March 19
Нам с мужем этот ЖК нравится расположением и при этом вполне адекватными ценами на квартиры, плюс планировки устраивают. Планируем здесь покупать квартиру. Еще хорошо, что ЖК находится в относительной дальности от городской суеты.
April 2, 2024
Мкр неплохой: магазинов на 4 дома всё больше и больше, аптеки уже три, интернет-магазины, через дорогу Леруа и МЕтро, за домами площадки для прогулки. Приятно, в общем. До метро 1-2 остановки на автобусе (в зависимости от маршрута). До остановки на Киевском шоссе 5-7 минут, смотря каким шагом идти от дальнего корпуса. По состоянию на 02.04.2024 появились новые остановки возле 1 и 3 корпусов. Автобус всегда пустой, заявленная периодичность 12 минут (пока не проверял соблюдение).
Сижаю оценку сразу на 2 балла за монополию среди провайдеров интернета. В мкр ТОЛЬКО МТС. Если видите в 2ГИС, что в домах есть другие провайдеры - враньё. По факту, никто из них не предоставит вам услуги. Проверено и, не смотря на то, что я старый клиент МТС, ставлю за монополизацию рынка -2 звезды.
Также бывали сомнительные случаи: то в подъезде по этажам какая-то мадам шарится и дверные ручки дёргает (с лестниц на этажи замков на дверях нет), то какой-то персонаж зимой дворники и зеркала переломал людям на парковке.
В целом же, каких-то особых неудобств для себя пока не обнаружил. По прежнему считаю, что для пешеходов довольно удобное расположение жилья.
8
2
November 24, 2024
Нормальный район, для жизни сойдёт. Неплохой во многих отношениях комплекс, особенно, если брать цену за метр. На крепкую четвёрку что внешне, что внутри. Утром выезд беспроблемный, вечером ситуация потруднее, но не коллапс. Юг Москвы активно застраивается последние лет 5, этот ЖК отлично выглядит на фоне всех новых новостроек.
2
1
October 24, 2024
Потрясающая клиника. Уровень, просто космос! Очень сильная команда. Приветливый персонал и каждый специалисты своего дела. Цены приемлимые, осталась довольной 🌸
2
5
January 8
Филатов, Луг! Застройщик Инград! Район не плохой, пока ещё строится! Относительно тихий! Квартиры с отделкой хорошие! Отличаются от предложения конкурентов! Въезд и выезд норм, до метро все автобусы идут 5 минут! Рядом Метро магазин и Ле-Мана Про! Всё в шаговой доступности!
1
December 23, 2024
Очень хороший ЖК. Транспортная доступность отличная, больше 3-4 минут ни разу автобус не ждёшь. Чисто, красиво. Магазины. Вид из окна заслуживает отдельного внимания. Супер
3
1
February 24
Хорошее место для жилья, в основном благодаря шоссе рядом (с щитами) и класса дома что невпускает оставшийся шум внутрь, единственное автобусы обманывают часто, но это предъява к Яндексу больше и жителям что проезд не оплачивают
1
March 26
Классный квартал, отличное место для первой недвижимости, все необходимое есть в районе, при необходимости - добраться на метро не сложно, и там уж е куда глаза глядят.
October 26, 2024
Красивый комплекс, на котором есть рисунки, заложенные на этапе проектирования ЖК. Все есть. И магазины, и аптеки. Рядом остановка, легко добраться до метро.
1
1
January 10
Начну с того, что район хороший. Много зелёных зон, чистый воздух, рядом парк, пруд и речка, идеальные места для прогулок с детьми или утренних пробежек. Планировка квартир отличная, плюс прилегающая инфраструктура развита хорошо: магазины, школы, детские сады, всё в шаговой доступности. По ка находимся в стадии выбора, но ЖК Филатов луг, однозначно у нас в фаворитах.
1
October 6, 2024
Отличный, уютный ЖК. Маленький и тихий район со всеми магазинами нужными для жизни. Хотелось бы ещё какой-нибудь хоз. магазин. А так всё хорошо. Парковочных мест мало, но не беда. Расположен на вершине, ветром сильно обдувает. Ездит автобус. Всё доступно. Главное, что чисто.
2
4
April 18, 2024
Понравился этот комплекс. На небольшом островке окруженном двумя оживленными трассами расположено несколько домов. С марта запустили новый маршрут автобуса 298, который идет заезжает в жилой комплекс и через 5 минут Вы уже выходите у метро Саларьево. До этого надо было идти на остановку, которая находиттся на Киевском шоссе. Ввод этого маршрута улучшил доступность комлекса и качество жизни жителей. Есть все необходимые магазины. Ощущение, что живешь в многоэтажной деревне. Все уже знают друг друга в лицо. Крмплекс небольшой. Самолеты летают прямо над головой. Но это не особенно напрягает. Думала, что будет хуже.
4
March 24
Была здесь на выезде у своих клиентов ,быстро нашла место для парковки (что удивительно в 9-10 утра) . Аккуратные домики ,красивые входные группы в подъезд .
1
February 20
Есть сданные дома, есть корпус, который сдается в 26 году. Сейчас в нем и рассматриваем квартиру. Уже добавились во все чаты жильцов сданных домов. Есть жалобы на УК, но в целом на качество квратир никто не жалуется, собственно и мы надеемся, что застрйощик все свои обязательства перед нами выполнит. Конечно, понимаем, что с машиной будет непросто, но главное - крыша над головой)
1
April 9, 2024
ЖК Филатов луг в целом неплохой жилой комплекс. Доступность до метро есть, даже большой плюс пустили индивидуальный автобус по кругу от нас до Саларьево.. ЖК находится в окружении лесов и рядом с Киевским и Солнцево-Бутовским шоссе. Рядом аэропорт Внуково. Самолёты летают, но не мешают, иногда часто летают, а иногда и нет. В ЖК открыли много продуктовых магазинов, аптек, есть пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, салоны красоты, цветы и т.д. Единственное, здесь не хватает химчистки, медицинского центра и хозяйственного магазинчика.
На счёт детских площадок могу сказать, что они никакие... Большинство для маленьких детей. Где гулять детям постарше школьного возраста непонятно.
Есть действующий детский садик это большой плюс.
Из минусов - нет школы, обещали, так и не построили... Школу все ждут с нетерпением.
8
August 2, 2024
Жилой комплекс Филатов Луг оставил у меня только положительные впечатления. Это современное и комфортное место для жизни. Архитектура зданий стильная, а внутренние пространства продуманы до мелочей. Приятно радует наличие зеленых зон и инфраструктуры рядом. Рекомендую всем, кто ищет качественное жилье!
2
1
February 20
Живем в сданном корпусе, угловая квартира. Это была наша первая зима в собственной квартире. Все прошло отлично, ни конденсата на балконе не было, ни сквозняков, да и стены норм, не холодные. Качество строительства удовлетворительное, более чем довольна.
1
October 26, 2024
Хороший квартал. Единственное надо решать проблему с мусором, огромный мусорный контейнер стоит прямо на дороге, я пон имаю так удобно пошел кинул пакет и ушел но это мешает проезду и придает вид не совсем приятный так как легкий мусор разлетается на ветру по всему району.
1
1
March 19
ЖК Филатов Луг понравился, интересное месторасположение, рядом нет никаких предприятий (что важно), планировки квартир комфортные.
January 16
Вчера была приятно удивлена, что автобус пришёл по расписанию!!! Надо же! Неужели подействовало 🙏🏻 хотелось бы оставлять только восторженные отзывы и благодарности за чуткое отношение и отличную работу))))
1
1
July 7, 2024
Живу в гостинице неподалеку. Поинтересовалась стоимостью жилья в ЖК и немного была в шоке. Как по цене квартиры в Москве продаются здесь квартиры. Думала с 50% скидкой от цены Москвы.
Очень странное место, с одной стороны Киевское шоссе, очень оживленное, с другой стороны - аэропорт и каждые 5-20 минут взлетают и садятся самолеты и это обалдеть как шумно и не эколоогично, с третьей стороны - пустошь и поле. На машине до Москвы - замучаешься стоять с пробке, специально взяли еще ночь, чтобы ночью выехать без пробок. ЖК недоразумение конечно.
5
8
November 15, 2023
Островок спокойствия, красивые дворы, планировка квартир на выбор. Немного ветренно из-за линейной застройки, пешком от одноименного метро за 20-30 минут , транспортная доступность хорошая - пробка глухая только если президент попросит подождать. машиномест достаточно у первого корпуса, жители адекватные в основном средний класс. Лифты Отис. Колясочные есть. УК справляется. Оплата по прямым договорам. Мусоропроводы закрыли. Подъезды просторные. Отделка приемлемая - не дешевка, в 3 корпусе говорят похуже. Жаль ,что нет разворота на Филатовской шоссе . Еще из проблемного - дорога пешком до метро вдоль трассы и пока через деревню. Нет кафешки , кроме беляшной. Строительный только в Леруа 20 мин пешком. Переход через Киевку пока без лифта - высоковато с коляской, написали - обещают. Алкомаркетов аж 4 штуки, кроме пятерочки и Дикси. Вкусвилл маловат не впечатлил. Ремит хорош. Две парикмахерские. Три пункта выдачи. Живу, доволен.
8
1
November 24, 2024
Есть конечно недостатки, много чего ещё нужно доработать, но район хороший и спокойный, транспортная развязка лично меня устраивает. Квартиры тёпленькие, в подъездах чисто, лифты работают без перебоев. Комплекс для тех, кто хочет чистого воздуха и отсутствия городской суматохи, любителям весёлых и шумных кл убов в этом районе искать нечего.
2
1
January 22
Красивый ЖК. Очень нравится персонализированный фасад на домах. Хорошее расположение магазинов
November 25, 2024
Живу уже как 2 года в этом месте, красивый дизайн здании, уютные и красивые улицы, но большой минус с лифтами, раз раз не работают и застревают , сильно трясутся, аж страшно
1
July 3, 2023
Долгострой, зато сейчас красиво, много магазинов открыли, детский сад, метро ехать автобусом неудобно, если метро откроют рядом в пешей доступности- великолепн о будет. Самолеты часто летают пассажирские и низко, совсем не напрягает красиво и шум почти не слышно, через окна. Прогулочная зона без машин, колясочная большая, 2 лифта, большая площадь при входе в подъезд!!!!
7
2
January 8
Гето оно и в Африке гето. Парковки во дворах нет. Это большой минус для меня. Метро это плюс. Отсутсвие инфраструктуры минус. В домах подобного типа о чень плохо с.вентиляцией.
January 5, 2024
Жилой комплекс расположен возле дороги и это довольно удобно с точки зрения передвижения. Вокруг пока не все обустроено, но скорее всего это вопрос времени. В квартирах высокие потолки, сдаются сразу с натяжными, также есть базовые обои, двери, межкомнатные двери, все недорогое. Зимой тепло.
3
June 17, 2024
Рекламу Инград красивую запустил, а почему школу при зданных и заселенных домах до сих пор не построил?! Приходится детям добираться на автобусе в соседний район до школы, а при пр одаже квартиры обещали школу возле дома.
До метро шаговая доступность…30 минут через не благоустроенные тропы.
Новые дома, а лифты через день ломаются, а бывает что ни один не работает! На 157 квартир в подъезде один грузовой и один пассажирский лифт, которые постоянно ломаются.
ОДН зашкаливающий то по воде, то по электричеству, это при наличии всех необходимых приборов учета.
1
1
January 14
Это хороший жилой комплекс. Здесь есть удобный транспорт. Район чистый и красивый. Особенно радует, что магазины рядом. Но самое главное — вид из окна. Он очень красивый.
January 27
Всë хорошо, но поблизости нет школы, приходится детей ежедневно отправлять на автобусе, благо, что от школы школьников разводят на бесплатном.
July 4, 2024
Отличное место.Отдыхали с друзьями.Наличие магазинов оочень способствует отдыху.Все спокойно и тихо.Рекомендую к посещению.Шашлыки на свежем воздухе ,просто супер.
1
September 8, 2024
Хорошая локация, рядом Филатовское и Киевское шоссе. Чистый воздух. Один единственный и самый существенный недостаток это - низколетающие САМОЛЁТЫ!!
1
1
April 14, 2023
Все бы хорошо, дворы без машин, детские и спортивные площадки, широкие дороги, где спокойно могли бы разъехаться два встречных авто, но жители предпочитают парковаться поближе к подъезду, прямо на этих самых широких дорогах, да ещё и углы заставлять, что максимально затруднит возможность разъехаться. Понимаю, не царское это дело по 300 метров от парковки до подъезда наматывать! Не для того в Москву переехали!
А парковки там, надо сказать, огромные и полупустые....
Транспортная доступность - 2 автобусные остановки до метро Саларьево или Филатов луг, рядом МЕТРО, Леруа Мерлен, ТЦ Саларис с Глобусом, в самом ЖК Пятёрочка, Дикси, Винлаб, несколько пекарен, озон, валберис.... всего не перечислить.
20
2
July 4, 2024
Проектные решения оставляют желать лучшего. Отсутствуют в значительной доле квартир места для установки кондицио неров, хотя разводка сетей предусматривает отдельное питание для них.
Большие парковки, на которых паркуется также коммерческий транспорт (фуры, грузовики) и УК до этого дела нет.
Лестницы во дворах и тротуары не приспособлены для жителей с детьми (с колясками).
Бывают проблемы с водоснабжением (постоянные перепады температуры горячей воды).
А так, высокие потолки, много магазинов продуктовых, включая круглосуточный.
6
3
December 9, 2024
Раньше мы смеялись когда смотрели начало фильма Ирония судьбы, про прямоугольные формы однотипных домов марширующих, а теперь плакать хочется, глядя на современное строительство.
1
1
July 4, 2024
К сожалению, приходится прибегать к отзывам в интернете, чтобы затройщик обратил наконец внимание на проблему, которую он не хочет решать.
В чем собственно проблема - невозможность поставить кондиционер в большом кол-ве квартир в данном ЖК. Да, в 21 веке не ожидаешь, что такие проблемы вообще существуют.
Застройщик просто не прудсмотрел в проекте ни корзины, ни шахты ни какие-либо варинты вывода кондиционера в квартирах без балкона.
На многочисленные обращения жильцов одни отписки, что договором это не предусмотрено, а у кого ВНИМАНИЕ! в договоре это предусмотрено, подавайте в суд.
Ни застройщик, ни УК не хотят идти на встречу людям, жильцы собирали инициативную группу, предлагали с помощтю УК заказать единые по стилю корзины и специальные крепления, чтобы у всех была возможность безопасно и без нарушения дизайна ЖК поставить кондиционеры, но ответ один - созывайте ОСС (так как фасад это общедомовое имущество)или идите в суд. Человечечкого отношения нет абсолютно.
При этом при покупке квартиры лично мне менеджер говорил, что да, кондиционер можно будет установить и без балкона. При этом застройщик даже электрику мне вывел под кондиционер, хоть это не предусмотрено договором. Вводят в заблуждение получается.
И в квартире, окна которой смотрят в одну сторону, температура нагревается более 30 градусов, имейте в виду. Дети постоянно в потничке, все жильцы ходят мокрые в прямом смысле, в поту. Это для застройщика комфортный уровень проживания, видимо, раз дизайн проект был важнее корзин.
Правда в еще недостроенных корпусах корзины уже предусиотрели, вот и делайте выводы.
8
2
June 24, 2023
Новый жилой комплекс от застройщика Инград. Инфраструктура района новая, не завершенный вариант 2023г.
Но уже имеются несколько магазинов,аптеки, закусочные.В нескольких корпусах открыты офисы интернет - магазинов. В жилкомплексе имеется дедсад, в проекте - открыть школу в шаговой доступности.во внутренних дворах комплекса : детские площадки, зоны фитнеса. Рядом с комплексом, через пешеходную зону Киевского шоссе, распологаются магазин оптовых закупок Метро, строительный Леруа. Напротив комплекса деревня Картмазово.
Из минусов, в нескольких километрах , восточне находится полигон сбора отходов.
Хотя утилизация и хранение происходит с соблюдением всех санитарных норм Роспотребсоюза.
2
October 6, 2024
Красивый жилой комплекс, пока обособлен от других кварталов, поэтому надо обеспечить транспортную доступность. Курьерская доставка не работает в этот ЖК у многих вендоров.
1
2
March 31, 2024
Комплекс современный , дома хорошие , планировки и сами квартиры понравились , с парковкой проблем нет, НО от метро п ешком нереально дойти , хотя по карте нарисовано вроде как за 35 минут- но там нет дороги от слова совсем . Надеюсь скоро сделают пешеходную дорожку и тогда будет 5 звёзд
2
1
January 10
Минусов много!Но массив новый потихоньку всё наладят!Квартиры большие.Рядом метро.
January 21
Проект огромный, уже лет пять строится, в 26 году сдают последнюю очередь. В целом район, хоть и на отшибе,но после ковида получил активное развитие, за счет притока новостроек и этот проект не исключение. Как строит инград, и как подходит к организации пространства и инфраструктуры - мне нравиться. Еще бы была какая-то выделенная линия транспорта, чтобы до метро можно было быстрее добираться - было бы идеально.
April 9, 2024
Отличный ЖК. Много магазинов. Больше всего впечатлило огромное количество парковочных мест на улице, об этом застройщики обычно забывают в наше время. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
February 14, 2023
Прекрасный жилой комплекс! Просторные подъезды, помещение для колясок и велосипедов, 6 лифтов и 2 пандуса. Хороший детский сад с кинотеатром. Есть школьный автобус который отвозит и привозит детей из школы. В ЖК три магазина, кофейня, три аптеки, салон красоты, два пункта доставки O&W. От метро Саларьево две остановки ехать пять минут! Напротив остановки находятся Леруа Мерлен и Метро! В посёлке Картмазово находится фитнес центр с бассейном, идти до него 10 минут.
12
1
January 28
Ждем не дождемся, когда закончиться строительство. Осталось немного, в 2026 году - сдача. Долгое время присматривались к этому ЖК, брать в первых очередях не хотели, хотели посмотреть, как обживется район и какой будет опыт у первых жильцов. В целом за те деньги, за которые продают квартиры - это объективно хороший вариант соотношения цена-качества. Сам застройщик - надежный и известный, давно на рынке, сейчас еще объединения прошло с другим застройщиком, поэтому только расширение и улучшение, это хорошо, переживать за задержки не приходиться.
1