Lermontovskiy 54
24 reviews
December 8, 2024
Красиво застройщик Николаевское училище отреставрировал. Лепнину сохранили, а внутри все современное, даже бассейн есть. Хотим теперь после переезда тоже сюда ребенка перевести
3
1
November 22, 2024
Плюсы:
- Центр города, близость к метро, хорошая транспортная доступность;
- Всего 9-ть этажей;
- 3 метра потолки, а на 1-м этаже 4-ре;
- Окна в пол;
- Почти везде есть мини лоджии и балконы;
- Очень продуманные планировки;
- Очень тихо, если окна выходят на север;
- Большой закрытый внутренний двор без машин и с ландшафтным дизайном;
- Красивая внешняя отделка под кирпич; - Рядом большая новая (отреставрированная) школа;
- В корпусах 1, 2.1 и возможно на 9-м в 2.2 есть квартиры с панорамным видом на Троицкий собор и где-то за ним виднеется Исаакий;
- Достаточно хорошее соотношения цена-качество, новостройки в округе гораздо хуже по всем параметрам;
- очень хороший сайт, не сложно разобраться куда будут выходить окна, сколь квартир на площадке, всего 5 тысяч за бронь и простое онлайн оформление через цифровую подпись.
Минусы:
- Рядом широкие пыльные дороги, нужно озаботиться о приточной вентиляции;
- Отсутствие центрального ресепшена, пока не понятно как без него, привыкли к такому формату;
- Во втором и шестом подъездах полно студий и однушек, будет много краткосрочной аренды, это огорчает;
- Отсутствие колясочных, какие-то места для велосипедов предусмотрены на парковке, но есть риск что будут захламляться коридоры;
Риэлторы обходят ПИК стороной т. к. не получают процент от продажи, и в обзорах демонстрируют явное пренебрежение и язвительность, игнорируют явные достоинства и чрезмерно концентрируются на недостатках, поэтому квартиры продаются не так быстро как могли бы, правда благодаря этому удалось купить квартиру по адекватной цене.
9
February 27
Были на экскурсии, это не бизнес класс, даже не комфорт, это обычный эконом. пусть себе в одно место рендеры засунут.
От 3м потолков тоже ничего не останется. Вы бы видели, какую электрику сделали в вайт бокс…
3
4
April 4
Был на экскурсии. Ну такое себе, больше похоже на эконом плюс, причём из плюсов только локация и обустройство территории. Качество строительства вызывает вопросы.
1
April 17, 2024
Выбрали в этом комплексе квартиру, хочу поделиться своим мнением, будет много букв)). Из плюсов - отличная транспортная доступность, буквально в 300 метрах есть весь доступный городу транспорт + через дорогу станция метро Балтийская. На машине до ЗСД отсюда ехать даже с учетом пробок 15-20 минут. Район развитый, но не перенаселенный, практически центр. Помимо магазинов и всего прочего здесь полно детской инфраструктуры, которая не перегружена, как в спальных районах, например в тех же Шушарах. И плюс ПИК уже в этом году отреставрирует и откроет школу в знаковом историческом здании, где когда-то учился Лермонтов, а именно в Николаевском кавалерийском училище, оно здесь в 50 метрах.
Второй момент, смотрели планировки и хочу заметить, что выбор разнообразный. На сайте много вариантов с патио, балконами и лоджиями. При этом студий не так много, что исключает наличие большого количества квартиросъёмщиков и скорее больше походит на некое подобие клубного дома, когда знаешь всех соседей. С учетом умных домофонов и закрытой территории будет еще и безопасно. Большинство квартир идут без отделки, есть несколько вариантов с предчистовой. Но для этого района и фишек этого комплекса цена по рынку все равно привлекательнее, чем у ближайших конкурентов.
Из минусов - шум со стороны Обводного канала и пробки в час-пик. Конкретно первая проблема решается квартирой с окнами во двор. Пишут, что в квартирах будет алюминиевый профиль окон, так что по идее шум будет практически минимальным. Также малое количество зелени. В ближайшем окружении находится только несколько скверов (Балтийский сад, сад Олимпия, Рахманиновский сквер). Но тем не менее они есть + у застройщика есть много хороших кейсов по благоустройству дворовой территории, что они хотят реализовать и здесь.
Исходя из всего перечисленного, для себя сделали вывод, что этот жилой комплекс хорошо подойдет как для инвеста, так и для проживания.
11
17
February 5, 2024
Застройщик испортил все впечатление от покупки, организовав искусственный дефицит парковочных мест. На старте их купить нельзя, как и сориентироваться по ценнику. Сейчас началась серия аукционов, где владельцы строящихся квартир, у которых уже нет выбора, пытаются по завышенным ценам (в 500 метрах в новом, пусть и классом пониже, сданном доме паркинг стоит от 700 тыс., здесь он будет сдан через год и выводится под аукционы около 2млн). С кладовыми примерно та же история. Очень жалею, что связалась с застройщиком.
35
8
January 30
Постоянно названивают на телефон с предложением купить квартиру. Ни разу не интересовался, терроризируют звонками
February 22, 2024
Смотрела видео-отчет на сайте - школа добротная будет. Судя по размерам все дети нашего жк смогут туда ходить. Сейчас здание активно реставрируют и вроде ещё какие-то пристройки будут. Возможно, под бассейн. Ну что ж, ждем.
17
2
October 8, 2024
Красиво, стильно и удачно расположено для тех кто любит городской стиль жизни.
2
1
February 22, 2024
Заинтересовался системой конвекторов в квартирах.Честно сказать в первый раз с таким сталкиваюсь.С одной стороны это красиво,трубы нигде не торчат и не мешают, с другой стороны они греют🤔 Почитал,вроде говорят,что такая система лучше.
15
1
June 1, 2023
Очень подкупает, что новые современные здания будут окружены отреставрированными историческими! Это очень ценно для меня. Двор и дома будут прекрасны!
6
3
February 22, 2024
Прикольно, что здесь есть варианты с окном в ванной. Что-то французское прям. Но такие квартиры только большой площади, а стоят они огого( Может соседи дружелюбные попадутся, хоть в гостях побываю, посмотрю как оно 😅
19
1
September 11, 2023
Хорошо, что решили сохранить школу именно в историческом здании. Обычно пик строит более современные объекты, но здесь они явно ни к чему.
3
1
October 11, 2022
Внешний вид жк не дешево смотрится, да и вообще Лермонтовский заметно отличается форматом от привычных пиковских проектов.
5
5
August 19, 2023
Рядом с ЖК достаточно много учебных заведений. Сын хочет в академию полиции поступать. Если получится, недалеко от дома учиться будет.
1
1
December 28, 2024
Классное 👍
1
July 18, 2022
Квартиры с террасами реально крутая задумка, только стоят они как самолёт. Повезёт их владельцам с видами на город.
4
3
September 23, 2024
Возили строй материалы. Тесно. Но проезд для фур предусмотрен.
November 13, 2023
Как строится можно на сайте онлайн отслеживать 👍
3
1
August 22, 2023
Очень уютно и вкусно.
2
October 10, 2022
Не представляю целых 3 корпуса на небольшой территории. Но судя по рендеру комплекс выглядит неплохо, посмотрим что из этого получится.
4
3
April 12, 2022
👍 по описанию очень крутой проект
2
5
July 28, 2022
Нет парковки(
2
2
November 24, 2022
Супер жк
1
3