Отличный посёлок, один из самых красивых в округе.
Посёлок состоит из отдельно стоящих домов с участками и плотно размещенных таунхаусов с небольшой придомовой территорией в окружении лугов и леса. Множество зелени и общий фахверк дизайн домов составляют очень гармоничное сочетание.
Расположение очень удачное - всего 2 км от станций Истра или Троицкая Рижского направления, куда можно быстро доехать на такси или прогуляться пешком минут за 20. Рядом с поселком есть где покататься на велосипедах да и в самом посёлке большая прогулочная территория. Вокруг нет промышленных производств - роза ветров такая, что любая пыль или дым сдуваются на северо-восток и в посёлке всегда чистый воздух. С трёх сторон посёлок окружен рекой, есть свои выходы к воде, на площадки для рыбалки или места с мангалами.
В посёлке сформировалось дружное сообщество жителей, которое решает многие общественные вопросы по обустройству и улучшению общей территории. Многие соседи дружат между собой, организуют совместные праздники, помогают друг другу.
На въезде в посёлок работает продуктовый магазин с товарами первой необходимости, который может очень выручить в срочном случае. Рядом в радиусе 5-10 км доступна вся остальная инфраструктура - с основой в городе Истра, деревнях Трусово, Вельяминово, Крючково и Давыдовское. Дальше, в 20-30 км по Новой Риге удобно пользоваться магазинами и ресторанами Покровского, Павловской Слободы и деревни Новинки. Добраться в посёлок можно по Волоколамскому, Новорижскому шоссе или по ЦКАД (малой бетонке). Обычное время проезда от МКАД без пробок - минут 40 (порядка 50 км), пешком и электричкой от Тушинской - 1:15-1:20.
4
2
Адиля Шишова
Level 30 Local Expert
August 11, 2022
Это ужасное место!!! С водой проблемы, электричество постоянно вырубается, т.к. запитаны от ржд, вокруг море борщевика и ужасные члены НП, которые устанавливают, только им удобные правила жизни.....
3
1
Евгений Филин
Level 9 Local Expert
December 1, 2021
Жилой комплекс расположен в пойме р.Истра, а так же в 3-5 минутах до г.Истра, чем повышает его стоимость. Дома каркасные, комплекс приятный, чистый, ухоженый. Расположен в доли от дорог. +тихо,- нет норм магазина. Вообщем приезжаешь и чувствуешь , что не моё. Я не стал рассматривал покупку, но на вкус и цвет как говориться....
4
1
Никита С.
Level 4 Local Expert
May 28, 2021
Из плюсов только близко Истра и жд станция. Из минусов: рядом канализационная станция Истры: когда дует ветер запах ужасающий, жаль жильцов, приезжали на просмотр дома, вонь жуткая. В посёлке много таунхаусов барачного вида старых, не крашенных. По посёлку проходит линия электропередач высокой мощности,. Помойка посередине посёлка, едет мусоровоз при нас добавляет аромат)) Часть домов живут вахтенным методом таксисты. Гостиница, спа, детский сад все разорились. Спросили несчастных кого угораздило здесь купить жильё коммуналка бешеная и сотрудники тоже те же таксисты. Судя по виду жителей-много неблагопрлучных Рядом еще база тренировок мотоциклов и много самолётов летает. В общем- жуть, бегите
10
6
Артём Овсянников
Level 9 Local Expert
July 20, 2022
Поселок старый, много домов сдается. Многие тауны сдаются посуточно. Вода в поселке ужасная, пахнет тиной, в доме должна стоять серьезная система очистки.
3
Елена Колдашова
Level 8 Local Expert
May 30, 2021
Поселок расположен недалеко от ж.дор.станции Истра.Рядом река,в поселке уютные таунхаусы и дома.Все друг друга знают.Вода ,канализация ,газ.Все ухожено,даже жители посадили яблоневый сад.Детям хорошо,свежий воздух,общение.из минусов,если нет машины,то только на такси.
3
2
Лидия О.
Level 6 Local Expert
February 4, 2020
Оч.приятный, чистеньким, ухоженный поселок. Бываю здесь изредка в гостях у подруги. Народ приветливый, все здороваются, даже подростки. Оч.хороший у них дет.садик, по системе Монтессори детей развивают - это здорово! И ещё оч.понравилась зона отдыха на берегу речки, летом сидели там с шашлыками - оч.душевно!
5
4
Валентина Бондарева
Level 16 Local Expert
April 22, 2021
Актуальность весна 2021.
Расположение:
Этот поселок построен на бывшем поле , возле деревни Качаброво. Место неплохое , стоит поселок на излучине реки Истра. Не знаю ,правда, как там решался вопрос со строительством ( в т.ч. канализации) и 100 метровой водоохранной зоной , потому как река к поселку очень уж близко ( до ближайших домов 55-65 метров ) Из плюсов -свой небольшой «пляж» , из минусов- летние комары. Иногда весной, в половодье, бывают подтопления территорий примыкающих к поселку.По сути эта территория является высокой поймой реки Истра. Есть у деревни и поселка и еще один минус. Недалеко ( 600 метров)от ЖК «Заречный» находится территория очистных сооружений г. Истра. И если ветер дует оттуда, в сторону поселка то , порой, бывает весьма неприятный запах. Особенно летом, в жару. Справедливости ради замечу что обычно ветер дует в другую сторону. Перед поселком, выше против течения реки,есть и сомнительный слив , труба в реку, напротив очистных сооружений.Зимой оттуда с воды даже пар идет.( слив этот виден на Яндекс картах в режиме «спутник» , координаты 55.893657 36.870848) А еще недалеко ( 1км) , через реку , на высокой горе в д. Вельяминово ,находится одноименный спортивный мотопарк. И как выходные , так спортсмены по три дня подряд рычат спортивными моторами кроссовых мотоциклов и квадроциклов. Понятное дело, соревнования у ребят, молодость, задор! Можно даже заехать к ним в парк ,посмотреть , подросткам будет интересно.Ну не сказать что от шума жить невозможно , но летний день долог ,а настоящий комфорт наступает лишь когда мотопарк затихает . Кстати, отдельные мотоциклисты с этого парка, порой, в поисках приключений, с ревом носятся по соседним деревням, на радость местным жителям. Бывает и по ночам .Но на территорию ЖК «Заречный» они не попадают, тут охрана, хотя по дороге рядом , бывает и проносятся. Замечу еще что по краю , над территорией поселка проходит ЛЭП.
Что касается транспортной доступности.
Сюда только на авто ! Без автомобиля тут делать нечего. Нет, конечно ,в получасе ходьбы (2,5 км),есть жд станция « Троицкая» , на которой останавливаются почему то не все электрички. Но это скорее аварийный вариант. До жд станции Истра еще дальше.(ок 3 км) Асфальтовая дорога к КП только одна, она проходит насквозь ,через деревню. Хорошо хоть недавно убрали лежачих полицейских на ней, что были как раз напротив поселка. А то ночной грохот Газелей с металлоломом , подпрыгивающих на них, спокойствия не добавлял. Состояние дороги среднее, уже нужен ремонт.Зимой, когда снегопады, ее не всегда успевают хорошо почистить и она превращается в одноколейную , да и авто с соседних деревень прилично ее ушатывают. Еще сбоку у нее довольно большая канава, куда периодически кто-нибудь проваливается во время зимних разьездов ( под снегом не видно) Автомобилей и людей на дороге этой бывает довольно много , а вот тротуаров на дороге нет, ходить пешком по ней , скажем так,небезопасно .Никакой общественный транспорт сюда не ходит , ближайший более-менее крупный транспортный узел, это жд станция Истра. До нее примерно 3 км на авто , ну или пешком или на местном такси.
Снабжение : У ворот поселка стоит магазинчик-бытовка ,с продуктами первой необходимости, работает только днем. Больше магазинов в шаговой доступности нет. «Дикси» и «Пятерочки» есть и относительно недалеко, по сельским меркам, но все же только на авто. Пешком это примерно 2 км. в одну сторону .Еще из транспортной проблемы - это жд переезд в г. Истра. Он бывает непредсказуемо закрыт и можно простоять и 30 и 40 минут. А вся цивилизация как раз таки в Истре :) . В общем , заезжать и выезжать в Истру не всегда удобно. Да и в самой Истре дороги узкие и последнее время пробки ! На территорию КП заезд через охрану, гостевая парковка перед воротами небольшая. Территория поселка не сказать чтоб очень большая, и застроена она только наполовину , но при этом жителей много, дома стоят довольно плотно , участки небольшие.
С выносом мусора тоже не очень: раньше у ворот поселка стоял большой бункер-контейнер, огороженный забором, туда можно было и мелкое и крупное что то выбросить.Теперь контейнера нет, мусор надо выносить на общую площадку деревни ( метров 600-700) вечно переполненную и с очень грязным покрытием ( в мокрую погоду выйти из авто невозможно, вокруг жидкая грязь). Там только пластиковые контейнеры для бытовых отходов. Электроснабжение: С электричеством в поселке бывают перебои, и хотя последнее время лучше , но зимой напряжение в розетке меньше нормы, да и отключения бывают.( местные аборигены видимо обогреватели включают, особенно в праздники) . Интернет присутствует . Если проводной то вроде как оптоволокно, но не быстрый 100 мбит макс.. От местного провайдера. Истранет, вроде. Ну и сотовый , конечно тоже работает.
Прочее. Я не знаю из какого материала построены сами дома в поселке, но с момента строительства они немного пообветшали-повыгорали и выглядят уже не так презентабельно как раньше. На территории поселка есть детский сад, по модной системе «Монтессори» , без раздела на возрастные группы. Недешево правда, полный день 45-50 тыр выходит, до обеда 30 тыр. Можно конечно возить детей в Истру , но платные сады в Истре и окрестностях все дорогие. Школы нет , только в Истре. Больницы,поликлиники,травмопункт, аптеки и ветеринарные пункты тоже только в Истре. На территории ЖК для детей есть игровая площадка. Есть гостиница .
А в остальном -обычный поселок, коих сейчас великое множество в Подмосковье.
18
3
Анатолий Кузнецов
Level 4 Local Expert
January 10, 2020
Дворники вылизывают дворы, надёжная охрана на шлагбауме - чувство защищённости и тишины. Спортплощадки, беседки, мангалы, выходы на речку Истра к благоустроенным местам отдыха. Адекватные жители. Население около 1,5 тыс. человек ( вместе с детьми). Хорошая игровая площадка для деток. Вход и въезд на территорию поселка жёстко контролируется - только свои. Гости , такси, доставки и прочее... только по заявкам жителей. Система контроля отлажена, да и жителям это удобно.
5
4
Дмитрий Петроченко
Level 16 Local Expert
January 11, 2021
Приятный, уютный коттеджный посёлок. Порадовало большое количество площадок для детей! Живущие в посёлке - МОЛОДЦЫ!
1
1
Ирина Сусло
Level 11 Local Expert
May 15, 2022
Очень хороший посёлок, чисто, уютно. Очень плохая дорога.
1
Aleksandr A
Level 22 Local Expert
March 6, 2020
Лет 10 назад это был новый престижный коттеджный поселок.
Сейчас: дома выцвели, внешняя отделка выглядит "не очень", фонтан при въезде в поселок не работает, детские площадки в "расшатанном состоянии".
В остальном- тихий, приятный посёлок.
4
4
Илькин Р.
Level 16 Local Expert
January 23, 2022
Дороги внутри котеджныом посёлка практически не убраны, как должно было бы быть в дорогом по ценам котеджном посёлке.
1
1
Роттенберг
Level 19 Local Expert
August 10, 2020
Не рекомендую связываться с администрацией этого посёлка - безответственные люди. В посёлке продаётся коттедж за 12,5 млн. Как я понимаю, сама же УК или владельцы посёлка продают. Дом также сдаётся в аренду (в связи с этим, дом показывается исключительно по субботам). Договорился с представителем о показе дома предварительно за 1,5 недели, точное время и дату назначил за 3-4 дня до показа. В день показа снова созвонился с человеком, он уточнил, что всё в силе. Приехали на двух машинах (шлагбаум, кстати, открыт, никто ничего не спрашивал). Приехали точно вовремя. Звоню представителю - он сначала не мог понять, по какому вообще дому я звоню (хотя в посёлке продаётся только один). Я уточнил. Говорит, сейчас, женщина подойдёт. Подошла женщина, плохо говорящая по-русски (интересно, насколько она смогла бы сориентировать по материалам, утеплителю, системе АОГВ итд). И говорит: "дом вам не покажут. не пускают они сегодня". Эээ? "Что это значит? мы за несколько недель назначили встречу?". "Ну, не хотят они пускать сегодня, можно дом СНАРУЖИ осмотреть". Ну да, мы же можем купить дом, просто осмотрев его снаружи, всё норм. "Они в конце августа, как съедут, можно будет посмотреть". Звоню представителю, говорю "как так?" Ответ: "НУ ВОТ ТАК. не получилось договориться". "Заранее нельзя было предупредить?". "Ну вот арендатор не хочет показывать". Не извинений, ничего. А если бы люди смотреть из Смоленска приехали? В общем, с этой мутной конторкой дел никому не советую иметь - кстати, они сказали, что фотографии дома майские, и на них дом отлично выглядит, в реальности - вся краска слезла. А сам посёлок, в целом, прилично выглядит, дороги нормальные, но небольшой и многолюдный.
7
3
Максим Карасев
Level 14 Local Expert
April 24, 2021
Подъезд к посёлку не могу назвать удобным. Магазинов рядом нет. Дома красивые, но были после снегопада, чисткой улиц не пахло.
2
Андрей
Level 21 Local Expert
November 9, 2021
Не уютное место. Как будто в общяге. Только для посуточного время препровождения….
2
2
Alexander Nazarov
Level 18 Local Expert
October 29, 2021
Приятное местоположение. Немного портят впечатление мизерные земельные участки.
3
Aleks Antipoff
Level 20 Local Expert
November 7, 2021
Отличный коттеджный поселок. Жить одно удовольствие
1
1
p.abarykov
Level 17 Local Expert
February 19, 2022
Более менее. Но как то многое обветшало. Крутым местом точно не показалось
1
1
Ирина
Level 21 Local Expert
November 3, 2021
Дома расположены странно, как минимум. Найти нужный дом проблематично ( тем, кто там не живёт).
1
Мила М.
Level 3 Local Expert
April 10, 2020
Посёлок очень мешает нам местным жителям, перекрыли все подходы к реке, вечно одни люди кавказской национальности, было чудесное поле которое считалось водоохраняемой зоной а теперь только забор и машины, ужасен этот посёлок!
6
6
Владимир Погорелов
Level 14 Local Expert
July 12, 2022
Нет инфраструктуры, это огромный минус
1
1
Антон Солоухин
Level 9 Local Expert
September 6, 2020
Место открытое,но тихое,правда до станции "Истра", только такси или машиной можно добраться
2
Макс Гор
Level 6 Local Expert
December 11, 2021
Супер место! Всем рекомендую!
1
1
Алексей Толстопятенко
Level 7 Local Expert
December 24, 2022
Хороший поселок со своим укладом 😉
Константин Вульфович
Level 16 Local Expert
December 29, 2021
Уютно. Дороги вычищенны!
1
2
Наталья Филимонова
Level 13 Local Expert
November 30, 2021
Прекрасное место для жизни 😍
1
1
Сергей Сабиров
Level 6 Local Expert
July 10, 2020
Не ценю не за то. О. Города за железнодорожный переездом. Можно так встрятб что на полдня. Очень неудобно добираться
2
Андрей Василенко
Level 7 Local Expert
July 13, 2020
Красивая архитектура, чистый воздух, приятные люди
3
1
елена
Level 11 Local Expert
January 2, 2020
Дома слишком близко друг к другу! Очень маленькие участки. И затопления бывают. Не рекомендую.
1
3
Вася Вася
Level 3 Local Expert
November 3, 2019
Красиво,есть все для комфортного проживания,хороший персонал
1
3
никита ф.
Level 3 Local Expert
May 25, 2020
Очень много народу для маленького коттеджного поселка.
2
2
Пётр Трофимов
Level 8 Local Expert
February 12, 2022
Красивый поселок.
1
1
Бурлият Асадулаева
Level 3 Local Expert
January 1, 2022
Красивый посёлок
1
1
Вячеслав Лях
Level 13 Local Expert
July 27, 2021
Тихое, спокойное место…
1
Ирина
Level 27 Local Expert
January 10, 2021
Приятное место. Только с парковкой бывают проблемы.