ZhK Listvenny
277 reviews
October 31, 2024
Ну если касается плюса то конечно расположение свежий воздух и панорамные виды из большинства квартир недавно построили детский садик и школу поэтому нет проблем с школьными учреждениями. Выход в прямо в парк. Рядом кафешки магазины и озон и wildberries. Есть ещё из плюсов не очень большая квартплата. Много парковочных мест. Расположение есть и минус потому что до метро идти далековато пешком общественного транспорта тоже далеко поэтому машина. Двор не закрытый. Днём постоянно звуки стрельбы со стрельбища и шум моторов с мототрека. Класс дома эконом. Лифты турецкие ездят так себе. Управляющая компания ленивая. Периодически осыпается кирпичная штукатурка хотя дом в принципе крепкий.
September 22, 2024
Очень нравится этот жилой район. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, кафе, студии детского развития, аптеки, несколько медицинских центров, салонов красоты. Прекрасная транспортная доступность. Имеются закрытые паркинги, спортивные комплексы.
2
September 22, 2024
Хороший комплекс, можно снять квартиру недорого. Имеется охрана.
Есть магазины, бары, кафе. Рядом есть большой наземный паркинг. Парк Сосновка.
Через дорогу открылся новый лицей.
Есть спортивный комплекс, с подземным паркингом.
Рекомендую.
November 28, 2024
Хочу отменить, что кроме удобных планировок, широченных подоконников, прекрасного расположения в этом комплексе отличная управляющая компания. Ребята-дворники постоянно поддерживают порядок, зимой ни разу не было проблем с уборкой снега, летом тоже всё чисто и аккуратно. Помогают оформлять газоны.
June 8, 2024
Для ЖК комфорт класса так себе домик. Постоянная проблема с лифтами, которые ломаются, причем, судя по комментариям в чате дома эта проблема почти в каждом подъезде, свободных парковочных мест после 17 вечера не найти, местные проезды, которые ведут к дому раздолбанные и т.д. Про все минусы писать лень, но есть один огромный минус про который просто не могу умолчать. Дом строился в 2 очереди, так вот если ГРЩ первой очереди запитаны по кабелям, которые на балансе и в обслуживании ПАО «Россети Ленэнерго», то ГРЩ второй очереди питаются из трансформаторной подстанции, которая на балансе и в обслуживании какой-то маленькой конторки под названием ООО «РСК «РЭС». Как так могло получиться - не понятно и всё бы ничего, только есть огромная разница - в случае если случится какая-то авария в электрических сетях Россетей в первой половине дома (та, которая ближе к ул. Есенина), Россети обязаны в течение двух часов восстановить электроснабжение, в случае же проблем с электричеством во второй половине дома, решение которых будет зависеть от ООО «РСК «РЭС», остаться в квартире без электричества возможно предстоит на несколько суток. В 2019 году был случай когда на пр. Тореза при земляных работах какие-то умники пробурили 2 кабеля 10 кВ, которые питают трансформаторную подстанцию во втором дворе и она полностью погасла, а с ней и вторая половина дома. Мы сидели без электричества 3 суток, всё это время работники ООО «РСК «РЭС» пытались починить эти кабели. Только на 3-й день к этой подстанции приехал дизель-генератор (для сравнения в ПАО «Россети Ленэнерго» дизель-генератор приезжает к погашенным потребителям в течение 1,5 часов и если запитать ж/д не возможно по резервной схеме, то производится подключение дизель-генератора и ж/д на время ремонта поврежденного оборудования питается от него). Никакие звонки в обслуж. организацию дома, в администрацию Выборгского района и ещё во всякие разные инстанции, естественно, ни чем не помогали. Так что очень хорошо подумайте перед покупкой квартиры в ЖК «Лиственный» 💁
6
May 28, 2022
Неплохой ЖК, отличное расположение, практически в парке Сосновка, при этом до метро 15 минут пешком.
Рядом с ЖК новый детский сад. В целом в доме много всего: Пятёрочка, аптека, пункт OZON, неплохая пекарня Мишка, отличная студия красоты LIVSSTIL, Ароматный мир, развивающие студии. В соседнем ЖК Есенин есть не нуждающиеся в представлении Буше, ВкусВилл и многое другое.
Во дворах ЖК детская и спортивная площадки. Территорию неплохо убирают, зимой снег расчищают достаточно оперативно. С вывозом мусора проблем нет.
В доме есть активная инициативная группа жильцов, совет дома, занимаются различными важными вопросами дома. Есть чаты парадных, группа в ВК.
Бывают сложности с выездом из ЖК, но в скором времени должны появиться новые выезды на Северный пр., и проблема должна решиться. В планах строительство школы и поликлиники рядом с ЖК.
5
3
September 12, 2023
В целом ЖК интересный и перспективный. Строится школа, работает уже детский сад, будет еще один. Есть в доме магазины продуктов, что очень хорошо. Пекарни на любителя, т.к. аасортимент разный. Добротный фитнес клуб. А самое главное парк, где можно прогульнутся и заняться спортом.
3
1
August 11, 2024
Неудобные заезды в жк. Вид из окон прямо в окна соседий. Был обещан детский сад и школа, опаздывают с социальной инфраструктурой на несколько лет
1
1
June 17, 2023
Человейник, много квартир, много жильцов, мало парковочных мест, плохие дороги вокруг. Рядом детский сад, строится школа, рядом парк "Сосновка" с спортивным стрельбищем и стадионом спортивно технических видов спорта и другими объектами досуга. Рядом есть магазины.
6
September 11, 2023
Дамы и Господа, здравствуйте!!! Взгляд со стороны, но все же, считаю, комментарии просто необходим :)!!! Шикарный комплекс, красивый, современные лифты, НО тут опять одно НО, в холле, где располагаются лифтовые шахты, радиаторы отопления висят под потолком!!! Что это? Новинка инженерии!!! А второй момент, это детские площадки, ребята, ну они просто скудные, построили такой комплекс зданий, а площадки детям не смогли!!! Считаю это не достойным поведением строительных компаний и городской администрации, контролирующей этот вопрос!!! Надеюсь, что жителям все нравится и долгого Вам и счастливого проживания!!!
4
September 7, 2022
Расположение дома чудесное, рядом парк. Бесплатных парковок мало, особенно если приехать после 6 вечера. Есть два платных паркинга. Внутри двора есть 2 детские площадки. В доме в плане покупок есть всё: продуктовый магазин, пекарни, парикмахерские. Сам дом сделан из картона в плане шумомзоляции, обязательно нужно делать дополнительную шумоизоляцию (слышно, как у соседей звонит телефон, в режиме вибрации). В окна от застройщика дует холодный воздух. Кто собирается покупать квартиру, обязательно закладывайте средства на дополнительную шумоизоляцию и новые окна. Ах, да, не стоит забывать про стрельбеще и мотокросс, в субботу и воскресение с самого утра, до ночи.
9
August 20, 2023
Милый дом!) Много есть "за" и "против", но если не придираться к мелочам, то такие плюсы, как огромный парк Сосновка перед окнами, наконец-то строящиеся школа, детсад и уже построенный детсад - перевешивают очевидное большое кол-во квартир, отсутствие закрытого двора, когда-то обещанного застройщиком и некоторые другие "мелочи".
1
June 25, 2023
Комфортный жилой комплекс, рядом строится школа, есть новый детский сад, фитнес-клуб с бассейном. Сейчас строится дополнительные дороги с выездом на Северный-будет лучший комплекс района!
3
March 31, 2024
Современный жилой комплекс.магазины.аптека.парк культуры рядом.однако квартиры в доме дороже.чем в других местах.вода плохого качества в доме.интернет тоже часто глючит
February 28, 2024
Приятный ЖК. Великолепная внутренняя инфраструктура с изобилием магазинов, фастфудов и кружков для детей. 15 мин пешком до метро Озерки.
May 4, 2023
Комплекс хорош тем, что есть всё: кафе, магазин 24 часа, прекрасная арт студия, где можно провести фотосет или заказать живописную работу. Есть студия обработки ногтей. Детская студия. Ну и большая детская площадка.
4
February 2, 2022
Местоположение имеет свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести близость Сосновки и транспортные развязки, метро и остановки общественного транспорта. В самом комплексе есть пара отличных кафе, магазин "Пятёрочка", ателье по ремонту и пошиву, аптека. В соседнем здании находиться прекрасный фитнесс клуб Гравитаци. Между самим домом и Сосновкой построен прекрасный детский сад. И, возможно, будет построена школа.
Теперь о минусах. Рядом находиться мототрек и стрельбище. И , если, ваши окна выходят в ту сторону, шум от них будет очень хорошо слышен. Это не критично, если у вас крепкие нервы.
Если вы приобрели квартиру, окна которой, выходят в противоположную сторону от стрельбища, на Северный проспект, то любоваться им вам осталось не долго, так как перед вами вырастает строящийся ЖК Листва.
Качество постройки дома, тоже не идеально. Вентиляция сделана с расчетом на стеклопакеты с микропроветриванием, которое сразу забивается пылью и не работает. Так что у меня в квартире окна всегда приоткрыты иначе становиться душно, т к воздух застаивается.
Звукоизоляция тоже оставляет желать лучшего. Я была из тех, кто не позаботился о звукоизоляции своей квартиры при ремонте и, теперь, часто вспоминаю ощежитие из бессмертного произведения "Двенадцать стульев".
По прошествию пяти лет произошли небольшие неприятности, такие как отслоение штукатурки, трешины. Но, к моему разочерованию, гарантийный срок прошел. Так что всё пришлось исправлять за свой счет.
К самому огромному минусу можно отнести саму улицу Лиственную, на которой и находиться наш ЖК. Эта улица не числится на балансе ни у одного дорожного хозяйства нашего славного города и поэтому просто не убирается ни летом, а что самое прискорбное, ни зимой. Что само по себе удивительно, т к в конце этой улицы находиться детский сад и проезд к нему часто осуществляется через тротуар, особенно в зимнее время.
6
2
October 26, 2023
Плохая работа застройщика СтройТреста. Нет общей концепции квартала, не организовано грамотное движение внутри квартала и въезды /выезды. Дороги разбиты, стоят позорные бетонные тумбы. Обещанные паркинги не построены. Ширины дороги не хватает для разъезда машин.
По парадным ходят наркоманы, такситоманы. На лестницах шприцы и пластиковые бутылки. Охрана не справляется.
4
February 13, 2023
Расположение около парка и красивый вид из окна спасают ситуацию ненадолго, если честно. После эйфории приходится столкнуться с жестокой реальностью.
Во-первых, это ужасно, катастрофически погано работающие лифты. Они ломаются еженедельно, а то и чаще. Если живете на этаже до 10, то жить можно, но идти на 25 после рабочего дня удовольствие не из приятных.
Следующее - отсутствие как таковых прихожих. В однушке ее фактически нет, входную дверь и жилую комнату разделяет один широкий шаг. Если гости приходят, то раздеваются снаружи квартиры :) у соседей такая же ситуация в трешке. То есть дело не в количестве квадратных метров, а в иррациональной планировке.
Далее - слышимость, что вытекает из предыдущего пункта. Если вы работаете дома, то будете слышать абсолютно все, что происходит вокруг, аналогично по выходным. Поэтому если рядом живут шумные соседи, то вам правда будет слышно, как они закрывают дверь, идут по коридору, говорят, как лают собаки. Тут как в анекдоте: будет слышно, как чихает соседка за стеной ночью и как соседи решают подвигать мебель по выходным. Возможно, собственники делают звукоизоляцию, но если вы предполагаете СНИМАТЬ - имейте в виду. Шум из коридора - так же последствие картонной двери от застройщика.
Летом очень пыльно, уборку делать нужно раза три в неделю, без шуток. Возможно пыль летела со стройки рядом.
Также здесь, фактически, не было парковочных мест, а с условием, что пустырь, ранее являвшийся парковкой, огородили и будут строить школу - мест нет вообще. Если у вас есть машина или даже не одна, придется по вечерам искать место. К слову, зимой Лиственная не убирается, машины ездят почти что пузом по снегу.
И да, до метро тут совсем не близко, ездить/ходить до Озерков или иной станции будет сильно надоедать.
Отметить хочется все же и плюсы, из которых парк под боком, наличие магазинов прямо в доме, хороший салон красоты, пункты выдачи маркетплейсов, несколько кафе. Инфраструктура самого дома очень даже гуд.
8
1
March 7, 2024
Жк отличный, из минусов только канонада со стрельбища днем, с одной стороны гаражный массив, со второй строится огромная школа.
3
September 9, 2023
Продал квартиру год назад, даже ремонт не стал делать. У меня был последний этаж, окна на ЖК Есенин, т.е. парк был слева. Так даже при таком расположение окон находиться в квартире было невозможно, как-будто петарды в соседней комнате взрывают. только умственно отсталые могут в общественной зоне разрешить стрельбище.
6
August 12, 2022
Рядом парк Сосновка, обилие парковочных мест, детские площадки, замечательные пекарни, магазины в шаговой доступности. Новостройки, просторные квартиры. Недалеко метро Озерки и Удельная.
3
2
June 30, 2024
Был нормальный ЖК, сейчас кто на что горазд. Кирпичные фасада мажут, шпаклевкой все дорожки измазаны, огороды один, лучше другого.
3
December 11, 2021
Хорошее расположение (рядом парк, озера, метро, больницы, школы, детские сады, вообщем вся необходимая инфраструктура) , кирпичный дом. Из минусов традиционная нехватка машиномест (забивают машинами и без того узкие улицы) и открытый двор (ранее говорили что будет закрытый). УК слабоватая и полубесполезная. Но расположение все минусы кроет))
4
May 23, 2022
Удобное место для жизни, все необходимое в шаговой доступности. Особенно радует наличие Сосновки расположенной через дорогу. Но качество дорог оставляет желать лучшего, где-то нет пешеходного прохода, а асфальт в некоторых местах усеян дырками.
3
September 24, 2023
Расположение у парка плюс. Близость стрельбища и строительство школы минус. Слышимость огромный минус.
1
November 7, 2023
Кирпич сыпался ,замазали. Мусорные баки постоянно стоят на улице. Чисто в парадных,хорошие лифты.Не во всех парадных удобный вход в колясочные.
3
1
August 10, 2023
Стрельбище под окнами. В воскресенье в 10 утра начинают стрелять. Это информация для тех, кто хочет вторичку купить.
Как, жители комлекса, с 8.08 по 13.08 уши не болят?
Узнайте, что такое нейросенсорная тугоухость.
7
4
December 10, 2021
Это новый комплекс,в районе метро Озерки,рядом огромный лесной парк с прудами,отличная зона для оьдыха,белочки ручные,любят орешки и семечки,в этом районе я часто гуляла,когда была в гостях у дочери.
4
November 20, 2022
Вот кто утверждает такие проекты. Сам комплекс прекрасный, но во дворе строится ещё один и абсолютно никто не думает ни о парковках, ни о том как разъехаться во дворах. Это какая- то жесть. Ладно бы знаки стояли, разводящие движение. Одностороннее. Утром не разъехаться со встречными машинами. О благоустройстве территории тоже никто не заботится.
5
1
February 15, 2023
Рассматривали этот комплекс на стадии строительства, но ценник был очень уж злой даже для 17 года. И ещё, нам нужна была 4х комнатная, а таких там не было. В итоге взяли в доме рядом, о чём не пожалели ни разу. И цена порадовала и въехали сразу после косметическогт ремонта.
3
January 10, 2023
Очень хороший дом.Квартиры с удобной планировкой.Двойной магнитный замок на входной двери и на каждом этаже .Вид из окон на парк и во двор.И очень хорошая звукоизоляция .
1
5
June 10, 2022
Расположен практически в парке (менее 5 минут пешком до входа в парк). Относительно близко к метро - 15 минут пешком. Двор - общался закрытым, по факту нет (но над этим работает инициативная группа). С парковкой трудности. С проездом, как следствие, тоже.
3
December 5, 2021
Первое знакомство с жк было при рассмотрении варианта покупки здесь квартиры. Пришёл с менеджером в трёшку. Первое, что убило из минусов: стены подъездов отделаны мелкой крошкой , которая по опыту потом постепенно осыпается и смотрится дёшево. Сама трёшка убила наповал. Непонятно кто и в каком состоянии придумывал ее планировку. Коридор с входа в квартиру невероятно узкий и длинный. Как в таком делать прихожую , не понятно. Одна из комнат имеет угол в 30 градусов, что с ним делать не понятно. Квартира была с базовой отделкой, смотреть на которую было невероятно страшно. Окна без отбелки вообще, в проемах, которых были дыры в никуда. Знакомый купил все таки здесь, я купил в другой компании в 7 этажном доме Приморского района намного лучшем во всем и дешевле, фактически с тем же метражом и не далеко от него. Через два года встретив его, он сообщил, что ещё делает ремонт, в который вложил однокомнатную квартиру и что не раз пожалел. Сейчас в этом жк живут два моих товарища. Главные минусы: это вечные автомобильные квесты с въездом и выездом(представляю, что там творится с выпавшим снегом), и ужасная шумоизоляция квартир. Слышно абсолютно всех соседей, как будто стен и нет.
5
3
December 12, 2022
Интересное место, знакомые живут тут, красивый парк для прогулок и занятия спортом рядом, чистый воздух
3
June 24, 2022
Удобное расположение дома. С нумерацией парадных, правда, путаница, но потом привыкаешь. Чистые парадные. Интересная планировка квартир. Во дворах минимум машин и тихо.
2
3
November 3, 2022
Лучшее место.
Но, нужно решать проблемы дорожной ситуации: обустройство тротуаров (их строительство и освещение), ремонт дороги, организация движения транспорта. Ещё бы неплохо было закрыть двор.
3
1
July 11, 2021
Очень хороший комплекс, но одна проблема с парковками и нет камер видеонаблюдений. Тихое место, магазинчиков много включая 5-ку и Дикси, пекарни, детские площадки, двор чистый и аккуратный. В общеи жил бы тут.
6
August 28, 2021
Дефолтный "человейник" на севере города. Расположен рядом с Сосновкой. Количество собаководов среди жителей сильно выше среднего. Как и количество недовольных тем, что ЖК не отвечает их представлениям об "илитном" жилье. При проходе рядом с ЖК Лиственный следует учитывать возможность получения травмы от фрагментов кирпича, отслоившегося от фасадов
5
3
November 2, 2022
Крайне не удобный жк, разбитая дорога , нехватка парковочных мест, по соседству стрелковый клуб , мототрек , автоцентр маршал . Отовсюду идет шум . Единственный выход к остановкам общественного транспорта возле Есенина 1
5
2
August 16, 2023
Хотелось бы иметь закрытый двор, убрать эти тумбы, а детская площадка как пустыня, малейший ветер и пыль с песком разносит.
3
September 29, 2023
Замечательный и красивый дом, сам живу, шумоизоляция хорошая, соседи не шумят
1
March 8, 2023
Я тут живу, все есть в доме, если нас закрыть колючей проволокой на 10 лет, то мы не умрем. Все есть магазины, парковки, мебель, рестораны все что хочешь
3
1
November 11, 2021
Красивый комплекс,но представляю как счастливы жильцы слышать выстрелы(рядом стрельбище). Звуки прекрасные,они отражается от стен,т к комплекс буквой П повёрнут к стрельбище. Вид на Северный пр,-стройка,вид на юг,- детсад,лесопарк,стрельбище,стройка школы скоро начнётся. Вид в другие стороны света,- на гаражи и соседний дом. Но всё частенько,рядом Дикси,Пятёрочка,Вкус Вил....и главное,-лесопарк Сосновка.
4
July 17, 2024
Самый лучший дом!
1
December 17, 2023
Плохая управляющая компания. Снег не чистят. Из ЖК можно 30 мин утром и вечером выездаиь из двора.
3
1
September 2, 2024
Не красивый место
1
3
July 28, 2022
Дом хороший, приличный, ориентирование внутри дома присутствует, дворовая инфраструктура - жесть. Парковка нормально не организована, тротуары зимой чистят плохо, ветер. Необходимые магазины в доступности.
4
September 30, 2021
Крайне неудобный выезд/заезд, рядом с парком это конечно плюс но стрельбище в сосновке дает ощущение присутствия в месте военных действий, еще рядом мототрэк где тоже постоянно проходят тренировки и соревнования, но и это еще не всё, под боком находится пожарная часть и автоцент «маршал» вместе с автосервисами со всеми вытикающими.
3
2
September 13, 2021
На мой взгляд, офигенный ЖК, я там не живу, но бывал там у друга, квартиры уютные, с отличным видом, если не покупаете с окнами во двор, коммуникации на высшем уровне, да и расположение очень удачное, рядом парк, метро в шаговой доступности
5
3