ZhK Uralsky
277 reviews
August 10, 2024
Живём в 89 доме, очень нравится планировка квартиры, ремонт от застройщика неплохой, высокие потолки, отличный вид на город и на шарташ, красивый чистый подъезд и лифты и конечно же сравнительно низкая цена за м2.
Расположение удалённое, но в шаговой доступности есть все основные магазины, садик, школы, озеро шарташ.
Двор не очень. Да, есть площадки, но все однотипные, деревьев нет от слова совсем, ветер, гулять холодно. Мы гуляем в соседнем жк современник. Хотя мы платим за "озеленение", но у нас в жк уральском только косят траву)))
Большой минус это парковка, её просто нет. Паркинг от 1,4 млн продают, аренда от 6к летом, зимой наверное больше.
Коммуналка не большая, в 5ти этажках больше.
В целом, жк нормальный.
6
October 28, 2024
Живем в ЖК Уральском.
Квартира нравится, но двор не уютный . Ветер гуляет на пустырях. Деревьев очень, очень мало, можно сказать почти нет на такой большой территории. На клумбах растет практически одна трава. Хотя за озеленение жильцы оплачивают круглый год и за садовника в том числе. Хотелось бы чтобы наш ЖК преображался и УК не только собирала деньги. А пока приходится гулять в других дворах
Макет ЖК "Уральского" в отделе продаж конечно очень отличается от действительности!
5
1
November 28, 2024
Хороший комплекс
Есть магазины и аптека.
Двор без машин. Парковка городская на дублере блюхера.
Чисто. Ук более менее. Следит за жк.
Цены приемлемые.
Ждём когда построят школу и садик.
3
December 26, 2024
УК работает очень плохо, но очень хорошо собирает деньги (куча резервов в квитанции, куча доп услуг) Во дворах однотипные площадки.... Наступила зима катка нет, горок нет .... Такой большой ЖК и такая не ухоженность! Строят лаудж зону и опять за ее содержание добавят строку в квитанции, причем оплачивать с квадратного метра квартиры.... ужас . Куда уходят деньги с резервов (ежемесячных) не понятно, если на все собирают деньги дополнительно
Если планируете покупать квартиру здесь, подумайте 100 раз....
4
1
March 3
Купила квартиру, год назад. Квартира хорошая, планировка нравится. На этом на мой взгляд, плюсы закончились. Безобразная работа УК, бесконечные доп платежи, резерв озеленение, резерв на работы в МКД, и ничем неподтвержденные отчёты о использовании средств, а на деле за лето посадили 3 дерева и столько же кустов цветов. Убирают подъезды плохо, стены грязные. И на претензии, нагло отвечают, Вы же купили квартиры дешевле, чем например в ЖК Современник, у них озеленение входит в стоимость, тогда предупреждайте перед продажей, ЧТО БЛАГОУСТРОЙСТВО будем делать за ВАШ СЧЁТ.
1
1
February 7
Жильцы ПЛАТЯТ за рекламные кампании застройщика. Чтобы привлечь покупателей, они строят двор за СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ!
Живем здесь 3 год. Застройщик ничего не сделал во дворе кроме формальной детской площадки, на которой невозможно гулять из-за ветров большую часть года. Чтобы решить эту проблему (рядом ЖК с прекрасным двором-парком). А чем мы хуже подумали Эфес? Они решили с собственников собрать денег и построить "Лаундж двор", провели мутное собрание, есть все основания полагать, что оно частично подделано. В результате собрания "большинство" собственников согласились платить на 1000-1500 больше за воздушные замки. В совете дома работники Эфеса и аффилированные лица, которые подпишут, что угодно. Купила бы сейчас я квартиру в Уральском? Нет. Из-за хамского отношения УК и застройщика, отсутствия инфраструктуры, озеленения, нормального двора, фиктивных собраний и поборов - консьерж, охрана, камеры (платите, но доступа к ним нет), за озеленение (которого нет), вандализм и тд и тп, фантазия УК неисчерпаем.
3
July 28, 2024
В целом всё хорошо, кроме парковки после 4-5 часов вечера место найти это как в лотерею выиграть, после 9 часов только третьим рядом вставать. Приходиться вставать либо через дорогу, либо объезжать все и вставать под мостом, жаль что проблемы с этим так и не решаются. Слышал что-то о наземных парковках, но уверен что там будет либо 500-800 тыс за место если не млн, либо аренда от 10тыс месяц
3
March 17, 2024
Противоречивые чувства. Красивый двор, подъезды. Качественные квартиры. Все портит парковка. Если приехал после 20.00 можешь ночевать в машине. Подземный паркинг конечно есть, но при покупке жилья в ипотеку он остаётся мечтой.
ПРОшло 2 года, с парковкой стало еще хуже.
На дворе март 2024 проблема с парковкой так и не решена. Сдали очередной дом без парковочных мест.
Детский садик к 2030 году.
Школа до следующего века.
Дом потихоньку тонет в грязи
Этот дом - дом невыполненных обещаний.
1
2
November 15, 2023
Район близко к выезду из города, в сторону Тюмени, Кургана и на объездную и ЕКАД, очень удобно. До аэропорта 30 минут. Рядом озеро Шарташ и парк, это круто гулять там и летом и зимой. Транспорт в близи, особенно трамваи, до центра 20 минут. Все магазины есть. Парковку можно найти, но люди лепят свои машины в три ряда, что создаёт впечатление хаоса в вечернее время. Это беда больших городов в России наверно везде. Нет в ЖК школ и детских садов, но нам это не актуально.
2
4
November 6, 2023
Очень неплохой жилой комплекс. Вид у домов современный. Произвела впечатление отделка внутри. Видно, что застройщик очень ответсвенно подошёл к работе. Лифты оборудованы камерами и мониторами. На каждом этаже на площадке висят милые картины.
В квартирах понравилась довольно качественная шумоизоляция. Немного непонятна планировка. В двухкомнатной квартире одна комната ломаной формы. Сам дом очень тёплый. Даже приходилось выключать батареи зимой.
Есть вопросы по напору воды. Такое ощущение, что не хватает давления.
Дома имеют свой огороженный двор. Заезд машин для парковки туда не разрешён. Максимум даётся 3 часа на погрузку -выгрузку. Есть подземный паркинг, но если изначально цена была за машиноместо 400 тысяч, то сейчас доходит до миллиона. Чтобы найти место на улице придется по трудиться, особенно вечером. Мест очень не хватает. В некоторых местах машины стоят в два ряда.
Оборудованы детские площадки, площадки для спорта и выгула собак. Есть продуктовые магазины, хозяйственный магазин. Обещают открыть аптеку, но пока это только в мечтах. Недалеко от комплекса есть лесопарк , что тоже Больший плюс.
2
3
January 8
Сенного далеко от центра, а сам всегда чисто и чистят снег. Есть рядом магазины и квартира удобная.
May 29, 2024
дом выглядит актуально, купила квартиру, сама там не живу, сдаётся, парк овка хорошая. Возле дома очень чисто, в подъездах чисто. Очень хорошо мне понравилось, место выбрала хорошее
3
2
June 3, 2024
Только положительные эмоции! Разв ивающийся район. До центра 30-40 минут езды на трамвайчике. Дворы особенно поразили. Все для детей! И спортивнве площадки для взрослых
1
1
December 12, 2024
Минус. Много "иностранных специалистов"
Остальное всё отлично👍👏😆
1
2
March 21, 2024
Поддерживается чистота в домах и на придомовой территории. Большая парковка, но не всегда убрана от снега. Продуктовые магазины в шаговой доступности.
3
September 2, 2023
Прекрасный жилой комплекс. Недалеко озеро Шарташ . Дворы огорожены, есть детские площадки. В шаговой доступности продуктовые магазины и общественный транспорт.
2
3
May 25, 2024
Возводил 4 и 5 очередь этого ЖК.
Вроде стараются всё сделать по европейским меркам… и консьерж, и парковка подземная, и оформление холла…
Но желание сэкономить лезет наружу.
Ну как можно межкомнатные перегородки делать из ГКЛ с ватой внутри?!
4
September 22, 2024
На вид красиво... Но как то на отшибе и два магазина.вечная проблема с парковкой. Машин наставлено очень много. Рядом железная дорога.
2
3
September 18, 2024
Красивый жк, но ассортимент продуктов в магазинах рядом никакой. И расположение не очень.
2
June 17, 2023
Новый совр еменный жилой комплекс , построен на территории частного сектора и бывших садов , тем самым украсив окраину Пионерского поселка )
Первые дома сданы в 2017 году , за это время появились магазины подземный гараж , площадка для выгула собак . Всё чисто и ухоженно , но минусами остаются парковки для авто , их не хватает как и в любых человейниках . Ну и общественный транспорт - только трамвай !
Проживает много пар с детьми и собаководы )
3
2
November 1, 2023
Неудобная парковка мест практически никогда нет. В подъездах очень чисто и красиво есть зоны отдыха
Очень инте ресные фрески на стенах и плакаты.
3
December 28, 2023
Добрый день, мне не передать словами, как я сейчас себя сдержива ю, чтобы не писать вам матом.
Я подала заявку в ваш гарантийный отдел на ремонт окна ещё 07.12! Со мной обещали связаться 11.12. Однако до сих пор ко мне не был направлен мастер для починки и настройки окн!
Из-за вас , я переплачиваю за отопление! И постоянно болею!
Сколько может продолжаться этот беспредел! УК Уральский разводит руками и говорит о том, что это не ее проблемы!
Я ТРЕБУЮ решить мой вопрос немедленно!
Никому не рекомендую данный ЖК! Наплевательское отношение к проблемам людей, никто не за что не отвечает!
7
2
May 31, 2023
Живу здесь больше пол угода и мне здесь нравится, хотя перед покупкой начиталась много негатива и сейчас в домовых чатах один негатив. Мне нравится большая огороженная территория без машин, много площадок для детей, а так же спортивных, есть площадка для выгула собак, стоянки, три продуктовых, ясли. Очень хорошая транспортная развязка:налево на выезд, направо в центр, 15 минут и ты в нём. Остановка трамваев конечная. Ну а то, что Шарташ рядом - это вообще подарок. А если добавить относительную дешевизну квартир - других вариантов не остается
5
2
March 5
Современный жк. 4 лифта, коньс$ерж, чисто.
1
March 11, 2023
Расположение дома конечно не очень, с парковочными местами беда еще с момента постройки первого дома, а вообщем дома не плохой, в подъездах красиво и чисто, сидят консьержи, есть игровая комната для детей, в доме есть продуктовые магазины
4
3
November 5, 2023
Хороший жилой комплекс с кучей проблем..
Парковой нет, управляйке пофиг на людей, люди разные, потихоньку все рушится и все медленно делается, е сли делается. Коммуналка обычная , вроде незавышенная, свой трактор, постоянно чистит территорию. Мы не пожалели , что купили тут квартиру. Но таких довольных как мы мало.
4
1
November 26, 2023
Удобно добираться. УК респект..даже лёд до трамвайной остановки очистили. Но на территории дворники работают так себе..мусорки всегда чистые, а вот мусор на територии... отдельное спасибо консьержкам в выходной помогли всех найти и устравить неполадку.
December 16, 2024
сестра там живет, много собачек и добрых людей , недавно выпал му жчина из окна
3
January 13
Красивый квартал, всегда чисто
1
1
April 24, 2024
Граждане! Если вы решили проживать в данном ЖК и у вас есть автомобиль-будьте готовы ночевать в этом авто! И днем и ночью, в будни и выходные-вы не будете знать куда приткнуть свой автомобиль! Купить или снять паркинг-так же нулевая вероятность. При этом совсем недавно построили еще одну свечку и так же без парковки. Дома для пешеходов. P.s: грохот поездов в ночное время нон-стоп. И закрытые окна не скрывают этот нескончаемый шум! Слава богу, что мы только снимали здесь квартиру. Кто эти безумцы, что отважились на покупку здесь жилья?!!
4
1
October 16, 2023
ЖК Уральский, ожидание/реальность. Ожидание: чистые дворы, зелень, площадки/реальность: пустошь, дорогой Магнит, мусор не вывозят под видом "не могут проехать'. Я редко заезжаю, всегда удаётся. Просто полюбуйтесь! Крысы, которых показывают на е 1,не сомневаюсь, что есть. Тут всем лафа, кроме крыс
1
2
September 19, 2023
Очень не хватает парковок,если днем можно с трудом найти место,то вечером бесполезно,лучше не заезжать.
Зимой кошмар!!!дорогу не чистят,если заехать,можно у машины что-нибудь оторвать.Во дворе у дома только на 3 часа можно заехать.В целом этот отзыв о парковке,а так нормальный район для жизни.
3
February 2, 2024
Замечательный ЖК в соотношении цены и качества. Добрые соседи, много со бачников.
4
1
October 25, 2022
Из ЖК один выезд и он перегружен автотрафиком жильцов. Нормально не припарковаться. Вечером не заехать, не выехать. Можно застрять в пробке на дублере. Это при трех функционирующих домах. Со сдачей других домов ситуация будет только усугубляться. Из плюсов, отмечу, наличие подземных паркингов (из которых так же проблематично выехать).
Благоустройство низкого качества: тротуарной камень проваливается, бордюры разбитые, газоны не ровные, не ухоженные, мало низко-и высокоствольных насаждений (пустырь). Примитивные зоны отдыха и развлечения для детей, не соответствующие современным площадкам с разделением по возрастным категориям. Из плюсов, сразу отмечу, наличие баскетбольной и волейбольной площадок, и место для тренировок собак. Однако качество, повторюсь, не высокое.
10
5
September 4, 2023
Человейник. Куча многоквартирных домов довольно посредственного качества. Слышимость между квартир - идеальная. О чем говорят соседи пол-голоса, можно узнать не напрягаясь)...
Голая, не ухоженная территория без единого деревца, продуваемая всеми ветрами, мусор с помойки, разлетающийся по всему двору-пустырю.
5
1
September 15, 2024
Я пошел проверить, сдается ли квартира в аренду, но не получил положительного ответа от персонала.
1
August 26, 2023
Ну выглядит впечатляюще - высотки, асфальт и тротуарная плитка, чисто, заборы из сетки во дворы, на линии в пару сотен метров аж две пятерочки(чтоб уж совсем "у дома") но я житель глухой провинции, живущий в одноэтажном доме - меня всё это немного шокирует, я за три дня в командировке похудел на три килограмма, причём на неумеренных дозах фастфуда. Чем там люди занимаются в свободное время? . .. Заезд с улицы Сахалинской, неудобный - через заправку почти, железная дорога рядом - возможно мешает, а брякающую при наезде авто, накладку на путепроводе по Блюхера, я думаю точно слышно в близлежащих домах. Ну в общем я критик то так се, красиво, ново ухожено, но не мое
5
2
September 3, 2024
Замечательное место для проживания! Рекомендую
4
1
April 12, 2024
Отличные дома тут хорошие консьержи и под ъезды красивые
2
1
September 15, 2022
Красивые дома, замечательный проект, исполнение на 3. Озеленили нормально, дорожки есть, а парковок так и нет. Не знаю, кто, что пишут про изоляцию. Между комнатами гипсокартон колыхался при закрывании дверей в комнату, слышно всё! Никакая дорогая плитка и стенка в зале не помогали. Если открыть дверь в туалет, то слышно лифты в подъезде. Так и переехали отсюда
7
3
October 1, 2023
Отличное место ! Озеро Шарташ рядом ! Жд станция Аппаратная уютная почти как в Венгрии .
November 2, 2023
Все отлично, только проблеммы с парковкой...
Парковаться во дворе нельзя, только разгрузка / выгрузка.
4
1
June 10, 2022
В принципе все устраи вает.
Два магазина рядом.
Заправка рядом.
Паркинг под домом, если деньги есть лишние.
Но с парковкой бывает тяжко.
Рядом заправка.
Из минусов, стройка, промзона, дворы пока не уютные, лысо как-то.
7
June 26, 2023
Отличный жилищный комплекс🙈
Прост о фантастика,удобное расположение,развитая инфраструктура
2
3
August 21, 2022
Дом неплохой, соседей не слышно. Но возможно они ещё не заехали. Двор ужасный, дешёвый пластик, озеленение скудное, на три дома 2 магазина. Возможно дело в том, что продают большие помещения под коммерцию, и маленькие магазины, аптеки и т.п. просто не могут позволить себе зайти в этот жк.
Из плюсов ещё могу выделить остановки общественного транспорта в шаговой доступности и площадку для выгула собак, но она сделана не грамотно и особо там не разгуляться со своим питомцем, только если он небольшого размера.
Минусы, нет парковочных бесплатных мест, всё свободные места занимают жильцы, гостям лучше приезжать на такси, и конечно же вода, она с ржавчиной не большой, но следы на ванне из ржавого налёта остаются, ещё летом из горячего крана бежит холодная, значит нужно ставить водонагреватель (вроде обещали газовую котельную, но это не точно) . Ну и конечно благоустройство двора, таких убогих дворов в новых жк ещё поискать, на рендерах всё красиво, а по факту, я успею квартиру продать, прежде, чем хоть часть проекта воплотят в реальность.
Ну и мой личный негатив, возможно не всё с ним согласятся, но консьерж отказывается впускать Вам гостей, курьеров и прочее, делайте это сами. Заменили на какие-то б.у.шные, страшные домофоны и кнопка связи с консьержем не работает больше месяца и навряд ли заработает.
Оцениваю на тройку.
8
1
January 17, 2024
Купила квартиру в 95 доме. Думала нормальный дом, а оказалась коммуналка. Ужасная слышимость соседей, особенно за стенкой слышно все дословно, как будто стена картонная. Очень грустно от этого, квартиру не могу обустроить, т.к постоянно хочу съехать. Постоянно происходят случаи по топов - прорывает батареи, подводки, трубы. Ук голосует за жителей, поэтому множество навязанных услуг, за которые приходится платить. В общем, эконом во всей красе
4
December 24, 2024
Хорошее расположение ЖК.
1
1
February 8, 2022
ЖК супер эконом класса. Материалы самые дешёвые. Отношение всех сотрудников могу сравнить с бесплатной больницей, никому ничего не нужно. Если ничего не ожидать, то норм. Из плюсов - очень хорошая цена за квадратный метр. Теперь по-порядку:
1. Купили квартиру в 2021 году, в конце этого же года нашу очередь сдали. По оформлению особых неприятностей не было. Единственное, заставляют оформлять доверенность на регистрацию документов через сотрудников Эфеса, это 2500 рублей.
2. Цена квартиры, указанная на сайте, складывается из двух составляющих. Первая- непосредственно сама квартира, вторая - оплата подрядчикам за отделку (черновую или чистовую, смотря какая у вас квартира). От этой услуги отказаться нельзя. Либо так, либо ни как.
3. Дом сдан был в срок, как я понимаю это плюс, т.к. случается это не у всех застройщиков.
4. Видела пишут, что у кого-то реальная площадь квартиры сильно отличается от изначально обещанной. В нашем случае получили примерно минут 1,5-2 кв метра, не могу сказать, что сильно огорчились.
5. По приемке. Тут действительно беда. В нашем варианте квартиры черновая отделка. Но и тут косяков выше крыши. Кривые стены, неровная стяжка, дует из окон, царапины на стёклах, почему-то не оказалось шумоизоляции в туалете и в остальном по-мелочи.
6. Мы с первого раза квартиру не приняли, было прописано 2 листа замечаний. На повторную приемку пригласили примерно через 40 дней. По факту ничего не исправлено. Тут решайте сами, либо биться до конца и не понятно когда вы в итоге примите квартиру и будет ли все устранено, либо берите сразу. По своему опыту могу сказать, что только потеряли время, все равно переделывать.
7. Собственно говоря, по вопросу ремонта. Не рассчитывайте, что просто поклеите обои, положите пол и можно въезжать. Рекомендую разобрать все откосы у окон, от туда зимой дует ветер, потому что застройщик сэкономил на пене, местами ее там просто нет, считайте почти сквозные щели на улицу. Дом блочный, и мы столкнулись с щелями и в стенах (особенно углы), нужно убирать штукатурку и все заделывать, в противном случае, может развиться плесень, ну или просто будет холодно. Межкомнатные стены из гипсокартона с прокладкой утеплителя. Слышимость отличная, будете слышать все вокруг. Не знаю, что ещё ждёт, ремонт только начали. У кого однушки с отделкой, сочувствую, придётся платить за то, что все равно нужно переделывать.
8. Как указала выше, квартиру мы приняли во второго раза и с гарантийным письмом. Нам клятвенно обещали заменить оконные стекла, которые с браком. По факту, прошло около 10 дней с даты, которую застройщик сам же указал для исправления. Ничего не сделано, нам никто не звонил, сами трубки не берут, придётся ехать к ним.
9. По месту расположения дома, как по мне, на Эфес ругаться странно, вы же сами можете приехать туда и посмотреть заранее. С парковками правда беда. Машины ставят и в два слоя, из-за чего съедается часть ширины дороги. Ну и искренне надеемся на адекватных соседей. Переживаем, что дешёвые квартиры могут брать под сдачу, а квартиросъемщики бывают разные.
Уже накопилось немало пунктов, а мы даже не въехали в квартиру. Надеюсь, в дальнейшем ждёт только лучшее. По итогу могу сказать то, с чего начинала, ничего не ждите за относительно дешевую цену.
19
7
September 5, 2022
Прекрасный ЖК, соседей не слышно, если только они не делают ремонт, в квартирах тепло в межсезонье без отопления, летом горячей воды нет, но застройщик позаботился о водонагревателях в каждую квартиру. Инфраструктура-трамваи в любую сторону города, до центра 20 мин. Единственный минус, как и у многих новостроек это проблема с парковкой, но надеюсь когда все обустроят, хватит мест на все автомобили.
3
3
January 1
Отключили воду 1 января👍
1
1