Приобрели пакет субарендного бизнеса в 2023 г. за 3.5 млн. рублей. Ольга Штода, ген директор, глядя на нас своими небесно-голубыми глазами заверила нас, что договор с ТРЦ у них до 2026 года. На деле оказался на три месяца. Но выяснили мы это позже. На встречу они нам принесли, по нашим предположениям, липовый договор, т. к потом когда у нашего субарендатора начались проблемы, ему азбука не согласовала продажу кофе и он начал работать в убыток, по нашему требованию принести на встречу с куратором ТРЦ тот самый договор они отказались, аргументируя это тем, что поменяли договор в первую же неделю после открытия, а нас в курс дела не ввели, т.к.они управляют бизнесом и все проблемы решают сами. На самом деле не меняли. Он изначально был на 3 мес. Наш субарендатор сам вел переговоры и был знаком с администрацией ТРЦ. Всю подноготную ему раскрыл в личной беседе куратор ТРЦ. Наш субарендатор проработав три месяца в убыток расторгся. Пустую позицию заместили за счёт того, что другой субарендатор расширился. Нас это устроило. Но через месяц или около того расторгается третий субарендатор. Нам сказали, что найдут нового. Сразу скажу, нового так и не нашли. После того, как мы выждали месяц без выплат, предупредили, что подадим в суд. Азбука решила эту оформив точку на свою же фирму и сами стали осуществлять торговлю. Нас это тоже устроило, но потом предложили встретиться и сказали, что это для них через чур убыточно и предложили подождать неопределенное время, пока не найдут нам нового, аргумент- внимание! В договоре в пункте, где говорится о том, что в случае, если субарендатор съезжает, они в течение 30 дней обязуются подобрать нам нового, они обязуются ОСУЩЕСТВИТЬ ПОИСК!, а не заключить с ним договор. Т. е покупая пакет за 3.5 млн с гарантией, что в течение 5 лет вы будете получать доходность 200 тыс чистыми в месяц, на самом деле вам обещают только его искать. Мы на определенном этапе внесли изменения в договор с требованием изменить формулировку "осуществит поиск" на " осуществить поиск и заключение договора". Началась переписка, в которой они ссылались на то, что в акте сдачи-приемки, был пункт, что азбука фермы свои обязательства выполнила и мы под ним подписались. При чем здесь акт мы так и не поняли. Претензий по запуску торговой точки у нас к ним не было. В итоге получалось так, что в результате нашего сотрудничества мы имели островок со старой рухлядью, так наз. торговое оборудование в состоянии сильно б/у за 3.5 млн рублей и обязательства по замене субарендатора по договору услуг азбука фермы, которые она выполнит как только она его найдет. Вопрос - когда? Ответ- когда-нибудь. Зачем они ссылались на акт приёма передачи - загадка. Возможно это был просто ход надавить на нас. Но мы в качестве контраргумента напомнили им, что мы этот акт подписывали в рамках старого договора, где имел место, по нашему же требованию, тот самый договор азбуки с ТРЦ до 2026 года, который нам отказались предоставлять повторно. Соответственно акт приёмки недействителен. Это, как нам кажется, явилось решающим аргументом в переговорах с целью вернуть наши деньги. Торговались с нами, предлагали 2.3 кажется вместо 3.5. В итоге сошлись на 3.3 млн. Расторглись по соглашению сторон с пунктом, что Азбука свои обязательства выполнила в полном объёме. Можно ли считать обязательства выполненными при досрочном расторжении, нервотрепке, переписке при участии юристов, которым за каждый шаг надо платить, судите сами. Мы готовы были подписать что угодно, только верните деньги. Записали видео как мы довольны нашей совместной работой и слава Богу отделались от них. Данный отзыв составлен при участии нашего юриста. Всю информацию можем подтвердить документально. Так же имеем свидетелей в лице нашего бывшего субарендатора. Претензий к азбуке не имеем, вернули деньги и на том спасибо. Но советуем иметь под рукой сразу двух очень сильных юристов. В нашем случае один не справился.

Михаил Дружинин

Level 10 Local Expert

Можно найти как дешевые, так и качественные товары.

вова зайцев

Level 30 Local Expert

Цены на продукты на этом рынке не обоснованные.Явно завышенные.Не всегда качественный товар

Азбука фермы

Add photo or video

Businesses inside

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

Customer traffic and business hours

Similar places nearby

39 reviews