Долго выбирали технологию постройки нашего проекта частного дома. Проект был необычный и между деревянным каркасом и лстк - выбрали второе.Обратились в Дон-Строй-Технологии по отзыву друзей. Во-первых, сотрудники - профессионалы, терпеливо пробирались сквозь архитекторские эскизы и рассчитывали все нагрузки на конструкцию, во-вторых, доставка, комплектовка и подача комплекта - идеальна! Вдвоем сами все собрали по схемам за 2 недели, а результат превзошел ожидания. Были трудности, но менеджер и инженеры включены активно в процесс и сопровождали нас на всех этапах, поэтому сотрудничеством мы довольны и рекомендуем всем, вместо найма рабочих непонятной квалификации. Тем более, что обошелся такой проект дешевле, чем деревянный аналог, а по удобству и качеству гораздо выше!

Show business's response

С П

Level 3 Local Expert

Очень крутая команда и слаженная работа! Равно за месяц мы совместно согласовали все проектные решения с дизайнерами, оконщиками и пр.участниками, ПРОИЗВЕДЕН И СОБРАН каркас моего жилого дома! И это все с 15 мая по 15 июня 2022! Ребята выполнили проект лстк, оперативно реагируя в процессе на корректировки вносимые мной в ходе проектирования. Работа на площадке чистая, слаженная с текущими фотоотчетами. Отдельное спасибо руководителю нашего проекта Денису! Очень понравился его точный, оперативный подход и погруженность в детали проекта. Мы намерены продолжить сотрудничество по другим объектам.

Show business's response

Yuriy

Level 5 Local Expert

Строительство загородного дома мной было запланировано ещё в 2020 году. Под проект был приобретён участок в московской области. Изначально, изучив много технологий и массу различных предложений, я выбрал для себя строительство СИП-дома от одного очень известного и опытного застройщика, дом 10м х11 м на 2 этажа с мансардой. Заказал проект дома. Далее под проект дома была спроектирована и в 2021 году построена УШП (утеплённая шведская плита) – фундамент с теплоразрывом от земли и со всеми встроенными в него коммуникациями – дренажом, электричеством, водопроводом, канализацией и водяными тёплыми полами. Строительство дома уже было запланировано на 2021 год, но covid и прочие неурядицы со здоровьем отодвинули стройку на второй план, тем самым высвободив время на более глубокий анализ строительного рынка. Для меня проект дома из СИП-панелей всегда был компромиссом между тем, что хочется на самом деле, и тем, что позволяет сделать эта технология. Например, в доме из СИП-панелей из-за особенностей деревянных конструкций, нельзя сделать полноценную эксплуатируемую кровлю, чтобы хоть как-то компенсировать потерянную площадь земельного участка. Да и, в целом, строение из дерева и пенопласта всегда, на всех стадиях моих размышлений, приводило к одному и тому же сценарию – если что-то в доме начнёт гореть, то выгорит весь дом, дотла. К тому же был у моих знакомых такой печальный опыт СИП-строений, хоть и не с жилыми домами. С технологиями ЛСТК был знаком давно по западным передачам типа «строим дом за 100 дней» и тому подобным. Да и, в целом, с широко известными профилями от Knauf в качестве межкомнатных перегородок у меня был сделан далеко не один ремонт в квартирах. И подобные конструкции всегда показывали как лёгкость и технологичность возведения, так и надёжность эксплуатации, и широкие возможности коммуникаций проводов и магистралей внутри стен. В информационном поле российских застройщиков технологии ЛСТК практически не предлагают. Пришлось приложить немало усилий, чтобы разыскать хотя бы 7 компаний, среди которых можно было бы устроить тендер на строительство дома. С учётом возможностей самой технологии ЛСТК, по сравнению с СИП, изменились и мои запросы на всё то, что я хочу видеть в своём доме. Никаких компромиссов. Так, в проекте появилось три полноценных этажа с большими панорамными окнами, просторным комнатами, с 4м этажом в качестве выхода на кровлю, полностью эксплуатируемая всесезонная кровля даже с бассейном на крыше, балкон с навесом и терраса. И вот, начиная с января 2022, началась активная работа с каждым из производителей, которые потенциально смогли бы спроектировать и построить мне тот дом, который действительно хочу. Сложностью была ещё одна особенность – уже отлитый фундамент, который был выполнен с учётом всех нагрузок по осям, несущим стенам, а также в привязке к уже заложенным коммуникациям. Некоторые из застройщиков "отвалились" сразу. У них есть только типовые проекты 3-5 шт., они научились их строить и другие проекты им, просто, неинтересны. Другие после нескольких переговорных стадий отказались ввиду того что не готовы выезжать в московский регион для строительства столь сложного объекта, они привыкли работать в своём регионе, им достаточно заказов и к новым экспансиям они не готовы. Оставалось 3 компании, одна из них Дон-Строй-Технологии «Фабрика каркасов» (ФК) и пара предприятий, которые занимаются, в основном, строительством коммерческих объектов. После того, как стал раскрывать карты участникам тендера о том, кто участвует в проекте, ребята, которые занимаются коммерческими объектами, за что им огромное спасибо что не стали тянуть одеяло на себя и «учиться на кроликах», честно признались, что лучше обращаться в ФК, так как у них наиболее обширный опыт жилого строительства. После формальной проверки юридического лица, ознакомления с проектами договоров, в мае 2022 мы провели первую очную встречу с Дон-Строй-Технологии. Небольшой офис, небольшой макет конструкции ЛСТК и ребята с большим желанием реализовать задуманный проект. Обсудили первые детали, чуть скорректировали проект под особенности производства и уже в июне 2022 заключили договор на проектирование здания. Сначала была стадия архитектурного проектирования, с тем, чтобы соблюсти размеры всех помещений, окон и лестничных маршей. Поначалу было сложно, архитектору было тяжело понять пожелания и сопоставить с возможностями производства и монтажных бригад. Благо, что вовремя взяли на контроль, создали общую группу со всеми участниками, сократили плечо контакта между мной, как заказчиком, и непосредственными исполнителями. Вся переписка была на контроле у руководства и, в случае любых затруднений, следовала оперативная помощь участникам разработки. Архитектурную стадию мы прошли за месяц и, после её утверждения, весь проект ушёл в стадию разработки железа. Стадия проекта «Конструкции металлические» (КМ) занял чуть менее месяца. Объём работы сложно даже описать. Если изложить проект в цифрах, то это документ на 726 страницах, подробно описывающий более 700 узловых деталей (стены, фермы, перемычки, усилительные элементы, балконы, террасы и прочее, прочее, прочее). > 9 500 метров профиля общим весом более 16 тонн; > 38 000 заклёпок; > 29 000 саморезов… В конце июля 2022 мы согласовали КМ и 28 июля подписали основной договор на производство конструкций, доставку из Краснодара в московскую область и сборку здания бригадой застройщика. Застройщика я торопил. Была поставлена задача «справиться как можно быстрее», с тем, чтобы построить дом до наступления холодов, включить отопление и начать греть УШП, так как в ней проходит вода для гостевого дома. И Фабрика каркасов не подвела. Уже 25 августа утром встречал у себя на участке длинномер с металлом. Разгрузили, разместили. Даже пришлось просить соседей временно приютить мой металл на их земле, так как объём изделий был просто колоссальный, за что и им огромная благодарность. С 27 августа вышла бригада застройщика и приступили к непосредственной сборке деталей большого конструктора. Собирали элемент за элементом – всё чётко по инструкции, пункт за пунктом из конструкторской документации. Чтобы собрать все элементы конструкции и сдать мне построенное, по сути, 4-этажное здание общей площадью 460 м2, ребятам потребовалось 32 дня. И вот, за октябрь мы успели обшить каркас снаружи, обустроить полы на этажах, сделать эксплуатируемую кровлю, установить окна и двери, включить отопление до наступления холодов, до первого снега. В задачи застройщика по моему проекту входил только каркас. И со своей задачей Дон-Строй-Технологии справились просто отлично! В нужные сроки, в нужный бюджет. Московский офис Фабрики довольно молодой, зарегистрирован не так давно. Но коллектив подобран прекрасный. Ответственность во всём и крайне вежливый и, главное, адекватный персонал. Желаю коллективу процветания и стабильного роста, интересных проектов! Спасибо вам за мой объект.

Show business's response

Don St

Add photo or video

Products and services

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

Similar places nearby

33 reviews