Графская славянка
216 reviews
June 20, 2019
В ноябре 17 года купили тут участок. У нас тут действительно движуха, даже по сравнению с соседними поселками, где полная тишина🤦🏻♀️ При покупке дорогу лично проверили на Киевское шоссе, все хорошо и с документами, и со светом💡 Лично пообщались с генеральным директором, он в любой момент может пояснить все ситуации лично, что не маловажно для заинтересованных в покупке, и это правда для нас было важно🙏Сотрудники отдела продаж это отдельная приятная история.... пожалуй напишу об этом тем, кому будет интересно мое мнение👍Просто не все сидят в интернетах и пишут отзывы, тем более когда столько дел по облагораживанию своих домов и участков🏡
4
15
July 7, 2019
Мутный поселок, с мутной репутацией. Тоже хотели купить участок, созванивалась с менеджером, нам так красиво пели.... Пока я сама не поехала посмотреть где это и что из себя представляет. Доехав до ворот, у меня желание пропало напрочь жить здесь. До кад мин 40 минимум ехать будете!!!! Дорога разбита!!! Сразу представила, как туда будет ребенок со школы добираться или скорая. А еще эти вопросы со светом и газом... Короче, лучше купить участок подороже, но поближе к Пушкину. А Графской Славянке я бы предложила выложить все разрешения(оригиналы) на сайт, для общего ознакомления, на свет, газ и дорогу, если таковые имеются, чтобы люди имели ввиду что покупают, раз у вас все в порядке!
43
8
April 27, 2021
Постоянно вожу туда воду. Сам коттеджный посёлок не плохой, но огромный минус отсутствие нормальных дорог. Дорогу со стороны Павловска, такое ощущение, бомбили, яма на яме.
20
2
April 11, 2019
В интернете и по телефону рассказывали что это лучший поселок лен.области. Не спорю, картинки красивые. Однако по факту, оказалось, что это просто фантик.
Съездив к ним с мужем и пообщавшись с менеджерами, я полезла в узнать правду ли мне говорили менеджеры... В интернете пишут много чего интересного. Но больше всего интересного написано в группе ВК "Графская славянка. Только правда".
1) В рекламе они рекламируются как ИЖС, но на деле это просто дачка. Зачем врать? После этого сомнений в правдивости стало еще больше. Если она врут в рекламе с первой же записи, что дальше?
2) Поселок находится на землях сельхозугодий! Не имеет разрешения на строительства в администрации Гатчинского района. А менеджер Максим, все твердил что все согласовано, со всеми. По факту нет!
3) Дорога через Кондакопшино самовольно проложенная компанией. И судя по письмам жителей из Кондакопшино, ей осталось существовать недолго. Собственники ее перекапают. Так что очередное вранье со стороны Максима. за 20 мин не доехать до КАД, минимум 40-50 мин.
4) Ситуация с газовой трубой. Максим говорил что суд они выйграли. Однако в интернете есть письма из Газпрома, что они готовят новый иск. Забавно, но вот тут правда, на сайте написано что есть магистральный газ, он есть. Но в тоже время его нет) Он просто проходит через поселок. Что будет после суда? Судя по расположению газовой трубы, она как раз проходит между дорогой и участками, вдоль трубы проходит линия электропередач. И все это попадает под охранную зону. Кто будет все переделывать? За чей счет?
4) Теперь самое главное, это электричество. В поселок протянута времянка. А застройщик уже от времянки пустил свет жильцам. Почитайте в группе про котрую я писал выше. Там полный беспредел. Но по факту постоянного электричества нет. Да чуть не забыла. В поселке слышны генераторы)
5) УК с необоснованнами тарифами!
6) Дороги в собственности у какого частного лица.
7) Непонятна ситуация с изменением русла реки. Они ради маркетинговой привлекательности, перекопали русло реки!
8) Цена. Цены меня добили! Они завышены в полтора, два раза по рынку!
Так что мой вывод такой. Компания с мутной репутацией. С множеством подводных камней. Менеджеры ради продажи, врут на каждом шагу.
30
9
May 21, 2022
Дорога слишком плохая а места хорошие красиво там
3
2
November 16, 2021
Дороги зашквар, если так можно выразиться. Брала в аренду машину, чтобы туда съездить проколола даже шину.
9
2
November 1, 2019
Оставляю негативный отзыв о поселке Графская Славянка. Сразу хочу предупредить будущих клиентов, проверьте все перед тем как покупать участок. В моем случае - очень жаль потраченных денег и участок бессмысленный. Есть все шансы, что не удастся прописаться! Та и вообще, скорее всего газа не будет никогда! Это не громкие слова догадок, а реальные факты нынешней ситуации. Еще раз повторюсь, проверяйте информацию о поселке перед заключением сделки.
34
4
May 24, 2019
Хочу предупредить всех. Поселок лохотрон! Заманивают рассрочкой! И обещаниями лучшей жизни. Были с женой в поселке в выходные. В рекламе писали ИЖС, газ уже есть, электричество тоже. ЭТО ВСЕ ОБМАН. По дурости, забронировали участок. Приехав домой, решили почитать отзывы и тут меня до до меня дошло... МЕНЯ РАЗВЕЛИ! На землях, которые продает славянка, строить дома нельзя! Это даже не дачка! А все те кто построил, просто повезло, попав на дачную амнистию!!! А сейчас это просто сельхозугодия! Газ проходит просто через поселок! И все. Нет там заводки! Электричество времянка! Прежде чем ехать, читайте отзывы! Особенно группу вк "вся правда о графской славянке"!
21
8
November 11, 2019
Электричества оказывается нет, вернее есть но от генераторов. Получается мы его получаем конкретно от компании занимающимся этим поселком. И как они захотят, такая цена и будет. Да, оно дешевле было раньше, и как замануха сработало прекрасно. Но люди прибывают и потребление растет, не зря уже горели провода и были перебои. Да, сидели без света! А что дальше будет, кто его знает.
25
3
June 7, 2019
Отличное место, недостатки не большие есть, но они устраняются, читал отрицательные одзывы, ни один не подтвердился, отношение цена - качество, полностью соответствует, документы о собственности и прописка - реальность, свет есть, к недостаткам можно отнести качество подъездной дороги и отсутствие остановки маршрутного такси перед КПП, мифы о машенничестве своего подтверждения не имеют, посёлок очень быстро застроивается и наличие остановки маршрутки вопрос времени
6
13
April 22, 2019
Хочу вам поведать одну «интересную» историю, случившуюся со мной в прошлом году. Меня зовут Адик. Я бывший покупатель участка номер 132. Да-да, тот самый, который вернул деньги у Сладкова. Сразу предупреждаю Сладкова, если я увижу подозрительных лиц, сразу жди заявление в полицию. Сладков - это мошенник и бывший уголовник. Будьте осторожны.
Все началось с задумки купить участок. Я повелся, как и многие, я думаю, на красивую картинку на сайте. Созвонился с компанией, встретился с менеджерами, которые сразу же начали лить мне в уши тьму информации и обещаний. Дальше все как в тумане. Меня как будто загипнотизировали в отделе продаж. Не успел и глазом моргнуть, а я уже подписываю предварительный договор купли продажи участка и отправляю им деньги. Казалось бы, что в этом такого? А дальше начался самый настоящий триллер с элементами детектива под названием «Графская славянка. Иллюзия обмана». Название не мое, а из группы бывшего собственника. На деле это просто самое настоящее название конторы Сладкова, которое, скорее всего, частенько используется между сотрудниками этой конторы. Спасибо ему, за нарытую информацию, благодаря ей я понял, во что вляпался. Для будущих покупателей, прежде чем вписаться в эту историю, не поленитесь и вбивайте в Яндексе - «графская славянка отзывы». Там будет группа в вк «графская славянка отзывы. Только правда».
Начну, я с того, что Сладков это посредник, который продает земли ИП Балакова.То есть Сладков это спекулянт, у которого нет никаких прав на эту землю, кроме как перепродавать ее вам в несколько раз дороже. Но как продать землю людям по цене, которая намного выше, чем в соседних поселках? Создать красивую картинку, фантик. Вот тут ему подходит и второе название, фокусник. Знаете, в фокусах используют этот прием, когда заставляют смотреть туда, куда нужно фокуснику, вот тут тоже самое. Одно "Оп" и вы восхищаетесь дорожками и газонами. У вас даже не возникает вопросов, как обстоят дела с электричеством, как сюда добираться и у кого вы покупаете землю. Он отгрохал въездную группу с детской зоной. Все для мамочек с детьми, видя ее, у них не остается других вопросов. Но даже тут он облажался, вся детская площадка в щебне. Скатываясь с горки, ребенок просто падает на камни! С таким же успехом он мог сделать местный аквапарк с горками сразу в реку.
А дальше начинается вторая мистификация! Пожалуй, за нее, ему нужно дать высшую награду Международного общества иллюзионистов «Мерлин». Он сам за свой счет проложил времянку на 150 кВт. Поставил столбы в поселке и стал всем твердить, что в поселке есть электричество. Я сам повелся на это. В офисе продаж мне перед лицом махали всякими бумажками. Только после покупки карета превращается в гнилую тыкву. После оплаты я узнал, что ЭТО ВРЕМЯНКА ДЛЯ НУЖД СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ. Чтобы прикрыть нехватку, в поселке стоят два генератора по 100 кВт каждый! Скажу честно, я как многие купился еще на тариф за эл-во 2.8 руб за кВт/час. Только вот с февраля тариф для всех стал больше - 4 руб. Загибаться стали товарищи. Да и солярка видно подорожала. ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕТ! Запасайтесь свечами…
Третья мистификация Сладкова – это дорога через Кондакопшино. Да бы продать земельку вам подороже, Сладков просто срубил часть лесополосы и проложил дорогу через частные земли. Владельцы пытались ее перекапывать и преграждать, однако этот браток, все решал как ему нужно и снова ее восстанавливал. Вы хотите платить за дорогу, которая исчезнет? Я был не готов.
А вот моя любимая часть. Назовем ее «Рафик невиновный. Он не знал». Это стало главным фактором расторжения договора. ГАЗОВАЯ МАГИСТРАЛЬНАЯ ТРУБА. Во всех своих рекламах, брошюрах, листовках "Графская Славянка" пишет, что в поселке есть ГАЗ. По факту он то есть, только он проходит через поселок мимо под землей. Этот «умный товарищ» вместо того что бы сделать охранные зоны в местах где проходит эта труба, просто стал продавать участки на ней! Ну и началась схватка. Газпром подал в суд на "Армаду", однако подал кривой иск. В этот момент все "Армада" выдохнула. Ей удалось отбить атаку, но впереди снова суды. Как бы это выдыхание
не оказалось последним в жизни этой конторки. Мутная история, в которой лишь одно ясно, ради выгоды он пренебрег жизнями людей. Ведь люди не понимают, случись что, компания, по сути, не имеет отношения ни к чему. Вы придете требовать деньги за то, что у вас на участке что-то рвануло, а земля то не принадлежит "Армаде". У фирмы капитал 10 000 руб, с нее нечего взять. Мне жизнь дороже.
Пятая мистификация это то, что поселок не согласован нигде! Нет ППТ (Проект планировки территории (ППТ), нет ПМТ (Проект межевания территории). Вынужден признать, что иногда даже мошенникам везет. Я про дачную амнистию. Благодаря ей, собственникам построивших домов, удалось их зарегистрировать. Весь поселок находится в зоне сельскохозяйственных угодий, в пределах которой запрещено строительство садовых, дачных, а уж тем более жилых домов. Выяснить это просто, вбейте в поисковике «Генеральный план Пудомягского сельского поселения». Все названия улиц всего лишь звездная пыль из головы Сладкова. По факту на этой территории вы не можете жить , максимум просто сажать картошку…
А сейчас начинается скандал. Бывшие соседи не смогли зарегистрировать дом. И насколько мне известно, все те кто опоздал с амнистией, всем им отказали в регистрации. Для собственников это стало большой неожиданностью, а Сладков пытается замять это. Денег у Сладкова нет, возвращать ему нечем. Люди распродают свои участки. Посмотрите Авито, домофонд, циан. Вот вам и «честный» бизнесмен, который решил срубить баблишка на честных людях…
Срубить лесополосу ради фокуса ерунда по сравнению с тем, что Сладков перекопал речку ради картинки. И никому нет дела, что он творит. Просто взять и перекопать! А ведь река проходила через 5 земельных участков. Ну вы понимает, не стоит удивляться этому, ради денег он готов на все. Но я уверен, что этот вопрос только времени. У него и так долгов выше крыши, он всем должен, в том числе и судебным приставам. А будет еще больше. Жаль опять же собственников, кто купил участки, где было русло реки. Ведь придется им за свой счет восстанавливать русло.
Я надеюсь, вы подумаете и сделаете правильный выбор. Я ошибся, но вовремя исправил свою ошибку.
32
14
December 14, 2019
КП Графская Славянка совсем не соответствует официальному статусу Гатчинского района. Это я про землю, которую якобы можно продавать, по словам и документам Армады. Это откровенное кидалово, собственник получает документы "липу", а потом остается только ждать чего-то, что типо земля изменит статус. Такое обещание уже дается много лет, но изменений никаких. В общем Армада развела народ и теперь судится с ними. Я как собственник, отлично знаю этих аферистов и предупреждаю остальных - НЕ ПОКУПАЙТЕ!!!
29
4
November 10, 2019
Земля не предназначена для строительства, она имеет статус сельхозугодий. По факту, земля стоит гораздо дешевле, чем заявлена (как сельхозугодия). Цена на участки сильно завышена. А при постройке дома начинаются проблемы. В администрации Гатчинского района четко дают ответ по предназначению этой земли и строить там нельзя. Данный поселок создан на обмане и чем больше людей станет в этом копаться, тем явней будет ситуация.
22
6
January 4, 2022
Уютно, доступно. Недалеко от менаполиса.
3
5
April 12, 2019
Читаю отзывы и диву даюсь, как много хороших отзывов об этих МОШЕННИКАХ! Люди, даже не думайте связываться с Армадой и лично со Сладковым. Вот те не многие отрицательные отзывы освещают всю правду об этой компании. А все положительные отзывы заказные. Я лично, в 2017 году купил участок, уже построил дом. Обещали свет, но так и не дождался. Обещали что в 2018 году оно будет постоянным, они все сделают. Естественно я рассчитывал и верил их словам. а в итоге строил на генераторе, т.к. электричества до сих пор нет! ВСЕ ЧТО ВАМ ПОКАЗЫВАЮТ, ЭТО ВРЕМЯНКА. Но самое интересное стало происходить в этом году! Для того, чтобы затащить покупателей, они врут про сети и для обмана даже, в минус себе, они установили тариф на эл-во 2.80 руб за кВт/час. Но буквально пару месяцев назад подняли его почти в два раза!
Кроме этого, регулярно идет навязывание дополнительных услуг, как по мне совсем не нужных. Зачем то ввели охрану ЧОП в 575 руб в месяц. Это 300 000 в месяц. А пол поселка пустые, что они там охраняют? Есть же обычная вахта на въезде... Отсюда могу сделать вывод, Продажи упали и теперь Армада-Групп получает деньги с уже купивших. Графская Славянка это сплошной развод, а не поселок.
17
7
December 16, 2019
Графская Славянка имеет официальный статус сельхозугодий! Это согласно документации Гатчинского района. Лично разбирался в этом вопросе, писал много писем и т.д. Сам я собственник и угадил в эту кабалу обмана. Армаде совсем по барабану что либо, разговор короткий. Теперь, когда разобрался понимаю как они обманывают людей. Уже с юристами консультируюсь, что дальше предпринимать. Давайте объединяться и коллективно решать эту проблему. Я надеюсь всем понятно - что газа даже быть не может! И скоро все вот эти прекрасные обещания просто лопнут как мыльный пузырь!
29
1
March 14, 2019
Графская Словянка БЕЗ ГАЗА!!! До сих пор нет газификации поселка, как было обещано ранее. Теперь идут отмазки, что нужно ждать окончания строительства, такие условия им поставили, а они люди подневольные ничего с этим не поделать. Всю вину перелаживают на других. В добавок, что-то еще говорили о неком проценте жильцов - 20 или 30, не помню точно. Короче, очередное КИДАЛОВО! На мои вопросы отвечают не охотно, хотя я являюсь собственником земельного участка, о чем уже жалею. Скорее всего поселок не согласован с администрацией района, поэтому и проблемы возникают.
На просторах интернета можно найти интересную группу вк, в которой идет обсуждение нашего КП. Достаточно сделать запрос "графская славянка отзывы", сразу найдете. Видимо эта группа не подчиняется застройщику, т.к. много полезной информации можно найти. И самое главное - это же есть чистейшая ПРАВДА!
11
7
July 25, 2019
Сами вы мутные- те кто пишет негативные отзывы на славянку. Я там купил участок и слежу за их инстой - ребята реально что то делают: строят, асфальт кладут, постоянная движуха. Если вы почитаете отзывы повнимательней то поймете что там какая то неадекватная тема и не очень правдоподобная. Я слежу за этим поселком с прошлого лета, меня устраивает что я вижу Своими глазами
3
11
June 19, 2019
Электричество в поселок не подведено. Все питание от генераторов. Потребляемой мощности не хватает, поэтому и сбои происходят. Когда-то было даже горение кабеля, в подтверждение моим словам можно другие отзывы почитать. Если их еще не удалили, за деньги. Можно покопаться поглубже, думаю получится многое интересное вычитать. Когда есть обман, а потом выявляются проблемы - люди не молчат!
10
5
July 25, 2022
Сплошной обман.дороги отсутствуют.платежи от болды.
9
5
March 12, 2019
КП Графская славянка это СПЛОШНОЕ РАЗВОДИЛОВО!!! Один состоятельный дяденька в лице директора Армада-Групп, решил легко заработать денег путем обмана граждан. Поселок строится без разрешений и каких либо согласований администрации. В интернете даже можно найти сфотографированное официально письмо Гатчинского района, в подтверждение. По сути это обыкновенный САМОСТОРОЙ! Я уже пожалел, что купил участок. На просьбы предоставить документы, всегда отмашки и дают какие-то телефонные номера. Мол, там все подтвердят и т.д. Кто там тот подтвердила, не понятно! В общем, очень НЕ СОВЕТУЮ приобретать участки в Графской славянке. Еще совет будущим покупателям, детально изучите группу вконтакте о этом поселке. Она сразу выбивается в поиске. Там много полезного материала и только правда. Т.к. армада чистит отзывы и комментарии в разных источниках.
14
12
June 4, 2018
Активное строительство посёлка!!! Даже очень впечатляет!чистый воздух, есть речка, но скорее всего она декоративная, с одной стороны посёлка поля бескрайние, а с другой стороны посёлка лес. Есть детская площадка. Отлично.мне понравилось.
8
9
June 18, 2019
Стоимость участка очень сильно завышена, с учетом того - что это сельхозугодия. В общем-то в этом и весь смысл поселка! В интернете легко можно найти официальный ответ по данному вопросу от администрации Гатчинского района. Кому не лень, можете сами отправить запрос. Чем больше подтверждений будет, меньше людей обретут проблемы. И данная афера станет явной!
10
3
March 18, 2019
Электричество в поселке полная иллюзия. Помню когда так сладко звучал обещанный тариф под 3р, теперь он 5р. Да уж так все сладко, что кабель горел в нескольких местах! Получается, что поселок еще не застроен, а кабель не выдерживает нагрузки. Интересно, что будет дальше?! Люди строятся, потребляют больше. Вот зимой были перебои с электричеством, очень неприятно. А когда покупала участок, да так сладко говорили обо всем, все такое хорошее и новое, проблем быть не может. По факту, СПЛОШНОЙ ОБМАН. И как это принято - сэкономили или подумали, что и так сойдет.
11
9
March 15, 2021
Расположение отличное, воздух свежий, нет дорог и газа, надеемся)))), обещали!!!
5
3
October 1, 2021
Плохая дорога для подъезда. По окончании строительства наверное сделают.
6
July 12, 2022
Одна боль и разочарование
PS: Собственник
10
4
June 19, 2019
Согласующие документы не показывают. Не увидела и разрешения от Гатчинского района. Увиливают от прямых вопросов по этой теме. Предоставляют какие-то бумажки, не понятно кем выданы. Большая часть ксерокопии, совсем не подтверждающие ничего. На некоторых даже печатей нет. Очень мутный поселок и компания Армада-Групп. Передумала совершать покупку, мне хватило увиденного и общения с ними.
9
3
December 3, 2020
Наверное во всей Ленинградской области не найдется такой детской площадки. Зачёт!)
4
3
June 26, 2019
Съездил на презентацию. Относительно соседей посёлок выглядит неплохо. И цены адекватные по сравнению с соседними поселками. Так что скорее да, чем нет.
3
7
September 5, 2019
Смотрели вчера участки.
Газа нет, когда будет непонятно.
Свет обещают 10квт.
Дорога не очень в обе стороны, внутри тоже щебёнка, пыльно.
Какой-то дикий взнос 300к за непонятно что.
Итог: отсутствие газа и непонятный взнос 300к - отказать.
А так, расположение неплохое от города.
8
3
June 11, 2019
Поселок построен не законно, хоть и уверяют в обратном! Документов соответствующих нет, какая-то бумажка не пойми кем выдана, как бы разрешение, распечатанная у них в офисе. Но, каждый здравый человек поймет - она не несет никакой юридической силы! Бегите от этого поселка, одни проблемы будут, а потом суды и пересуды!
9
4
March 21, 2021
Все хорошо. Кроме подъезда для грузового транспорта. Дорога через поля разбита в хлам.
3
3
July 3, 2021
Дорога только плохая, с так все хорошо
Поработали с удовольствием!
От города ехать 30 минут
3
8
February 13, 2022
Так то неплохо, нооо дорога туда со стороны Динамо да уж
2
3
July 25, 2019
Прочитав на официальном сайте про земельные участки с имеющимеся на них коммуникациях был готов ехать, и брать участок. Однако, оказывается, там только свет на участках. Стоимость голых участков действительно не маленькая.
В офисе продаж нам посоветовали не обращать на негативные отзывы конкурентов, и тут я ещё больше насторожился.
Почитав, всё стало понятно. Делать там нечего.
9
2
May 24, 2021
В перспективе шикарное место. Отсутствуют водоемы.
3
5
January 4, 2021
Вьезд на микроавтобусе через Коммунар по убитой дороге 4км.(есть хорошая дорога на 20км короче)
3
4
October 1, 2021
Ну такое… дом на доме, а с газом всех обманули)))
7
1
January 1, 2022
Страдающий КП. Минобороны захватили их земли .
2
September 25, 2020
Отличное место, не дорогая земля. Хозяин следит за благоустройством.
3
5
November 1, 2018
ну от названия то одно слово.. графская.. обычное снт нарезанное очень далеко от дорог и цивилизации в чистом поле.. с плохих подъездом..
ничего особенно, приезжал смотреть пример стройки одного из строителей, ну и скажу что жить в таком поселке совсем не хочется..
11
4
August 16, 2022
Хорошие водоемы
1
October 3, 2019
Все ОК. Дороги ремонтируют. Свет есть.
в сентябре закотали парковую зону асфальтом. Красота !!!
4
7
December 30, 2018
Есть конечно маленькие недочёты, но в большей степени (если не брать элитные коттеджные поселки) всё отлично
8
8
August 22, 2018
Удачное местоположение, удобные подъезды как ни крути, 25 мин. до метро, 15 мин. до аэропорта, 10 мин. до магазина, поликлиники, полиции и пожарной части!
7
8
March 31, 2021
Славянка это болото, дорога убита,участки топит хотели купить вовремя одумались.
7
5
May 20, 2019
Очень не понравилось! Менеджеры рассказывают сладко, а со слов собственников, всё временно (электричество, вода, газа вообще нет!) и участки не в собственности!
9
6
June 14, 2019
На самом деле эта земля не что другое как сельхоз угодья. А в рекламе говорится что ИЖС. Зачем так врать не понимаю, неужели есть люди которые не проверяют все это!
8
4
December 11, 2018
Дорога до Граффской славянки плохая, вьезд охраняется (это плюс). Нет магазинов, остановок автобусных, до ближайшей цевилизации добираться только на машине и все неблизко
17
1