Grazhdanstroy
Business hours
Open until 8:00 PM
Directions
Гражданстрой
72 m
Similar places nearby
161 review
January 2
Купили квартиру в ЖК Самолёт на Багратиона в Смоленске. Месторасположение - огромный плюс. Но есть и минусы:
1. Непродуманная планировка. В голове архитектора ничего с советских времён не поменялось.
2. Ужасного качества котел от застройщика. За неполный год ремонтировали 4 раза.
3. Среди соседей оказались люди, которые написали жалобу в отдел архитектуры администрации города о нестандартном остеклении балкона. Скорее всего, это сотрудники застройщика, которые преследуют свои служебные цели.
4. По умолчанию управляющая компания Гражданстрой. Поставили на въезде во двор бак для строительного мусора. Это удобно. Но теперь этот бак стал центром стихийной свалки. Мусор привозят посторонние люди на машинах. Кладут в бак и возле него. Мусор из бака носит ветром, он летает по двору.
5. Опять соседи. В доме живут сотрудники Гражданстроя, которые усиленно всех агитируют не менять УК. Хотя бак из п.4 вывозят нерегулярно, а в подъезде на полу часто песок. В другом доме, обслуживаемом ГУКом, в подъезде чище. Вот уж не думал, что буду хвалить ГУК.
September 9, 2024
Огромное спасибо менеджеру Ирине Левиной при покупке квартиры за профессионализм, скорость, не безразличие, душевность, внимательность ко всем деталям, потрясающий профессионал своего дела, знает все стороны покупки квартиры, позитивность и отзывчивость!!
3
December 20, 2024
Вполне заслуженная одна звезда, за то что дома не разваливаются (ну спасибо!), как у некоторых других застройщиков, и да бывает гораздо хуже, но это ли то, к чему стоит стремиться?
Пойдём по порядку:
1. Отвратительная контора с мелкими и подлыми людишками в качестве сотрудников, покупая квартиру за несколько миллионов вам в настоятельной форме будут навязывать купить то, что вы покупать не должны (страховки, например (и не только)), будешь отказываться - будет скандал и психологическое давление, чтобы ты купил эту сраную страховку за 8к. Срались с главным продажником (Павел) 3 дня по поводу страховки, которую они мне навязали, но я пошёл её сдавать, пытался меня убедить, что я не имею на это права, угрожал тем, что сорвёт сделку за пару дней до выхода на неё. Серьёзно? Вы рисковали сорвать сделку на несколько миллионов из-за страховки, стоимостью 8 тысяч?))
Господину Позднякову: Игорь Михайлович (надеюсь с отчеством не ошибся), обратите внимание на своих сотрудников, они принесут вам убытки, только идиот может угрожать срывом сделки на несколько миллионов из-за какой то страховки на 8 тысяч!.
2. В целом застройка Гражданстроя напоминает типовую застройку во времена Хрущёва и Брежнева, однотипные здания, без каких либо отличительных особенностей, думаю лет через 20-30 они будут примерно в том же статусе, в котором сейчас находятся старые хрущи, а именно в статусе уродливой типовой застройки (хотя разве сейчас они в другом статусе?). При этом у них там сидят какие-то писатели объявлений на авито, по таланту сравнимые с Уильямом Шекспиром, не менее, смотришь текст объявления, описывающего очередную типовую общагу, и возникает ощущение, что к объявлению по ошибке прикрепили фотки каких-то общаг, вместо элитных домов премиум класса, где-то на набережной Москва-реки. Называть эти убогие типовые общаги дословно "Архитектурным украшением района" ну я даже не знаю, да у нас в городе, в большинстве своём, районы - это такое себе, но Гражданстроевские общаги явно не вписываются по своей архитектуре в "украшение", скорее очередное уродство. А уж называть район - абсолютный муравейник без какой либо инфраструктуры, каким является киевское шоссе, перспективным и динамично развивающимся районом, с развитой инфраструктурой, спорт площадками и дорожками, внимание цитата, "для проведения вечернего променада"... ну это финиш)))
3. Инженерные сети в домах ГС оставляют желать лучшего, в первый же год после сдачи дома потоп на потопе, постоянно где-то что-то рвёт, всю инженерку нужно переделывать, про розетки молчу вообще, но с электрикой понятно, все застройщик ставят всё самое дешёвое.
4. Акустика в домах просто замечательная, слышно как пердит сосед на 3 этажа ниже, если кто то в твоём крыле начинает работать перфоратором, даже на несколько этажей ниже, твоя квартира по шуму превращается в танковый завод.
5. Про архитектуру экстерьера уже написал, перейдём к архитектуре интерьера. Я не знаю, кто там рисует планировки, но явно человек без особых талантов в архитектуре. Строящийся сейчас ЖК Максимум - это просто какая-то дичь, кухни в однушка 11 кв м, кухня в трёшке 10 кв м... вы серьёзно?))) Бесполезные коридоры по 20 кв м, которые можно было бы использовать если только как беговые дорожки, будь они немного прямее, и всё это в доме, со стоимостью 1 кв м 105тыс рублей, то есть за абсолютно бесполезную площадь вы заплатите почти 2,5 млн рублей (в ценах 2024 года). И к общим косякам в планировках в любых жк ГСа: дверь в мастер спальню очень часто находится напротив входной двери, и это та самая комната, которая должна быть самой приватной в квартире (хотя о чём я? вряд ли архитекторы ГСа знают, что такое приватная зона), дальше - кухня и гостиная очень часто находятся в разных концах квартиры, между ними располагаются спальни... но с тем что архитекторы ГСа не соображают, что такое приватные и общие зоны мы вроде бы разобрались выше. В целом планировки квартир, зачастую неудачные, комнаты либо слишком узкие и длинные, либо вообще кривые. Можно, конечно пинять на то, что ГС в основном строит дома класса "супер эконом", но это не всегда так, даже из того что они заявляют у них есть "премиум сегмент" (хотя что там есть от премиума - это большой вопрос). Если взять тот же ЖК Максимум цена квадратного метра на данный момент от 95 до 102 тыс за квадратный метр в 3-х комнатной квартире, фактически в том же районе свой дом строит Метрум, где стоимость трёшки начинается от 85 тыс за кв м, планировки квартир там гораздо удачнее, по фасадам применено хоть и не самое современное, но для нашей местности достаточно интересное решение (ну хоть что то, всё равно не гражданстроевские хрущи). Так что на суперэконом сегмент здесь пинять не прокатит.
Продолжать писать можно бесконечно, но, пожалуй остановлюсь, думаю, что те, кто уже успел купить квартиры у гражданстроя хлебнули своего счастья полной чашей, те кто ещё только раздумывает, возможно, ещё несколько раз подумает. Конечно определённая доля вины, за то что существует такой подход к строительству, как у гражданстроя, лежит отчасти на потребителе, как сказал один мой знакомый "пипл хавает"... к сожалению, да, хавает, но всё же надеюсь, что люди со временем станут разборчивее и привередливее в выборе жилья, а подход как у гражданстроя (смолстром в ту же яму) уйдёт.
4