ЦАО, на набережной, метро 1 минута. Удобная развязка на мосту и Яузе. В любую сторону выезд - это очень круто. Хочешь на бакунинскую , хочешь на семеновскую или по Яузе в обе стороны. Хочешь пешком через Яузу , новый мост прямо у дома. Сам жк монолитный с дорогим фасадом из клинкера, окна панорамные, высокие потолки, крутые будут виды в центр на высоких этажах на весь город. Если с семьей, хочешь вдоль Яузы прогуляться до Сокольников или до Лефортовского парка. А если что, всего 1 станция на метро по бкл и вы через 3 минуты в Сокольниках ). Хочешь пару станций и ты у Кремля через 10 минут. В общем, интеллигент это реальный топ за свои бабки, который в районе выигрывает во всем у всех его конкурентов. Например : 1) Май Приорити Басманный, до метро минут 10 топать, под боком общага с дикими студентами, не говоря про человейник который соорудили с двором колодцем и всего 1 входное лобби на тысячи квартир ) сам дизайн у дома выглядит как будто его пик строил, внутри выглядит больше как эконом или комфорт, хотя за свои деньги на старте ( по 230т за метр, из всех остальных жк в районе это мой номер 2, несмотря на минусы там много и плюсов). 2) Левел Бауманская, ну тут вообще где-то внутри старых дворов, со всех окон виды окна в окна, внутри самого жк заставили простроить целый корпус реновации. До метро электрозаводская 20 минут, до бауманской целых 25. Видимо в название добавили слово бауманская для маркетинга. В общем сам дом по качеству хороший, но локация хуже всех, а это решает. Поэтому это наверное худший вариант из всех. 3) Дом 56, выглядит отлично, материалы и планировки хорошие, но до метро тоже очень далеко, плюс цена завышена, поэтому проигрывает и интеллигенту и майприорити, но лучше левела конечно же из-за видовых характеристик, плюс не в такой глуши стоит. 4)Резиденции архитекторов, уже староватый жк, расположение чуть хуже чем интеллигент, но этажность конечно решает. Самый низкоэтажный и камерный проект. Очень крутая задумка и идея, однако качество постройки похабное, в подъезды и мопы ужасно испоганены строителями. Затирку не почистили, материалы налеплены абы как, все не аккуратно и зачухано, в общем выглядит внутри как будто, же сиреневый парк от того же Афи в метрогородке. Дом позиционирует себя как премиум, но там даже нету консьержей !!! Ни в одном корпусе, и уже не будет, тк жильцы сами никогда за него не проголосуют, а управляшке без разницы что стало с домом. По факту очень крутой проект превратили в проходной двор с не ухоженными мопами. Отсюда и цены на вторичке у них дешевле всех остальных жк на районе. К сожалению но факт, когда лучшее становиться одним из худших. 5)Бауманхаус, крутой внешний вид, классные панорамные окна, не высокая стоимость на вторичке обусловлена очень плохой локацией. Очень далеко до метро, рядом нету никакой инфраструктуры, по факту цао, но на задворках. В общем проигрывает всем, так же как левел. 6) ЖК Новая 11, только стартанул, бог его знает когда построят )) , сам проект крутой , низкоэтажный, но опять таки худшая локация, находится бок о бок к Бауман Хаусу. Вроде цао, а по факту рядом ничего и до метро не дойти. В общем , изучив все что есть в округе, все плюс и минусы всех жк и их стоимость. Ложа руку на сердце, честно заявляю. Лучший жк и топ за свои бабки сейчас это интеллигент. Уверен, на ключах он очень сильно отрастет. Из-за того, что долгострой и была задержка, цены на него занижены. Но как только дадут ключи, будет бурный рост.Больше таких эксклюзивов с метро 1 минута, инфраструктура и прочее за такие деньги нету. А плохие отзывы как не банально, но это пишут жители сталинок, которым перекрыли все виды и доступ к солнцу. Конечно любям обидно, они всегда были на 1 линии яузы. Жили и кайфовали и думали так будет всегда. Их порять можно, но что поделаешь, факт есть факт.

Антон Кутуков

Level 19 Local Expert

Плюсы ЖК: - транспортная доступность впечатляет, в минуте ходьбы вход в метро на станцию Электрозаводская (БКЛ) с переходом на синюю ветку. В трех минутах ходьбы станция МЦД, Удобный выезд на семеновскую набережную. - Статус ЦАО, район Басманный, хоть и его окраина. -С одной стороны ЖК река Яуза, с другой жд ветка МЦД, с других сторон старый жилищный фонд, что указывает на невозможность в данной локации крупных строек - Отсутствие в данной локации нового жилищного фонда, что должно повлиять на дальнейшее ценообразование. - наверное в плюс то что строит госзастройщик, проект должен быть сдан, возможно со сдвигом сроков. Минусы ЖК - была смена ГП что явно увеличило сроки ввода в эксплуатацию, также есть риск задержки сдачи жилья - башни расположены близко друг к другу, двор будет явно небольшим - явный негатив от местного населения которые против данной стройки так как новые дома загораживают им вид на реку, надеюсь явление временное И просто мнение по поводу негативных комментариев пишущих что дома строятся на почвах не пригодных для строительства. Это явно комментарии надуманные если строительство ведется по всем нормам и требованиям, так как и Москва сити стоит у реки, весь Дубай со своими небоскрёбами стоит в песках, Санкт-Петербург построен на болотах и все нормально, поэтому данные комментарии отношу как к некому выпадуу конкурентов и местных жителей и не учитывал бы их при выборе квартиры.

Level 13 Local Expert

Из плюсов близость к метро. Дом стоит прям над станцией. Со временем появится инфраструктура на первых этажах. Рядом жд станция/переход со всеми вытекающими, попрайшаками, драками и т.д. Парковочных мест нет, как и подземного паркинга. Долгострой. Один застройщик перекупил у другого. Работы ведутся, но конца им не видно.

Интеллигент

Add photo or video

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

Similar places nearby

164 reviews