Наша история такая… Мы пересмотрели, кажется, всё. Реально всё. Изначально выбирали район Сокола и Аэропорта:) Районы классные, предложения достойные, место- огонь. Но! Совершенно случайно, листая карту и тыкая в разные ЖК «а что это тут у нас?», мы наткнулись на Интеллигента. Расположение, это просто пушка. Очень понравилось. Нет, не «10–15 минут бодрым шагом». Не «если без пакетов и без ветра». А реально, вышел из дома, чихнул, и ты уже в метро. Снег? Дождь? Мороз минус сто?😁 Один шаг- и ты в тепле. 25 минут и ты практически в любой точке Москвы. Даже в самую крайнюю точку Москвы. Это уже не просто удобно. Это реально повышает твою мобильность и экономит время Пешком- до Сокольников. Рядом-Лефортовский парк. Захотелось природы-пожалуйста. Захотелось движухи и ресторанов- до центра и Покровки можно дойти пешком. Либо на метро/машине, считанные минуты. Это та самая мобильность, за которую обычно доплачивают с припиской «премиум» 😄 По инфраструктуре всё тоже приятно: три торговых центра рядом. Всё, что нужно, под рукой. От «ой, хлеб закончился» до «нам срочно нужен ещё один плед».😁 Да, у метро и ж/д станции бывает разная публика 🍻 Но давайте честно, покажите мне в Москве транспортный узел без «колоритных персонажей»? Это часть городского фольклора))) При этом у самого ЖК нет хаотичных толп, он в стороне, а скопление людей в тоннеле под электричками и на другой стороне Электрозаводской. Своя атмосфера, без вокзального квеста:))) Очень нравятся сталинки вокруг, такие красивые, уютные. Прям вайб «Москва того времени», будто сейчас выйдет человек в шляпе и с газетой🤪 Теперь о цене. В Басманном районе такие проекты стоят заметно бодрее по цифрам. Здесь же классное сочетание: центр, транспорт, парки, инфраструктура и при этом адекватная стоимость. Плюс стилобат, ощущение камерности и защищённости. Метро рядом, но шума как будто «нет, не слышали». Отдельный квест-пробки. Мы изучали их, кажется, серьёзнее, чем некоторые изучают ипотечный договор.😁 Часы пик? Смотрели. Снегопады? Смотрели. Разное время суток? Тоже. Катастрофы не обнаружено. Для центра, ситуация более чем рабочая. Отдельный жанр: Страшилки «ЖК уйдёт под воду». Звучит эффектно, как трейлер к фильму-катастрофе 🎬 Но фактов-ноль. Такие же разговоры когда-то были про Москва-Сити и Алые Паруса. Итог? Стоят, развиваются, стали визитной карточкой города. Если бы всё у воды тонуло, у нас бы уже половина набережных плавала 😁 Страхи-это не аргументы. Единственный момент, парковки. У нас машины, поэтому вопрос важный. Сейчас места есть и рядом с домом, и на улице. Но что будет, когда заселятся все три башни? Подземный паркинг маловат. И вот это, пожалуй, самый ощутимый минус. Тут без розовых очков. В целом же считаю этот ЖК очень достойным вариантом для покупки. Он не «идеальный в вакууме», но очень живой, удобный и с классным балансом, а это в Москве дорогого стоит 😉

Антон Кутуков

Level 19 Local Expert

Плюсы ЖК: - транспортная доступность впечатляет, в минуте ходьбы вход в метро на станцию Электрозаводская (БКЛ) с переходом на синюю ветку. В трех минутах ходьбы станция МЦД, Удобный выезд на семеновскую набережную. - Статус ЦАО, район Басманный, хоть и его окраина. -С одной стороны ЖК река Яуза, с другой жд ветка МЦД, с других сторон старый жилищный фонд, что указывает на невозможность в данной локации крупных строек - Отсутствие в данной локации нового жилищного фонда, что должно повлиять на дальнейшее ценообразование. - наверное в плюс то что строит госзастройщик, проект должен быть сдан, возможно со сдвигом сроков. Минусы ЖК - была смена ГП что явно увеличило сроки ввода в эксплуатацию, также есть риск задержки сдачи жилья - башни расположены близко друг к другу, двор будет явно небольшим - явный негатив от местного населения которые против данной стройки так как новые дома загораживают им вид на реку, надеюсь явление временное И просто мнение по поводу негативных комментариев пишущих что дома строятся на почвах не пригодных для строительства. Это явно комментарии надуманные если строительство ведется по всем нормам и требованиям, так как и Москва сити стоит у реки, весь Дубай со своими небоскрёбами стоит в песках, Санкт-Петербург построен на болотах и все нормально, поэтому данные комментарии отношу как к некому выпадуу конкурентов и местных жителей и не учитывал бы их при выборе квартиры.

Жанна В.

Level 3 Local Expert

Забавно, что жители соседней сталинки пугают будущих жителей ЖК Интеллигент железной дорогой и близким метро ))) ведь их это касается ничуть не меньше ))) видимо, расчет идёт на отпугивание "потенциальных клиентов". Затея, очевидно, потерпела крах, т.к. уже 75% квартир распродано. Задержка стройки после отмены моратория на компенсацию должна пугать застройщика больше, чем будущего жителя )) но звезду одну сниму за долгострой все-таки

Интеллигент

Add photo or video

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

Similar places nearby

167 reviews