Magellan

4.2

489 ratings

Rate this place

Наталья Писарева

Level 6 Local Expert

Покупать здесь большую квартиру для семьи- только расстраиваться куда и на что ты потратил свои деньги. Дом разваливается, управляющая компания бездействует. Для студии, однокомнатной как первое жилье нормальный жк, так как хорошая локация, хорошие планировки, большие окна. Хочу отсюда переехать

Илья Глушенков

Level 10 Local Expert

Живем год как сдался дом, кругом ремонт слышимость жуткая, окна выходят на ЗСД, летом очень шумно, во дворе есть закрытая парковка, двор оснащенный детской площадкой в целом приличной, есть баскетбольная коробка и турники с тренажерами, пара лифтов на 1 подъезд, изредка стоим и ждем из-за того что строители занимают лифты

Дарья Х.

Level 5 Local Expert

Со сдачи дома прошло 2 года, в подъездах до сих листы исписанные ДСП, никто не забоится об этом. Нет цивильного подъезда к дому, везде бетонные дороги, вид из окна на ЗСД, это понятно, ожидаемо, но огромная площадь грязи вдоль бетонной дороги, «радует» жителей своим видом. Неужели там сложно посеять газон или сделать парковку, хоть какая-то польза от этого участка. Вообщем благоустройство вокруг нет, не верьте обещаниям и буклетам, вместо школы - котлован до сих пор.

906617 Шилова

Level 6 Local Expert

Неплохое расположение. Вид из окон просто супер, если конечно окна выходят на залив. Конечно ЗСД несколько его портит. Но зато хорошая транспортная доступность. Много магазинов, пунктов выдачи интернет-магазинов. Со временем район будет очень хороший. Но пока очень грязно и пыльно.

Yana Aksenova

Level 12 Local Expert

Удачно расположен дом, сразу на въезде в жилой массив, не надо кружить по улочкам, чтобы найти его. Хороший свободный двор, свободная широкая парковка, видимо планируемая школа внутри предполагает свободные подъездные пути. Роза ветров такая, что еще не облагороженные пески вокруг вообще не задувает ни в окна, ни по двору. Виды из окон конечно сказочные: есть варианты где и "Кукуруза", и Исакий и КАД. И последнее, как сказал мне менеджер при демонстрации дома: Окна до пола, что еще надо?!!!

Илья Р

Level 8 Local Expert

Неплохой ЖК. Отличная локация, зсд/ центр - 10 минут. Вид на центр города, видно залив, Исаакиевский собор. Сам ЖК новый , по 5 квартир на этаже, отделочные материалы вполне себе. В жк два магазина, охрана на въезде. Единственный момент, от открытая парковка в жк состоит из спец мест для инвалидов. Не понимаю, где тогда парковаться, чтобы не занимать специальные места... Не продумано. Два соседних дома еще не сданы, в процессе. В целом, ничего сверхъестественного, подкупает локация, центр города рядом, залив, в Сестрорецк по зчд, Пулково тоже зсд минут 25. Жить можно!

Дарина Николаева

Level 10 Local Expert

Живем с июня, пока конечно не все хорошо, но понимаем, что дома новые и жизнь только налаживается. Рядом есть все: магазины, озоны, вайлдберисы, хотелось бы аптеку еще поближе. Пока территория до конца не оформлена, но видно что стараются, садят кусты, деревья, убираются (как могут, бывает большой мусор лежит несколько дней). Ждем открытия сада (обещают к концу ноября), по школе, говорят, что к строительству готовятся (надеемся), так же скоро говорят будет хорошая дорога (но в целом конкретно мы не испытываем трудностей, ездим спокойно)

Gorchakov

Level 10 Local Expert

Отличный ЖК. Хорошие квартиры с высокими потолками. Если квартира окнами во двор, то еще и тихо. Только вид на дом напротив. В парадных работает только по одному лифту, что крайне неудобно(видимо берегут🤷🏻‍♂️) иногда можно и десять минут подождать.

Сергей

Level 5 Local Expert

Хороший Жилой комплекс,но на данный момент я не стал бы жить там по нескольким причинам : ведутся отделочные работы по всему жилому комплексу,это шум и пыль.Ещё не выстроина инфраструктура, подъезды ужасные,разбитые бетонные плиты для движения строительной техники и легко можно оставить подвеску автомобиля на обочине этой дороги.А так в ближайшем будущем будет построена развязка на ЗСД.Ещё напрягает сильный ветер, который зачастую присутствует.Вид из окон "Магеллана" на финский залив конечно потрясающий

Ярослав Колесников

Level 3 Local Expert

Удобный жк,правда местами уже потрёпанный, все в пешей доступности,минус то,что калиток нет и каждый может зайти на территорию

Олег Дрижапопов

Level 11 Local Expert

Во дворе ходит охрана, во дворе работает снегоуборочная техника только для пешеходных зон, есть кофейня, магазин много дарксторов WB, ON

Юлия Шелепова

Level 7 Local Expert

Новый микрорайон, ещё не совсем удобно добираться. Красивый двор, удобная парковка. Вид с окна пока не красивый , идёт стройка. Магазины в в шаговой доступности.

Виталий

Level 19 Local Expert

Однокомнатная квартира площадью 38 кв. м на 8 этаже в ЖК Магеллан / Гавань Капитанов.  ЖК «Магеллан» новый дом комфорт-класса на Васильевском острове в составе жилого квартала «Гавань Капитанов». «Гавань Капитанов» – это новый жилой квартал в одном из центральных районов города, Василеостровском. Ближайшие станции метро: «Приморская» и «Василеостровская». Всего 18 этажей в доме.  Предложение от застройщика. Без посредников. 100% чистота сделки. Льготная ипотека от 4,5% годовых на весь срок кредитования.  Преимущества ЖК Магеллан / Гавань Капитанов: близость к историческому центру города, набережная Финского залива и променад в 5 минутах от дома, развитая социально-развлекательная и транспортная инфраструктура, удобный выезд на ЗСД, благоприятная экология.  ЖК Магеллан / Гавань Капитанов это: - детский сад и школа во дворе,  - спортивные и детские площадки, зоны отдыха во дворе,  - подземный паркинг,  - дизайнерская отделка холлов,  - большие окна,  - высота потолков 2,75 м,  - 18 этажей,  - трубы отопления в полу,  - широкое разнообразие планировочных решений, включая европланировки с просторной кухней-гостиной.  Удобные условия приобретения. Рассрочка 0% до 1 года, первоначальный взнос от 70% !!!  Готов помочь с приобретением в данном ЖК:Ипотека от ведущих банков. Сбор документов и одобрение .Полное профессиональное сопровождение сделки. Скидка 100 000 ₽ !Скидка предоставляется от базовой цены, не действует при приобретении в ипотеку с субсидированной ставкой.*   Срок сдачи IV кв. 2022 г. Застройщик ООО «МСК».

Жилина Олеся

Level 21 Local Expert

Новый ЖК, только начали выдавать ключи. По организации - всё чётко! Осмотр быстрый, по делу! Детские площадки - суперсовременные, с элементами верёвочных парков ( в Москве мало где такие видела), а в Питере это прямо тренд! Это очень круто! Много дерева, зелени, дорожек, инфраструктура продуманная (магазины, салоны, аптеки, пиццерии, кофейни и проч.) Отличный ЖК!

Roman Samoilov

Level 17 Local Expert

Состояние -строительный площадки, подъездных дорог с покрытием нет, везде кучи строительного мусора, по коммуникациям куча недоделок, УК решить их не может перекладывая все на застройщика. Ближайшие года три не рекомендую

Инкогнито 6725

Level 3 Local Expert

Ужасный дом, дороги нет, всю подвеску разбил за пол года проживания, УК не убирается, везде грязь в парадных, стекла в парадных разбиты, не работаю домофоны, отопление никакое, отслаивается краска в парадной на стенах, разбита напольная плитка.

Женя Шульга

Level 5 Local Expert

Дом хороший, потолки не давят, НО! ландшафта у дома нет, застройщик не позаботился о тротуарах, слышимость в квартире просто кошмар, я слышу как сосед чихает, про ремонт со всех сторон я вообще молчу, дома работать невозможно, все шумит и фонит, хочется надеятся, что однажды в России начнут строить как в Европе - с хорошей звукоизоляцией, с инфраструктурой, развязкой и парками, которые будут прилагаться к дому, а не как сейчас. Почему то у нас такие дома считаются бизнес классом, когда в той же Германии это обыкновенная норма. Застройщики просто наживаются на людях, строя свои быстрые коробки.

Сергей Шеламов

Level 2 Local Expert

Для жителей ЖК «Магелан» очень хотелось бы чтобы устойчивая обратная связь была не только через приложение, но и другими возможными коммуникациями. Например письмами-заявлениями в бумажном формате, путём личного обращения, телефонных звонков и СМС. Это касается, в первую очередь, приобретения электронных ключей и вызовов сантехника, электрика и другие специалистов.

Назад в будущее

Level 13 Local Expert

Отличный жилой комплекс на намыве Васильевского острова.Инфраструктура еще не сильно развита,требуется время.Во дворе начали строить школу.

Varto

Level 6 Local Expert

Мог бы быть хороший ЖК...если бы, если бы не управляющая компания. С крысами проблема не решается уже больше года, часть паркинга не могут сжать, часть постоянно плавает, охрана для галочки, ди тд и тп..

Смагина Надежда

Level 8 Local Expert

УК не работает, жильцы не довольны! Если хотите жить среди студентов, курева, громкой музыки, криков по ночам, то вам в этот дом! Охрана вообще не реагирует

Морис

Level 7 Local Expert

Живу в данном комплексе, сам по себе комплекс хороший, преддомовая территория большая и хорошо обустроенная, но зачастую не хватает парковочных мест. По внутренней части дома все немного хуже, вечные звуки перфораторов, грязь и разбросанные инструменты по коридорам и проходам лестница-квартиры.

Гордей Кириллов

Level 6 Local Expert

Все отлично, вид из окна шикарный(10 этаж), двор супер, но… дорога к дому-это разбитая бетонка, очень ждем нормальной дороги…

Егор Климов

Level 11 Local Expert

Отзыв пишу для тех, кто хотел бы купить квартиру с отделкой. Не советую! Ужасный сервис. Застройщик передает сторонней организации обязанности по чистовой отделке - и все вопросы направляет решать с ними. А они - ребята простые. Не отвечают, обманывают о сроках и тд. Уже месяц просим исправим недочеты. И до приема тоже месяц звонили и требовали сделать отделку ( тк по срокам квартира должна быть сдана). Много недочетов. Которые теперь надо исправлять самому после работы. Наверное, если брать квартиру с черновой - неплохой вариант. Но вопрос - когда доделают МОП. На фото 👇🏼 - нас в первый раз пригласили на «приемку»

Татьяна Песковская

Level 9 Local Expert

С моей точки зрения не самый лучший ЖК Гавань Капитанов, так как застройщик сдал объект мало того что с задержкой так ещё и в ненадлежащем состоянии. Что интересно передал его на баланс своей же УК. И теперь никто не за что не отвечает. Очень удобно.

Александр Сергеевич

Level 6 Local Expert

Нет не какого контроля со стороны собственников и управляющей компанией и видеонаблюдения на этажах. Строители разбивают стекла на дверях лестничной клетке, складывают мусор на лестничных площадках разбивают стены, в общем пока разруха...

Сергей Ф.

Level 8 Local Expert

Недостатков очень много.Окна очень плохие не плотно закрываются в щели между стеклами даже дует. Уплотнительные резинки замяты и подлежат замене.Подал заявку на гарантийное устранение недостатков а воз и ныне там. Прошло уже 4 месяца окна никто не собирается ремонтировать.Приходил работник от компании которые устанавливали окна и предложил ,за наш счёт все устранить.Сейчас январь месяц в окна дует холодный ветер и в комнате +16 градусов.Сейчас во время морозов обнаружили что в промерзает стена в левом углу комнаты у плинтуса.Наступила холодная погода и начались проблемы с отоплением.Батареи отопления чуть теплятся.Обращаюсь в управляющую организацию результата нет.Говорят что у них установленна умная система отопления сама регулирует по погоде.сейчас январь на улице -26 а батарея отопления чуть тёплая.Такая же проблема с горячей водой.Хорошо заранее поставили водонагреватель и пользуемся им .Иначе не помыться.В ванной комнате очень холодно.Предложили сразу поставить электро полотенце сушитель так как от горячей воды он не будет греть.Купили конвектор в комнату и ванную так вот и греемся.Ничего хорошего нет.Начались морозы замерзаем.

Zuhriddin Muminov

Level 7 Local Expert

Красиво, высоко, тихий район, большой и классный детский площадка рядом с невский губа 10 мин пешком и вы на море 🌊

Сергей

Level 14 Local Expert

Неплохой ЖК,но многое ещё нужно сделать, убрать мусор,навести порядок на придомовой территории в целом,во многих парадных этажами выше,так же много мусора,а в целом неплохо,детские площадки для детей просто отличные,я думаю УК в процессе, справиться с этими проблемами,как говорится, "Москва тоже не сразу строилась"

Александр Aleksandr

Level 10 Local Expert

Сдача должна была быть в декабре 2022, задерживают до июня 2023 и то не факт что сдадут. Корпус жк капитан Немо задержали на несколько лет, жк Романтик на против него построили с котлована успели, а этот все стоял. Сам жк муравейник, находится у ЗСД, шум от машин будет постоянно

Дарья Кулакова

Level 4 Local Expert

Жить здорово, приятные дворики, красивые дома, одна беда - природное явление в виде кучи пауков в летний период. Все фасады облеплены толпой крестовиков.

Светлана Теплова

Level 10 Local Expert

Купили квартиру в ЖК " Магеллан . Пока довольны. Були опасения, что Лидер Групп задержит ввод в эксплуатицию, но все сдали в срок!

Илья Ярмаркин

Level 5 Local Expert

Понравилось отношение представителя застройщика по просмотре жилого комплекса Магеллан, открывается красивый вид в шаговой доступности на намывных территориях на акваторию Невской губы.

Антон Сарайников | инвест-брокер

Level 23 Local Expert

Скоро будет топ. Дивные виды. Бодрящий ветер. Близость центра. Приятные цены на старте. По 2 млн за студию. И плюс подземный паркинг в который спускается лифт. За свои Деньги Жк просто подарок. Не смотря на то что у лидера когда то были проблемы с сроками Сдачи . Думаю в этот раз все будет хорошо.

Светлана Васильева

Level 10 Local Expert

Было уютно в арендованной квартире, чистый двор, все нужные локации рядом!

Михаил Агапов

Level 15 Local Expert

Будет обычный человейник на намыве. Вид на соседние дома или ЗСД. Зелени 0. Ветер постоянный и летящий в глаза песок (как в пустыне, блин). Воокруг сплошная стихийная парковка. До метро далеко. Хорошо, хоть сьезд с ЗСД делают. Сам дом как дом, не лучше и не хуже сотен других.

Антон

Level 7 Local Expert

хороший дом. слышимость держит. иногда правда не работает лифт и пожарная сигнализация просто так сробатывает во всем доме, но ничего страшного))

SDAF

Level 7 Local Expert

плохо развита инфраструктура, подъезд по бетонным плитам, асфальта нет, парковка только на песке

Жанна Любимова

Level 4 Local Expert

Двор заставлен машинами, вроде стараются убирать , подъезд к дому оставляет желать лучшего, дорога разбитая, лужи, грязь.

Наталья Маркелова

Level 17 Local Expert

Красиво, пока что ждем нормальный подъезд к домам. Итоговая картинка должна быть весьма красива, солидна. Один только вид из окон чего стоит.

Светлана Мацковская

Level 4 Local Expert

Очень скользко ,в окна дует так ,что тюль взлетает на пол метра((((

Михаил Буров

Level 15 Local Expert

Очередная деталь "ГЕТТО" на намыве с шумом от ЗСД в бонус, дорог нет, школ нет, садиков нет. Только человейники...

Александр

Level 28 Local Expert

Место перспективное, отличный вариант для рассмотрения в рамках инветстиций. На стройке еле ковыряются, фактически не видно активности. Срок 4 кв. 2022 года, очень хочется верить, что успеют. Лидер групп задерживает все стройки, 2-3 задержки для них норма. Думайте 20 раз прежде чем принимать решение о покупке квартиры в этом доме.

DIMON KURENKOV

Level 7 Local Expert

Дом красивый,место хорошее,надеюсь после ремонта устранят все косяки после рабочих которые там много чего раздолбали

Александр Шевелев

Level 18 Local Expert

Нормальный район. Ждём развития, пока грязновато

Алексей Бельтюков

Level 5 Local Expert

Цена заоблочная , инфраструктуры нет, обещали вид на залив, а по факту вид на сезды и заезды ЗСД!

Марина Марина

Level 13 Local Expert

Снимаю звезду за отсутствие шумощащитного экрана со стороны магистрали (со стороны двора можно жить). И если объективно, то 5 звёзд заслуживает только длинный корпус ЖК Колумб.

Юрий Волков

Level 4 Local Expert

Отличное место, отличные виды и хороший дом.

Sergio

Level 30 Local Expert

Дорога ужасная на подъезде, дворы не чищены, парковаться сплошной квест. Очередной человейник

Апостол

Level 20 Local Expert

да как и везде, человейников настроили, посередине парковка подземная, и школа, хотя в целом ничего

Magellan

114 reviews