Mod
221 review
November 27, 2024
Отличный ЖК с отличными планировками квартир. В пешей доступности (6 минут пешком) сразу 4 станции: 2 метро и 2 МЦД. На территории уютный дворик, не большой, не маленький. Из минусов: ужасная архитектура: серые коробки цвета промышленных складов. Для автомобилистов будет критична инфраструктура: узкие 2-полосные дороги вокруг. А ещё с восточной стороны ЖК есть непонятный пустырь. На данный момент не ясно что там будет построено.
5
4
March 24
Интересная архитектурная концепция в современной интерпретации стиля Модерн. Ожидается джаз-гостиная, фитнес с бассейном, свой ресторан и малые архитеткрутные формы от современных российских архитекторов
October 25, 2024
Мне этот комплекс очень понравился. Зотеои брать тут квартиру. Но есть но: парковаться где? Соотношешие квартир и парковок оставляет желать лучшего. А вокруг только платный паркинг. Если бы были без машины рассматривали бы тут дилье. Метро относительно близко. Ржд сити планируется. В целом на 4 тянет.
1
2
April 14, 2024
Купили тут кв
Плюсы:
Вот по соотношению цена-качество застройщика-локация лучшие
До метро 5 мин, до трёшки минута на машине, пешком 10 мин и ты в центре, 50 мин до Кремля пешком. Летом можно ездить на велике на работу
удачная планировка. По крайней мере те, которые 85 кв
Закрытый двор, мне было важно
Всё очень стильненько в Мопах
фитнес с бассейном - спускаешься из кв прямо в тапочках
Джаз гостиная для жителей, необязательная, но прикольная тема
Минусы
Маленький двор. Но у меня 2 подросших детей, мне не принципиально в целом
Рядом прям парков нет. Но мне не в лом дойти 15 мин до Фестивального или доехать 2 ст по БКЛ до Сокольников, 20 мин и я в парке. Может для тех у кого малыши это неудобно
Ну пути жд это не очень. Но Рижский вокзал тихий на самом деле
А ещё обещают от Рижского делать скоростную жд дорогу до Питера, 2,5 часа. Можно будет сесть на поезд и вуаля, ты в Твери через час, 2,5 часа и ты в Питере. Это прикольно, думаю
26
8
February 28
Хотели купить квартиру в этом жк, внесли даже аванс, но отказались
Очень плохая схема внесения аванса. Хотели бы предупредить новых покупателей. Во-первых, с авансом торопили, но договор долевого участия не высылали. Выслали после уплаты после напоминания. Аванс уходит в виде услуги за подбор ООО "Городская недвижимость", которая явно не связана с застройщиком и в случае проблем со стройкой, со счета эскроу эти деньги не вернутся. Условия в этом договоре такие, что деньги при желании могут не вернуть, если вдруг у вас поменялись планы , а если даже примут к возврату, то могут продержать месяц. Ну и понятно, что стоимость за услугу бронирования более 1 млн руб в нашем случае это просто вывод застройщиком части денег мимо счета эскроу
Хотели брать квартиру с ремонтом и кухней готовой. Наотрез отказались прописать в договоре хотя бы просто перечень того, что нарисовали в своем рекламном буклете. Ответ, что верьте нам, мы никого не обманываем, с нами нет проблем. Странная позиция, с условием, что не настаивали на подробной номенклатуре
По объекту так и не дали визуал с уровня окна. После долгих прикидок со стороны, поняли, что можно получить не то, что хотелось бы.
С парковками высокая вероятность с учётом низкого коэффициента обеспеченности 0,3 подземным паркингом, что дворы старых пятиэтажек в окружении этого бизнес/премиум класса жк превратят в изолированные крепости, будет очень напряжённо.
В целом, отказались от покупки с учётом полученного опыта общения и посмотрев опыт других по этому и другим жк mr group.
9
3
January 18
Прекрасное место,отличный получится микрорайон.Башни-фалосы с освещены и ионом последних этажей завораживают.Во время тумана видны только до 20 этажа,верхние этажи летают в облаках.
2
5
January 24
Нам этот жк понравился, мы его себе взяли на заметку 📝. Дома сдаются уже в этом году, свой детский сад на территории, хорошие планировки двушек, есть отделка под ключ. Мы как раз такое и ищем.
4
April 7, 2024
ЖК красивый, цены приемлемые для такого уровня.
Но я хотела бы написать слова благодарности менеджеру Сергею, с которым контактировала несколько месяцев. Отдельное спасибо ему за терпение. Покупаю уже не первую квартиру и общалась со многими менеджерами, есть с кем сравнивать. Сергей поразил меня своим профессионализмом. Полностью включается в запрос клиента, постоянно на связи (даже в выходные и в нерабочее время), на все вопросы знает ответы, делает все возможное и невозможное, чтоб решить вопрос клиента. Такой менеджер для клиента - находка, будто чувствует, что нужно и интересует, это сильно облегчает процесс подбора квартиры и экономит время покупателя. Сергей очень достойный профессинал своего дела, повезло тем, кто попал на него. Желаю Сергею много хороших покупателей, быстрых и легких сделок, а также премии от руководства)))
5
7
November 26, 2024
Оставил заявку на сайте компании чтобы перезвонили по квартире. По квартире перезвонили всё хорошо но через время ко мне начал поступать спам по 30 звонков в день от разных агентств. Получается что компания застройщик сливает контактные данные агентством которые продаются все в другое жильё которое мне не интересно подрезая продажи самого застройщика. Получается что недобросовестная компания и портит свою репутацию такими мелочами
15
August 21, 2023
Купили с женой тут квартиру в корпусе Mann , хорошие видовые характеристики на центр Москвы
Сам проект понравился расположением , хотя рижский вокзал и недалеко , но думаю с современными технологиями окна не пропустят лишний шум , тем более если выбирать квартиры с окнами на запад
Двор хоть и небольшой, но много фишек - таких как сухой фонтан , джаз гостиная и водопады в лобби каждого из корпусов
До центра пешком полчаса , на метро до трубной 9 минут
12
11
September 12, 2023
Выбираю квартиру себе. Изучаю разные варианты. Ездил лично на стройку ЖК Мод, и также прогулялся по району.
Плюсы:
1) Современный свежий дизайн. Переменная этажность. Небоскребы с панорамным остеклением и фасадной отделкой из белого гранита.
2) Закрытость территории. Внутренний благоустроенный двор со спортивными сооружениями и местами отдыха. Вход в здание на уровне земли с красивым холлом и консьержем. Шесть скоростных лифта. Подземный паркинг. На 1-ом этаже будут располагаться кафе, магазины, сферы услуг. Рядом с ЖК будет общедоступная зона отдыха жителей района.
3) Предчистовая отделка. Пол с шумоизоляцией. Приточная система вентиляции сразу заведена в квартиру. Система умного дома, защита от протечек.
4) Транспортная доступность. В пешей доступности метро Марьина Роща, МЦД-2. В 1км находится выезд на ТТК. На метро за 10мин можно доехать до ВДНХ, Ходынского поля, за 20мин до Кремля, Москва-Сити, парка Горького.
5) В пешей доступности ТЦ Райкин Плаза, Планета КВН, театр Сатирикон, в одной автобусной остановки расположен ТЦ Капитолий, Ашан.
6) Тихое место. Шума от ТТК, РЖД путей, автомобильных дорог не слышно. ЖК соседствует с 5-ти этажками. Много зелени, деревьев. Улицы чистые.
7) Север Москвы. Людей в метро поменьше, если сравнивать с югом.
8) Цена для премиума. Показатель субъективный. В других ЖК с отделкой на 3-4млн дороже.
9) Застройщик не первый год на рынке. Есть возможность зайти в вк группы, построенных ЖК и прочитать отзывы жильцов.
10) Поблизости Олимпийский, реконструкция которого закончится в 2025г и он станет местом притяжения Москвичей и гостей столицы. В перспективе планируется реконструкция Рижского вокзала, где будет построен РЖД-Сити и район заиграет совершенно другими красками. От ЖК Мод до РЖД Сити будет пешеходный бульвар.
Минусы:
1) Несколько проездов с однополосной автомобильной дорогой от метро до ЖК. На одном из таких проездов нет даже пешеходной дорожки. Идешь по дороге с надеждой, что тебя не собьет или не обрызгает грязью автомобиль. Эмоции оставлю за кадром) Когда ЖК полностью заселится здесь будет затруднительно передвигаться пешеходам и владельцам автотраспортных стредств.
2) Рядом ТТК, а это не экологично.
8
6
April 3, 2024
Это будущий муравейник, без инфраструктуры.
Рядом с железной дорогой и Рижским вокзалом. Участок 3 на 3 на нем три высотки по 55 этажей и несколько домов по 7 этажей, и это всё на закрытой территории!
Не завидую будущим жильцам элитной застройки и жителям близ лежащих домов!
Близлежащие жильцы домов уже страдают и боятся проходить мимо данной стройки, так как уже вылетают с самых высоких этажей оконные блоки из стекла и прямо на проезжую часть и прилегающую территорию домов по 4-й улице Марьиной рощи.
Будьте осторожны проходя мимо элитной новостройки.
18
20
September 29, 2024
ЖК в целом неплохой, но нюансы есть. Во-первых, перенос срока сдачи аж на 3 квартала - с конца 2024 г. до 3 квартала 2025 г. Во-вторых, отход от первоначального плана застройки за счет дополнительного 5-тиэтажного нагромождения над образовательным центром. Вид ЖК от этого явно пострадал да и квартир с видами "окно в окно" стало на несколько порядков больше. В-третьих, мизерная внутренняя территория (три маленькие круглые лужицы диаметром в метр на гордо позиционируемые застройщиком "пруды" явно не тянут). В-четвертых, реализуемая в обозримом будущем скоростная магистраль прям под окнами ЖК - сомнительное удовольствие. Ну и в-пятых, долгострой в виде высокоэтажного комплекса по названием РЖД-Сити (лет на пять минимум) буквально в нескольких метрах от МОДа. Ах да, и ещё плановый снос пятиэтажки прям под боком и, как следствие, третья стройка под носом... А вот что там действительно тянет на премиум так это стоимость анонсированного детсада Magic Castle, стоимость посещения которого в других столичных локациях составляет 145 тысяч в месяц.
13
4
March 28
Паркинг, благоустройство двора и тд - это все есть и мне кажется, это уже "стандартный набор" для жк премиум класса. Из нестандартного, пожалуй, удивила джаз гостиная. Интересно, как это все будет выглядеть.
March 13
Третий месяц застройщик не подписывает допсоглашение на отделку и кухню. Второй месяц не высылают договор на покупку машиномест. На звонки и сообщения не отвечают, вот такой сервис для покупателей.
3
1
November 13, 2024
Спорное впечатление- воткнули огромной высоты здания на маленький клочок земли. Вид на пустырь рядом с Рижским вокзалом- такое себе. Предвижу огромные проблемы для жителей соседних домов, после заселения этого монстра
5
April 29, 2024
Отличный жилой комплекс, хорошее исполнение, продуманная инфраструктура, команда архитекторов и дизайнеров постарались на все сто процентов. Обязательно куплю себе там недвижимость.
4
March 27
До кремля - 45 минут пешком по приятным районам, несколько веток метро и хороший ТЦ - в шаговой доступности, классный дизайн зданий, но пока выбивается из окружающего антуража.
1
October 15, 2024
Мне показалось, или стройка заморожена?
Раньше стояли краны, работа велась. Сейчас ничего нет, никаких объявлений,кранов ,отделки внешней :(
4
6
February 2
Премиум? Серье́зно? Среди трущоб, огромной промзоны из с кучей Ж/Д путей под окнами ? Спасибо, не надо, но для колхозников самое то - они думают как на Манхэттане 🤦♂️🤣🤣
5
9
May 2, 2024
Для удобства жителей будет много чего в Мод.Свой двор, фитнес-зал с бассейном,даже джаз-гостиная,где можно будет посидеть с друзьями или просто с домашними.Мне благоустройство комплекса понравилось.
1
4
October 30, 2024
Очень интересное благоустройство будет. Смотровая площадка, мини-пруды, в зонах отдыха повесят гамаки. Последняя задумка мне очень даже по душе - можно будет лежать и читать книгу на свежем воздухе.
3
February 19, 2024
ЖК очень красивый это точно. Видно, что вложили много денег. Про людей, которые говорят, что зачем строить высокое здание посреди низких говорить нечего. В будущем все равно бы построили и нашлись бы люди, которые давали этому плохие отзывы. По поводу транспортной доступности я хочу сказать, что в Москве дорожная инфраструктура улучшается очень стремительно и с ней проблем не будет. По поводу видов нельзя говорить про вид на железную дорогу( максимум такой вид будет с одной сторону 1-5 этажа) так как вид из окон очень красивый по сравнению со многими другими домами. Современные ЖК очень радуют так как именно они помогают Москве стать и держать лидирующие позиции крупнейшего мегаполиса не только в Европе, но и в мире. Рядом есть много школ со свободными местами и сады тоже. До ВДНХ ехать 5-10 минут на автобусе.
4
6
September 5, 2024
Возможно это хороший жилой комплекс, но в окружении старых домов он смотрится скорее как вычурное строение, абсолютно не вписывается в атмосферу района...не говоря уже о том, что жители близстоящих домов напротив лишились солнечного света в своих квартирах, испытывают проблемы с аодоснабжением и т.д....
10
6
May 17, 2024
Застройщик вводит в заблуждение покупателей. Забронировал квартиру на сайте, на сайте указано, что это квартира. По факту это оказались апартаменты, а квартира сильно дороже.
Далее срок указан 4й квартал 2024 года, по факту ключи 3й квартал 2025 года. Третье застройщик обходит закон 214-фз, вводя обязательную комиссию за бронирование в 2.5%. Мало того, что это увеличивает требование к первоначальному взносу, так как вам все равно платить 20% без учета 2.5, так это и вывод средств из эскроу, в случае задержек или проблем с квартирой, не факт, что эти 2.5 получится вернуть. И естественно ничего это не сообщается на сайте.
28
2
December 13, 2024
Район, расположение, близость к метро - локация для ЖК оптимальная😎
4
May 28, 2023
Сам проект хороший, недалеко от метро, заявлены хорошие технические характеристики.
Из доп плюсов:
- все корпуса закончат строить в одно время
- сам проект является доминантой в районе и будет очень узнаваем
- относительно недалеко от центра
Из минусов:
- сам район очень несовременный, публика вокруг не соответствует уровню нового жк
- инфраструктура развита слабо, нормальных ресторанов в округе нет, все равно ехать в центр.
- с двух сторон жк зажат жд путями, поэтому, остаётся гулять в две стороны: а центру и пересекать ТТК или по спальному району
- неэксплуатируемая кровля
18
14
March 31, 2024
Нашли там идеальный вариант квартиры! Спасибо менеджеру, Дарье, профессионал своего дела🤍
43 квм Уайт бокс за 19.2 млн + ипотека от MR group 5,5%. Дом сдаю в этом году!!
Просто волшебно!
January 22
Жуткая подсветка верхних этажей по ночам светит в окна всему району, живу в 800м от этих домов, очень раздражает
7
2
April 1, 2024
Удачное расположение, развитая инфраструктура, прекрасные виды из окон с восточной стороны...на ж д пути,транспортная доступность, цена демократичная от 450000 рублей за квадратный метр..
3
4
January 27
До центра близко, 2 парка рядом - до одного можно пешком дойти, до второго 15мин на машине. Недалеко станция метро. Так что расположение у жк что надо.
3
April 1
Некоторые мои клиенты интересуются МОД. ЖК объективно хороший, застройщик надежный, район спокойный и близко до центра. В этом году по нему у меня уже было 2 сделки, думаю, они не последние))
February 7
Красивый и высокий жилой дом.
Ночью красивее чем днём, поэтому 4 звезды
3
September 30, 2024
Жилой комплекс Мod, это ещё полностью строительный объект, но в перспективе он превратится в один из красивейших жилых комплексов Москвы. Ждем...
2
November 1, 2024
Здесь неплохие двушки, смотрим сейчас такие планировки. По кв.метрам прилично довольно, да и планировки в целом хорошие, нам нравится
2
December 15, 2022
Надеюсь, что будет классный ЖК. Очень удобная локация, метро, ТЦ, круглосуточный продуктовый. Пешая доступность до центра столицы - Кремля (50 минут по прямой дороге). Довольно тихое и уютное место, в непосредственном центре Столицы. Жду сдачи объекта.
9
21
November 6, 2024
Многое уже сделали,но еще не все конечно.Сдача на будущий год,но пока терпится.Жить есть где,подожду. Зато все сделают нормально, не второпях и не заменяя качественное на то, что есть в наличии.
2
2
January 18
Цены для премиума (и с учетом расположения и района) тут нормальные. Но главное, что планировки квартир не "подкачали", было из чего выбрать.
1
3
March 7, 2024
У комплекса по проекту будет свои магазины и кофейни. Так, недавно прочел, что также появится и ресторан. Тоже, как мне кажется, неплохое "дополнение" для жителей жк будет.
2
2
October 31, 2024
В ЖК будет закрытый двор, видеонаблюдение по периметру и охрана. В наше время, как мне кажется, это даже не прихоть, а вопрос необходимости. Дома хочется чувствовать в полной безопасности, особенно когда живешь с детьми.
2
April 1
Были в шоуруме, смотрели отделку под ключ.В целом неплохая, что по стилю, что по материалам. Смотрится очень достойно.
December 4, 2023
Комплекс отличный, задумка супер, но местоположение для него конечно слабовато. Места крайне мало, как для внутреннего двора, так и для парковки(((
6
3
February 24
Просторная планировка, отделка под ключ, высокие потолки - +/- так я и представлял свою новую квартиру. В МОД мне сразу предложили подходящие варианты.
1
April 9, 2024
Вызывает ощущение чего-то грандиозного и неуютного. Может быть, пока. Почему- то стало жаль жителей соседних малоэтажных домов с их тихими двориками. И, конечно, нужно будет что-то думать с единственной и очень узкой дорогой на выезд.
1
1
February 1
Хорошее местоположение, удобный ландшафт.
4
January 12, 2024
На выбор два вида отделки: mr-base и mr-ready. Каждый может выбрать для себя нужный вариант. Мы остановились на базовой, после получения ключей будем заказывать индивидуальный дизайн-проект.
2
4
November 15, 2024
Как по мне, МОД полностью соответствует премиум-классу: планировки, придомовая территория, удачно выбранная локация. Все, как надо
1
1
October 24, 2023
Хочу оставить отзыв о работе офиса продаж ЖК MOD. Точнее о сотрудниках) хочу поблагодарить Сергея Михеева за его работу и хорошее отношение к людям. Очень приятный молодой человек! Он всегда был на связи, всегда отвечал на наши вопросы. Помогал в выборе квартиры, Консультировал. Приятно общаться с такими людьми!
1
3
February 26
Для преимума цены вполне себе нормальные. Но нам было важно, чтобы дом сдавался обязательно в этом году, не особо хотелось долго ждать. Выбрали этот ЖК.
1
May 10, 2024
Пока присматриваю себе место на паркинге. Но по ценам могу сказать, что нормальные, вполне подъемная стоимость за свой комфорт и удобство.
8