В целом, хорошие дома (планировки, высота потолков, качество в среднем, более-менее нормальное расположение). Тут главное не переоценить и не забыть про: подростков, которым здесь отчего-то мёдом намазано, разносящих благоустройство и бухающих в подъездах, взрослых посетителей креативного бизнес-пространства «Ярд», выдирающих клумбы (очень креативно!), спящих бомжей на лавках, высокие счета от ТомскРТС, кривые стены, которые придётся переделывать (вплоть до «целиком») при ремонте, проблем с электрикой (нужно тщательно проверять до ремонта) и другими нюансами. До покупки взвесьте объективно все «за» и «против». Условный солт парк дороже, но повеселее будет.
SibTomRus
Level 12 Local Expert
May 22
За мои 30 лет бизнеса в недвижимости и строительстве, в моей собственности побывала сотня томских квартир. Но то, что я нашел в этом ЖК - это лучшее, что у меня было. Мне повезло найти квартиру на среднем этаже, средней квадратуры, с видом на три стороны (все, кроме севера). Шесть огромных окон, трехметровые потолки, прекрасный вид на город и новый современный ЖК с закрытой территорией в центральном районе города. Всё просто супер. Если сравнивать с подобными ЖК в Москве, которые строит ПИК, то есть существенные отличия в пользу К48. В рамках данного отзыва не хотелось бы вдаваться в подробности, но ЖК получился вполне элитным, с продуманной ценовой политикой. Уже близко по уровню с апартаментами района Марина бич и JBR в Дубае.
2
1
Егор Ч.
Level 4 Local Expert
October 24, 2023
Купили квартиру в сентябре, очень понравился дом! Огромные окна в квартирах, высокие трехметровые потолки, предчистовая отделка! Привлекло местоположение дома в центре, новая концепция благоустройства и озеленения, а самое необычное - это эксплуатируемая крыша только для жителей дома, она с огромной площадью для прогулок, спорта и просто отдыха, такого я не видел нигде в Томске! Классный, уютный внутренний дворик БЕЗ машин, наружний двор тоже замечательный, большой и современный, также есть парковка возле дома, помимо очень классной подземной парковки. В данный момент делаем ремонт, представитель УК находится в доме, оперативно помогает решать вопросы.
Особо благодарим Людмилу из отдела продаж, очень отзывчивая, веселая и всегда на связи! ) Всё нам показала и рассказала обо всех вариантах квартир и их преимуществах.
3
2
Антон Власенко
Level 18 Local Expert
October 18, 2023
Все супер, покупаю квартиру по втором доме к48б. В целом все аккуратно сделано и без претензий. Почитал отзывы за прошлый год, среди них есть много негативных ... но на примере второго дома таких замечаний не встретил. Возможно стали работать по другому.
Прошел практически все этапы сделки, заказывал независимую оценку на приемку квартиры от застройщика. Грубых замечаний не выявили. Для White Box отделки все супер, на 4+
5
1
Екатерина Кулешова
Level 8 Local Expert
January 29
Живем там, этаж низкий, окна на Комс и трамвайные пути и нет, это не минус. Шума особого я не замечаю, при том, что окна всегда на проветривание открыты, даже зимой. Дома оооочень тепло.
Минус: если кв на лицевой стороне - нельзя кондиционеры, надо вести их через подъезд от внутр двора.
Двор - отдельная сказка. Я летом туда друзей на экскурсии водила, тишина) Есть нюансы, УК не самая готовая что-то менять, а менеджеры, которые вам продают кв так вообще «первый раз слышат, что нельзя кондиционеры»🤔
Из больших плюсов: до всего рукой подать) мне точно)
3
Супердевочка!
Level 22 Local Expert
March 31
Супер! Современно, красиво, хороший район .кому то повезет жить там..
3
Котлетка
Level 5 Local Expert
May 1
Класс. Смотрела от туда вид с 22 этажа. Вид просто бомба.
3
1
ю с
Level 6 Local Expert
November 8, 2022
Интересная идея, грандиозное строительство. Панорамные окна, несколько видов планировки, высокие потолки, горизонтальная разводка отопления, не совсем понятен проект вентиляции, диаметр гофры примерно 15-20см под потолком, если натянуть потолки, то высота резко сократится, если не натягивать, то "ужас" какая красота. Окна одномнатных квартир на пр. Комсомольский, круглосуточный шум, окна открыть невозможно даже на 9 этаже. Качество выполнения - ТДСК, а стоимость квартир завышена.
7
1
Ирина В.
Level 16 Local Expert
June 1, 2023
Ходили смотреть квартиру. Несмотря на то,что дом не заселён,подъезды уже ушатаные. Выигрывает только местоположение и то,если это окна не на Комсомольский проспект.
2
4
Anonymous review
December 1, 2021
Строится 5 подземных парковок, очень радует👏 раскупят только быстро походу, понакупали машин в последнее время( окна кстати в нашей квартире широкие 2,2м и 3м есть даже,света конечно больше, чем в обычных 1.5м окнах. И между квартирами ещё звукоизоляция есть дополнительная, когда ходили смотреть квартиру нам показывали. Пока всё очень нравится 💓
7
4
Инна Дадакина
Level 7 Local Expert
April 9
Крутой же, планирую тут купить квартиру, а пока любуюсь на него из окна
3
1
Светлана Б.
Level 14 Local Expert
May 2, 2023
Интересный комплекс. Голландский проект. Самый высокий дом в городе. Центр. Работаю риэлтором.
5
8
Nick
Level 11 Local Expert
February 14
Самый современный жилой комплекс для Томска, но обычный для городов миллиоников в России.
2
1
Александр Г.
Level 3 Local Expert
February 12, 2022
Организовали заезд на свои парковки по единственному тратуару в этом месте на улице Лебедева то есть все пешеходы двигаясь по улице мимо их жк будут подвергать себя опасности попасть под машину и вообще очень самневаюсь что сделали они это законно надо разбираться в захвате земли не принадлежащей жк 12.022020.уже совершен первый наезд на пешехода а дома ещё не заселены что будет дальше .
10
4
Марина Смирнова
Level 12 Local Expert
September 13, 2022
Цены очень высокие, вроде как жилье высокого класса, а расположение не очень! Рядом постоянно загруженная дорога и трамвайные пути!
5
4
Сергей Груняев
Level 11 Local Expert
June 23
Красивый район
2
Константин Завгороднев
Level 13 Local Expert
September 5, 2022
Отличный жилой комплекс в центре города. Только о парковке для простых людей и их маленьких машинок забыли!)
5
3
Степан Иванов
Level 12 Local Expert
November 1, 2022
Дорогие небольшие квартиры в шумном районе! Построили только одну башню. На остальных работы более двух недель не ведутся...
5
3
Андрей Иванович
Level 24 Local Expert
July 15, 2022
Цены высокие! Комплекс расположен на постоянно загруженной транспортной магистрали! Еще и трамвай под окнами! Шум и пыль будут соседями!!
4
4
Артур Невский
Level 8 Local Expert
March 16
Да неплохой комплекс!!!
3
Рокоссовский
Level 13 Local Expert
October 30, 2022
Сам принимал участие в строительства шикарного дома,элитка Томска,можно сказать)
6
4
Я В
Level 4 Local Expert
April 21
Очень нравится.
3
Rrr Ppp
Level 9 Local Expert
January 31, 2022
Очень насыщенно место. Как муравейник. Представляю как начнут все заселяться. А все в один миг не заселяться же. И начнётся жизнь нервов и перфораторов.
7
2
Евгений Анисько
Level 11 Local Expert
November 18, 2021
Жилье крайне дорогое, нету парковок. Получается просто красивые высокие дома. Лучше бы вкинулы деньги в молочный завод. Но дом, красивый
5
4
Anonymous review
November 6, 2020
Отличный DJ сет от прораба-фашиста. Каждый день безжалостно забиваются сваи аккурат с 8 утра. И до захода солнца. Уже кровь из ушей, но что поделать? Dolbit Normalno.
P.S: слышал, что последние 3 этажа добавили вообще не по проекту;
P.S.S: и что конструктивные особенности дома не факт, что такое позволяют. Вроде как администрация выходила с иском, как говорится, "А судьи кто?". А судьи дольщики :)
8
3
Бондаренко Татьяна
Level 11 Local Expert
September 28, 2021
А что красивого? Со стороны на завод похож, а не на дом. Окна черные. Лоджии все глубокие и закрытые, в комнатах наверное темнотища. Еще и на Комсомольский выходят проспект и трамвайную линию. Короче спокойстаия не будет.
10
5
Лев Ф.
Level 8 Local Expert
July 26, 2021
Красиво, современно, модно. Но только не понятно, как будет с парковками и трафиком на и так загруженном Комсомольском проспекте.
6
2
Александр Галанов
Level 2 Local Expert
May 12, 2022
Вокруг трамваи окна не открыть не законные заезды на парковки уже формируют обращение в суд псевдо комфорт.
6
2
Мария Рузайкина
Level 2 Local Expert
July 11, 2022
Хоть что то красивое в городе построили) молодцы
6
6
Денис Гаврилов
Level 25 Local Expert
February 5, 2023
Хороший комплекс
4
4
Anonymous review
October 28, 2020
Красиво на картинке, ждёмс, надеюсь будет также красиво и комфортно.
5
4
ЕВГЕНИЙ
Level 7 Local Expert
October 18, 2022
Ну прямо Нью Йорк.
4
4
Евгений Калинин
Level 4 Local Expert
October 5, 2022
Отличные дома,
6
4
Ruslan Hanzin
Level 9 Local Expert
February 12, 2022
Мегасупердупер ультрасегамегахорошо.
5
4
Александр К.
Level 8 Local Expert
July 5, 2021
квартитки обалдеть, а цена на них 20 раз обалдеть )))
7
3
Александр Н
Level 18 Local Expert
September 3, 2020
Цены не адекватно высокие! За человейник от ТДСК слишком завышено!