Облака
72 reviews
November 27, 2024
ЖК ОБЛАКА очень привлекательный комплекс! Широкие дворы от застройки каждого дома. Во дворах устроены различные детские площадки, разная пышная растительность, зеленые насаждения. Очень привлекательным является фонтан, вокруг лавочки, везде установлено освещение, на детских площадках установлены разные светильники, что делает дворы сказочными. Красивая застройка домов, привлекает панорамное застекление. И что не маловажно, рядом открытая новая школа и новый детский сад. Очень красивый ЖК. Рекомендую.
4
1
November 4, 2024
Большой новый жилой комплекс. Удачное расположение. Квартиры разной планировки и площади. Рядом вся инфраструктура, есть три школы, пять детских садов, с портивная площадка, игровая площадка детская, магазины, остановка общественного транспорта
2
February 5
Самый лучший жилой комплекс в Краснодаре! Дома стоят на большом расстоянии друг от друга, огромные парковки, детские площадки. Рядом расположены два детских сада! Недалеко остановка общественного транспорта. К ачество предчистовой отделки квартиры на высоте!
1
January 26
Один из немногих жилых комплексов, застройщик которого предусмотрел достаточно большую площадь под парковочные места и необходимую инфраструктуру (детский сад на территории, детски е площадки), а не как другие застройщики "Гетто" просто налепили небоскрёбы.
1
November 2, 2024
Новый Жилой комплекс Облака большой, застройка отвечает требованиям нашего времени. Имеется транспортная доступность, в этом году открыиа школа 1400 мест, рядом открыт уже в этом году трехэтажный детский садмк. Район дрстойный внимания. Уже готовятся к открытию комплеск продуктовых магазинов и не только продуктовых, уоторые размещены по всему периметру ЖК. Все дворовые достопремичательности будут сверкать летом 2025 года. Сейчас ЖК завершае свое масштабное строительство. В ЖК есть все необходимое для проживаеия и отдыха, как взрослых, так и детишек. Рекомендую.
2
December 20, 2024
Очень уютный комплекс) Хорошее расстояние между домами. Подъезды поделены на секции! Парковок море! Тут же 3 детских сада и школа!!!! Окна зеркальные!!! За свою цену, прекрасный комплекс!!!!!!
1
November 21, 2024
Хотелось бы дополнить отзыв, прошел уже год с момента покупки квартиры, были большие проблемы с управляющей компанией.. спустя пол года борьбы нам удалось ее свергнуть и заключить договор с новой УК Дом сервис юг. Сейчас все замечательно, наша новая УК работает как надо, подключили горячую воду, отопление, заключили договора со всеми службами, в том числе были проблемы с мусором, сейчас все хорошо. Уже решили огромное количество проблем которые оставила предыдущая УК Веда Город, услышите ее название бегите сразу от этой УК! А так же огромное спасибо нашей инициативной группе с помощью которой мы и смогли сменить УК, все соседи очень доброжелательные, дружелюбные, идут на контакт. Так же уже очень много сделала сама УК, за что им так же огромное спасибо, свои обязанности выполняют на все 100, уже по всему периметру установлены камеры видеонаблюдения, в ближайшее время будут установлены домофоны и шлагбаумы чтобы закрыть территорию от посторонних, так как рядом школа и садики и много людей желают подъехать по ближе, так же будет зелёная зона, уже все обговорили с жильцами все нюансы и мангальная зона. В целом все хорошо, думаю к весне 25 года большая часть вопросов будет решена) Так же ремонт уже подходит к концу, скоро собираемся переезжать в нашу квартиру)) дальше идёт сам отзыв при покупке ( дополнение было 21.11.24)
Ну что ж, долго мы выбирали новую квартиру и наконец выбор пал на данный ЖК, было просмотрено огромное количество новостроек, не только в районе западного обхода, но по приеду в этот ЖК мы с женой поняли что это наше)
ЖК Облака находится на западном обходе, сперва расскажу что понравилось.
1. Местоположение относительно всех структур отличное, этот район активно развивается и через 2-3 года здесь будет проходить трамвайная линия, после которой цены здесь взлетят до небес, относительно центра и работы добираться нормально, не без пробок конечно но вполне себе, жена так же ездила без проблем, рядом конечная общественного транспорта плюс ездят троейбусы.
2. Данный жк находится в удалении от трассы и основной дороги, но не находится где то в захолустье куда ехать 10 минут, очень порадовало местоположение и само расположение жк, место очень тихое, рядом частный сектор и кроме школ и садиков ничего строится не будет.
3. Инфраструктура у района отличная, пока район только развивается и сейчас действительно мало что есть, хотя уже очень много различных заведений, в том числе и аптеки, магазины, булочные, пункты выдачи и все остальное, понравилось что справа располагается только 9 ти этажные строения, нет перенаселённости как напротив в жк Самолет и других жк, напротив в жк Самолет и Догма парк будет очень много кафе и ресторанов, строится большая 5 км алея с деревьями и фуд кортом, с торговым центром и различными зонами отдыха, строится большое озеро для прогулок и отдыха, словом инфраструктура активно развивается и через 3-5 лет тут будет просто офигенный спальный микрорайон.
4. Сам ЖК Облака сделан по монолитно-кирпичной технологии, застройщик крайне надёжный и в нем мы не сомневались это нефтестрой индустрия юг. Купили квартиру в октябре а в конце ноября уже получали ключи, хотя срок сдачи был 2025 год. Выглядит ЖК очень красиво, сочетания разного вида кирпича, панорамные окна, с напылением и защитой от солнца, 9 этажные строения, огромное количество парковочных мест, коэффициент 1 к 1 а не как обычно в 16 этажах 0.6 или 0.7, то есть на одну квартиру выделяется одно парковочное место, и даже есть подземный паркинг на 200 мест, так что с парковкой здесь проблем точно не будет для нее выделена огромная территория и мне как владельцу машины было одно из важных критериев, плюс подземный паркинг можно купить) Кроме того что дома красивые они правильно расположены, наш дом вообще отдельно стоящий и не перекрывается домами. Так же очень понравилось что территория пешеходной зоны и парковки разграничена, не как в других жк все в кучи сделано и пешеходная зона и оратуары и дорога, тут же все иначе. Детская и спортивная зона интересно сделана, и все рядом, отдельно вынесены площадки для футбола и баскетбола, много мест для отдыха, есть даже зоны под навесом где можно по сидеть за столом или сделать пикник)
Так же очень понравилось озеленение , оно практически везде на территории ЖК, плдс высажено очень много молодых деревьев, спустя годы будет очень хорошая зеленая зона)
5. Из особенностей жк могу отметить закрытую территорию, сквозные подъезды безбартерная среда, не надо никуда подниматься по лестнице, все с уровня земли, приятная отделка входных групп, есть зона хранения колясок, велосипедов, так же есть лапомойки, хоть не премиум качество но все аккуратно чисто и красиво, огромное количество парковочных мест, плюс подземный паркинг, по комплексу будет установлено видеонаблюдение + домофоны, опять же 9 этажей, наличие всей необходимой инфраструктуры по близости, в самом жк уже готова школа на 2 тысячи человек + 3 детских сада, все в шаговой доступности в прямом и переносном смысле, что на перспективу очень круто)
6. Объективная стоимость земли и квартиры в целом, среди всех новых комплексов этот ЖК оказался самым лучшим для нас по всем показателям, не только по местоположению, красоте и этажности но и по ценовому сегменту. Мы покупали 3-х комнатную квартиру и нашли то что искали, пересмотрели больше 39 разных вариантов в разных ЖК и с разными планировками, но этот оказался лучшим, на момент покупки цена была 6200000 за трешку почти 80 кв, при этом стоимость квадратного метра была 87 тысяч за квадрат, при этот во всех остальных ЖК особенно напротив в ЖК Самолет и Догма парк цена только начиналась от 120 тысяч за квадрат и выше. К примеру в Догма парке который будет сдан только в 24 году, нам предлагали трешку за 15 миллионов, в ЖК самолет предлагали за 17 миллионов, даже в соседней с нами спортивной деревне дешевле 10 миллионов трехкомнатных квартир не было, так что это было огромным преимуществом для нас)
7. Качество строительства, мы видели как строили наш литер и как стоят оставшиеся литеры и очень порадовало качество строительства и материалов, видно что делают на совесть и материалы не бюджетные. Квартиры без ремонта с предчистовой отделкой, выполнено все очень качественно, от пола до потолка, все стены ровные, принимали при выдаче ключей со специалистом, он сказал что давно не видел такой качественно отделки. Квартиру мы брали на последнем этаже то есть на 9, и по мимо того что сверху только технический этаж и никого нет, так и у нас есть отдельный тамбур который закрыт дверью от посторонних шумов и всего один сосед! ОДИН СОСЕД! Не как в других ЖК по 5-6 а где то и 10 соседей на площадке , у нас в нашей части только 1 сосед и это огромное преимущество. Плюс у нас отличная компоновка квартиры, и на балконе панорамные окна, а вид из них выходит на весь город который ничем не будет перекрываться, так как с обратной стороны где кухня только частный сектор, особенно вечером очень красиво)
Без минусов так же не обошлось, в первую очередь это пробки, пока не сделают нормальную дорогу с развязкой и не пустят трамвайную линию, пробки там буду всегда, разметка сделана по идиотски, надеюсь в ближайшие годы вопрос решится.
Ну и пока идет стройка других лидеров очень много грязи, но этот тоже решаемо.
В общем очень удачно успели приобрести квартиру, всем рекомендую присмотреться к этому месту.
6
October 5, 2024
Купил квартиру тут в начале 23 года. Дом вот сдался сейчас! Не знаю почему все жалуются!? Я купил 39м2 за 2.8млн. Да есть минусы , да есть недочеты ,и да есть ЖК поблизости классом выше ,лучше по качеству ,комфорту и тд! Н о КАМОН ,когда я покупал тут за 2.8млн, в соседних ЖК ЦЕНА БЫЛА 4-5млн на аналогичные по площади! Логично ,что цена складывается не из воздуха! Удивляют люди которую покупают за 70-90к за квадрат ,а хотят получить условно «Жк Тургенев» там кстати тоже есть квартира у меня и тоже есть недочеты! Так что господа! За свою цену отличный и достойный вариант. Больше всего меня привлекло ,что всего 9 этажей ,не похоже на каменные джунгли ,как напротив!
5
October 11, 2024
ЖК "Облака" новый район рядом с ЖК "Самолёты". Приезжали на уборку квартиры после ремонта,дом заселён частично. Во дворе детская площадка, двор ограждён забором. На первых этажах помещения под коммерцию.
Дорогу Западного Обхода в скором времени будут расширять и прокладывать трамвайные пути до "Немецкой деревни".
Внутри всех ЖК "Самолёты" строят детские сады и школы.
Город в городе👍
4
September 10, 2024
Купил квартиру в первой очереди. Сам дом выглядит красиво, ничего не скажу, есть парковочные места, возможно хватит для жильцов, высокие потолки 2.9м, на этом плюсы как по мне заканчиваются.
Теперь о минусах:
1. Настолько по-дурацки внутри сделана отделка… лучше бы они сдавали в черновой, чем то что они сделали, описывать долго, но все углы и стыки блоков с монолитом пришлось вскрывать и заново проклеивать сеткой и штукатурить. Наружние стены, те которые не монолитные выложены из полистеролбетона, это тот блок, в который закрепить что-то - это целая проблема, вообще непонятно зачем они его используют🤦🏻♂️.
2. Дворы сделаны по сегодняшним меркам ну прям очень просто, будем надеяться, что в соседних дворах будет что-то поинтереснее, где будет чем заняться детям.
3. Лифты - не знаю в чем проблема, в самом лифте или в установке, но лифт вызывается после 5-10 нажатий на кнопку вызова.
4. Я не знаю кто сейчас из застройщиков не устанавливает домофоны и видеонаблюдение, сколько сталкиваюсь с новостройками по работе и они везде есть от застройщика, а тут нет домофона и видеокамер! Все будет устанавливаться за счет жильцов и непонятно когда🤷🏻♂️
Спустя год проживания добавлю отзыв: Отвратительная Управляющая Компания под названием УК Абинск, которая управляет домами 10, 10/1 и 9/2. Это воры, которые просто воркуют наши деньги и толком не платят ресурсникам.
Еще добавлю по застройщику НСИ Юг, раньше это считался один из лучших застройщиков, но теперь можно смело их отправить в самый низ рынка, их не волнуют их ЖК и их репутация, способствуют всячески проворовавшийся УК, таким как Абинск, РЖК. Прежде чем покупать квартиры в их ЖК - соберите достоверную информацию о доме который вас интересует.
3
1
January 28
Хорошая планировка квартир,два входа в подъезд,достатно мест для парковки,школа и садик. Минус,западный обход,долго ехать от центра и в центр.
December 1, 2024
Классный малоэтажный комплекс. В двух шагах школа,дет сад. Есть дома без коммерческих помещений-идеально для семей.
1
September 15, 2024
Хороший ЖК, выглядит симпатично , виражное остекление . В квартирах много света, отличные соседи. Уже сданы школа и детский сад. Единственный минус - это УК Абинск, которую, надеюсь, в скором времени поменяе м.
September 13, 2023
Сам комплекс хороший, рассматриваю покупку там. Вся застройка в этом районе - не более 9-10 этажей, из-за лётного училища рядом. Учебные полеты явление не частое - комфортному проживанию не мешают. Славянское кладбище, находящееся на этом же квадрате - 1,5 километра в сторону Светлограда. Меня лично не напрягает (все там будем). Однако, есть определенный минус - прямо за ЖК "Облака" стоят жуткого вида недострои - несколько жилых домов с подпорченной репутацией. Понятно, что их дольщики не виноваты в этом, но вид района конечно портят. Учитывая, что вокруг строится жилье комфорт класса, как будет "обыграна" ситуация с этим уродством пока непонятна. Надеюсь, контингент там адекватный, так как по прописке все дети района будут ходить в одну новую школу с сентября 2024 г.
5
1
January 7
По мне так отличный район ,малоэтажный.есть альтернативный выезд правда дорога не очень. Дома симпатичные.
January 17, 2024
ЖК Облака в стороне от трассы, хорошая экология, малоэтажная застройка, много околодомовых парковочных мест, детский сад при ЖК . В целом, все очень комфортно для жизни!!!
2
August 21, 2023
Мне нравится расположение ЖК. Скоро туда проведут трамвай, будет проще добираться до центра. Рядом в построенных и заселëнных ЖК есть вся инфраструктура. В "Облаках" тоже планируется и детсад и школа и магазины. Остаëтся только добавить поликлинику и МФЦ.
Сами строения ЖК сделаны качественно. Хорошая предчистовая подготовка. Стены ровные, балконы застеклены. Красивые подъезды, отдельные тамбуры и большие парковки возле домов приятно радуют.
6
March 22, 2024
Очень уютный жк. Не человейник. Хорошие планировки и месторасположение. От трассы на хорошей отдаленности, что явно только в плюс. Парковочных мест достаточно
July 5, 2023
Живу окнами напротив. Наблюдала строительство с котлована.
На взгляд не знатока строят хорошо. Внешне красиво. Однако застройщик крайне мало озаботился озеленением и детскими площадками. Большую часть территории под бетон, парковки и тротуары. Цены мне показались завышенными. Так же уже сейчас застройщик позволяет себе содержать территорию вокруг стройки запущенной, амброзия в человеческий рост, и отношение к людям проживающим вокруг тоже не очень. Застройщик позволяет себе проводить шумные работы с привлечением шумной строительной техники даже за полночь. Не спасают даже современные окна. Кроме того, было несколько некрасивых инцидентов с рабочими обслуживающими эту стройку.
10
10
December 29, 2024
Двора как такового нет,выглядит некомяортно,дильцы мне говорили ,что не довольны управляйкой...я не зотела бы там жить..
November 17, 2024
Отличный район, рядом школа, магазины, но постоянные пробки на Западном обходе.
2
December 28, 2023
Хороший комплекс в 15мин ходьбы от Западного обхода. Дома комфорт класса. Достаточно парковочных мест. А если трамвай пустят, то и цены квартир подорожают) Минус: мало зелени. Магазины и ТЦ в 20 мин ходьбы.
2
2
August 28, 2023
Отличный малоэтажный жилой комплекс. Лучшая цена за метр в округе. Красивые дома. Хорошая инфроструктура. Хорошие планировки квартир. Очень надежный застройщик.
5
March 16, 2023
Живу напротив. Окна выходят прямо на этот ЖК. Стройку наблюдала с самого начала.
Качество строительства хорошее. Внешний вид очень презентабельный.
Садик строится в 100 метрах уже готова коробка. Думаю к сентябрю 2023 сдадут. Второй садик и школа тоже динамично строятся. Мне все видно из окон. Думаю успеют как и обещали в 1 квартале 2024 сдать.
Продуктовые магазины уже есть. С озеленением мы тутработаем каждый год.
Неподалеку строят Догма-парк. Построили торговый центр , ждем когда его запустят. Там будет отделение сбербанка и все сетевые магазины.
Вводят очень много коммерции, так что думаю с разнообразием и набором товаров тут очень скоро проблем никаких не будет.
Сейчас есть проблема с пробками, но в этом году Западный обход передали таки городу и обещают существенное расширение дороги и трамвай.
Детских площадок валом. Частные садики и развивашки всевозможные тоже присутствуют.
С транспортом общественным вопрос по большому решен.
Считаю район очень перспективный. Сама тут живу уже 5 лет почти.
А еще тут нет проблем с парковками. Каждый ЖК осиавляет достаточно места под наземные парковки и строят платные.
7
2
May 2, 2024
Неплохой жк от известного застройщика. Качество среднее,но бывает и хуже. Район перспективный. Самый главный плюс это малоэтажная застройка
1
September 16, 2023
Прекрасный ЖК , надежный застройщик. Хорошие планировки, 9 этажные дома, нет перенаселенности, много паровозных мест. Мы довольны купленной квартирой.
4
January 15, 2024
Хороший комплекс, но плохо что нет коммерции, сетевых магазинов, больше детских площадок, зелени, нет шлагбаумов и видео наблюдения, забора красивого
2
1
November 16, 2023
Малоэтажная застройка. Всего 9 этажей. Красивые дома. Большая парковка. В перспективе будет хороший район
2
November 18, 2024
Плохая УК, застройщик обделил детскими площадками, скудно и бедно сданы дома
June 26, 2022
Комплекс строится в хорошем месте. Много зелени и вообще зелёных зон. Строится школа и детский сад. Качество строительства хорошее. Планировки квартир очень даже не плохие. Един ственный минус - район застраивается, а дороги не расширяются, развязки дополнительные для связи с центром города не строятся...
7
2
June 14, 2024
Ребята , не покупайте этот комплекс в доме отсутствует вентиляция , бетон влажный , построили дом с нарушениями !!!!
3
4
April 16, 2024
Вообще крутой ЖК очень нравится, тихо спокойно школы Малика всё рядом
Мне кажется для людей кто устал от суеты самое лучшее место
3
1
December 15, 2021
Вполне симпатичный ЖК с красивыми фасадами (монолит-кирпич). Подкупает малая, по современным меркам, этажность и невысокая плотность населения района. Если не надо ежедневно ездить в час-пик на работу - вообще идеально, потому что пробки на въезде/выезде есть, конечно, и уже нехилые. В самом ЖК запланирован дет.сад по генплану. Рядом уже проектируется муниципальная школа ( ул. им. Генерала Брусилова, 22). Короче, на момент сдачи ЖК (2022г.) - одна сплошная стройка, а вот через 5 лет будет офигенный спальный район типа КМР.
8
1
June 28, 2024
УК работать не хочет совсем, обросли со всех сторон многоэтажками, хотя были предпосылки для хорошего ЖК
4
1
August 24, 2023
Прекрасный комплекс с красивым фасадом. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
3
April 19, 2022
Давно положили глаз на этот жк. Были в первой очереди, все очень качественно сделано. В холле светло, лифты быстрые. Посмотрели однокомнатную квартиру, друзья купли еще на стадии котлована. Вот и мы решили взять на стадии стройки в Облака 2, будем соседями. В Новороссийске таких жк думаю пока нет, в Краснодаре есть похожие, но из Новороссийска не уедем точно.
5
2
January 20
Лет через несколько прям норм будет!!!
June 19, 2024
Школа , сад на территории. Большие парковки. Скоро трамвай !)
1
1
September 27, 2023
Хороший комплекс. Расстояние между домами большое.Строят детсад одновременно с домами.Застройщик надёжный.
1
October 20, 2023
Среднее качество, инфро далеко, ну если рассматривать на перспективу, то одино из лучших решений (3-7 лет) старых домов нет это большой рлюс
1
May 7, 2022
Дом выглядит очень красиво , по сравнению с другими домами на западном обходе, застройщик очень крутой , будет очень хороший комплекс это сразу понятно , дома не дешёвые биджетные это сразу видно, благодаря таким жк и нравится некоторые районы города.
8
December 15, 2024
Классный комплекс
May 23, 2024
Идёт война между УК Абинск и УК Веда за некоторые дома. Как итог горы мусора (жильцы вывозят за свой счёт), ветер усеивает всё в радиусе 100 метров пакетами и стоительным мусором. Отсутствует придомовое освещение. С апреля нет горячей воды, течёт кровля на козырьках у подъездов. Трава по колено. На данный момент, весна 2024, трудновато проживать с комфортом.
14
2
July 1, 2024
На троечку,
Нет блоков для кондиционера
Нет коммерции
Нет нормальной дороги
Нет светофора на выезд.
Обычные дома , эконом класса , , но риелторы вам будут впаривать что это полу вип)))
3
May 11, 2024
Симпатично, малоэтажная (по нынешним меркам) застройка
1
November 30, 2024
печально там все
November 5, 2023
Хорошие квартиры, витражное остекление, высокие потолки, хорошая ПЧО
1
June 29, 2023
Ну нормально, мне понравилось, очень хороший и красивый район
6
1
October 25, 2023
Классный жилой комплекс, школа, 2детских сада
2
June 2, 2024
Хороший перспективный район🔥
1