Real

2.7

6 ratings

Rate this place

Purple

Level 4 Local Expert

В данном агентстве недвижимости работает риэлтор Екатерина, чья профессиональная компетентность у нас вызвала серьезные сомнения. А теперь по порядку: 1) Екатериной было размещено на «Циан» и «Домклик» объявление о продаже дома капитального строения на земельном участке с демонстрацией фотографий дома снаружи и внутри, однако в ходе телефонного разговора выяснилось, что продается только земельный участок, а дом не зарегистрирован. 2) Мы обсуждали возможность заключения предварительного договора, шаблон которого у Екатерины просился неоднократно для предварительного ознакомления, но так и не был нам прислан. Договоренность о сделке с ее стороны заключалась на словах и выглядела следующим образом: риэлтор прекратила платное размещение объявления на «Циан, но оставила его на бесплатном сервисе «Домклик», вероятно, в надежде появления более «идеального» покупателя. 3) На вопрос, какие действия предпримет продавец в случае приостановки регистрации сделки Росреестром из-за незарегистрированного дома, Екатерина сначала ответила, что она подготовит некую бумагу о сносе дома, которая, по сути, не подразумевала его фактического демонтажа, а позже заявила, что в таком случае они будут регистрировать дом. 4) На предложение зарегистрировать продавцом дом по «Дачной амнистии» Екатерина уверяла нас, что такой возможности больше не существует и для регистрации требуется техпаспорт. Однако стоит отметить, что это и есть та самая «Дачная амнистия», требующая наличие техпаспорта, и продлена она до 2031 года. 5) Учитывая возможные риски для покупателя из-за незарегистрированного дома, в ходе последнего разговора с риэлтором нами было предложено выйти на чистую сделку путем регистрации дома продавцом по «Дачной амнистии» с компенсацией затрат с нашей стороны. В ответ на это Екатерина начала агрессивно отвечать, не давая нам возможности высказаться: «Вы, что меня учить будете, как продавать?», «Продавец «сядет» на очень большие деньги, налог с продажи составит порядка 150 тысяч», «Я не хочу обременять продавца налогами под старость лет», «Я прекрасно знакома с налогами» и сбросила трубку. На последующий вопрос в переписке обосновать свою позицию о выплате такого баснословного налога с продажи от нее последовал игнор. И это при том, что нами с Екатериной уже на протяжении двух месяцев велись переговоры и обсуждения, мы полноценно готовились к сделке. Можно было спокойно переговорить, обосновать свои позиции и прийти к общему знаменателю, но Екатериной был выбран агрессивный подход и непрофессиональное поведение. P.S. Такие неквалифицированные риэлторы, как Екатерина, могут стать причиной срыва сделок. Их некомпетентность негативно отражается на всех участниках процесса сделки. Что и произошло в нашем случае. Мы бы рекомендовали агентству проверить качество работы их сотрудника.

анатолий наумец

Level 22 Local Expert

Компетентные агенты , всё честно , быстро продали и купили встречный вариант, . Спасибо большое!!

Real

2 reviews