Severnaya Dolina uchastki
Open until 7:00 PM
80 reviews
October 15
1)Почти во всех посёлках продавец не делает проект планировки территории. Поэтому администрация считает что посёлок не существует, адреса жителям не присвает. Рекомендую перед покупкой звонить в администрацию и узнавать присвоят они адрес или нет. Адреса которые в Росреестре фиктивные и их приваевает кадастровый инженер намеренно внося заведомо ложную информацию.
2)Дороги- асфальтовая крошка которая является отходами 4 класса опасности и на дорогах не применима. Уточнить эту информацию можно в Роспотребнадзоре и природоохранной прокуратуре. По сути вместо дорог мы имеем участки ИЖС заваленные отходами.
Под крошкой уложена известняковая щебёнка, которая не морозоустойчива и в нашем регионе применяться не может
3)Дренажные канавы-Выкапаны без каких-либо проектов , поэтому у некоторых участков образуются контроуклон и их топит
4)Водоснабжение- так же отсутствуют проекты с расчётами на водопроводную сеть, постоянные протечки. Из скважины вода техническая, документов на нее нет, санитарная зона отсутствует.
Плюсы:
Местоположение. Но минусы сводят все плюсы на нет.
5
September 25
Документы в срок только за это и можно 1ку поставить.Есть много нюансов,которые ты узнаешь только после покупки.Земли ижс,но подъезные дороги не выделены,а свои не отдают в администрацию как обещали (если не создадим свой тсн) ,соответственно впереди будут поборы.Роман сказал,что долгов по электричеству только 8 млн.Вода написано, что уже подключена(обещали питьевую) ,но она техническая только для нужд стройки(большая доля залежей металла,а также органики,пробуренна на бывшем скотомогильнике) ,пожарный водоем, прогулучную зону которую обещали ,не будет.Слова свои не держат.Элетричество подключили через 2 года ожидания.До этого продавали элетричество для стройки по 10р(что запрещено государством). Детскую площадку поставили самую дешевую и то на землях СНТ (нарушение.
Деревья срезали и тут же палили на участках вместе с призенной резиной в начале покупки. Никому не советую с ними связываться! Одно вранье!
5
February 27
Планировал покупку учаска на берегу озера Воякоярви в КП «Экофорест 2».
Плюсы:
1. Локация
2. Природа, озеро, дорога и т.д.
Если не вдаваться в юридические аспекты - то это отличное и привлекательное место для жизни и отдыха.
Теперь ложка дегтя…
1. Дело А56-63055/2022 -> Арбитражный суд
Если коротко, то примыкание (поворот) с дороги «Санкт-Петербург - Матокса» на ЭкоФорест признан несанкционированным и подлежит ликвидации. Дальше читайте сами. Дело в общем доступе есть.
2. Северо-Восточный ЖД обход утвержден через КП «ЭкоФорест» (на фото красным пометил). Зеленым - альтернативный обход (не утвержден, но возможно что-либо изменится).
3. Администрация МО Токсовское городское поселение не смогла подвердить наличие каких-либо правоустанавливающих документов на переход земельных активов принадлежащих ранее Министерсву Обороны (точнее бывший Ржевский Артиллерийский полегон) к ООО «Земельный Актив».
4. Очень «скользкая» репутация Северной Долины с их ТСН и т.д.
Конкретно для меня, этого уже было достаточно.
Вышеуказанную информацию помог мне собрать юрист, за что ему большая благодарность.
Всем удачи в поисках лучшего места для вашей жизни и отдыха!
16