В январе 2024 г. моя квартира затопила соседей с нижнего этажа. Пострадавшая сторона заказала оценочную экспертизу в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» г. Владивосток. Я присутствовала при осмотре залитой квартиры. Осмотр производил мужчина, у которого не оказалось каких-либо документов и даже визитки. На мои возражения, что он неправильно оценивает повреждения, он сказал, что у него есть компьютер и он всё посчитает, а дальше его ничего не интересует. Я указывала ему на те моменты, что мебель и обои были далеко не новые, а частично даже в поврежденном не вследствие потопа состоянии. Спрашивала будут ли применяться понижающие коэффициенты, на что данный осмотрщик не смог внятно ответить. Он походил по квартире, пощёлкал фотоаппаратом с телефона iPhone-8 и ушёл. В феврале 2024 года был оформлен «Отчёт об оценке». Для сверки указанных в отчёте повреждений меня в квартиру не пустили. После ознакомления с актом хочу сказать, что он состоит из огромного количества листов с ненужной информацией. Может ему оплачивается по количеству листов? В отчёте написано, что выводы основаны на анализе, расчётах, заключениях, исследованиях, опыте и профессиональных знаниях. По факту квартиру осматривал один человек, а оценку производил совершенно другой, который не имел общего представления и своими глазами не видел причиненного ущерба. Из фотографий, сделанных осмотрщиком ничего понять невозможно, фотографии сделаны не профессионально, и не позволяют идентифицировать повреждения адекватно. Дефекты описаны словами вздулось, разошлось, деформация, отклеилось, пятна, разбухло, расслоение древесных частей, но нигде не указано в каких объемах и не принималось во внимание, что пятна на обоях не вследствие залива водой, а от длительной эксплуатации, мебель уже давно эксплуатировалась и в коридоре обои были подраны котом. Пострадавшая сторона не предоставляла осмотрщику никаких документов подтверждающих стоимость. Перечень материалов и работ с ценами составлен хаотично, без всякой привязки к последовательности выполнения ремонта, наверно, чтобы запутать. Судя по заложенным материалам, это капитальный ремонт. Для примера, старый диван со сломанной ножкой, в котором было единственное повреждение в коробе для белья - расслоение ДСП длинной 5-10 см (якобы из-за залива водой), по результатам отчета нужно заменить на новый за 91 610 руб, кухонный гарнитур 1,8 м, тоже старого образца - на новый за 30 190 руб, обои новые по всей квартире за 3 550 руб рулон 10м, натяжной потолок площадью 14м2 заменить за 49 000 руб, дверной блок в кладовку с дверью и перегородкой из оргалита заменить на новый за 17 000 руб и т.д. и всего забито 89 позиций. Всего в квартире, в которой был произведен свежий ремонт только в 1 комнате, а в остальных комнатах ремонт образца 2000 года оценен с заменой всей мебели на новую в 590 000 руб.
Поэтому если кто-то хочет содрать с виновника по больше денег, обращайтесь в «Союз независимых оценщиков». А может это всё сделано предвзято и есть тайный сговор? На 1 листе акта экспертизы написано, что если у вас возникли вопросы, то обращайтесь к нам. Я обратился к региональному директору ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» г. Владивосток Синякину Р.С., но он толком не выслушал меня и сказал, что данные давал заказчик, а они за это ответственности не несут, а если я не согласен, то обращаться к юристам или в суд. Я всё же прошу руководство этой организации разобраться со своим оценщиком и переделать отчёт по справедливости.
1
Yagoza N
Level 8 Local Expert
July 13, 2023
Спасибо ребятам, очень грамотно и вовремя подготовили документы.
Гостья из будущего 😊
Надежда К
Level 10 Local Expert
October 9, 2021
Не верю им. Как оценивают не понятно. Ни в коем случаи именно с ними не связывайтесь. Цена у них конечно дешевле чем по городу, но как они работают не ясно. Что хочу то и пишу.
У нас в многоэтажки погорели квартиры. Моя пострадала больше всех. Ремонт нужно делать начиная с нуля. Сначала снять всю штукатурку до бетона. А дальше все понимают что проводка и далее по ходу все остальное. Сгорело все. Мебель, вещи и ремонт. Остались голые и стены и мы.
Вызвала оценщика с этой компании. Причём сразу не только к себе но и к соседям. Он пришёл, все зафотал и ушёл. А дальше когда я получила оценку была в шоке. Он оценил в 400004 рубля. Это за двухкомнатную квартиру с ремонтом, полностью укомплектованую мебелью и бытовой техникой. На стенах дорогие обои и высокого качества линолеум и ламинат, был новый санузел , светильники и прочее) Когда соседям у которых во первых были у одних пустая квартира (готовили её к ремонту), у другой минимум мебели (диван шкаф вешалка холодильник стол да мелочевка всякая) он оценил в 800000 рублей каждому.
Далее несколько раз переделывал. То видетели он комнату вторую не внёс, то окно и дверь не заметил. И так 4 раза переделывал. Но так и не закончил. Передал другому. Тот тоже по копейки добавлял. Я так и не поняла как так получается . Я полностью лишилась всего и такая цена, а ремонт обошёлся в 1000000 (кредит пришлось брать). Ремонт - это от вставления входной двери, так как на этаже все входные двери сгорели.. окон и проводки, санузел и дальше по схеме - стены, потолки и полы. А соседи вставили двери, в прихожей наклеили новые обои и помыли квартиру. Где правда. Так что они не понятно как и за что делают оценку 1-------не связывайтесь с этой "конторой" работники О Т В Р А Т И Т Е Л Ь Н Ы Е. У себя на уме. 1---------
2
1
Иван Т.
Level 2 Local Expert
June 11, 2020
Оценку (для нотариуса) сделали довольно быстро, молодцы. Документ был готов на следующий день и забрал я его во второй половине дня. До нотариуса ещё пока не дошёл. К нотариусу на приём можно попасть только по предварительной записи. Надеюсь, что у нотариуса к отчету об оценке, вопросов не возникнет. Впереди праздничный день. Всех поздравляю с "Днем независимости России". После праздника и выходных дней запишусь на приём.
2
Show business's response
Гена Реваковский
Level 10 Local Expert
August 22, 2021
Непло хорошее отношение делают свое дело добросовестно
Евгений Е.
Level 3 Local Expert
February 19, 2022
В субботу не работают, на звоники не отвечают.
Aleks
Level 16 Local Expert
February 22, 2020
Не очень быстро сделали оценку, но качественно, я доволен.