U Dendrariya
Contacts
Phone number not specified
Business hours
Business hours unknown
Directions
Улица 3-я Линия
172 m
99 reviews
September 27
Приезжаю каждый год в этот БЦ за страховкой, все всегда удобно, удалено сделал страховку, на следующий день -приехал и забрал в назначенное время, а на первом этаже заодно купил мясо для шашлыка 👌Рекомендую, припарковаться 🅿️ без проблем -большая парковка! Недавно ещё открылся здесь отличный магазин велосипедов.
January 5
Я арендую второй год оф. в БЦ на 2-м эт.- САМ ЮРИСТ.
плюсы:
- круглосуточная работа в БЦ;
- парковка;
- чистота;
- на первом этаже можно купить еду;
В числе минусов могу отметить достаточно строгие условия договора аренды для арендаторов, но мы же не к «тете приехали в гости» 😁Лично для меня плюсов больше чем минусов, поэтому надеюсь на дальнейшее и долгосрочное сотрудничество с БЦ.
6
March 13
Осторожно! Это капкан, а не аренда!
Первым делом обратите внимание, что большинство площадей в здании не занято арендаторами. БЦ в центре города годами стоит полупустой и это неспроста. На первый взгляд условия аренды выглядят привлекательными, но это только на первый взгляд…
Чтобы приблизительно понимать, сколько вам будет обходиться аренда, умножайте озвученную стоимость кв. м. минимум на три!
Многостраничный договор предусматривает оплату коммуналки по «Тарифам БЦ».
Проконтролировать Тариф БЦ вы не сможете, так как помимо тарифа ресурсоснабжающей организации он включает всевозможные придумки арендодателя (обслуживание громоотвода, дежурство электрика, оплата за использование опор для крепления торсады, тех. потери, электроснабжение всех незанятых арендаторами площадей (а это больше половины БЦ!) и т.д. и т.п. - список очень длинный и за все это будете платить вы.
Например, счет за одно только электричество за офис 20 кв. м. за месяц составит не меньше 6 000 рублей. Это если вы в своем офисе свет включать не будете, если будете – то больше.
С водой, отоплением, эксплуатационными расходами – ровно то же самое.
Читайте договор и приложения к нему очень внимательно! Каждый его пункт будет использован против вас, даже не сомневайтесь.
Будьте готовы, что от месяца к месяцу счета будут постоянно расти.
Если вам предложат оплату по тарифу «Все включено», обратите внимание, что включено в него далеко не все. Коммуналку, не считая света, эксплуатационные и прочие расходы вы будете оплачивать по отдельным счетам и эти суммы составят еще где-то 50% от основного тарифа.
Если захотите съехать, так просто вам этого сделать не дадут. За каждую потертость на стене выставят космический счет на перекраску всего в три слоя, включат в него регулировку окон, заправку кондиционера, затирку швов, регулировку доводчика и все, что только можно, по цене х10 от рыночной. Пока этот счет не оплатите, вывезти свое имущество вам не дадут, вплоть до блокировки дверей и опечатывания помещения.
Зарабатывает БЦ не только и не столько на аренде, сколько на заездах-выездах.
Заехать в БЦ легко, а вот съехать очень непросто!
Прежде чем подписывать договор, хорошо обдумайте последствия!
Есть ли у этого БЦ плюсы? Конечно, есть! Но если за товар приходится платить втридорога и при этом продавец постоянно тебя обманывает, а ты ничего не можешь с этим поделать, - оно того не стоит.
P.S. БЦ Senat на Тургенева и Gold на Северной – туда же. Тот же владелец, те же договоры, тот же подход.
6