Utes

4.4

205 ratings

Rate this place

Айрон

Level 7 Local Expert

Переносили заселение 4 раза. Ключи получил только 12 января 2025 года. Как объяснил представитель застройщика, это затягивание возникло из-за громко работающего вентиляционного насоса, пока его не заменили. Предчистовая отделка. Замечания, конечно, есть, но представитель пообещал, что ими займутся. Понравилось множество выводов электрики в комнаты - удобно для монтирования достаточного количества розеток. А вот что не понравилось, так это отсутствие выводов горячей и холодной воды на кухню и во второй санузел - это не предусмотрено строительным проектом, так что придётся проводить самому. Воздух тут, кстати, тут заметно приятнее, чем в центре.

Елизавета В.

Level 4 Local Expert

Прям кайф, что квартиры сразу идут в предчистовой отделке, не надо тратить кучу сил на самые грязные работы. Плюс шикарные дворы-парки без тачек. Крутой бонус что город запланировал тут большую школу и садик, это плюс для всего Уктуса. И, конечно же, подземный паркинг, я давно о таком мечтала, это прям моё.

Алинка

Level 4 Local Expert

В комплексе школы нет, но до 131ой школы 5минут по прямой. Про это знали при покупке квартиры здесь. Нам лично не критично, школа в самом жк или в 5минутах от дома. Зато тут своя двушка, у сына своя комната, у нас своя. Мы в первую очередь хотели расширить жилплощадь. Хотя про учебу ребенка, конечно,тоже думали.

Сергей Погадаев

Level 2 Local Expert

В квартире все устраивает, неплохой ремонт. У нас только окна были неотрегулированные и без заглушек. Оконщик на прошлой неделе приходил, все сделал. До этого оповещение на почту от пика приходило с датой и временем его прихода, претензий никаких.

Алексей Цылёв

Level 11 Local Expert

Плоскости (стены, стяжка) хороши. Фурнитура окон отрегулирована. Электроточек нет, только выводы с клемниками. Вентиляция работает. Нет отделки-нет замечаний) Остекление со стороны фасада требует клининга.

Любовь Комаровская

Level 6 Local Expert

Красивая чистая придомовая территория, в доме 2 ПВЗ - удобно, из видовых квартир красивый вид из окна на устье реки.

Vladimir K.

Level 4 Local Expert

Район на краю города, внутри чисто, красиво, дорожки, трава зеленая, площадка детская, большие, широкие подъезды, внутри чисто и светло, простой человек не имеющий доступа не зайдет, вообщем Утес мне понравился! Я бы купил там квартиру!

Елена Б.

Level 3 Local Expert

место красивое,но один большой минус ,это дорога к мосту,грязь,эти домишки ,гаражи все портят.сделали бы дорожку, а в остальном красивые виды на реку,комфортные дворики.

Роман Иглушкин

Level 7 Local Expert

Расположение жк удачное. С 3х сторон окружен Исетью, а с другой – частный сектор. До Щербакова относительно недалеко, но река с зеленью будут скрадывать шум машин. Это одна из главных причин выбора жилья, чтобы было спокойно

надежда Кулакавич

Level 4 Local Expert

Сдача первых двух корпусов уже в этом году. Во втором корпусе все внешние отделочные работы почти закончены, хорошо получилось. Думаю и со сроками всё ок будет

Денис Пятых

Level 5 Local Expert

Я одним из первых принял квартиру, отметив лишь несколько мелких недостатков. Окна требуют регулировки, а батареи плохо нагреваются. Жду, когда все исправят, чтобы начать ремонт.

Александр Овчаренко

Level 4 Local Expert

Минусы пока стройка, плюсов очень много. Недолеко от центра, тишина, река, нет заводов вид прекрасен

Юлия М.

Level 3 Local Expert

Изначально был заявлен пешеходный мост через реку, потом таинственным образом мост исчез с визуалок и планов. Срок сдачи задерживают. Вроде как разрешение на ввод получено, но подрядчики не успевают ( но это традиционно и ожидаемо, чудес с нашими стройками не бывает) набережную не понятно когда начнут делать. Если вообще начнут. Но судя по запуску 4того дома что-то да сделают.

Татьяна Ч.

Level 6 Local Expert

Дополняю свой отзыв от 27.01.25 г. (Можно с ним ознакомиться ниже) Итак, начнем с Гарантийной службы Пик. После написанного отзыва и предупреждением о том, что жалоба на них уже составлена и будет направлена выше , к нам пришли и устранили все замечания по акту приема (не без приколов, конечно, пришедший электрик Пика заявил, что заземление у нас есть и проверил он это устроив замыкание.. вызвали потом норм электрика, который посмеялся, поколдовал в щитке и вот тогда то заземление в розетках реально появился. Совет, перепроверяйте электрику и не пользуйтесь услугами «мастеров» Пик.). Следующее УК Пик - дисКомфорт. Пока мы с ними только воюем. Девочки, что сидят в доме, ни черта не знают. Любой вопрос-ответ:пишите заявку. Воевали два месяца со счетом за отопление в 12 тр за 67 кв. Теперь за охрану воюем (цыгане, воры, наркоши, крушащие все вокруг дети, любители онанизма на лестницах-добро пожаловать в наш открытый никем не охраняемый двор🤬). УК берет деньги за все. Тк в доме корзины для кондеев находятся напротив окна соседа выше, то нужно либо проситься к нему на установку кондиционера для себя, либо вызывать технику/альпинистов. Для второго варианта требуется много бумажек собирать и согласовать все с ними, так теперь еще и деньги берут за то, чтобы пустить их на территорию или открыть крышу. Прочухали, вообще это было бесплатно на первых парах. Про благоустройство. На наше удивление реально начали делать набережную (но тут, скорее потому что почва вся поехала, тк укреплений не заметно никаких, исправляются видимо.). Во дворах садят деревья, кусты, выстилают газон, чинят и поправляют детские площадки. Тут пока реально радуют. Правда, как и большую часть родителей жк, расстраивает немного тот факт, что рядом с такими высотками ставят маленькие дет площадки на 3-5 детей а все остальное под кусты и деревья. Зелень это классно, но как то нерационально используют место. На территории стройки 6 дома (по факту 4-ого) возводят котельную, уже почти готова, надеюсь для жк. Про дом. На самый частый вопрос про слышимость, как и везде в новых домах такого типа. В доме постоянно ломаются лифты. Весной топило кладовые в доме. Ломаются двери на этажах, при выходе из лифтовой. Бегут балконы (тут обещали по гарантии подшаманить, посмотрим). С домофоном тоже лажа какая-то, верните норм домофоны с трубками, не работают эти ваши приложения). В целом, место до сих пор нравится и пока все больше и больше. Соседи адекватные (почти все)) ) . Но это судя по чатам, лично мало с кем знакомы. Как-то все дружненько сейчас, надеюсь и дальше так будет. От 27.01.25. Надеюсь, что позже мнение изменится, как говорится, забудется и будет жить хорошо и комфортно в этом жк, но пока.. Начнем с того, что место хорошее, если еще и мост через реку от жк сделают, вообще будет класс. С парковкой, как и везде? Где есть высотки будет ж., даже сейчас в выходные ощущается нехватка мест, а это только один дом сдан и заехала только 1/50, наверно, жильцов. Теперь о ПИКе, собственно. Покупали квартиру в декабре 2024 г, дом был уже сдан, квартиры готовы к заселению. Записались на просмотр, вышел к нам мальчик по имени Андрей, который на все вопросы отвечал «не знаю» и «нужно уточнить». Вместо нужных адекватных вещей все пытался выдать заученный текст про район, про то какой будет жк через 10 лет и про то как нам повезло, ведь осталось всего пара квартир. На него мы забили достаточно быстро, ибо не получили НИ ОДНОГО ответа на наш вопрос. По сравнению с показами жк других застройщиков, тут 0 из 10, конечно. Но не один Андрей мешал просмотру, в квартире не было ни одного источника света, за окном вечер ноября… Мы прекрасно знаем этот район, идеальное для нас место, характеристики квартиры, почитали/по узнавали/поговорили про этот жк и решили все таки покупать. И тут выясняется, что для покупки квартиры, ее нужно забронировать, не бесплатно, естественно. Окей, бронируем, направляем все документы, ПИК в договоре прописывает, что сделка должна быть завершена за 7 дней, бронь также на неделю. Ииии, начинают тянуть кота за одно место, как говорится. На телефон менеджер ПИКа не отвечает, перезванивает в 10-11 вечера, с претензией еще, что наш риелтор ей не отвечает. Т.е. то, что ей звонят с утра до вечера в рабочее время (по мск!), она ноль, это вообще так и должно быть, да, супер. Вся сделка онлайн, сайт тупит, менеджер не отвечает, документы в лк не подгружаются, это полная ж. Остается 3 дня… менеджер только сделал договор и направил его в банк (ипотека), договор с кучей ошибок, в личных данных, в размере первоначального, ставки ипотеки и тд. Мы в шоке, банк в шоке. С психами на нас, менеджер в последний вечер переделывала договор раза 3-4… Ок. сделка. Оформили, оплатили, купили. Тк покупка с вложением мат капа, нужно дождаться зачисление средств из сфр застройщику, после приемка квартиры. Все сделано, ждём. Застройщик выдает, как придет мат кап, отправьте выписку с банковского счета о поступлении о.о т.е. мы должны отправить им выписку с их счета, Карл. После этого, со своим менеджером мы не общались, ибо это … звонили на горячую линию, писали в чаты, чтобы узнать всю инфу. (все таки есть у них адекватные люди) 30 декабря приняли квартиру, аплодисменты, занавес. Обещали еще какие-то бонусы после покупки, до 25 числа след. месяца, те января, закатайте губу. Квартира была принята с недочетами, не существенными, как они говорят. Бухтения, балконная дверь дует так, что соседи слышат, окна все в сколах, резинки порваны и пр. По акту приемки на исправление дается 45 дней. Приняли 30 дек., сегодня 27 янв., никто даже связываться не пытается, мы же позвонили всем и вся кому можно уже (до переезда остался месяц). О квартире. В квартирах огромные окна, в нашей есть кладовая 8 кв., хорошая планировка, все рационально. Сдалана предчистовая, но. Но в сан узлах нет электричества, вода заведена только в один сан узел, нужна разводка на второй и кухню, те фразочки, что можете сразу клеить обои и класть пол и заезжайте, подразумевают, что вы не пользуетесь кухней и на горшке в темноте сидите. В остальном все ок, у нас даже стены прямые, но не всем так повезло. В заключении, мы смотрели на эти дома около года, хотели жить здесь, для нас идеальное место. Квартира подходила нашим требованиям по планировке и площади. Если бы это был просто один из многих вариантов, с ПИКом бы не связались. Отдел работы с клиентами, туповатые менеджеры, работа всех программ, конечно, знатно испортили впечатление. Посмотрим еще на Пик-комфорт, их УК, к слову, у них все доп услуга, даже вывоз снега и уборка территории…

Евгения Малинина

Level 6 Local Expert

Дом уже сдали, построен аккуратно. Внутри чисто, просторно, выглядит как на рендерах. Квартира тоже соответствует ожиданиям, жалко только что без отделки.

Luba L.

Level 6 Local Expert

Отличные виды на Исеть и лесопарки 🤗 . Здесь будет гораздо тише и комфортнее, чем в новостройках, которые ближе к Щербакова

пенс

Level 4 Local Expert

Надежный застройщик, современные дома, хорошее место, цена адекватная. 5 из 5

Елена Кремзукова

Level 5 Local Expert

Это район новостроек, рядом речка . Вид хороший . И спокойный район.

Марта Веснова

Level 4 Local Expert

При выборе жилья важна была транспортная доступность. Сейчас от дома до работы 3 остановки, стараюсь чаще ходить пешком, чем ездить на автобусе. В любом случае по времени примерно одинаково получается, учитывая время ожидания транспорта с Щербакова.

Екатерина З.

Level 2 Local Expert

По большей части здесь под сдачу взяла. Как инвест место норм. В соседях особо нет других высоток, так что и виды на лесопарки будут 👍

Елена Кононова

Level 2 Local Expert

Переехали, квартиру в собственность оформили, прописались и сразу записали сына в 131 школу на перевод, она буквально через дорогу. В сентябре уже в новую пойдет. Взяли без проблем с пропиской

Анна Лозюк

Level 6 Local Expert

Хотела в 300 школу записать дочку, мест уже нет. Только в 131 остались как раз в 5 класс. Школа конечно не новая, не такая большая как Перспектива, но зато к дому ближе, тоже плюс

Ilia_param

Level 3 Local Expert

Отвратительный подход к клиентам. Выставил замечания, срок рассмотрения 30 дней, ответили на 31 и то потому что я замучил все чаты и горячие линии. Срок устранения замечаний по договору 45 дней (на момент заключения ДДУ в 23 году) сейчас мне говорят о 60, и даже не хотят готовить статус хода работ. Деньги списали своевременно, естественно. Сейчас уже 5 месяц как не могу заехать в квартиру с момента срока регламентированный договором. По прежнему не отвечают по замечаниям и не хотят компенсировать сумму просрочки сдачи объекта. Всегда ответят только в крайний срок,заранее не заботятся ни о чем. Кому дорого время и нервы рассмотрите альтернативы. Своевременно получить ответы и ключи не можем.

Кирилл

Level 4 Local Expert

Новые дома, новые площадки, но нет ни одного магазина

Татьяна Батова

Level 5 Local Expert

Будет хороший комплекс-когла достроят. Пока прям куча недоделок

Oleg Kir

Level 2 Local Expert

Отсюда до аэропорта минут 20 ехать, что лично для меня скорее преимущество - часто летаю в командировки

Банда

Level 9 Local Expert

Пока идет строительство 👷 но в перспективе смотрится очень хорошо 👍 на берегу 🌊 реки Исеть

Ольга

Level 4 Local Expert

Считаю локация удачно выбрана, приближенность к центру, на авто 25 мин, но и подальше от городской шумихи.

матвей юдин

Level 8 Local Expert

Зимой было тепло, сейчас летом жарко, но после установки кондиционера проблема решилась. С корзиной только по началу запутались, не поняли какая наша снизу или сверху😅

Александр П.

Level 4 Local Expert

Строят качественно

Анна Ефимова

Level 6 Local Expert

Детский сад и школа точно лишними не будут. Надеюсь, что туда смогут попасть только дети нашего жк, а не со всего района.

Елена С.

Level 6 Local Expert

Жду окончания строительства 🙏🙏🙏Отличное место💯

Ан Мороз

Level 3 Local Expert

Не хватает пешеходного моста.

лилия сабат

Level 3 Local Expert

Территория не очень большая, надеюсь ответственно подойдут к выбору коммерции в домах. Интересно это застройщик как-то выбирает или кто арендует, тому и сдают?

Инкогнито 0698

Level 4 Local Expert

Шумно только, много где ремонт идет

Зоя Саарова

Level 5 Local Expert

К моменту сдачи нашего дома садик, вероятно, еще не сдадут, но когда будем переезжать (на ремонт уйдет точно месяца 2-3, квартира с базовой отделкой от застройщика) думаю его уже откроют.

Дарья П.

Level 7 Local Expert

Есть варианты с готовой отделкой, не нужно будет с этим заморачиваться.

Евгений Захаров

Level 12 Local Expert

Маленькие цены за маленькие квартиры. Будет отличный вид. Выехать утром из района будет практически невозможно. Надо строить мост!))) Школа 131 близко но старая.

регина огородникова

Level 7 Local Expert

Для екб интересный вариант, к тому же сейчас более-менее доступный ценник, как окончательно достроится будет неподъемный.

Семен Шилков

Level 6 Local Expert

Вожу сюда скалу и щебень. С виду все делают качественно надеюсь цены будут не заоблачные.

Иван Иванов

Level 4 Local Expert

Если пешехлдные мосты реально сделают через реку сразу на остановку, вообще огонь, хотя там теплотрасса интересно уберут ее или нет?

Александр С.

Level 10 Local Expert

Жк Утёс очень перспективный район 👍 когда он будет готов людям будет хорошо 👍 😎

Gold_ball

Level 2 Local Expert

Проезжал мимо жк, смотрю в нашем корпусе значительно подросли этажи. Это внушает надежду, что скоро ключи получим.

Мистер

Level 7 Local Expert

Нравится что вид будет на реку 😍😍😍

Анастасия Кривопалова

Level 3 Local Expert

Комплекс строят вовсю, почему кладовки так и не продают не понятно. Стройка пока ровно идет, надеюсь и дальше тормозить не будут.

Utes

45 reviews